Dieses Restaurant in Fuengirola befindet sich in einer strategisch günstigen Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Fläche von 177 m² bietet das Gastronomieobjekt ausreichend Platz für ein gastronomisches Konzept. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und ist seitdem in Betrieb. Die Lage in der zentralen Zone von Fuengirola gewährleistet eine ständige Präsenz von Passanten und Touristen, was für den Erfolg eines gastronomischen Betriebs wesentlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in einer urbanen Umgebung in Fuengirola, nur etwa 658 Meter von der Playa de Fuengirola entfernt. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gäste. Die Nähe zum Hafen von Fuengirola, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, verstärkt den touristischen Charakter des Standorts und macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Besucher.
Als Gastronomiebetrieb bietet das Restaurant einen separaten Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer, das als Lagerraum oder Personalraum genutzt werden kann. Das vorhandene Badezimmer vervollständigt die funktionale Ausstattung des Objekts. Die Grundrissaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach gastronomischem Konzept, sei es als Restaurant, Café oder Bar. Die vorhandene Infrastruktur bildet eine solide Grundlage für die Umsetzung verschiedener Gastronomieideen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Als bereits bestehendes Gebäude bietet es eine etablierte Infrastruktur mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen. Die bestehende Bausubstanz ist grundsätzlich erhalten, jedoch entspricht sie nicht mehr den heutigen energetischen Standards. Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Renovierung, um zeitgemäße Standards zu erfüllen und das eigene Konzept umsetzen zu können.
Das Restaurantobjekt bietet keine Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, was in der zentralen Lage zu Herausforderungen führen kann. Die bestehende Ausstattung entspricht nicht mehr den aktuellen gastronomischen Standards und erfordert umfangreiche Investitionen. Das Objekt verfügt nicht über Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten, die für Gastronomiebetriebe oft wünschenswert sind. Die bauliche Situation ermöglicht keine einfache Erweiterung oder Veränderung der bestehenden Struktur ohne behördliche Genehmigungen.
Ref: VL613289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Restaurantobjekt eignet sich insbesondere für Gastronomen oder Investoren, die bereits Erfahrung in der Branche haben und nach einer etablierten Lage in Fuengirola suchen. Die Kombination aus zentraler Lage und Nähe zum Strand macht es besonders attraktiv für Betreiber, die ein gastronomisches Konzept für Touristen und Einheimische planen. Für Investoren, die in die touristisch geprägte Costa del Sol investieren möchten, bietet das Objekt eine solide Grundlage für die Verwertung oder den eigenen Betrieb. Auch Existenzgründer, die ein Konzept in einer frequentierten Lage umsetzen möchten, könnten hier eine Chance sehen, sofern sie die notwendigen Renovierungskosten einkalkulieren können. Derzeitige Gastronomen, die expandieren oder einen weiteren Standort eröffnen möchten, finden hier eine interessantes Objekt mit Wachstumspotential.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980, was sich in der vorhandenen Bausubstanz und Ausstattung widerspiegelt. Die jetzige Ausstattung entspricht nicht mehr den modernen Standards der Gastronomiebranche. Die Wände sind teilweise gefliest, wie auf den Fotos zu sehen ist, aber die gesamte Technik und Einrichtung bedarf einer vollständigen Erneuerung. Die Kücheninfrastruktur ist vorhanden, aber vermutlich veraltet und nicht mehr energieeffizient. Die sanitären Anlagen erfordern ebenfalls eine Modernisierung, um heutigen Hygienestandards zu entsprechen. Der Vorteil des Objekts liegt in der soliden Grundstruktur, die nach einer umfassenden Renovierung eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine flexible Neugestaltung gemäß den individuellen Anforderungen des zukünftigen Betreibers.
Der Kaufpreis für das Restaurantobjekt beträgt 305.000 Euro, was bei einer Fläche von 177 m² approximately 1.723 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld für Gastronomieobjekte in dieser zentralen Lage in Fuengirola. Zu berücksichtigen ist jedoch, dass zusätzliche Investitionen für die Renovierung und Modernisierung erforderlich sein werden. Die Preisgestaltung spiegelt vor allem die erstklassige Lage in der Nähe des Strandes und des Hafens wider. Verglichen mit vergleichbaren Objekten in der Region, wie Luminal Homes (ab 282.450 Euro) und Edificio Lúxor (ab 285.000 Euro), liegt der Preis im oberen Mittelfeld, was durch die zentrale Lage und die Nähe zum Meer gerechtfertigt ist.
Als Gastronomiestandort bietet dieses Objekt die Möglichkeit, in einer belebten städtischen Umgebung Fuß zu fassen. Die Nähe zum Meer und zum Hafen zieht besonders in der touristischen Hauptsaison viele Besucher an. Die Nähe zu zahlreichen Hotels im Umkreis von zwei Kilometern garantiert eine ständige Kundschaft. Die zentrale Lage in Fuengirola bedeutet, dass das Restaurant sowohl von Einheimischen als auch Touristen frequentiert werden kann. Die vorhandene Infrastruktur mit Küche und Sanitärbereich ermöglicht den sofortigen Betrieb nach einer angemessenen Renovierung. Der Mangel an Außenbereichen könnte allerdings in den Sommermonaten eine Einschränkung darstellen, wenn Gäste im Freien sitzen möchten.
Die Umgebung des Restaurants ist geprägt von städtischem Leben und touristischen Aktivitäten. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 212 Restaurants, 36 Apotheken, 27 Banken und 64 Cafés, was auf eine gut ausgestattete Infrastruktur hindeutet. Die Nähe zum Bahnhof von Fuengirola (nur 0,5 km entfernt) sorgt für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola befindet sich in Gehweite, was zusätzliche Besucher anziehen kann. Die städtische Dichte sorgt für eine konstante Präsenz von Passanten, was für den Erfolg eines Gastronomiebetriebs von Vorteil ist. Die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung schafft ein lebendiges Umfeld, das Gäste anzieht und zum Verweilen einlädt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Restaurants in Fuengirola an der Costa del Sol. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand (etwa 400-650 Meter) und zum Hafen. Die Positionierung in der städtischen Kernzone von Fuengirola gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 18 km, was die Anreise für internationale Gäste vereinfacht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 24 km von Marbella und 27 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem gut erreichbaren Ziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Integration in die Region Costa del Sol Occidental und die Nähe zu anderen bedeutenden Touristenorten wie Torremolinos und Benalmádena verstärkt die zentrale Bedeutung des Standorts. Die Stadt profitiert von der Verkehrsanbindung durch die Autobahn A-7, die die gesamte Costa del Sol erschließt. Mit 85.211 Einwohnern (2025) ist Fuengirola eine der größeren Städte an der Costa del Sol, was eine ausreichende lokale Kundschaft garantiert und gleichzeitig touristisch attraktiv bleibt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist aufgrund der zentralen Lage ausgezeichnet. Der nächste Strand (Playa de San Francisco) ist nur etwa 400 Meter entfernt, was zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind mit dem Auto leicht erreichbar und können zusätzliche Kundschaft aus dem Golftourismus bringen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 18 km, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit entspricht. Ein Supermarkt liegt nur 112 Meter vom Restaurant entfernt, was die Beschaffung von Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs erheblich vereinfacht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Omnibuslinien und 33 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet, dass das Restaurant auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola befindet sich in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes mediterranes Klima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Sommermonaten, in denen die Temperaturen auf 26°C ansteigen können. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was für den Gastgewerbebetrieb von Vorteil ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Hügelung von 3% in Richtung Strand sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährige gastronomische Aktivitäten mit einer verstärkten Nachfrage in den Monaten von April bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag zertifizierten Stränden wie Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst ist ein wesentlicher Standortvorteil. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und hervorragende Dienstleistungen an den Stränden, was insbesondere für Touristen von Bedeutung ist. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich nur 0,6 km entfernt und bietet zusätzliche Anziehungspunkte für Besucher. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) und Campo Los Olivos (4,6 km), die das Restaurant zu einem attraktiven Ziel für Golfurlauber machen. Das Schwimmbad Piscina María Peláez liegt nur 0,5 km entfernt und bietet eine weitere Freizeitmöglichkeit in der Nachbarschaft. Insgesamt 269 Sportanlagen in der Region zeugen von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die zusätzliche Besucherströme generieren können.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 24 km von Marbella und 27 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem gut erreichbaren Ziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Integration in die Region Costa del Sol Occidental und die Nähe zu anderen bedeutenden Touristenorten wie Torremolinos und Benalmádena verstärkt die zentrale Bedeutung des Standorts. Die Stadt profitiert von der Verkehrsanbindung durch die Autobahn A-7, die die gesamte Costa del Sol erschließt. Mit 85.211 Einwohnern (2025) ist Fuengirola eine der größeren Städte an der Costa del Sol, was eine ausreichende lokale Kundschaft garantiert und gleichzeitig touristisch attraktiv bleibt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol bietet Fuengirola eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und touristischer Attraktivität. Während Marbella (24 km entfernt) für sein luxuriöses Angebot bekannt ist und höhere Immobilienpreise aufweist, präsentiert sich Fuengirola mit einem breiteren und zugänglicheren gastronomischen Angebot. Die Preise für Gastronomieobjekte liegen in Fuengirola im Mittelfeld der Costa del Sol, wie der Vergleich mit ähnlichen Objekten wie Luminal Homes (ab 282.450 Euro) und Edificio Lúxor (ab 285.000 Euro) zeigt. Im Gegensatz zu kleineren Orten wie Mijas bietet Fuengirola eine bessere Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Málaga (27 km) ermöglicht den Zugriff auf eine größere städtische Infrastruktur und den internationalen Flughafen, was Fuengirola zu einem logistischen Knotenpunkt für die gesamte westliche Costa del Sol macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID