Apartmán v centre mesta Fuengirola, v blízkosti stredomorského pobrežia. Nehnuteľnosť s rozlohou 88 m², ktorá bola predtým používaná ako lekárska prax, ponúka potenciál na rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb. Nachádza sa v mestskej zóne s plným prístupom k miestnym službám a vybavenosti. Vlastníctvo má juhozápadnú orientáciu a je vzdialené len 658 metrov od pláže Playa de Fuengirola, čo zaisťuje pohodlný prístup k pobrežnému životnému štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti Fuengirola, len pár minút chôdze od pláže. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou služieb, obchody a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol je približne 18 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Štvrť je dobre dostupná pešo, na bicykli aj verejnou dopravou.
Táto nehnuteľnosť poskytuje základné priestory pre pohodlné bývanie s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Rozloha 88 m² poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, páru alebo malú rodinu. Jeho poloha v centre mesta zabezpečuje prístup k všetkým denným potrebám bez potreby auta. Vlastníctvo vyžaduje rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobiť priestory konkrétnym potrebám a preferenciám nového majiteľa.
Tento apartmán bol dokončený v roku 1985, čo znamená, že ide o staršiu stavbu s klasickým konštrukčným riešením typickým pre obdobie. Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a obnovu, aby vyhovovala súčasnym štandardom bývania. Vzhľadom na vek budovy odporúčame dôkladnú technickú kontrolu pred kúpou, najmä pokiaľ ide o inštalácie, elektrické rozvody a statiku budovy.
Tento apartmán má len jednu plnú kúpeľňu pre tri spálne, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Nehnuteľnosť nie je plne vybavená nábytkom a vyžaduje rekonštrukciu, čo znamená, že nový majiteľ musí počítať s dodatočnými investíciami. Vlastníctvo nemá vlastné parkovacie miesto, len parkovanie na ulici, čo môže byť problematické počas sezóny alebo vo vyťažených častiach dňa.
Ref: VL887104
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť môže vyhovovať jednotlivcom alebo páru hľadajúcemu druhý dom v oblasti Costa del Sol. Vhodná je aj pre investora, ktorý plánuje rekonštruovať a následne prenajímať alebo predať nemovitosť. Poloha v centre mesta je ideálna pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s rýchlym prístupom k pláži a lokálnym službám. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre tých, ktorí majú skúsenosti s rekonštrukčnými prácami alebo sú ochotní investovať do obnovy podľa vlastných predstáv.
Apartmán je momentálne v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Stavebné materiály a použitá technika pochádzajú z roku 1985, čo znamená, že pravdepodobne neodpovedajú súčasnym štandardom energetickej efektívnosti a izolácie. Vlastníctvo má nainštalované klimatizačné jednotky, ale ostatné systémy vrátane elektrických rozvodov, potrubia a povrchových úprav budú pravdepodobne vyžadovať aktualizáciu. Kuchyňa nie je plne vybavená, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť ju vlastným potrebám a preferenciám.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €467,000, čo predstavuje východiskovú sumu. Pri kúpe je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi vrátane 7% premenovej dane (€32,690), notárskych poplatkov (0.3%, 0.5%) a poplatkov za zápis do katastra nehnuteľností (0.1%, 0.3%). Konečná cena sa môže meniť v závislosti od konkrétnych podmienok transakcie a prípadnej cenovej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.
Fuengirola je živé mestské centrum s príjemným stredomorským klimatom. Obyvatelia si môžu užívať rannú kávu v jednej z mnohých miestnych kaviarní, nákupy v miestnych obchodoch alebo prechádzky podél promenády. Mesto je dostatočne veľké na to, aby poskytovalo všetky potrebné služby, ale zároveň dostatočne kompaktné na pohodlný život pešo. V lete sa pláž transformuje na centrum spoločenského života, zatiaľ čo v zimných mesiacoch si mesto zachováva svoju atmosféru s lokálnymi aktivitami a podujatiami.
Fuengirola ponúka komplexný mestský život s dobrou dostupnosťou služieb. Nachádza sa tu 212 reštaurácií, 36 lekárni a 27 bánk v okruhu 2 km. Mesto je dobre prepojené s okolitými mestami - Malaga (27 km) a Marbella (24 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Sú tu 3 zdravotné strediská a 269 športových zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Verejná doprava je dostupná z 33 zastávok, pričom v meste je 14 liniek MHD, čo zabezpečuje pohodlné presúvanie bez potreby vlastného auta.
Fuengirola je strategicky umiestnená na stredomorskom pobreží, medzi mestami Málaga a Marbella. Táto poloha zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k letisku Malaga-Costa del Sol a zároveň jednoduchý prístup k turistickým atrakciám a službám v okolitých mestách. Mesto je dobre prepojené sieťou miestnej a regionálnej dopravy, čo uľahčuje presun po celej Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia v južnom Španielsku. Mesto je integrované do regiónu Costa del Sol a združenia obcí Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu predstavuje významné mestské centrum s dobrou dostupnosťou do väčších miest ako Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Fuengirola má rozlohu 10.4 km² a počet obyvateľov sa v roku 2025 odhaduje na 85,211, čo ju radí medzi stredne veľké mestá v provincii.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m). Všetky tri pláže majú Modrú vlajku, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo je približne 20 minút autom. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) a Mijas Golf (4.4 km). Mestá Malaga a Marbella sú dostupné v priebehu 30 minút autom alebo vlakom, pričom železničná stanica Fuengirola sa nachádza len 0.5 km od apartmánu.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má príjemné stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Letné mesiace sú horúce a suché, kým zimy sú mierny s minimom dažďa. Teploty sa pohybujú od 14°C v zimných mesiacoch až po 26°C v letných mesiacoch. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 3.0% smerom k pláži. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Vlhkosť vzduchu je príjemná a prevažujú juhozápadné vetry, ktoré prispievajú k príjemnému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb vrátane plážových barov, sprch a možností vodných športov. V meste sa nachádza jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km), ktorý slúži ako centrum vodných aktivít. V okolí sú tri golfové ihriská v dosahu menej ako 5 km, čo robí z Fuengiroly atraktívnu lokalitu pre golfistov. Mesto má tiež 269 športových zariadení, vrátane mestského športového komplexu Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) a verejného bazénu Piscina María Peláez (0.5 km).
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia v južnom Španielsku. Mesto je integrované do regiónu Costa del Sol a združenia obcí Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu predstavuje významné mestské centrum s dobrou dostupnosťou do väčších miest ako Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Fuengirola má rozlohu 10.4 km² a počet obyvateľov sa v roku 2025 odhaduje na 85,211, čo ju radí medzi stredne veľké mestá v provincii.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v Fuengirolovo ukazuje, že táto ponuka sa vyznačuje vyššou cenou, čo je pravdepodobne spôsobené jej centrálnou polohou a blízkosťou k pláži. Porovnateľné projekty ako Residencial Sunhill (od €328,000), Astra Homes (od €339,000) a Artemisa (od €357,000) ponúkajú nižšie ceny, často ale s menšou rozlohou alebo vzdialenejšíou polohou. Oproti novostavbám má tento apartmán výhodu v podobnej stabilnej štruktúre a zavedenej štvrti s plnou občianskou vybavenosťou. V porovnaní s luxusnými projektami v Marbelle je tento apartmán cenovo dostupnejší, pričom stále ponúka kvalitnú polohu a prístup k službam. Investičný potenciál je vysoký vzhľadom na možnosť rekonštrukcie a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID