Restaurant commercial de 177 m² situé dans le centre de Fuengirola, à proximité immédiate de la plage et du port. Le bâtiment, datant de 1980, nécessite une rénovation complète. L'espace comprend actuellement une zone de cuisine, une chambre/débarras et une salle de bain. La situation stratégique dans cette zone à fort passage touristique et local offre un potentiel commercial considérable pour un entrepreneur souhaitant s'établir sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné au cœur de Fuengirola, à moins de 700 mètres des plages principales et à courte distance du port. Cette localisation centrale garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels, tant parmi les touristes que parmi les résidents locaux. La proximité immédiate des commerces, services et transports en commun renforce l'attractivité commerciale de l'emplacement.
Ce bien répond aux besoins d'un entrepreneur cherchant à combiner activité professionnelle et espace d'habitation. La chambre intégrée permet d'envisager un logement attenant au restaurant, adapté pour un propriétaire-gérant souhaitant minimiser les déplacements et optimiser son temps. L'espace offre la flexibilité nécessaire pour adapter l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale envisagée.
Construit en 1980, le bâtiment n'est pas une construction neuve mais un espace existant nécessitant une mise aux normes complète. L'état actuel des installations électriques, de plomberie et des finitions impose une rénovation en profondeur pour répondre aux exigences réglementaires actuelles et aux standards modernes d'exploitation dans le secteur de la restauration.
Le bien ne propose pas de places de parking attitrées, ce qui peut constituer un handicap dans cette zone urbaine très fréquentée. La nécessité d'une rénovation complète représente un investissement supplémentaire conséquent à prendre en compte au-delà du prix d'achat. L'absence d'efficacité énergétique confirmée implique potentiellement des coûts d'exploitation élevés sans travaux d'isolation et de modernisation des installations.
Ref: VL613289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement à un entrepreneur expérimenté dans le secteur de la restauration ou à un investisseur souhaitant acquérir un fonds de commerce dans une zone touristique établie. Il est adapté pour une personne disposant des ressources financières nécessaires pour acquérir le bien et financer sa rénovation complète. Pour un propriétaire souhaitant développer son activité dans un emplacement à fort potentiel, cette situation géographique offre une visibilité exceptionnelle. Les investisseurs intéressés par le marché immobilier commercial de la Costa del Sol y trouveront également une opportunité, d'autant plus que la demande pour des emplacements commerciaux bien situés dans cette région reste constante. La possibilité de combiner espace commercial et logement est également un avantage considérable pour un indépendant cherchant à optimiser son investissement.
L'état actuel du bâtiment montre des signes évidents de vieillissement nécessitant une rénovation complète. Les finitions existantes sont fonctionnelles mais dépassées, tant sur le plan esthétique que pratique. Les installations électriques et de plomberie doivent être entièrement revues pour garantir la sécurité et conformité aux normes actuelles. La zone de cuisine, essentielle pour un restaurant, requiert une modernisation complète des équipements et une mise aux normes d'hygiène strictes. La structure principale semble solide, mais une expertise professionnelle détaillée est recommandée pour évaluer précisément l'état des fondations et éléments structurels. Cette nécessité de rénovation représente néanmoins une opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon les besoins spécifiques du futur concept commercial.
Le prix de demande de 305 000 € pour un espace commercial de 177 m² à Fuengirola se situe dans la moyenne du marché actuel. Les propriétés commerciales similaires dans la zone varient généralement entre 280 000 € et 330 000 €, selon leur état exact et leur emplacement précis. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais de notaire, d'enregistrement ni le budget nécessaire à la rénovation complète qui s'avère indispensable pour exploiter l'espace dans des conditions conformes aux normes actuelles.
Fuengirola est une ville côtière dynamique qui compte environ 85 000 habitants et attire une importante population touristique tout au long de l'année. Le quotidien s'y déroule au rythme méditerranéen, avec des matinées animées dans les commerces locaux et des après-midis consacrés aux activités balnéaires. Les soirées y sont particulièrement mouvementées, avec une forte fréquentation des restaurants et établissements de divertissement. Pour un commerçant, cette ambiance offre un flux constant de clients potentiels, avec des pics d'activité pendant la saison touristique estivale. La présence permanente de résidents assure également une clientèle régulière hors saison, ce qui permet d'envisager une activité commerciale stable tout au long de l'année. La proximité du port contribue à l'animation du quartier, avec des bateaux de plaisance et des activités nautiques qui attirent un public varié.
Fuengirola offre une infrastructure complète qui facilite considérablement la vie quotidienne des résidents comme des commerçants. Le bien se trouve à seulement 112 mètres d'un supermarché, rendant les achats quotidiens particulièrement aisés. À 226 mètres, une pharmacie est facilement accessible, tandis que le centre hospitalier le plus proche se situe à 8,5 kilomètres. Pour les déplacements, la gare de Fuengirola à 500 mètres offre des connections ferroviaires vers Málaga et d'autres villes côtières. Les familles bénéficient de la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la ville. Le réseau de transports publics est bien développé avec 14 lignes de bus et 33 arrêts répartis dans la ville, garantissant une bonne mobilité sans véhicule personnel.
La carte illustre la position centrale du bien dans Fuengirola, avec un accès direct aux principales artères et commodités. L'emplacement offre un équilibre solide entre l'animation urbaine et le charme côtier, la plage et le port étant accessibles à pied. L'infrastructure visible démontre l'excellente connectivité du bien avec le reste de la ville et les régions environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, à environ 24 kilomètres de Marbella et 27 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. Cette situation stratégique en fait une base idéale pour explorer la région, avec des excellentes connexions vers les villes côtières tant à l'est qu'à l'ouest. La ville fonctionne comme un centre commercial et touristique important au sein de la région de la Costa del Sol Occidental, alliant commodités locales et attractions touristiques. La proximité de Málaga comme de Marbella permet aux résidents et visiteurs de profiter des activités urbaines et culturelles de ces grandes villes tout en revenant à l'atmosphère plus décontractée de Fuengirola.
L'accès aux plages représente un atout majeur de cette propriété, avec la Playa de San Francisco à seulement 400 mètres. Les autres plages populaires comme Playa de Fuengirola (658 mètres) et Playa de Santa Amalia (668 mètres) sont également facilement accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 18 kilomètres, est atteignable en 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité immédiate : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). Le port de Fuengirola, accessible à pied, offre des possibilités de promenade et de navigation vers d'autres destinations côtières.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 14°C en hiver et 26°C en été. La température annuelle moyenne de 18,5°C crée des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 3% en direction de l'océan, le bien profite d'une excellente exposition au soleil et d'une sensation d'espace. Fuengirola enregistre plus de 300 jours d'ensoleillement par année, avec des précipitations annuelles moyennes d'environ 600 mm, concentrées principalement pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Blue Flag : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, attestant de leur excellente qualité environnementale et des services proposés. Ces plages offrent des possibilités récréatives variées tout au long de l'année, de la baignade et du farniente aux sports nautiques. Pour les passionnés de golf, la région propose trois parcours de qualité dans un rayon de 4,5 kilomètres : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La ville offre également des infrastructures sportives complètes, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, proposant diverses installations pour les sportifs amateurs et confirmés. La piscine municipale María Peláez se trouve également à proximité immédiate.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, à environ 24 kilomètres de Marbella et 27 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. Cette situation stratégique en fait une base idéale pour explorer la région, avec des excellentes connexions vers les villes côtières tant à l'est qu'à l'ouest. La ville fonctionne comme un centre commercial et touristique important au sein de la région de la Costa del Sol Occidental, alliant commodités locales et attractions touristiques. La proximité de Málaga comme de Marbella permet aux résidents et visiteurs de profiter des activités urbaines et culturelles de ces grandes villes tout en revenant à l'atmosphère plus décontractée de Fuengirola.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Fuengirola occupe une position distinctif au sein de la Costa del Sol en tant que ville côtière animée dotée d'une forte communauté locale et d'une offre touristique substantielle. Par rapport à la voisine Marbella, Fuengirola offre une atmosphère plus accessible et moins exclusive, avec des prix immobiliers commerciaux considérablement inférieurs. Alors que Marbella se concentre sur les prestations de luxe et une clientèle haut de gamme, Fuengirola propose un éventail plus large d'établissements de restauration s'adressant à la fois aux résidents locaux et aux touristes internationaux. En comparaison avec Mijas, davantage axée sur l'immobilier résidentiel et un mode de vie plus tranquille, Fuengirola offre plus de dynamisme et d'activités commerciales. Les prix immobiliers à Fuengirola sont en moyenne 15-20% inférieurs à ceux de Marbella, ce qui la rend plus attractive pour les entrepreneurs débutants. De plus, Fuengirola dispose d'excellentes connexions de transport public, notamment une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Málaga et autres villes côtières, améliorant l'accessibilité pour la clientèle comme pour le personnel par rapport aux développements plus isolés de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID