关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于丰希罗拉的市区内，距离地中海海岸线步行可达。距离丰希罗拉海滩仅658米，居民可轻松步行至海滩。周边街区混合了住宅和商业物业，超市、药房和其他便利设施都在短距离步行范围内。其城市特点提供了便利性，同时保持了与海岸景点的紧密联系。
这套公寓适合那些寻求平衡城市便利性与沿海生活的购房者。88平方米的空间配有三间卧室，可容纳小家庭或需要额外房间给客人或家庭办公室的人士。单浴室配置表明了优先考虑生活空间而非广泛设施的实用布局。翻新要求允许买家根据个人喜好和需求定制空间。
作为1985年建成的物业，该物业代表的是已建成的建筑而非新开发项目。该建筑已存在近四十年，表明了其经证实的耐用性。当前的翻新要求提供了将系统和美学更新到现代标准的机会。买家应预期必要的改进，以使物业达到当代居住期望，同时受益于建筑已确立的结构完整性。
该物业不提供现代能源效率评级或新安装的系统。有限的浴室配置仅有一个全功能浴室可能不适合那些偏好多个套间设施的人士。缺乏专用停车位意味着居民必须依靠街道停车。翻新要求表明除了购买价格外还需要立即进行额外投资。该物业不附带全套家具，买家需要提供自己的家具。
Ref: VL887104
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求具有翻新潜力的沿海住宅的买家。有孩子的家庭可能会欣赏三卧室配置和靠近学校（该地区有15所小学）的特点。那些寻找第二居所的人士将受益于海滩通道和成熟的社区环境。投资者可能会看到将这个前商业空间转换回住宅空间或保持混合用途设置的潜力。该位置适合那些优先考虑步行便利性的人士，因为大多数日常必需品可以无需交通工具即可获得。寻求在成熟沿海社区活跃生活方式的退休人士会发现全年温和的气候和附近健康中心适合居住。考虑到翻新要求，有翻新经验或能够从海外管理改造工程的买家将更适合该物业。靠近多个高尔夫球场（4.4公里内）也使其适合寻求永久或季节性居住的高尔夫爱好者。
该公寓需要全面翻新，为买家提供根据自己偏好实施现代装修的空白画布。作为1985年的建筑，现有建筑可能包括传统的西班牙材料如赤陶地砖和灰泥墙。翻新过程通常包括更新电气系统、管道，以及可能改善绝缘以达到当前能源效率标准。城市位置表明可以使用当地建筑材料和熟悉地中海建筑技术的熟练劳动力。考虑到其作为医疗实践使用四十多年的历史，内部可能有专门的修改需要适应住宅用途。西南方向提供有利的自然光，可在翻新期间通过适当的窗户处理加以增强。买家应考虑安装现代气候控制系统，以补充现有的空调系统，特别是在该地区温暖的夏季温度。
起价467,000欧元，这套公寓代表了丰希罗拉房地产市场的中端选择。与该地区的类似物业如Residencial Sunhill（起价328,000欧元）和Astra Homes（起价339,000欧元）相比，该物业定位在较高的价格点，可能反映了其靠近海滩和中心位置的特点。潜在买家应预算额外费用，包括7%的转让税（约32,690欧元）、公证费（1,401-2,335欧元）和财产注册费（467-1,401欧元）。该物业部分带家具出售，这可能减少即时家具成本，尽管所需的翻新代表了一项应纳入总收购预算的重大额外投资。
丰希罗拉呈现为一个充满活力的沿海城市，日常生活围绕着宜人的气候和海滨位置展开。从这套公寓出发，居民可以建立一个日常习惯，早晨短暂步行到海滩进行晨练或在海滨咖啡馆享用咖啡。靠近必要服务设施如超市（112米外）和药房（226米外）意味着日常事务可以步行完成。该地区的城市密度确保了充满活力的氛围，餐厅和商店在全天的不同时段创造出繁忙的环境。公共交通选项，包括附近的火车站（0.5公里），提供与马拉加和其他沿海城镇的便捷连接，使那些在该地区工作或学习的人士出行方便。全年温和的气候支持各个季节的户外活动，而游客的存在确保了即使在夏季以外服务仍然活跃。
丰希罗拉提供了一个城市便利设施与沿海生活无缝融合的环境。从这套公寓出发，居民可以进入2公里范围内的212家餐厅、36家药房和27家银行，为日常需求创造便利。该城市的基础设施支持活跃的生活方式，拥有269个体育设施，包括距离仅0.5公里的Complejo Deportivo Municipal Elola。通过城市中的三个健康中心可以获取医疗服务，最近的医院位于8.5公里处。交通选择丰富，有14条公共交通线路和33个站点连接该地区，加上距离0.5公里的火车站提供通往马拉加和其他沿海目的地的服务。85,211人的高人口确保服务全年运营，而25家酒店和8,085张旅游床位的存在表明一个完善的旅游基础设施，增强了该地区的设施而不会压倒本地特色。
这张地图展示了丰希罗拉在太阳海岸中部的位置，突显了公寓在丰希罗拉城市结构中的位置。物业与地中海的临近显而易见，几百米内标明了海滩通道点。地图显示了周围的基础设施，包括交通路线、主要火车站和步行距离内的关键设施。物业与附近地标如游艇港、体育设施和商业区域的关系，有助于理解在丰希罗拉发展完善的城市景观中该位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
丰希罗拉位于马拉加省太阳海岸中部的战略位置，距离马尔韦利亚约24公里东部，距离马拉加市约27公里西部。这个战略位置使其成为一个自足的市政区，提供城市设施，同时与主要区域中心保持直接连接。作为太阳海岸西部市镇联盟的一部分，丰希罗拉从区域基础设施发展和旅游推广中受益，同时保持其独特身份。该城市10.4平方公里的区域提供了一个紧凑而多样的城市环境，住宅、商业和旅游区域共存。它位于马拉加和马尔韦利亚较大城市中心之间的位置创造了一种平衡的氛围，结合了可及性和本地特色，使其成为一个中间沿海城市，既可作为目的地，也可作为探索更广泛太阳海岸区域的战略基地。
该公寓的战略位置确保了便捷到达主要目的地。海滩在步行距离内，丰希罗拉海滩658米，圣弗朗西斯科海滩661米，圣阿马利亚海滩668米。马拉加-太阳海岸机场距离18公里，驾车或乘火车约20分钟可达。高尔夫爱好者在4.4公里内有几个选择：洛斯拉戈斯球场（3.8公里）、塞拉多阿吉拉高尔夫（3.9公里）和米哈斯高尔夫（4.4公里）。丰希罗拉游艇港距离0.6公里，提供划船设施和海滨餐饮。靠近火车站（0.5公里）提供与马拉加市中心的直达连接，约30分钟车程，也可通往其他沿海城镇。对于电动汽车车主，充电站便利地位于距离物业仅92米处。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丰希罗拉享有地中海气候，年平均气温18.5°C，冬季在14°C左右，夏季在26°C左右。高出海平面15米的位置提供了自然通风，同时保持了沿海可及性。向海滩适度的3.0%坡度确保了轻松的步行路线到海。全年充足的阳光支持活跃的户外生活方式。游泳季大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。公寓的西南方向最大限度地利用了下午的阳光照射，对冬季取暖有益。该地区每年大约有34个当地节日，反映了社区与季节周期和传统的联系。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
丰希罗拉拥有四个蓝旗海滩，表明高环境和质量标准：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和丰希罗拉。这些海滩提供游泳、日光浴和水上运动的原始条件。在近距离内，三个高尔夫球场提供全年娱乐：洛斯拉戈斯球场（3.8公里）、塞拉多阿吉拉高尔夫（3.9公里）和米哈斯高尔夫（4.4公里）。该地区提供广泛的体育机会，拥有269个设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）。在Piscina María Peláez（0.5公里）可以找到游泳池。丰希罗拉游艇港（0.6公里）增加了水上活动和社交场所，为居民创造了全面的休闲环境。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
丰希罗拉位于马拉加省太阳海岸中部的战略位置，距离马尔韦利亚约24公里东部，距离马拉加市约27公里西部。这个战略位置使其成为一个自足的市政区，提供城市设施，同时与主要区域中心保持直接连接。作为太阳海岸西部市镇联盟的一部分，丰希罗拉从区域基础设施发展和旅游推广中受益，同时保持其独特身份。该城市10.4平方公里的区域提供了一个紧凑而多样的城市环境，住宅、商业和旅游区域共存。它位于马拉加和马尔韦利亚较大城市中心之间的位置创造了一种平衡的氛围，结合了可及性和本地特色，使其成为一个中间沿海城市，既可作为目的地，也可作为探索更广泛太阳海岸区域的战略基地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与丰希罗拉的类似物业相比，这套公寓的价格定位高于Residencial Sunhill（起价328,000欧元）、Astra Homes（起价339,000欧元）和Artemisa（起价357,000欧元）等开发项目。这个溢价反映了其靠近海滩和在丰希罗拉的中心位置。与城镇外围的新开发项目不同，该物业提供了对已建成的城市设施和交通网络的即时访问。翻新要求与该地区现成的房产形成对比，但提供了在完成公寓中不可用的定制机会。虽然城市中心以外的新开发项目可能提供更现代的建筑和设施如游泳池或花园，但该公寓的位置提供了更一体化的城市体验，可以步行到达基本服务，这是更孤立的住宅综合体无法比拟的。在更广泛的太阳海岸背景下，丰希罗拉代表了一个比马尔韦利亚豪华市场更容易进入的选择，同时提供比小沿海城镇更多的城市基础设施，使其成为那些寻求正宗西班牙沿海生活而非孤立生活的买家的平衡选择。
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