フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアとして知られています。このアパートメントは、その中心部に位置し、周辺の他の物件と比較して、徒歩での生活利便性が際立っています。例えば、近隣のResidencial Sunhill（€328,000〜）、Astra Homes（€339,000〜）、Artemisa（€357,000〜）といった物件もフエンヒロラにありますが、これらは新築または異なる立地条件を持つ場合があります。提示価格€450,000は、4つの寝室という広さ、最上階という条件、そしてビーチへの近さを考慮すると、市場における妥当な範囲にあると考えられます。他の地域、例えばより高級志向のマルベーリャや、より静かなベナルマデナと比較すると、フエンヒロラは、利便性と手頃な価格のバランスが良い選択肢となります。この物件は、都市生活の利便性とビーチリゾートの魅力を併せ持ち、多様なニーズに応えることができる点で、地域内でもユニークな位置を占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチのセカンドラインに位置し、フエンヒロラとロス・ボリチェスの間にあります。周辺にはカフェやレストランが豊富にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも容易です。海への近さと都市部の利便性を兼ね備えたロケーションと言えます。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そしてプライベートな空間を求める居住者のニーズに応えます。4つの寝室と2つの浴室は、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。日当たりの良い最上階という条件は、快適な居住空間を求める方に適しています。
このアパートメントは1986年に完成した物件であり、新築ではありません。完成済みの状態で購入可能ですが、内装や設備は築年数を反映している可能性があります。最新の建築基準やデザインとは異なる場合があるため、現況の確認が推奨されます。
この物件は、セカンドラインという立地のため、一部の部屋からは海の一部が見えるものの、直接的なオーシャンビューは限定的です。また、築年数が経過しているため、現代の新築物件と比較すると、断熱性や最新の省エネ性能においては差が見られる可能性があります。エレベーターは付随していますが、バリアフリー対応は限定的です。
このアパートメントは、ビーチの近くで快適な生活を送りたいと考える個人や家族に最適です。特に、海へのアクセスを重視し、日々の生活に利便性を求める方々に適しています。また、4つの寝室は、大家族、複数の子供を持つ家庭、またはホームオフィスが必要な方にも十分なスペースを提供します。投資目的で購入を検討している方にとっては、賃貸需要の高いロケーションにあるため、収益物件としての可能性も秘めています。年間を通じて温暖な気候と充実したインフラは、永住または長期滞在を目的とする方にも魅力的です。フエンヒロラとロス・ボリチェスの中間に位置し、両方の町の利便性を享受できる点も、この物件の価値を高めています。
このアパートメントは、1986年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいた品質と仕上げが施されています。一般的に、この時期の物件では、大理石の床材が使用されていることが多く、耐久性と高級感を提供します。壁や天井の仕上げは、標準的な塗装や壁紙が用いられていると推測されます。キッチンとバスルームは、機能性を重視した設計がなされていると考えられますが、最新の設備やデザインとは異なる可能性があります。建具類（ドア、窓）は、当時の標準的な素材で作られているでしょう。空調設備（冷暖房）は備わっており、快適な室内環境を維持します。全体として、良好な状態が維持されていると考えられますが、購入前には詳細な検査が推奨されます。
提示価格は、€450,000からとなります。これは、4つの寝室と2つの浴室を備えた113平方メートルの広さを有する最上階のアパートメントに基づいています。物件は現在、完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、部屋の具体的な位置、眺望、および内部のコンディションによって変動する可能性があります。この価格帯は、フエンヒロラ市内のビーチに近いロケーションとしては、平均的な市場価格と比較して評価されるべきです。追加の費用（登記費用、税金、家具など）は、この価格に含まれていない場合があるため、詳細な確認が必要です。
このアパートメントは、活気ある都市環境とビーチライフを融合させたライフスタイルを提供します。朝は、近隣のカフェで地元の朝食を楽しみ、日中はビーチを散策したり、海上スポーツを楽しんだりできます。夕方には、多様なレストランで地中海料理を堪能できます。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで徒歩圏内であるため、近隣都市へのアクセスも容易です。周辺には公園、ショッピング施設、医療機関なども整備されており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を促進し、リラクゼーションとアクティビティのバランスの取れた生活を実現します。
このアパートメントが位置するフエンヒロラは、活気あふれる都市でありながら、リラックスしたビーチサイドのライフスタイルを提供します。周辺は都市型環境でありながら、驚くほど多くの緑地や公園が点在しています。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のレストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケットによって支えられています。健康面では、複数の医療センターや薬局が近接しており、安心できる環境です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が周辺にあります。地元住民だけでなく、多くの観光客で賑わうエリアですが、騒がしすぎることなく、落ち着いた雰囲気も保たれています。地域のお祭りは年間34日あり、文化的な生活も楽しめます。
この地図は、フエンヒロラ市内のビーチ近くに位置するアパートメントの正確な場所を示しています。周辺のインフラ、主要な交通機関、およびレクリエーション施設への近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。都市環境と海岸へのアクセスを把握するための重要な情報源です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市に近接しており、これらの都市の多様な文化施設や商業施設へのアクセスも容易です。一方で、フエンヒロラ自体も85,000人以上の人口を擁する都市であり、独自のインフラと活気あるコミュニティを持っています。この立地は、大都市の利便性と、コスタ・デル・ソル特有のリゾートライフスタイルの両方を享受できるバランスの取れた場所を提供します。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで661メートルと、徒歩で容易にアクセスできます。マラガ空港までは18kmと近く、国内外への移動もスムーズです。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（0.5km）からも近いです。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、EV充電ステーション（92m）などが近接しており、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが車で数分から10分程度の距離にあります（最寄りは3.8km）。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃前後で快適に過ごせ、冬でも14℃を下回ることは稀です。日照時間も年間を通じて豊富で、特に春から秋にかけては、ビーチでの活動やアウトドアを楽しむのに理想的です。海抜15mという標高は、海からの風を感じられる快適な環境を提供します。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この気候は、一年中、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つあります（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）です。スポーツ施設も充実しており、Municipal Elolaスポーツ複合施設（0.5km）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）などが近接しています。これらの施設では、様々なスポーツアクティビティが可能です。また、フエンヒロラ港（0.5km）にはマリーナがあり、ウォータースポーツの拠点となっています。ゴルフコースも複数あり、Campo Los Lagos（3.8km）などが利用可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市に近接しており、これらの都市の多様な文化施設や商業施設へのアクセスも容易です。一方で、フエンヒロラ自体も85,000人以上の人口を擁する都市であり、独自のインフラと活気あるコミュニティを持っています。この立地は、大都市の利便性と、コスタ・デル・ソル特有のリゾートライフスタイルの両方を享受できるバランスの取れた場所を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL336268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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