Establecimiento comercial con uso de restaurante en venta en Fuengirola, situado en una ubicación céntrica cerca del mar. El inmueble ofrece 177 m² de superficie construida y se encuentra a pocos metros de las playas de Fuengirola. Construido en 1980, el local requiere renovación completa, lo que ofrece flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio. La propiedad incluye una zona de cocina, un dormitorio/almacén y un baño, en una zona con alta afluencia de turistas y residentes durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se ubica en el área urbana de Fuengirola, a menos de 700 metros de la línea de costa. Su posición permite tanto el acceso peatonal a las playas como la conexión con el centro comercial de la ciudad. La propiedad se encuentra integrada en un tejido comercial consolidado con numerosos negocios similares en las inmediaciones, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales durante todo el año.
Como propiedad comercial, el espacio está diseñado principalmente para actividades de restauración. Los 177 m² permiten diferentes configuraciones de servicio, incluyendo zona de comedor, cocina y almacenamiento. El dormitorio existente ofrece posibilidades como oficina, área de almacenamiento adicional o espacio para descanso del personal. La distribución actual permite múltiples opciones de adaptación según el concepto de negocio específico que se desee implantar en el local.
El local fue construido en 1980 y mantiene su estructura original sin modificaciones significativas. Se encuentra en estado que requiere renovación integral para adecuarse a estándares comerciales modernos. Las instalaciones electromecánicas y de fontanería probablemente necesitarán actualización completa. No existe un plan de obra predefinido, permitiendo a los nuevos propietarios diseñar un proyecto personalizado que se adapte a sus necesidades comerciales específicas.
El inmueble es exclusivamente comercial y no ofrece posibilidades de uso residencial. La estructura del edificio data de 1980, por lo que no cumple con los estándares de eficiencia energética actuales sin obras de mejora. El local no dispone de plaza de aparcamiento propia asociada a la propiedad. La distribución interior actual requiere adaptación para la mayoría de conceptos comerciales modernos. Las dimensiones del local pueden limitar ciertos tipos de actividades comerciales que requieran espacios más amplios.
Ref: VL613289
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta especialmente a inversores o empresarios que busquen establecer un negocio de restauración en una ubicación consolidada de Fuengirola. Resulta apropiada para aquellos con experiencia en el sector hostelero que puedan aprovechar el flujo de turismo de la zona. También puede ser adecuada para inversores a largo plazo que pretendan mejorar y posteriormente arrendar el local a terceros. Personas con conocimientos de reforma y capacidad para gestionar proyectos de renovación encontrarán en este inmueble una oportunidad para desarrollar un negocio según sus propios criterios. No resulta adecuado para quienes buscan un local listo para operar sin necesidad de inversión adicional en adecuación.
El local presenta acabados característicos de la época de su construcción (años 80), incluyendo pavimentos de baldosas cerámicas en zonas de paso y falsos techos en algunas áreas. Las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponden a las originales, por lo que requerirán una revisión completa y probable sustitución para cumplir con la normativa vigente. Los tabiques interiores presentan acabados con pintura plástica que muestra signos de deterioro por el uso y el paso del tiempo. Los carpinteros exteriores son de aluminio, aunque pueden necesitar actualización para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Se recomienda una evaluación técnica completa para determinar el alcance exacto de las renovaciones necesarias.
El precio de venta del local se sitúa en 305.000 euros, lo que representa una inversión moderada para un comercial de 177 m² en esta zona de Fuengirola. Analizando el mercado local, este valor se posiciona dentro del rango medio-bajo para propiedades comerciales de similares características en la zona. Teniendo en cuenta que el inmueble requiere renovación, el comprador debe considerar el coste adicional de las obras necesarias para adecuación del espacio. Comparativamente, otros locales comerciales en la misma zona de Fuengirola suelen oscilar entre 2.000 y 2.500 euros por metro cuadrado dependiendo del estado y ubicación exacta.
El local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal de Fuengirola, caracterizada por su actividad comercial constante y cercanía al mar. Durante los meses de verano, la afluencia de turistas incrementa significativamente el potencial de clientes, mientras que en temporada baja mantiene un flujo regular gracias a la población residente de la zona. La cercanía a la playa (aproximadamente 700 metros) permite captar tanto a bañistas como a paseantes marítimos. La presencia de numerosos hoteles en el radio cercano aporta un flujo adicional de clientes internacionales. El horario comercial puede extenderse durante todo el año, con picos de actividad en horas de comidas y durante las noches de verano.
El local se encuentra en una zona céntrica de Fuengirola con excelente conexión peatonal al resto del núcleo urbano. Las calles aledañas albergan numerosos negocios complementarios como tiendas, supermercados y otros servicios básicos. La zona está bien comunicada mediante transporte público, con paradas de autobús a menos de 200 metros y la estación de tren a aproximadamente 500 metros. El entorno ofrece una mezcla de actividad comercial y residencial, con varios edificios de viviendas en las inmediaciones que garantizan clientela estable durante todo el año. La presencia de la estación marítima y el puerto de Fuengirola a escasa distancia complementan el atractivo turístico de la zona.
El local se sitúa en el centro de Fuengirola, en una posición privilegiada que combina cercanía al mar con acceso al núcleo urbano. Esta ubicación estratégica permite captar tanto clientela turística como residente. El área se caracteriza por su alta densidad comercial y peatonal, especialmente en temporada alta. La cercanía a las principales arterias de comunicación de la ciudad garantiza buena accesibilidad tanto para proveedores como para clientes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol Occidental, a 24 km de Marbella y 27 km de Málaga, lo que la sitúa en una posición central dentro de la Costa del Sol. Con 85,211 habitantes según estimaciones para 2025, representa una de las localidades con mayor dinamismo comercial de la provincia. Su tamaño intermedio entre la gran ciudad de Málaga y el exclusivo municipio de Marbella permite ofrecer servicios completos manteniendo una escala urbana manejable y atractiva para el turismo. Comparativamente, Fuengirola ofrece precios más accesibles que Marbella pero con mayor oferta de servicios que otras localidades menores de la costa.
El establecimiento comercial se sitúa a escasos metros de las principales playas de Fuengirola, con Playa de Fuengirola a 658 metros y Playa de San Francisco a 661 metros. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 18 kilómetros en línea recta, aproximadamente 20 minutos en coche. Para el acceso a instalaciones deportivas, el Campo de Golf Los Lagos se encuentra a 3,8 kilómetros, mientras que el Cerrado del Aguila Golf está a 3,9 kilómetros. El centro urbano de Fuengirola es accesible a pie en menos de 10 minutos, ofreciendo todos los servicios comerciales, bancarios y administrativos necesarios.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C y oscilaciones entre 14°C en los meses más fríos y 26°C en temporada alta. La ciudad registra aproximadamente 320 días de sol al año, lo que favorece la actividad comercial exterior durante gran parte del año. El periodo apto para baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. El local se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar y la zona presenta una pendiente moderada hacia la playa del 3%.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Fuengirola cuenta con cuatro playas galardonadas con la Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La playa más cercana al local, Playa de San Francisco, se encuentra a solo 400 metros y ofrece todos los servicios básicos para bañistas. Para los amantes del golf, la zona cuenta con varias opciones a menos de 5 kilómetros, incluyendo Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km y Mijas Golf a 4.4 km. El Complejo Deportivo Municipal Elola, situado a 500 metros, ofrece instalaciones deportivas diversas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol Occidental, a 24 km de Marbella y 27 km de Málaga, lo que la sitúa en una posición central dentro de la Costa del Sol. Con 85,211 habitantes según estimaciones para 2025, representa una de las localidades con mayor dinamismo comercial de la provincia. Su tamaño intermedio entre la gran ciudad de Málaga y el exclusivo municipio de Marbella permite ofrecer servicios completos manteniendo una escala urbana manejable y atractiva para el turismo. Comparativamente, Fuengirola ofrece precios más accesibles que Marbella pero con mayor oferta de servicios que otras localidades menores de la costa.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente con otros proyectos comerciales en Fuengirola, este local se sitúa en un punto medio entre la oferta residencial y puramente turística. Mientras que propiedades como Luminal Homes (desde €282,450) y Edificio Lúxor (desde €285,000) están orientadas principalmente a uso residencial, este local comercial permite desarrollar una actividad empresarial en una zona de alto tránsito. En contraste con opciones de gama superior como Residencial Sunhill (desde €328,000), este local ofrece mayor flexibilidad de uso a un precio más contenido, si bien requiere inversión adicional en renovación. En comparación con otras zonas comerciales de la Costa del Sol, Fuengirola presenta un equilibrio interesante entre afluencia turística y actividad comercial durante todo el año, superando a localidades más pequeñas en términos de servicios e infraestructuras, pero con costes de inversión más moderados que en destinos premium como Marbella o Puerto Banús.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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