Kommersielt lokale til salg i Fuengirola som restaurant. Ejendommen med 177 m² beliggende i et populært område ved Costa del Sol, kun få minutters gang fra strandet og bymidten. Lokalerne er i øjeblikket indrettet som restaurant og omfatter et køkkenområde, et soveværelse/opbevaringsrum og et badeværelse. Fra 1980 kræver ejendommen renovering, hvilket giver den nye ejer mulighed for at tilpasse rummet efter eget forretningskoncept. Den centrale beliggenhed tæt på strandpromenaden gør det til en potentiel attraktiv investering i Fuengirola.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbant område i Fuengirola, med direkte adgang til byens faciliteter. Playa de San Francisco strand ligger kun 0,4 km væk, og byens hovedgader med butikker og services er inden for nem gåafstand. Det kommercielle lokale er strategisk placeret nær Fuengirolas havn, hvilket sikrer god synlighed og kundestrøm året rundt.
Som forretningslokale er ejendommen designet til at imødekomme behovene ved en restaurantvirksomhed. De 177 m² giver plads til både kundeområde og køkkenfaciliteter. Det medfølgende soveværelse/opbevaringsrum muliggør opbevaring eller et lille kontor. Et badeværelse sikrer personale- og kundefaciliteter. Placeringen i et tæt bebygget område sikrer konstant kundepotentiale.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1980 og er fuldt færdigbygget. Bygningen er klassificeret som 'færdig' uden igangværende konstruktion. Som en ældre bygningsstruktur kræver den imidlertid gennemgribende renovering for at opfylde moderne standarder. Dette giver den nye ejer mulighed for at omforme ejendommen efter aktuelle bygningsregler og markedskrav for restaurationsbranchen.
Ejendommen tilbyder ikke en færdig og driftsklar restaurantløsning. Der er ingen inkluderet inventar eller udstyr foruden den grundlæggende struktur. Som ældre bygning kan der være skjulte begrænsninger i forhold til moderne energistandarder og byggetekniske krav. Ejendommen er heller ikke velegnet som bolig uden væsentlige ændringer i den nuværende struktur og tilladelser.
Ref: VL613289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt til iværksættere eller eksisterende forretningsejere, der ønsker at etablere eller udvide en restaurantvirksomhed i Fuengirola. Den centrale placering nær strandet gør det ideelt for dem, der ønsker at drage fordel af turiststrømmen i en af Costa del Sols populære kystbyer. For investorer, der ser potentiale i kommercielle ejendomme på centrale beliggenheder, repræsenterer dette en mulighed for at forbedre en ejendom med god beliggenhed og øge dens værdi gennem målrettet renovering. Ejendommen kan også passe til personer, der ønsker at kombinere bolig og virksomhed, hvor det inkluderede soveværelse kan bruges som en lille lejlighed i forbindelse med restauranten. Den nuværende tilstand med behov for renovering giver mulighed for at skabe et personligt præget forretningslokale, der afspejler ejerens specifikke koncept og stil. Dette er særligt attraktivt for købere, der ønsker fuld kontrol over design og indretning, og som har erfaring eller rådgivning inden for restaurantbranchen.
Ejendommen fra 1980 repræsenterer typiske byggemetoder og materialer fra sin tid, hvilket indbefatter grundlæggende betonstruktur og simple flisegulve som vist på billederne. Den nuværende standard svarer ikke til moderne krav, hvilket giver en særpræget mulighed for at opgradere til nutidige materialer og teknologier under renoveringen. Efter renovering kan ejeren vælge mellem forskellige kvalitetsniveauer afhængigt af budget og mål. Gulvene kan opgraderes fra de eksisterende fliser til mere holdbare og æstetisk tiltalende materialer som keramiske fliser af høj kvalitet eller endda træ-look laminat. Vægge kan isoleres og beklædes med moderne overflader, der både forbedrer akustikken og energieffektiviteten. Køkkenområdet kan fuldstændig ombygges med professionelt catering-udstyr, energieffektive apparater og holdbare overflader som rustfrit stål eller kompositmaterialer. Badeværelset kan renoveres med moderne sanitet og vandbesparende installationer. En betydelig forbedring vil være installation af energieffektive systemer som klimaanlæg med varmepumpefunktion, LED-belysning og potentielt solceller på taget for at reducere driftsomkostningerne. Med en gennemtænkt renovering kan ejendommen transformeres fra et forældet lokale til et moderne og effektivt forretningslokale, der imødekommer nutidige krav til både funktionalitet og energieffektivitet.
Ejendommen er tilgængelig til en pris fra €305,000. Prisen afspejler den centrale beliggenhed nær Fuengirolas strandpromenade og de 177 m² byggeareal. I forhold til sammenlignelige ejendomme i området såsom Luminal Homes (fra €282,450) og Edificio Lúxor (fra €285,000), ligger prisen i det midterde segment. Residencial Sunhill (fra €328,000) repræsenterer et højere prispunkt. Køberen bør være opmærksom på, at der udover købsprisen vil være omkostninger til renovering, hvilket kan variere betydeligt afhængigt af omfanget og kvaliteten af de planlagte forbedringer. Den samlede investering vil derfor overstige den oplyste købspris.
Et restaurantlokale i Fuengirola repræsenterer en dynamisk forretningsmulighed i et af Costa del Sols mest besøgte kystbyer. Området kendetegnes ved en konstant strøm af turister og lokale, hvilket skaber et stabilt kundepotentiale året rundt. Med den nære beliggenhed til strandet kan forretningen nyde godt af daglige gæster, der søger måltider mellem strandbesøg. Den centrale placering i Fuengirola betyder, at lokalerne er omgivet af andre kommercielle aktiviteter, skabe et levende miljø, der tiltrækker folk. Gadeniveauets beliggenhed sikrer god synlighed og nem adgang for potentielle kunder. Om sommeren, hvor byen befolkes af flere tusinde turister, øges kundepotentialet markant, mens vintermånederne byder på en mere lokal kundekreds. Driften af en restaurant på denne placering kan tilpasses forskellige koncepter, fra traditionel spansk tapasbar til internationalt køkken eller cafévirksomhed. Den nære adgang til lokale leverandører af ferske råvarer er en fordel for enhver madvirksomhed. Efter renovering kan ejendommen indrettes til at matche ejerens specifikke forretningsidé og målgruppe.
At drive forretning i Fuengirola betyder at være en del af et dynamisk og pulserende kystmiljø. Byen med sine 85,000+ indbyggere kombinerer lokalt liv med et aktivt turistliv, hvilket skaber et konstant flow af potentielle kunder året rundt. Gaderne omkring ejendommen er typisk præget af et miks af små butikker, andre restauranter og serviceydelser, der skaber et levende bymiljø. Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til alt nødvendigt for en forretningsdrift. Der er 14 offentlige transportlinjer i området, og Fuengirola togstation ligger kun 0,5 km væk, hvilket gør det let for medarbejdere og kunder at komme til lokalerne. For ejeren betyder dette nem adgang til forsyningsvirksomheder og services. Den daglige drift kan tilpasses forskellige rytmer. Morgenstimerne byder ofte på lokale kunder og morgenmadsgæster, mens middag og aften typisk præges af turister og familier. Med 25 hoteller og over 8,000 sengepladser i byen, er der konstant en strøm af nye besøgende, der søger spisesteder. Efter arbejdstid kan man nyde det milde kystklima med en gåtur langs strandpromenaden eller et besøg i Fuengirolas havneområde.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Fuengirola, tæt ved strandpromenaden og havnen. Lokationen markeres i forhold til vigtige referencepunkter som de nærmeste strande (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola), Fuengirola togstation og byens kommercielle centrum. Kortets skala illustrerer, hvordan ejendommen er integreret i byens struktur med nem adgang til både lokale faciliteter og regionale forbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola er strategisk placeret på den centrale del af Costa del Sol, cirka midtvejs mellem Málaga by (27 km) og Marbella (24 km). Denne placering gør byen til en vigtig del af Costa del Sol Occidental-regionen og giver den fordelene af både Málaga provinsens infrastruktur og den berømte kystlivsstil. Fuengirola er med sine 10,4 km² og 85,000+ indbyggere en af de større kystbyer mellem de mere kendte destinationer. Byen nyder godt af nærheden til Málaga lufthavn (18 km) og de internationale forbindelser, dette giver, samtidig med at den bevarer sin egen identitet og charme. Positioneringen giver adgang til et bredt marked af både lokale indbyggere og turister, der besøger hele Costa del Sol-regionen.
Ejendommens centrale beliggenhed i Fuengirola sikrer fremragende adgang til nøglefaciliteter. De nærmeste strande som Playa de San Francisco (0,4 km) og Playa de Fuengirola (0,7 km) nås inden for få minutters gang, hvilket gør lokalerne attraktive for strandgæster. Supermarkeder ligger blot 112 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer og forsyninger. Fuengirolas bymidte med dens kommercielle tilbud er inden for nem gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km væg, hvilket giver god adgang for internationale leverancer og gæster. Golfentusiaster finder flere baner inden for kort afstand: Campo Los Lagos (3,8 km) og Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). For medarbejdere og kunder er der 14 offentlige transportlinjer og 33 stoppesteder i området, samt Fuengirola togstation kun 0,5 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,5°C med månedlige variationer fra omkring 14°C i de køligste måneder til 26°C i de varmeste. Dette stabile klima skaber ideelle forhold for etableringen af udendørs serveringsområder, hvilket kan øge kapaciteten markant i sommermånederne. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C, hvilket trækker turister til strandene tæt på ejendommen. Med et gennemsnit på 34 lokale helligdage om året er der mange festivaler og arrangementer, der kan tiltrække ekstra gæster til restauranten. Områdets højde på kun 15 meter over havets overflade og den milde hældning på 3,0% mod strandet bidrager til det behagelige kystklima uden ekstreme vejrmønstre. Disse faktorer gør ejendommen velegnet til udendørs servering året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fuengirola kan prale af fire Blue Flag-strande, der inkluderer Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola. Disse certificerede strande ligger alle inden for kort afstand fra ejendommen, med Playa de San Francisco som den nærmeste på kun 0,4 km. Strandenes høje kvalitet og renlighed tiltrækker både lokale og turister året rundt, hvilket skaber en konstant strøm af potentielle kunder. For golfentusiaster er området en sand oase med flere baner i nærheden: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Dette skaber en mulighed for at målrette mod golfturisme, der er en vigtig sektor i regionen. Sportsfaciliteter er rigt repræsenteret med i alt 269 faciliteter i Fuengirola, herunder Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) og Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Fuengirola havn ligger 0,6 km fra ejendommen og tilbyder yderligere rekreative muligheder. Disse faciliteter kombineret med det milde klima gør området til et attraktivt mål for aktiv ferie og dermed potentielle kunder til en restaurant.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er strategisk placeret på den centrale del af Costa del Sol, cirka midtvejs mellem Málaga by (27 km) og Marbella (24 km). Denne placering gør byen til en vigtig del af Costa del Sol Occidental-regionen og giver den fordelene af både Málaga provinsens infrastruktur og den berømte kystlivsstil. Fuengirola er med sine 10,4 km² og 85,000+ indbyggere en af de større kystbyer mellem de mere kendte destinationer. Byen nyder godt af nærheden til Málaga lufthavn (18 km) og de internationale forbindelser, dette giver, samtidig med at den bevarer sin egen identitet og charme. Positioneringen giver adgang til et bredt marked af både lokale indbyggere og turister, der besøger hele Costa del Sol-regionen.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
I forhold til lignende ejendomme i Fuengirola-området ligger denne restaurant til salg i et prismellemsegment. Luminal Homes og Edificio Lúxor tilbyder projekter fra henholdsvis €282,450 og €285,000, hvilket er noget lavere end den aktuelle pris på €305,000. Omvendt ligger Residencial Sunhill i det højere prisslag med priser fra €328,000. Prisforskellene afspejler primært ejendommenes stand, placering og potentiale. Den primære fordel ved denne ejendom er dens exceptionelle beliggenhed kun få minutters gang fra strandet og i hjertet af Fuengirola. Mange andre kommercielle lokaler til salg i regionen ligger enten længere fra bymidten eller i mindre turistede områder. Dette er afgørende for en restaurantvirksomhed, hvor placering og synlighed er afgørende faktorer for succes. I modsætning til nybyggede projekter, hvor køberen ofte har begrænset indflydelse på udformningen, giver denne ejendom fuld frihed til at skabe et skræddersyet koncept. Mens nyere projekter som Residencial Sunhill kan tilbyde moderne faciliteter og energieffektivitet "out-of-the-box", kræver denne ejendom en investering i renovering, hvilket til gengæld giver mulighed for præcis den indretning og stil, som ejeren ønsker. For den rigtige køber repræsenterer dette en særpræget mulighed for at skabe noget personligt og unikt i en prime location.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID