מתחם הדירות הזה, השוכן בפואנחירולה התוססת שבקוסטה דל סול, מציע חוויית מגורים מודרנית במרחק הליכה מהים התיכון. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 97 מ"ר, ומשלב נוחות עם האווירה התוססת של עיר חוף פופולרית. המיקום מדגיש נוחות וגישה ישירה לשירותים, ומתאים למי שמחפש שילוב של חיי חוף ודינמיות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ישירות על החוף בתוך סביבה עירונית, כלומר שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הדבר מבטיח נגישות יומיומית ונוחות גבוהה, ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים.
הדירה תוכננה למי שמחפש חלל מגורים נוח ופונקציונלי קרוב לים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ו-97 מ"ר של שטח מגורים, היא מציעה מקום נרחב לזוגות או משפחות קטנות. הקרבה לחופים, למתקני ספורט ולתחבורה ציבורית תומכת באורח חיים פעיל וחברתי.
הפרויקט הוא בנייה חדשה, המבטיחה אדריכלות מודרנית, יעילות אנרגטית ותקני בנייה מתקדמים. הדירות תוכננו בדגש על אור טבעי ופונקציונליות, עם גימורים באיכות גבוהה במטבחים ובחדרי הרחצה. בבניין קיימת מעלית, המשפרת את נוחות המגורים.
המיקום העירוני הישיר מלווה בסביבה תוססת, שעלולה ליצור רעש סביבתי מסוים עבור חלק מהאנשים. למרות שהשירותים קרובים, לא מוזכרים מתקנים פרטיים בלעדיים כגון גינה משותפת גדולה או בריכת שחייה בפרויקט הספציפי הזה. הדגש הוא על נוחות עירונית.
Ref: VL367720
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות שמעריכים אורח חיים פעיל ומעדיפים סביבה עירונית מיידית שבה הכול בהישג יד. זו בחירה מתאימה למי שמחפש מגורי קבע בקוסטה דל סול, עם האפשרות לוותר על הרכב לסידורים ולבילויים יומיומיים. היא מציעה גם נוחות למי שמחפש בית נופש קל לשימוש ולתחזוקה, בין היתר בזכות קרבתה לנמל התעופה של מאלגה (19 ק"מ בקו אווירי). הגימורים המודרניים והנוחות של הבנייה החדשה מושכים קונים המעריכים נוחות ועיצוב עכשווי. בנוסף, הדירה מהווה אופציה מעניינת למשקיעים, בהתחשב במשיכה התיירותית העקבית של פואנחירולה והאזור.
אלה דירות בבנייה חדשה העומדות בתקני בנייה מודרניים. אזורי המגורים תוכננו לפונקציונליות ואור טבעי, עם תכנון פתוח המתחבר בצורה חלקה למרפסות שמש מרווחות. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירים חדישים, וחדרי הרחצה כוללים גימורים מודרניים באיכות גבוהה. בכל חדרי השינה יחידות אחסון מובנות. הנוחות מתחזקת עוד יותר באמצעות מערכת מיזוג אוויר מלאה (חם/קר), אינטרנט בכבלים אופטיים ואינטרקום וידאו. גישה למעלית בבניין מוסיפה לנוחות. החומרים בהם נעשה שימוש תורמים לסביבת מגורים עמידה ובתחזוקה אפסית, בהתאם לציפיות השוק הספרדי הנוכחי.
הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת החל מ-€372,000. בהתחשב במיקומה בעיר חוף פופולרית בקוסטה דל סול ובהיותה בנייה חדשה, מחיר זה תואם את השוק הנוכחי עבור נכסים כאלה בפואנחירולה. בעיר יש שוק נדל"ן פעיל עם 2,391 עסקאות, המשקף ביקוש עקבי. פרויקט בלעדי זה כולל 27 יחידות מגורים, מתוכן 7 פנטהאוזים. הזמינות משתנה לפי סוג היחידה והקומה, כאשר המחירים עולים עבור יחידות המציעות יותר שירותים או מיקומים מועדפים במתחם.
פואנחירולה, השוכנת במרכז קוסטה דל סול, היא עיר תוססת המציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ושירותים מודרניים. עם אוכלוסייה מוערכת של 85,211 תושבים עד 2025 ותשתית תיירותית הכוללת 25 בתי מלון, מדובר במיקום דינמי כל השנה. העיר מתאפיינת בטיילת ארוכה, חופים חוליים ומגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבות. הפרויקט עצמו שוכן באזור עירוני, כלומר צרכים יומיומיים ומוקדים חברתיים כמו 204 מסעדות ו-63 בתי קפה נגישים בתוך דקות. הקרבה למתקני ספורט, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito במרחק 0.6 ק"מ, מעודדת אורח חיים פעיל. למרות ההמולה העירונית, קיימים מקומות שקטים יותר כמו הפארק במרחק 1 ק"מ, והעיר מתהדרת במספר משמעותי של חופי דגל כחול (4 בסך הכול), המעידים על סטנדרטים סביבתיים גבוהים לקו החוף שלה.
החיים בדירה זו סובבים סביב חיבור ישיר לעיר פואנחירולה. עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק 85 מטרים, בית מרקחת במרחק 230 מטרים ומסעדות רבות (204 בטווח 2 ק"מ) במרחק הליכה או רכיבה, החיים היומיומיים פרקטיים ויעילים. הקרבה לחוף, כאשר Playa del Castillo במרחק 439 מטרים בלבד (בקו אווירי), מזמינה לטיולים קבועים או לרגיעה ליד הים. הסביבה העירונית מציעה חיוניות מתמדת, אך גם גישה לשטחים ירוקים כמו הפארק במרחק 1 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנחירולה, במרחק 0.6 ק"מ, מבטיחה קישוריות מצוינת עם ערי החוף הסובבות ועם נמל התעופה, ומחזקת את תחושת הנגישות.
מיקום הדירה בפואנחירולה מציב אותך במרכז קוסטה דל סול, עם גישה ישירה הן לשירותים עירוניים והן לים התיכון. הקרבה לחוף ולנמל התעופה של מאלגה, בשילוב עם התשתית העירונית, מדגישה את הנוחות והנגישות של אופציית מגורים זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בשטח השיפוט של פואנחירולה, בפרובינציית מאלגה. העיר עצמה משמשת כצומת מרכזית בין מאלגה למרבייה, ומבטיחה קישוריות מצוינת ליעדים פופולריים אחרים. עם נמל התעופה של מאלגה במרחק 19 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מדובר במיקום נגיש למבקרים בינלאומיים. פואנחירולה גובלת בערי חוף אחרות כמו בנאלמדנה (כ-9 ק"מ מזרחה) ומיחאס (ממערב באופן ישיר, חלקה בפנים הארץ), המציעות הזדמנויות לחקור את גיוון קוסטה דל סול. שילובה בקוסטה דל סול המערבית מדגיש את מעמדה באחד האזורים המפותחים והאטרקטיביים ביותר מבחינה תיירותית בדרום ספרד.
הנגישות היא נקודת חוזק מרכזית של הפרויקט. החוף הקרוב ביותר, Playa del Castillo, נמצא במרחק 439 מטרים בלבד (בקו אווירי). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 19 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקצר משמעותית את זמן הנסיעה ליעדים בינלאומיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח 4 ק"מ, לרבות Cerrado del Aguila Golf (3.3 ק"מ בקו אווירי). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 33 תחנות ו-14 קווי אוטובוס, כולל תחנת רכבת (פואנחירולה) במרחק 0.6 ק"מ בלבד. רכב אינו הכרחי לחלוטין לצרכים יומיומיים, בזכות קרבת סופרמרקט (85 מ') ובית מרקחת (230 מ'), אם כי חנייה ונקודת טעינה לרכב חשמלי (643 מ') זמינות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בטווח שבין 12°C ל-26°C, ובאופן היסטורי 3,897 שעות שמש בשנה. הדבר מספק אורח חיים חיצוני נעים ומושך, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות על 20°C בממוצע. הפרויקט שוכן בגובה 19 מטרים מעל פני הים, המבטיח אקלים נוח ללא תופעות מזג אוויר קיצוניות. השיפוע לכיוון החוף מתון ועומד על 4.0%, מה שהופך את ההליכה לחוף לנעימה. הקרבה היחסית לקו החוף מבטיחה אוויר ים צח, ואילו הקרבה לפנים הארץ מאפשרת גם נופים להרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבתו הקרובה של הפרויקט עשירה בהזדמנויות פנאי, במיוחד סביב פעילויות חוף ומים. ארבעה חופי דגל כחול (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) נמצאים בקרבת מקום, לרבות Playa del Castillo במרחק 439 מטרים בלבד (בקו אווירי). הדבר הופך ספורט ימי לזמין בקלות. בנוסף, פואנחירולה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, עם סך של 269 מתקנים באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). קרבת המרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פרויקט זה בפואנחירולה בולט בזכות קרבתו העירונית והחופית הישירה, המבטיחה רמה גבוהה של שירותים במרחק הליכה. בהשוואה ל-'Sunset Views' (החל מ-€379,950), הממוקם גם הוא בפואנחירולה, פרויקט זה מציע מחיר התחלתי נמוך מעט עבור סוג דירה דומה, עם דגש על נוחות עירונית מיידית. ל-'Laguna Suites' (החל מ-€407,925) ול-'Torreblanca Heights' (החל מ-€425,000) באותו אזור יש מחירים התחלתיים גבוהים יותר, מה שעשוי להעיד על שירותים נוספים, שטחים גדולים יותר או פרופיל מיקום שונה, אולי עם דגש רב יותר על שקט או נופים. פואנחירולה עצמה היא עיר תיירותית מבוססת עם תשתית רחבה, לרבות 4 חופי דגל כחול ואווירה תוססת כל השנה, התורמים למשיכתה הן לתושבים והן למשקיעים. הטמפרטורה הממוצעת של 18.6°C ו-3,897 שעות שמש בשנה אופייניות לקוסטה דל סול, ומציעות אקלים אטרקטיבי לפעילויות חוצות, התומך בערך הכולל של הנדל"ן באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID