Это квартира площадью 88 м² в сердце Фуэнхиролы, в пешей доступности от пляжа. Здание построено в 1985 году и имеет три спальни и одну ванную комнату. Расположение обеспечивает прямой доступ к средиземноморским пляжам и городским удобствам. В настоящее время объект требует ремонта после использования в качестве медицинской практики, что дает покупателям возможность адаптировать пространство под свои предпочтения. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение большую часть дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городском жилом районе Фуэнхиролы, недалеко от побережья. Находится в коммерческом районе с разнообразными удобствами в шаговой доступности. Ближайшие пляжи находятся примерно в 650 метрах, а центр Фуэнхиролы легко доступен. Расположение сочетает городские удобства с близостью к морю.
Планировка с тремя спальнями предлагает возможности для семей или в качестве инвестиционного объекта. Необходимость ремонта дает покупателям свободу адаптировать пространство под личные предпочтения. Центральное расположение делает квартиру подходящей как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго жилья. Близость к удобствам поддерживает практическую повседневную жизнь без зависимости от транспорта.
Квартира является частью здания, завершенного в 1985 году, что означает, что это не новостройка. Текущее состояние жилья требует ремонта и реставрации, прежде чем оно станет пригодным для проживания по современным стандартам. Нет никакого плана строительства или этапа разработки, так как строительство было завершено десятилетия назад. Любая модернизация полностью лежит в руках нового владельца.
Квартира не предоставляет парковку на собственной территории. Кухня не оборудована встроенными шкафами или техникой. Нет общего бассейна или других рекреационных удобств, доступных для жителей здания. Квартира частично меблирована, что означает, что важная мебель может потребоваться для покупки.
Ref: VL887104
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит покупателям, ищущим проект для ремонта в центральной прибрежной локации. Ситуация подходит для семей, которые хотят иметь возможность полностью обустроить жилье по своему усмотрению. Инвесторы, видящие потенциал в расположении рядом с пляжом и туристическими достопримечательностями Фуэнхиролы, могут создать здесь ценность благодаря ремонту. Также для людей, рассматривающих второе жилье в Испании и желающих иметь свободу в планировке и отделке, эта квартира предлагает возможности. Центральное расположение также делает ее интересной для людей, которые хотят сочетать активную социальную жизнь с преимуществами средиземноморских приморских городов. Покупатели должны быть готовы инвестировать в ремонт и возможные неудобства, связанные с этим в период перестройки. Близость к удобствам делает квартиру также практичной для людей, не желающих зависеть от автомобильного транспорта.
В настоящее время квартира находится в состоянии, требующем ремонта после предыдущего использования в качестве медицинской практики. Базовая конструкция датирована 1985 годом, что означает, что технические установки, такие как электричество, сантехника и возможное кондиционирование, возможно, необходимо обновить в соответствии с современными стандартами. Наличие кондиционирования упоминается, но срок службы и эффективность этой системы должны быть проверены. В здании есть лифт, что улучшает доступность для жителей. Просторная планировка предоставляет возможности для создания современных решений для жилья. При ремонте покупатели могут выбрать устойчивые материалы, способные выдерживать средиземноморский климат. Возможность адаптации дает шанс повысить энергоэффективность, что может привести к снижению эксплуатационных расходов в долгосрочной перспективе. Нет конкретной информации о текущей энергоэффективности квартиры, что является важным моментом при планировании ремонта.
Запрашиваемая цена в €467,000 представляет собой текущую рыночную цену для этой квартиры в Фуэнхироле, за исключением дополнительных расходов. Покупателям следует учитывать налог на передачу собственности в размере 7%, нотариальные расходы от 0,3% до 0,5% и регистрационные сборы от 0,1% до 0,3%. Общие дополнительные расходы могут составить примерно €35,000. Цена отражает расположение в популярном прибрежном городе, площадь 88 м² и необходимый ремонт, который должен выполнить покупатель. По сравнению с аналогичными квартирами в Фуэнхироле эта цена находится в более высоком сегменте, что можно объяснить центральным расположением рядом с пляжем.
Фуэнхирола функционирует как оживленный приморский город, где повседневная жизнь протекает между городскими удобствами и средиземноморскими достопримечательностями. В непосредственной близости от этой квартиры можно найти множество магазинов, супермаркетов и заведений общественного питания в шаговой доступности. Утром жители могут наслаждаться местными кафе для завтрака, прежде чем пешком отправиться на пляж для утреннего купания в море. Близость к железнодорожному вокзалу в 500 метрах делает однодневные поездки в соседние места, такие как Малага или Марбелья, доступными без автомобиля. Вечером набережная предлагает оживленную атмосферу с ресторанами и барами, в то время как расположение квартиры обеспечивает достаточно расстояния для спокойных ночей. Сочетание пляжной жизни и городских удобств делает это место подходящим для тех, кто хочет сочетать активную прибрежную жизнь с практическими удобствами для повседневной жизни.
Повседневная жизнь в этом районе Фуэнхиролы характеризуется близостью как к городским удобствам, так и к прибрежному отдыху. В радиусе 2 километра жители найдут 212 ресторанов, 36 аптек и 27 банков, что указывает на хорошо развитую городскую инфраструктуру. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 112 метрах. Железнодорожный вокзал Фуэнхиролы в 500 метрах предоставляет прямые сообщения с Малагой и другими прибрежными городами, что делает регион доступным без автомобиля. Для семей с детьми в городе есть 15 начальных школ и 10 средних школ, с детскими площадками в непосредственной близости. Наличие трех центров здравоохранения в Фуэнхироле и больницы на расстоянии 8,5 километров обеспечивает адекватную медицинскую помощь. Общественный транспорт состоит из 14 автобусных маршрутов и 33 остановок в непосредственной близости, что облегчает мобильность в пределах города.
Карта показывает центральное расположение квартиры в Фуэнхироле с четкой маркировкой важных удобств в непосредственной близости. Расположение обеспечивает сбалансированный доступ как к пляжам, так и к городским удобствам. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности, а железнодорожный вокзал облегчает связь с регионом. Карта иллюстрирует, как это расположение оптимально использует географическое положение Фуэнхиролы на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена стратегически на центральной побережье провинции Малага, в сердце Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 24 километрах к западу от Марбельи и в 27 километрах к востоку от Малаги, что дает ей центральное положение между этими двумя важнейшими городами региона. Такое расположение делает Фуэнхиролу доступной как для исторических и культурных предложений Малаги, так и для роскошных удобств Марбельи. Город является частью Содружества муниципалитетов западной Коста-дель-Соль, что способствует региональному сотрудничеству и развитию. С площадью 10,4 км² и населением около 85 000 жителей Фуэнхирола достаточно велика для обширных удобств, но при этом сохраняет управляемую городскую атмосферу без подавляющего масштаба крупных мегаполисов.
Стратегическое расположение квартиры обеспечивает отличный доступ к важным удобствам в регионе. Пляжи Плайя-де-Фуэнхирола, Плайя-де-Сан-Франсиско и Плайя-де-Санта-Амалия все находятся примерно в 650 метрах, что делает посещение пляжа доступным для ежедневного отдыха. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 18 километрах, что облегчает поездки в квартиру и обратно. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на небольшом расстоянии: Кампо-лос-Лагос в 3,8 километрах, Серрадо-дель-Агила Гольф в 3,9 километрах и Михас Гольф в 4,4 километрах. Порт Фуэнхиролы в 600 метрах предлагает яхтенные услуги и водные виды активности. Большие города, такие как Марбелья (24 километра) и Малага (27 километров), доступны в течение 30 минут на автомобиле или общественном транспорте, что приносит городские удобства и культуру в непосредственную близость без недостатков постоянного проживания в большом городе.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 14°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что делает регион пригодным для проживания круглый год. С четырьмя месяцами купального сезона (температура воды выше 20°C) жители могут долго наслаждаться водными видами активности. Расположение всего в 15 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальных перепадов температур. Умеренный уклон в 3,0% к пляжу делает прогулки к морю комфортными без значительных усилий. Юго-западная ориентация квартиры обеспечивает оптимальное воздействие полуденного и вечернего солнца, что способствует естественному освещению и теплу в жилье. В Фуэнхироле в среднем более 300 солнечных дней в году, что способствует привлекательности как постоянного места жительства или туристического направления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле есть четыре пляжа с Голубым флагом, включая Боличес-Гавиотас, Карвахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола, что гарантирует качество воды и удобства. Пляжи Плайя-де-Сан-Франсиско, Плайя-де-лос-Боличес и Плайя-де-Санта-Амалия все находятся в пешей доступности от квартиры, с ближайшим всего в 400 метрах. Кроме отдыха на пляже, Фуэнхирола предлагает обширные спортивные сооружения, включая Муниципальный спортивный комплекс Элола в 500 метрах и два других спортивных центра в пределах километра. Порт Фуэнхиролы в 600 метрах предлагает возможности для водных видов спорта и яхтенных услуг. Для любителей гольфа есть три гольф-поля в пределах 4,5 километров: Кампо-лос-Лагос, Серрадо-дель-Агила Гольф и Михас Гольф. Городской характер Фуэнхиролы обеспечивает разнообразный рекреационный ассортимент, от пляжного волейбола до прогулочных набережных вдоль побережья.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена стратегически на центральной побережье провинции Малага, в сердце Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 24 километрах к западу от Марбельи и в 27 километрах к востоку от Малаги, что дает ей центральное положение между этими двумя важнейшими городами региона. Такое расположение делает Фуэнхиролу доступной как для исторических и культурных предложений Малаги, так и для роскошных удобств Марбельи. Город является частью Содружества муниципалитетов западной Коста-дель-Соль, что способствует региональному сотрудничеству и развитию. С площадью 10,4 км² и населением около 85 000 жителей Фуэнхирола достаточно велика для обширных удобств, но при этом сохраняет управляемую городскую атмосферу без подавляющего масштаба крупных мегаполисов.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Фуэнхирола отличается от других прибрежных городов на Коста-дель-Соль своим сочетанием городских удобств и доступных пляжей. По сравнению с более роскошными направлениями, такими как Марбелья, Фуэнхирола предлагает более доступную альтернативу с аналогичными климатологическими преимуществами. Цены на квартиры в Фуэнхироле, как правило, ниже, чем в Марбелье, что делает ее более привлекательной для покупателей с ограниченным бюджетом. По сравнению с более восточными прибрежными городами, такими как Nerja или Torrox, Фуэнхирола имеет более развитый уровень удобств и больше возможностей для отдыха. Близость к Малаге (27 км) дает жителям доступ к большому городу с международными удобствами, культурными мероприятиями и международным аэропортом. В отличие от более туристических прибрежных городов, Фуэнхирола сохраняет испанское сообщество жителей, которое активно круглый год, что обеспечивает более аутентичный опыт за пределами высокого сезона. Квартиры в Фуэнхироле, как правило, предлагают больше ценности за деньги, чем аналогичное жилье в эксклюзивных районах, сохраняя при этом доступ к аналогичным климатологическим и географическим преимуществам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID