مساحة تجارية تقع في قلب فوينجيرولا، بالقرب من شارع ميجاس. بمساحة إجمالية 100 متر مربع، توفر هذه المساحة فرصًا متعددة للرواد ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة ذات حركة مشاة عالية. على بعد كيلومتر واحد فقط من البحر، تستفيد ليس فقط من التدفق المستمر للزوار المحليين ولكن أيضًا السياح الذين يتجولون في هذه المنطقة النابضة بالحياة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المساحة التجارية في موقع مركزي في المنطقة الحضرية بفوينجيرولا، مع وصول مباشر إلى شارع ميجاس. ضمن دائرة نصف قطرها 700 متر، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ فوينجيرولا وشاطئ سان فرانسيسكو وشاطئ سانتا أماليا. يستفيد الموقع من قربه من وسائل النقل العام، حيث تقع محطة قطار فوينجيرولا على بعد 500 متر فقط، مما يربط المنطقة بمالقة والمدن الساحلية الأخرى.
هذه المساحة التجارية تلبي الاحتياجات التجارية الأساسية من خلال موقعها الاستراتيجي في منطقة ذات حركة مرور عالية. توفر مساحة 100 متر مربع مرونة لأنشطة تجارية مختلفة، من التجزئة إلى الخدمات. وجود المرافق الأساسية بما في ذلك الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى حمام وظيفي، يوفر البنية التحتية الأساسية للعمليات التجارية.
بصفته عقارًا اكتمل في عام 1975، تمثل هذه المساحة التجارية هيكلًا راسخًا في المشهد الحضري لفوينجيرولا. يتطلب العقار تجديدًا، مما يوفر فرصة للتحديث وفقًا للمعايير التجارية الحديثة والمتطلبات التجارية المحددة. البناء الصلب للعقار يقدم أساسًا للتحديثات، مما يسمح بتخصيص كل من التخطيط الداخلي والمظهر الخارجي لمواءمته مع الجماليات والاحتياجات الوظيفية التجارية المعاصرة.
لا توفر المساحة التجارية مواقف سيارات مخصصة، مما قد يتطلب ترتيبات بديلة للعمليات التجارية. لا يشمل العقار مرافق تخزين خارج المساحة التجارية الرئيسية. اتجاه العقار نحو الشرق يعني ضوء شمس مباشر محدود في فترة ما بعد الظهر. المساحة غير مفروشة وتتطلب تخصيصًا داخليًا كاملاً. لا يشمل العقار مناطق جلوس أو عرض خارجية oltre من مساحته الداخلية.
Ref: VL575514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه المساحة التجارية رواد الأعمال الذين يسعون إلى إقامة وجود في المركز الحضري النشط بفوينجيرولا. الشركات التي تستفيد من الرؤية العالية وحركة المشاة ستجد هذا الموقع مناسبًا، بما في ذلك متاجر البيع بالتجزئة ومقدمي الخدمات أو مؤسسات الطعام والشراب. القرب من الشواطئ يجعلها مناسبة بشكل خاص للشركات التي تستهدف السياح، مثل متاجر الهدايا ومحلات تأجير معدات الشاطئ أو العمليات التجارية الموسمية. سيستفيد مقدمو الخدمات المحليون الذين يخدمون السكان أيضًا من حركة الأحياء الثابتة.
المساحة التجارية، المبنية في عام 1975، تعكس معايير البناء في عصرها بعناصر هيكلية صمدت أمام عقود من الاستخدام. تتطلب العقار تجديدًا، مما يوفر فرصة لتحديث كل من الجوانب الوظيفية والجمالية وفقًا للمعايير التجارية المعاصرة. تشمل المساحة الحالية اتصالات المرافق الأساسية للكهرباء ومياه الشرب، forming البنية التحتية الأساسية للعمليات التجارية. الحمام، بينما وظيفي، يتميز ببلاط زهري يشير إلى تلك الفترة وقد يحتاج إلى تحديث لمواءمة التوقعات التجارية الحديثة أو المتطلبات التجارية المحددة.
تبلغ قيمة المساحة التجارية 245000 يورو للمساحة الإجمالية 100 متر مربع، مما يضعها ضمن الفئة المتوسطة لسوق العقارات التجارية في فوينجيرولا. عند مقارنتها بممتلكات تجارية مماثلة في المنطقة مثل Luminal Homes (تبدأ من 282450 يورو) وEdificio Lúxor (تبدأ من 285000 يورو) وUrban City Horizon (تبدأ من 250000 يورو)، يمثل هذا العقار نقطة دخول تنافسية نسبيًا. يعكس السعر حاجة العقار للتجديد، الذي يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لمتطلباتهم التجارية المحددة.
توفر هذه المساحة التجارية في فوينجيرولا بيئة عمل يومية تتميز بحركة مشاة ثابتة وطاقة حضرية ساحلية. يبدأ إيقاع الصباح مع المتسوقين المحليين والموظفين الذين يصلون إلى المنطقة عبر محطة القطار القريبة. طوال اليوم، تستفيد المنطقة من كل من الزبائن المحليين والسياح الذين يستكشفون المنطقة المركزية بالقرب من شارع ميجاس. القرب من عدة شواطئ يخلق تدفقًا طبيعيًا للزوار الباحثين عن الخدمات والتجديدات، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا عندما تشهد الممشى الساحلي ذروة نشاطها. يمكن للعمليات التجارية هنا أن تمتد إلى ساعات المساء، مستفيدة من مشهد المطاعم والترفيه النابض بالحياة الذي يميز هذا الجزء من فوينجيرولا.
تقع المساحة التجارية في البيئة الحضرية المتصلة جيدًا بفوينجيرولا، وتوفر إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق ضمن نطاق ضغط. تشمل الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمرافق الصحية في الحي الفوري، مع 36 صيدلية و27 مصرفًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من العقار. البنية التحتية التعليمية للمنطقة تتكون من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، تدعم سكانًا متنوعًا من العائلات والمحترفين. القرب من محطة قطار فوينجيرولا (0.5 كم) يوفر اتصالات مباشرة بمالقة والمدن الساحلية الأخرى، مما يعزز إمكانية الوصول إلى الموقع لكل من العملاء والموظفين.
تقع المساحة التجارية في المركز الحضري لفوينجيرولا، بجانب شارع ميجاس. يجلس العقار عند تقاطع النشاط التجاري، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 700 متر. تظهر الخريطة قرب العقار من محطة القطار (0.5 كم) والميناء (0.6 كم) وطرق النقل الرئيسية. هذا الموضع المركزي ضمن شبكة المدينة يضع العمل ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من كل من المعالم المحلية والخدمات الأساسية، مما يخلق موقعًا مثاليًا للرؤية التجارية وإمكانية الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع المساحة التجارية بشكل استراتيجي في فوينجيرولا، مدينة ساحلية مركزية ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعمل فوينجيرولا كمحور تجاري هام بين مدينتي مالقة الأكبر (27 كم إلى الشمال الشرقي) ومرسية (24 كم إلى الجنوب الغربي). مع عدد سكان يبلغ 85211، تمثل المدينة سوقًا محليًا هامًا مع الحفاظ على جاذبيتها للسياح الدوليين. يوفر الموقع للشركات ميزة الوصول إلى كل من موارد المنطقة الحضرية في مالقة وسوق الرفاهية في مرسية.
توفر المساحة التجارية وصولاً استراتيجيًا إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. إمكانية الوصول إلى الشواطئ ممتازة، مع شاطئ فوينجيرولا على بعد 658 مترًا، وشاطئ سان فرانسيسكو على بعد 661 مترًا، وشاطئ سانتا أماليا على بعد 668 مترًا، كلها في متناول المشي. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة: كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم، ومياس جولف على بعد 4.4 كم، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع العقار بشكل ملائم على بعد 18 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله في متناول الاتصالات التجارية الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ فوينجيرولا المتوسطي بيئة ممتازة للأنشطة التجارية على مدار العام. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية تخلق ظروفًا مريحة لكل من العملاء والموظفين، مع درجات حرارة شتوية متوسطة حوالي 14 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يقلل من الحاجة إلى تدابير تسخين أو تبريد متطرفة في المساحات التجارية، مما يقلل potentially تكاليف التشغيل. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في تدفق مشاة ثابت، خاصة بالقرب من الموقع الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد المساحة التجارية من قربها من أربعة شواطئ تحمل علم الأزرق: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إيخيدو، وفوينجيرولا. تضمن هذه الشواطئ المعتمدة معايير بيئية عالية ومرافق ممتازة، وتجذب أعدادًا ثابتة من الزوار طوال موسم السباحة. أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو، يبعد 400 متر فقط، أي حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعله في متناول أصحاب الأعمال والعملاء الباحثين عن أنشطة ترفيهية. توفر المنطقة مرافق جولف ممتازة مع عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا جولف وكامبو لوس أوليفوس.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع المساحة التجارية بشكل استراتيجي في فوينجيرولا، مدينة ساحلية مركزية ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعمل فوينجيرولا كمحور تجاري هام بين مدينتي مالقة الأكبر (27 كم إلى الشمال الشرقي) ومرسية (24 كم إلى الجنوب الغربي). مع عدد سكان يبلغ 85211، تمثل المدينة سوقًا محليًا هامًا مع الحفاظ على جاذبيتها للسياح الدوليين. يوفر الموقع للشركات ميزة الوصول إلى كل من موارد المنطقة الحضرية في مالقة وسوق الرفاهية في مرسية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
تقدم المساحة التجارية في فوينجيرولا قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بسعر يبدأ من 245000 يورو، يأتي هذا العقار أقل من منافسينا مثل "Luminal Homes" في فوينجيرولا (يبدأ من 282450 يورو) و"Edificio Lúxor" في فوينجيرولا (يبدأ من 285000 يورو). بالمقارنة مع "Urban City Horizon" في فوينجيرولا (يبدأ من 250000 يورو)، يوفر هذا العقار توفيرًا طفيفًا مع الحفاظ على الموقع المركزي. فوينجيرولا، كمدينة ساحلية، تتميز بمزيج فريد من السياحة المحلية والدولية، مما يخلق سوقًا تجاريًا أكثر استقرارًا طوال العام مقارنة بالمدن السياحية الموسمية الأخرى في المنطقة. في حين أن ماربيا القريبة (24 كم) تشتهر بالسوق الفاخر، فإن فوينجيرولا تجذب شريحة أوسع من السياح والمقيمين، مما يوفر قاعدة عملاء أكثر تنوعًا للشركات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID