דירת גג מרווחת, ממוקמת בשורה השנייה לחוף הים, בלב אזור פואנגירולה-לוס בליצ'ס. הדירה מציעה נגישות נוחה לפארק החוף ולאפשרויות בילוי מרובות, תוך שמירה על פרטיות ונוחות בזכות מיקומה בקומות העליונות. הבניין, שנבנה בשנת 1986, עובר תחזוקה שוטפת המאפשרת קיום אורח חיים עירוני פעיל לצד קרבה לים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, קרבה לחוף, ומרחב פנימי גדול. מחירה, 450,000 אירו, ממקם אותה בחלק העליון של טווח המחירים עבור דירות באזור, אך הוא מוצדק על ידי גודלה (113 מ"ר) ומספר חדרי השינה (4). פרויקטים כמו 'Residencial Sunhill' (החל מ-328,000 אירו) או 'Astra Homes' (החל מ-339,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב במפרט שונה, כגון פחות חדרים או מיקום פחות מרכזי. 'Artemisa' (החל מ-357,000 אירו) עשוי להיות קרוב יותר במחיר, אך עדיין ייתכן שהדירה הנוכחית תספק יתרון במיקום המדויק ובגודל. היתרון המשמעותי של דירה זו הוא המרחק המינימלי לחוף ולשירותים עירוניים, יחד עם היותה דירת גג, המעניקה פרטיות ונוף, תכונות שאינן תמיד זמינות במחירים נמוכים יותר באותו אזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה, בשורה השנייה בלבד מחוף הים, מבטיח קרבה מיידית לטיילת ולחופי פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה לוס בליצ'ס. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למגוון שירותים, מסעדות ובתי קפה, ללא צורך ברכב פרטי לצורכי יום-יום.
החלל הפנימי, הכולל ארבעה חדרי שינה ומרפסת, מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה גדול. האפשרות ליהנות מנוף חלקי לים ותאורה טבעית בשפע הופכים אותה למתאימה למגורי קבע או לאירוח.
הבניין נבנה בשנת 1986, מה שהופך אותו לנכס ותיק יחסית בשוק. למרות שאינו פרויקט חדש, מיקומו המרכזי והנגישות שלו לשירותים באזור פואנגירולה מעניקים לו ערך מתמשך, כשהוא ממוקם במרכז אזור עירוני מפותח.
הדירה אינה פרויקט חדש, ומועד הבנייה המקורי בשנת 1986 משקף זאת. כמו כן, הנוף לים הוא חלקי בלבד, והדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, דבר שעשוי להשפיע על רמות הרעש והפרטיות בהשוואה לנכסים באזורים מבודדים יותר.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע עם גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, כולל בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים ברדיוס 2 ק"מ), וכן למרכזי ספורט ובריאות. היא אידיאלית גם עבור משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש הגבוה באזור פואנגירולה, הידוע כמרכז תיירותי עם 25 בתי מלון ו-8,085 מיטות. בנוסף, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בבית נופש, המאפשר להם ליהנות מקרבה מיידית לחוף הים, למסעדות ולמרכזי בילוי, תוך שמירה על נוחות המגורים בעיר.
הדירה, שנבנתה בשנת 1986, מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידה הריצוף המרמרי והאבזור הקיים. היא כוללת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה, וכן ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. מרפסת מקורה פרטית מרחיבה את שטח המחיה ומוסיפה נופך של נוחות. הנגישות לנכים, יחד עם מעלית בבניין, מבטיחים נוחות לכל הדיירים. הריהוט אופציונלי, מה שמאפשר להתאים את הדירה לסגנון האישי של הדייר. איכות הבנייה הסטנדרטית של שנות ה-80, בשילוב תחזוקה שוטפת, מבטיחים מגורים נעימים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו, כאשר המפרט מציין 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 113 מ"ר. בהתחשב במיקומה המרכזי, בשורה השנייה לחוף הים, ובסמיכות למגוון שירותים עירוניים, המחיר משקף את הערך של נכס במיקום מבוקש זה. זמינות הדירה, כפי שמצוין כ'גמור', מעידה על כך שניתן לרכוש אותה באופן מיידי. העובדה שהיא ממוקמת בקומה העליונה מגבירה את האטרקטיביות שלה, ומציעה פרטיות ונוף ללא הפרעה של שכנים מלמעלה.
מיקום זה בפואנגירולה, בין העיר לחוף, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וקרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ולטיילת. הסביבה העירונית העשירה כוללת מספר רב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כולם נגישים בקלות ברגל. קיימת גם נגישות נוחה לתחבורה ציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה הקרובה. הקרבה למרכז העיר פואנגירולה (0.5 ק"מ מתחנת הרכבת) מקלה על ההתניידות לאזורים אחרים, כגון שדות התעופה במרחק 18 ק"מ. גובה הדירה, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ונוף פנורמי של הסביבה העירונית והים.
פואנגירולה היא עיר תוססת במרכז קוסטה דל סול, המציעה איכות חיים גבוהה. העיר משלבת את הפעילות העירונית עם קרבה לים, ונהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-85,000 תושבים מתגוררים בעיר (נכון ל-2025), והיא מושכת תיירים רבים בזכות 4 חופי דגל כחול. ברדיוס של 2 ק"מ בלבד ניתן למצוא 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ופארק אחד. הנגישות מצוינת, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות בסביבה, וכן תחנת רכבת מרכזית במרחק 0.5 ק"מ. התשתית כוללת גם 3 מרכזי בריאות ו-25 מתקני ספורט.
המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, ממקם אותה בלב אזור עירוני תוסס. הקרבה לים, לשירותים עירוניים ולמרכזי תחבורה ציבורית מדגישה את האופי הנוח והנגיש של המגורים כאן, תוך שמירה על מרחק סביר מהערים הגדולות והשדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מהערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). פואנגירולה עצמה היא עיר משגשגת ופופולרית, המהווה מרכז תיירותי משמעותי. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד עבור מבקרים בינלאומיים. המיקום בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים, אך גם לשמירה על אופי חיים עירוני, בניגוד לאזורים כפריים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-650 מטר מחופי פלאיה דה פואנגירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמאליה, וכן מרינה (0.6 ק"מ). מרכז העיר פואנגירולה ומרכז הקניות שלה נגישים בקלות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ, ומציע קישוריות בינלאומית. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות בסביבה הקרובה, בנוסף לתחנת הרכבת פואנגירולה (0.5 ק"מ), המקלה על הגישה לערים סמוכות כמו מרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. העיר מציעה כ-300 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאיכות החיים ולאפשרויות הבילוי בחוץ. למרות שהיא עיר עירונית, הקרבה לים ולאזורים ירוקים קרובים, כמו גם לפארקים בתוך העיר, מעניקה תחושה של מרחב וטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתאפיין בארבעה חופי דגל כחול: בוליצ'ס-גוויטאס, קרבחאל, קסטיו-חידו ופואנגירולה. החופים הללו, הממוקמים במרחק הליכה קצר מהדירה (פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 400 מטר), מציעים שפע של פעילויות פנאי. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים בסביבה, כולל 269 מתקני ספורט מגוונים, מספר מרכזי ספורט עירוניים (כמו קומפלקס חואן גומז חואניטו) ובריכות שחייה ציבוריות (כמו בריכת מריה פלאז). עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מהערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). פואנגירולה עצמה היא עיר משגשגת ופופולרית, המהווה מרכז תיירותי משמעותי. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד עבור מבקרים בינלאומיים. המיקום בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים, אך גם לשמירה על אופי חיים עירוני, בניגוד לאזורים כפריים יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL336268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID