Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Fuengirola, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit 100 m² Fläche und einem Badezimmer bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer. Die Lage nahe dem Strand und in einer urbanen Umgebung mit hoher Fußgängerfrequenz macht es zu einem strategischen Standort. Die Immobilie wurde 1975 fertiggestellt und befindet sich in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäftslokal liegt zentral in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Infrastruktur. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Sichtbarkeit und erleichtert den Zugang für Kunden und Lieferanten. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität der Lage für diverse kommerzielle Nutzungen.
Für Gewerbetreibende bietet dieses Lokal das Potenzial, ein Geschäft in einer etablierten und belebten Gegend zu etablieren. Die 100 m² Fläche lassen sich flexibel gestalten, und die vorhandene Infrastruktur wie ein Badezimmer ist eine solide Basis. Die Möglichkeit zur Renovierung erlaubt eine Anpassung an spezifische Geschäftsmodelle und ästhetische Anforderungen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1975 fertiggestellt. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Struktur, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Der aktuelle Zustand ('stock' conservation) bedeutet, dass potenzielle Käufer die Möglichkeit haben, den Raum nach ihren Vorstellungen neu zu gestalten, ohne die Einschränkungen eines bereits abgeschlossenen Neubauprojekts.
Dieses Geschäftslokal wird unmöbliert angeboten und erfordert Renovierungsarbeiten. Es ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Die Ausrichtung nach Osten und die Aussicht auf die Straße sind feste Gegebenheiten. Es bietet keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten, und die Klimatisierung ist vorhanden, aber der Energieeffizienzstandard des Baujahres entspricht möglicherweise nicht aktuellen Normen.
Ref: VL575514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Geschäftslokal eignet sich für Unternehmer, die eine physische Präsenz in einer belebten Küstenstadt anstreben. Es ist ideal für Dienstleister, Einzelhändler oder Gastronomen, die von hoher Fußgängerfrequenz profitieren möchten. Die Nähe zu Stränden und touristischen Anziehungspunkten macht es attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokale Kunden als auch Touristen ansprechen. Die Notwendigkeit von Renovierungen passt zu Investoren, die bereit sind, Zeit und Kapital in die Gestaltung eines maßgeschneiderten Geschäftsraums zu investieren. Auch für Unternehmen, die eine Expansion von Online-Aktivitäten in den stationären Handel planen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Die Lage in einer Stadt mit guter Infrastruktur und ganzjährigem touristischem Potenzial unterstützt eine langfristige Geschäftsperspektive.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1975 fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der als 'Renovierungsbedarf' und 'Restaurationsbedarf' beschrieben wird. Dies impliziert, dass die vorhandene Ausstattung und Oberflächen nicht dem aktuellen Standard entsprechen und überarbeitet werden müssen. Es gibt jedoch ein funktionsfähiges Badezimmer, das als Grundausstattung dient. Die Bodenbeläge sind gefliest, wie auf den Bildern zu sehen ist. Fenster sind vorhanden, und die Aussicht ist auf die Straße gerichtet. Die Innenausstattung ist nicht möbliert, was dem neuen Eigentümer volle Freiheit bei der Auswahl von Materialien und Designs gibt. Die Installationen für Strom und Trinkwasser sind vorhanden, bedürfen aber wahrscheinlich einer Überprüfung und Modernisierung im Rahmen der Renovierungsarbeiten.
Das Geschäftslokal wird zu einem Preis von 245.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment vergleichbarer Objekte in Fuengirola. Die Fläche von 100 m² und die Lage in einem urbanen Zentrum sind Faktoren, die den Preis beeinflussen. Da es sich um eine bereits bestehende Immobilie handelt, die Renovierungsbedarf aufweist, bietet der Preis Raum für individuelle Anpassungen. Der Markt in Fuengirola verzeichnet eine hohe Anzahl an Transaktionen, was auf eine rege Nachfrage hindeutet. Angesichts der Lage und des Potenzials ist der angegebene Preis eine Grundlage für Verhandlungen und Investitionsplanungen.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Stadt an der zentralen Costa del Sol. Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer urbanen Zone, die durch ihre hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Fuengirola (658 m) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für Handel und Dienstleistungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein vier Monate langer Badesaison unterstützen eine ganzjährige Aktivität. Die hohe Anzahl an Hotels und touristischen Betten, sowie die lokale Bevölkerung von über 85.000 Einwohnern (geschätzt 2025), schaffen eine konstante Nachfrage. Die Fläche von 100 m² und das vorhandene Badezimmer bieten eine funktionale Basis für verschiedene Geschäftskonzepte.
Fuengirola ist eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität durch ihre Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlage bietet. Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtzentrum, wo das tägliche Leben von Aktivität geprägt ist. Supermärkte sind nur 112 Meter entfernt, was die Versorgung erleichtert. Es gibt eine hohe Dichte an Restaurants (212 innerhalb von 2 km) und Cafés (64), die eine breite Palette an kulinarischen Optionen bieten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 Mittelschulen) und Gesundheitszentren (3) unterstreicht die familienfreundliche Infrastruktur. Die 33 ÖPNV-Haltestellen und 14 Linien gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Die 269 Sportanlagen, darunter der Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), fördern einen aktiven Lebensstil.
Die Karte zeigt die Lage des Geschäftslokals im urbanen Zentrum von Fuengirola. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und dem Bahnhof sowie die Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale und gut vernetzte Position innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet ein wichtiges Bindeglied zwischen den größeren Städten Marbella (24 km westlich) und Málaga (27 km östlich). Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen, die jeweils eigene wirtschaftliche und kulturelle Zentren darstellen. Die Einbettung in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Integration in eine dynamische Wirtschaftsregion. Die Nähe zu diesen Städten bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, während Fuengirola selbst eine lebendige und eigenständige Stadt mit umfassender Infrastruktur ist.
Die Erreichbarkeit dieses Geschäftslokals ist ausgezeichnet. Es liegt nur 658 Meter vom Playa de Fuengirola und ähnlichen Distanzen zu weiteren Stränden wie San Francisco und Santa Amalia entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 18 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen und Kunden bedeutet. Der Bahnhof von Fuengirola ist nur 0,5 km entfernt, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln vereinfacht. Innerhalb eines Kilometers finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt (112 m) und eine Apotheke (226 m). Für Golfer sind die Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) gut erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (92 m).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 14°C fallen und im Sommer bis zu 26°C erreichen. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was die Region zu einem ganzjährigen Ziel macht. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit einer moderaten Neigung von 3,0% zum Strand bedeutet. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten und eine angenehme Atmosphäre für Geschäftsaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Boliches-Gaviotas und Carvajal. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. 269 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km) und diverse Sportzentren. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) ist für Golfspieler attraktiv. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet ein wichtiges Bindeglied zwischen den größeren Städten Marbella (24 km westlich) und Málaga (27 km östlich). Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen, die jeweils eigene wirtschaftliche und kulturelle Zentren darstellen. Die Einbettung in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Integration in eine dynamische Wirtschaftsregion. Die Nähe zu diesen Städten bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, während Fuengirola selbst eine lebendige und eigenständige Stadt mit umfassender Infrastruktur ist.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola und der weiteren Costa del Sol positioniert sich dieses Geschäftslokal in einem interessanten Segment. Ähnliche Objekte wie 'Urban City Horizon' (ab €250.000) liegen preislich nahe, während 'Luminal Homes' (ab €282.450) und 'Edificio Lúxor' (ab €285.000) in der Regel höhere Preispunkte aufweisen, oft für Wohnimmobilien oder neuere gewerbliche Projekte. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und den potenziellen Renovierungsspielraum aus, was sie von moderneren, aber möglicherweise weniger flexiblen Neubauten unterscheidet. Während andere Städte an der Küste wie Marbella tendenziell höhere Preise für Gewerbeflächen aufweisen, bietet Fuengirola eine gute Balance zwischen Erschwinglichkeit und Geschäftspotenzial. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt, und die gute Verkehrsanbindung sind generelle Vorteile der gesamten Region, doch die spezifische Lage in Fuengirola, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum, ist ein klarer Ankerpunkt dieses Objekts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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