يقع هذا المحل التجاري بمساحة 100 متر مربع في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، بالقرب من شارع أفينيدا دي ميخاس. يتميز بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إليه، مما يوفر فرصًا متعددة لرواد الأعمال. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، مما يجعله جذابًا لكل من السكان المحليين والسياح على مدار العام. على الرغم من أنه يتطلب بعض التحديثات، إلا أن المساحة تمثل فرصة ممتازة لتخصيصها وفقًا لاحتياجات العمل المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل في منطقة حضرية نشطة في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله مناسبًا للأنشطة التجارية التي تعتمد على حركة المشاة العالية. القرب من الشواطئ يضيف ميزة جاذبية للسكان والزوار.
تم تصميم هذه المساحة التجارية لتلبية احتياجات رواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة ذات كثافة سكانية وسياحية عالية. إن قابليتها للتخصيص تسمح بإنشاء بيئة عمل تلبي متطلبات محددة، بينما يضمن موقعها سهولة الوصول للعملاء والموظفين.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1975، وهو يمثل فرصة للاستثمار في عقار قائم في موقع متميز. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تاريخ البناء يشير إلى عقار راسخ في نسيج المدينة، مع إمكانية التحديث والتطوير لتلبية المعايير الحديثة.
هذا العقار التجاري لا يقدم غرف نوم أو مساحات سكنية. يتطلب بعض التحديثات الداخلية ليتوافق مع التصميمات التجارية الحديثة. المساحة تأتي غير مفروشة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجهيزات والأثاث التجاري.
Ref: VL575514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المحل التجاري خيارًا مناسبًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي في منطقة حضرية ذات حركة مرور عالية، مثل أصحاب المطاعم الصغيرة أو المقاهي أو متاجر البيع بالتجزئة التي تعتمد على السياح والسكان المحليين. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في إنشاء علامة تجارية جديدة أو توسيع نطاق أعمالهم الحالية في سوق ديناميكي. المستثمرون الذين يهدفون إلى الاستفادة من السياحة المستمرة في فوينخيرولا سيجدون هذا العقار جذابًا، خاصة مع قربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية. كما أنه مناسب للمقاولين الذين يرغبون في تجديد وتكييف المساحة لتلبية احتياجات تجارية محددة، والاستفادة من إمكانات إعادة البيع أو التأجير بعد التحديثات.
تم بناء هذا المحل التجاري عام 1975، وهو يتميز بأساسيات متينة ولكنه يتطلب تحديثات لتعزيز جودته. تشمل الميزات الحالية أرضيات مبلطة وحمامًا كاملاً مزودًا بحوض ومرحاض. تظهر الصور وجود سخان مياه، مما يشير إلى توفر المياه الساخنة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة. ومع ذلك، فإن التشطيبات الحالية تعكس فترة البناء، مما يتطلب تجديدات في المواد والتشطيبات لرفع مستوى المظهر العام والوظائف. يتطلب الاهتمام بالعناصر الداخلية مثل الجدران والأرضيات والإضاءة لإنشاء بيئة تجارية جذابة وعملية. يوفر التوجيه الشرقي إضاءة طبيعية صباحية.
يُعرض هذا المحل التجاري بسعر بداية قدره 245,000 يورو. نظرًا لموقعه المركزي في فوينخيرولا، وبالقرب من الشاطئ، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للعقارات التجارية في المنطقة. المساحة تبلغ 100 متر مربع، مع حمام واحد، وهي جاهزة للاستخدام بعد بعض التحديثات. تتيح المساحة المفتوحة إمكانية تخصيصها لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للاستحواذ عليه. يقع بالقرب من مرافق أساسية مثل المتاجر ومواقف السيارات، مما يزيد من جاذبيته كاستثمار تجاري.
يمثل هذا المحل التجاري في فوينخيرولا مركزًا حضريًا حيويًا، مصممًا للأنشطة التجارية التي تستفيد من تدفق مستمر للمشاة والسياح. يقع في منطقة نشطة بالقرب من شارع أفينيدا دي ميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات. على بعد خطوات قليلة من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو، يتيح لك الاستمتاع ببيئة ساحلية جذابة. يتطلب العقار بعض التحديثات، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتشكيل المساحة وفقًا لرؤيته التجارية. يقع بالقرب من مواقف السيارات ووسائل النقل العام، مما يعزز سهولة الوصول للعملاء والموظفين. هذه الميزات تجعل منه موقعًا استراتيجيًا للأعمال التجارية التي تزدهر في المناطق الحضرية المزدحمة.
يقع هذا المحل التجاري في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. البيئة حضرية وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يتيح لك الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المدينة بنية تحتية قوية للنقل العام، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة، مما يجعل التنقل سهلاً. يشير عدد المطاعم والمقاهي إلى مشهد طعام غني. يوفر القرب من المرافق الرياضية مثل المجمعات الرياضية وحمامات السباحة فرصًا للترفيه النشط. البيئة العامة هي مزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مما يوفر نمط حياة مريح ونشط.
يقع هذا المحل التجاري في موقع حضري متميز في فوينخيرولا، كوستا ديل سول. يوضح موقع الخريطة القرب من الشاطئ، والبنية التحتية الرئيسية، والمناطق السكنية والتجارية الأخرى. إن سهولة الوصول إلى وسائل النقل والشواطئ والمرافق تجعلها منطقة جذابة للأنشطة التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المحل التجاري في مدينة فوينخيرولا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحتل فوينخيرولا موقعًا مركزيًا على طول ساحل المقاطعة. تقع المدينة على بعد 27 كم من مدينة مالاغا الكبرى، وعلى بعد 24 كم من ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب المنطقة السياحية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى. تقع ضمن نطاق مجتمعات بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يؤكد اندماجها في شبكة المنطقة.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، وعلى بعد مسافة مماثلة من شواطئ أخرى مثل سان فرانسيسكو وسانتا أماليا. تقع المتاجر على بعد 112 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المطار الدولي لمطار مالطا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد أقل من 4 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يوفر راحة إضافية. تتوفر أيضًا شبكة واسعة من وسائل النقل العام، مع 14 خطًا و 33 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم الأنشطة. يمتد موسم السباحة لما يقرب من 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. عدد الأيام المشمسة مرتفع، مما يعزز نمط الحياة الخارجي. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن القرب من الساحل يوفر وصولاً سهلاً إلى البيئات الطبيعية والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز هذا المحل التجاري بقربه الشديد من الساحل، حيث يقع على بعد حوالي 658 مترًا من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا. تمتلك فوينخيرولا أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس-جافيوتا، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا نفسها، مما يضمن جودة عالية ومرافق ممتازة للشاطئ. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 269 مرفقًا متاحًا، بما في ذلك المرافق القريبة مثل مجمع بلدية الرياضي إلولا. تشمل خيارات الترفيه الأخرى القرب من مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والرحلات البحرية. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس، خيارات إضافية للترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المحل التجاري في مدينة فوينخيرولا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحتل فوينخيرولا موقعًا مركزيًا على طول ساحل المقاطعة. تقع المدينة على بعد 27 كم من مدينة مالاغا الكبرى، وعلى بعد 24 كم من ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب المنطقة السياحية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى. تقع ضمن نطاق مجتمعات بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يؤكد اندماجها في شبكة المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
في حين أن هذا المحل التجاري في فوينخيرولا بسعر 245,000 يورو يوفر موقعًا مركزيًا، فإنه يتطلب تحديثات. مقارنةً بمشاريع مثل 'Urban City Horizon' في نفس المدينة، والذي يبدأ سعره من 250,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم مساحة مماثلة ولكن بتكلفة أقل قليلاً، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى تجديدات. المشاريع الأخرى مثل 'Luminal Homes' (بدءًا من 282,450 يورو) و 'Edificio Lúxor' (بدءًا من 285,000 يورو) تقع ضمن فئة أسعار أعلى، ومن المحتمل أنها تقدم تشطيبات أحدث أو مرافق إضافية. تتميز فوينخيرولا بشكل عام بنشاط عقاري تجاري ملحوظ، مدفوعًا بالسياحة المستمرة والطلب على مساحات الأعمال. إن موقع هذا المحل، بالقرب من الشاطئ وفي منطقة حضرية مزدحمة، يجعله منافسًا قويًا في سوق العقارات التجارية بالمنطقة، خاصة بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تخصيص مساحتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
