Commercieel pand gelegen in Fuengirola, Málaga, momenteel ingericht als restaurant. Het pand bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het strand en de haven, in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Met een oppervlakte van 177 m², één slaapkamer/opslagruimte en één badkamer, biedt het mogelijkheden voor een horecazaak of andere commerciële activiteit. Het pand, gebouwd in 1980, vereist renovatie wat potentiële kopers de kans geeft om de ruimte naar eigen inzicht in te richten. De locatie biedt uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het centrum van Fuengirola, op slechts 650 meter van de belangrijkste stranden en de haven. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan commerciële activiteiten, met talloze restaurants, cafés en winkels op loopafstand. De locatie is strategisch gelegen op de kustlijn van de Costa del Sol, met goede verbindingen naar omliggende steden als Málaga en Marbella via de N-340 en A-7 autosnelwegen.
Voor ondernemers die een commerciële activiteit wensen te ontwikkelen in een drukke, toeristische omgeving, biedt dit pand een functionele basis. De nabijheid van stranden en diverse voorzieningen maakt het geschikt voor horecaconcepten die gericht zijn op toeristen en lokale bewoners. De ruimte kan worden aangepast aan verschillende zakelijke behoeften, dankzij de aanwezigheid van een keukenzone en de mogelijkheid tot renovatie.
Dit pand, gebouwd in 1980, bevindt zich in een voltooide staat maar vereist aanzienlijke renovatie. De huidige bouwfase is gereed, met alle basisstructuren aanwezig. Kopers moeten rekening houden met renovatiewerkzaamheden om het pand te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse normen. De bouwtechnische staat is typisch voor gebouwen uit die periode, met mogelijkheden voor structuurverbeteringen en esthetische aanpassingen.
Dit pand biedt geen woonfunctie voor een groot gezin, beperkt tot één slaapkamer. Er is geen parkeergelegenheid bij het pand inbegrepen. De aanwezigheid van alleen één badkamer kan beperkend zijn voor bepaalde commerciële activiteiten. De locatie in het stadscentrum betekent geen rustige residentiële omgeving. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of groene ruimte beschikbaar, wat typisch is voor residentiële complexen in de regio.
Ref: VL613289
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past bij ondernemers die een horecazaak willen starten in een drukke, toeristische kuststad. Het is geschikt voor iemand die de uitdaging wil aangaan om een bestaand pand te renoveren en naar eigen inzicht in te richten. De locatie is geschikt voor een kandidaat-horecauitbater die waarde hecht aan constante loop van klanten, dankzij de nabijheid van strand, haven en winkelcentrum. Investeerders die commercieel vastgoed aan de Costa del Sol zoeken met potentiële waardestijging na renovatie vinden hier een interessante mogelijkheid. Het pand biedt ook kansen voor een现有 restauranteigenaar die wil uitbreiden of verhuizen naar een gunstiger locatie. Gezien de aanwezigheid van een slaapkamer is het eveneens geschikt voor een koppel dat boven hun zaak wil wonen.
De huidige staat van het pand weerspiegelt de bouwperiode uit 1980, met typische materialen en afwerkingen van die tijd. De wanden zijn overwegend uitgevoerd in betegelde oppervlakken, zoals zichtbaar op de foto's, wat praktisch is voor een commerciële keukenomgeving maar esthetisch gedateerd. De vloeren bestaan uit tegels die duurzaam zijn maar een renovatie vereisen om aan moderne esthetische normen te voldoen. Het sanitair, hoewel functioneel, heeft vernieuwing nodig om te voldoen aan huidige hygiëne- en efficiëntiestandaarden. De keukeninstallatie toont tekenen van slijtage en vereist volledige modernisering. Wat de constructie betreft, de draagmuren en fundering zijn in steen en beton uitgevoerd, wat typisch is voor Zuid-Spaanse bouw uit die periode en over het algemeen solide is.
Het commercieel pand wordt aangeboden vanaf €305.000, wat overeenkomt met ongeveer €1.723 per vierkante meter. Deze prijsstelling is vergelijkbaar met gelijkaardige commerciële panden in het centrum van Fuengirola. De prijs houdt rekening met de strategische ligging nabij het strand en de haven, maar ook met de benodigde renovatiewerken. In vergelijking met andere vastgoedopties in Fuengirola, zoals Luminal Homes (vanaf €282.450), Edificio Lúxor (vanaf €285.000) en Residencial Sunhill (vanaf €328.000), bevindt deze prijs zich in het middensegment.
Het pand bevindt zich in een bruisend stadscentrum waar het dagelijks ritme bepaald wordt door toeristische stromen en lokale activiteiten. 's Ochtends beginnen omwonende ondernemers met het voorbereiden van hun zaken, terwijl het strand langzaam tot leven komt. De directe omgeving is throughout de dag levendig, met een constante stroom van voetgangers richting strand, haven en winkelstraten. Voor een commerciële exploitant betekent dit een continue aanwezigheid van potentiële klanten. De lunchuren en namiddaguren zijn doorgaans de drukste periodes, wanneer zowel toeristen als lokale bewoners op zoek zijn naar verfrissing en maaltijden. In de avonduren verandert de sfeer naar een meer ontspannen, gezellige ambiance met restaurantbezoekers en avondwandelaars. De nabijheid van de haven en het strand biedt een mediterrane leefomgeving waar buitenleven centraal staat.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 200 meter bevinden zich een supermarkt, diverse restaurants en cafés, en een apotheek. Voor grotere boodschappen zijn er diverse banken en winkels in de directe omgeving. De nabijheid van het strand op amper 650 meter maakt dagelijkse wandelingen langs de kustlijn een vanzelfsprekend onderdeel van het leven. Sportieve bewoners kunnen terecht in diverse sportscholen en faciliteiten zoals het Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter afstand. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 8,5 kilometer en diverse medische centra dichterbij.
De kaart toont de centrale ligging van het pand in Fuengirola, met duidelijke zichtbaarheid van de nabijheid van het strand en de haven. De locatie bevindt zich in het hart van de commerciële zone, met belangrijke infrastructuur zoals het treinstation en diverse wegen in de directe omgeving. De kaart illustreert tevens de korte afstanden tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en sportcomplexen, die alle binnen een straal van 500 meter gelegen zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola bevindt zich centraal aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, strategisch gelegen tussen grotere steden. De stad ligt op 24 kilometer ten oosten van Marbella, de bekende luxeresort, en op 27 kilometer ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Deze centrale positie maakt Fuengirola tot een belangrijke schakel in de kustregio, met goede verbindingen naar beide steden via de A-7 autospoor. Ten zuiden grenst de stad direct aan de Middellandse Zee, wat zorgt voor een uitgestrekte kustlijn.
De strategische ligging biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De belangrijkste stranden, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia, bevinden zich alle op wandelafstand van ongeveer 650 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 18 kilometer, wat ongeveer 15-20 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op korte afstand: Campo Los Lagos op 3,8 kilometer, Cerrado del Aguila Golf op 3,9 kilometer en Mijas Golf op 4,4 kilometer. De grotere steden Marbella en Málaga liggen op respectievelijk 24 en 27 kilometer afstand, beide binnen 30 minuten bereikbaar.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met uitschieters van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periodes. De ligging op slechts 15 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de zee zorgen voor matigingen van de temperaturen en voorkomen extremen. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, doorgaans van juni tot september. De regio kent gemiddeld meer dan 300 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt vier Blue Flag stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola, wat getuigt van uitstekende waterkwaliteit en faciliteiten. Deze stranden bevinden zich op loopafstand van 650 tot 1000 meter, gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse recreatie. Fuengirola telt 269 sportfaciliteiten, waaronder Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter, Pabellón Juan Gómez Juanito op 700 meter en Polideportivo Las Cañadas op 900 meter. Voor zwemplezier buiten de zee is er Piscina María Peláez op 500 meter afstand. Golfliefhebbers kunnen kiezen uit meerdere banen in de directe omgeving.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola bevindt zich centraal aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, strategisch gelegen tussen grotere steden. De stad ligt op 24 kilometer ten oosten van Marbella, de bekende luxeresort, en op 27 kilometer ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Deze centrale positie maakt Fuengirola tot een belangrijke schakel in de kustregio, met goede verbindingen naar beide steden via de A-7 autospoor. Ten zuiden grenst de stad direct aan de Middellandse Zee, wat zorgt voor een uitgestrekte kustlijn.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
In vergelijking met andere vastgoedopties in Fuengirola bevindt dit commerciële pand zich in het middensegment van de markt. Terwijl Luminal Homes en Edificio Lúxor residentiële eenheden aanbieden vanaf respectievelijk €282.450 en €285.000, en Residencial Sunhill vanaf €328.000, biedt dit pand een commercieel alternatief met een vraagprijs van €305.000. In tegenstelling tot de residentiële projecten, richt dit zich specifiek op ondernemers en investeerders in de horecasector. De centrale ligging in Fuengirola biedt voordelen ten opzichte van rustigere residentiële gebieden, maar ook uitdagingen wat betreft parkeergelegenheid en seizoensgebonden drukte. In vergelijking met Marbella, 24 kilometer verderop, biedt Fuengirola een meer toegankelijke prijsstelling en een bredere mix van toeristen en lokale bewoners.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID