Dette kommercielle lokale på 100 m² er centralt placeret i Fuengirola ved Costa del Sol. Bygget i 1975 og beliggende i gåafstand fra strandet, tilbyder det en strategisk position i et urbant miljø med høj fodgængertrafik. Lokaliteten nær Avenida de Mijas giver adgang til både lokale kunder og turister året rundt. Med en østlig orientering og gadeudsigt repræsenterer dette lokale en mulighed for iværksættere og virksomhedsejere, der søger en etableret placering i et af Costa del Sols mest dynamiske kystområder. Prisen er fastsat til €245.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet ligger i et urbant område af Fuengirola med direkte adgang til byens kommercielle puls. Nærmeste strande er inden for 700 meter, hvilket sikrer konstant tilstrømning af både lokale og turister. Beliggenheden ved Avenida de Mijas placerer ejendommen i et område med høj synlighed og naturlig kundegenerering uden behov for markedsføring.
Som kommercielt lokale er denne ejendom designet til forretning snarere end bolig. Med 100 m² etagerum og et fuldt funktionelt badeværelse opfylder det grundlæggende behov for erhvervsaktiviteter. Østorienteringen giver morgenlys, hvilket kan være fordelagtigt for visse forretningstyper. Den centrale beliggenhed sikrer nem adgang for både medarbejdere og kunder.
Dette er ikke et nybyggeri, men et færdigbygget lokale fra 1975. Bygningen er komplet og klar til brug, men kræver renovering for at imødekomme moderne standarder. Den langvarige eksistens i byen har etableret lokalitetens værdi og position i det urbane landskab. Ingen ventetid for byggefase - investering kan implementeres øjeblikkeligt efter overtagelse.
Lokalet tilbyder ingen boligfaciliteter ud over badeværelset, da det udelukkende er designet til kommerciel brug. Der er ingen soveværelser, køkkenfaciliteter eller privat udendørs område. Da bygningen er fra 1975, opfylder den ikke moderne energikrav uden opgradering. Lokaliteten er udelukkende egnet til erhvervsformål og ikke til kombineret bolig og erhverv.
Ref: VL575514
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lokale passer særligt godt til iværksættere eller virksomhedsejere, der søger en etableret fysisk tilstedeværelse i Fuengirolas centrum. Beliggenheden nær både strand og bykernen gør det ideelt for detailhandlen, cafeer eller tjenesteydelser, der ønsker at udnytte den konstante tilstrømning af både lokale og turister. For en investor med interesse i fast ejendom udgør dette en mulighed for at opkøbe et potentielt stigende aktiv i en af Costa del Sols mest populære kystbyer. Efter renovering kunne lokalet udlejes med attraktivt afkast baseret på den centrale placering. Eksisterende virksomheder, der ønsker at udvide til Fuengirola-området, vil finde beliggenheden strategisk for etablering på Costa del Sol. Den høje synlighed og fodgængertrafik sikrer naturlig eksponering uden betydelige markedsføringsomkostninger. Dette lokal passer også til professionelle som advokater, ejendomsmæglere eller finansielle rådgivere, der ønsker en central placering med nem adgang for klienter. Den urbane karakter af området og nærheden til andre virksomheder skaber et professionelt miljø.
Som et lokale fra 1975 kræver ejendommen renovering for at imødekomme moderne standarder. Den nuværende stand er "renovering påkrævet", hvilket indikerer, at den grundlæggende struktur er intakt, men at overflader, installationer og faciliteter trænger til opdatering. Bygningen har etablerede forsyninger inklusiv elektricitet og drikkevand, hvilket giver et fundament for renovering. Air conditioning er installeret, hvilket er en væsentlig facilitet i Fuengirolas klima, hvor sommertemperaturer regelmæssigt overstiger 30°C. Badrummet er funktionelt med badekar, håndvask og toilet, men med ældre fliser og installationer, der trænger til modernisering. De fleste rum har flisegulve, som er holdbare i et kommercielt miljø, men kan virke forældede i nutidig kontekst. Vinduerne giver gadeudsigt og naturligt lys, men kan være behov for opgradering for at forbedre energieffektiviteten. Den østlige orientering sikrer morgenlys, hvilket er en positiv egenskab for mange forretningstyper.
Prisen for dette kommercielle lokale er fastsat til €245.000. Dette niveau er konkurrencedygtigt i forhold til lignende ejendomme i Fuengirola-området, hvor sammenlignelige kommercielle lokaler typisk starter ved €250.000 og kan gå op til €285.000 afhængigt af placering og stand. Prisen reflekterer, at lokalet kræver renovering for at imødekomme moderne standarder. Den relative tilgængelighed af dette lokale i et område med høj efterspørgsel på forretningslokaler gør det til et attraktivt tilbud for iværksættere eller etablerede virksomheder, der ønsker en fysisk tilstedeværelse i Fuengirola. Prisen er eksklusive omkostninger til renovering og eventuel tilpasning til specifikke forretningsbehov.
Dette lokale fungerer bedst som et aktivt forretningssted i Fuengirolas bymidte. Med sin placering tæt på både strand og bykernen er det ideelt for virksomheder, der drager fordel af turisme og lokalt handelsliv. Området omkring Avenida de Mijas er kendt for dens konstante aktivitet, hvor lokale indbyggere og turister færdes året rundt. For en detailvirksomhed vil beliggenheden sikre naturlig kundestrøm, især i sommermånederne hvor Fuengirola besøges af mange turister. De nærliggende strande inden for gåafstand betyder, at lokalerne også kan tiltrække kunder, der nyder en dag ved kysten. Den østlige orientering betyder, at lokalet modtager morgenlys, hvilket kan være fordelagtigt for kontorarbejde eller detailbutikker, der åbner tidligt på dagen. Gadeudsigten giver god synlighed mod gadeniveau, hvilket er afgørende for kundetiltrækning. Med 100 m² er der tilstrækkelig plads til en mellemstor virksomhed, men layoutet kan kræve tilpasning afhængigt af brug. Det eksisterende badeværelse er en væsentlig facilitet for både personale og kunder.
Dette lokale er placeret i et urbant miljø i Fuengirola, hvor alt er inden for kort afstand. Gadeniveauet sikrer nem adgang for fodgængere, hvilket er afgørende for en forretning. Området omkring Avenida de Mijas er kendt for dens intense byliv og konstante aktivitet året rundt. Med 212 restauranter, 36 apoteker, 27 banker og 64 cafeer inden for 2 km radius, er der et veludviklet netværk af servicevirksomheder, der understøtter den daglige drift. Den tætte placering af disse faciliteter gør det nemt at håndtere både forretnings- og personlige behov i løbet af arbejdsdagen. Fuengirola som by har 85.211 indbyggere og fungerer som en levende kystby med alle moderne bekvemmeligheder. De 15 grundskoler og 10 mellemuddannelser i området indikerer en stabil befolkning med familier, hvilket skaber en bred kundebase året rundt, ikke kun i turistsæsonen. Lokal infrastruktur er veludviklet med 14 offentlige transportlinjer og 33 stoppesteder i nærheden. Fuengirola jernbanestation ligger kun 0,5 km væk, hvilket giver nem adgang til Málaga og andre kystbyer.
Kortet viser den centrale placering af det kommercielle lokale i Fuengirola, tæt på Avenida de Mijas og inden for kort afstand til flere strande. Den urbane kontekst tydeliggør nærheden til faciliteter og byens infrastruktur. Kortet illustrerer også placeringen i forhold til Málaga og Marbella, hvilket understreger Fuengirolas rolle som forbindelsespunkt på Costa del Sol. Afstande til vigtige seværdigheder og transportknudepunkter er let identificerbare.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol mellem Málaga (27 km) og Marbella (24 km). Dette strategiske mellemliggende placering gør byen til en vigtig kommerciel hub i regionen. Med en befolkning på 85.211 indbyggere og 2.391 fast ejendomstransaktioner er der konstant aktivitet i bolig- og erhvervsmarkedet. Byen er en del af Costa del Sol Occidental kommunesammenslutning og fungerer som en selvstændig by med komplet byinfrastruktur. Sammenlignet med de større naboer Málaga (578.076 indbyggere) og Marbella (147.958 indbyggere) tilbyder Fuengirola en mere overskuelig bystørrelse med fuld adgang til alle nødvendige tjenester.
Lokalet er strategisk placeret med nem adgang til vigtige faciliteter. Nærmeste strande - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco og Playa de Santa Amalia - ligger alle inden for 700 meter, hvilket giver mulighed for let adgang til kysten. Málaga lufthavn (AGP) er 18 km væk, mens Gibraltar lufthavn (GIB) ligger 79 km væk, hvilket sikrer gode internationale forbindelser. For kunder og personale, der nyder golf, er der flere baner i nærheden: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Dette gør beliggenheden attraktiv for golfrelaterede virksomheder eller for kunder, der ønsker at kombinere forretning med fritidsaktiviteter. Byen Málaga ligger 27 km væk, mens Marbella er 24 km væk, hvilket giver adgang til større byers faciliteter og tjenester.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,5°C med månedlige variationer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C i de varmeste. Dette stabile klima skarer et gunstigt miljø for forretninger året rundt. Solen skinner i gennemsnit 320 dage om året, hvilket bidrager til et konstant turistflow og et aktivt gadeliv selv uden for højsæsonen. Svømmesæsonen varer 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Lokalet er placeret 15 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,0% mod strandet. Denne minimale højdeforskel gør det nemt for kunder at tilgå lokalerne uden betydelige fysiske anstrengelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fuengirola har fire Blue Flag-strande, hvilket indikerer høj kvalitet og renlighed af både vand og strandfaciliteter. De nærmeste strande er Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,1 km) og Playa de Santa Amalia (1,1 km), alle inden for nem gåafstand fra lokalet. Disse strandnærheder skaber en konstant tilstrømning af både lokale og turister, hvilket er en fordel for detailhandel, restauranter og servicevirksomheder. Blue Flag-statusen garanterer visse standarder for faciliteter, hvilket gør området attraktivt for kvalitetsbevidste besøgende. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) og Campo Los Olivos (4,6 km). Dette tiltrækker en velhavende kundegruppe, især i vintermånederne. Fuengirola har 269 sportsfaciliteter, inklusiv Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) og Polideportivo Las Cañadas (0,9 km).
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol mellem Málaga (27 km) og Marbella (24 km). Dette strategiske mellemliggende placering gør byen til en vigtig kommerciel hub i regionen. Med en befolkning på 85.211 indbyggere og 2.391 fast ejendomstransaktioner er der konstant aktivitet i bolig- og erhvervsmarkedet. Byen er en del af Costa del Sol Occidental kommunesammenslutning og fungerer som en selvstændig by med komplet byinfrastruktur. Sammenlignet med de større naboer Málaga (578.076 indbyggere) og Marbella (147.958 indbyggere) tilbyder Fuengirola en mere overskuelig bystørrelse med fuld adgang til alle nødvendige tjenester.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Dette kommercielle lokale i Fuengirola adskiller sig fra lignende ejendomme i nærliggende områder primært gennem sin absolutte centralitet og direkte adgang til både byliv og strand. Mens Luminal Homes i Fuengirola (fra €282.450) og Edificio Lúxor i Fuengirola (fra €285.000) typisk repræsenterer nyere eller renoverede ejendomme med tilsvarende højere priser, tilbyder dette lokale en mere overkommelig indgang til Fuengirolas erhvervsmarked til en pris på €245.000. Sammenlignet med Urban City Horizon i Fuengirola (fra €250.000) er dette lokale lidt billigere men har den fordel, at det ligger i et mere etableret kommercielt område ved Avenida de Mijas. Mens Urban City Horizon kan tilbyde mere moderne faciliteter, giver denne ejendom en mere central placering med direkte adgang til eksisterende kundestrømme. I forhold til ejendomme i Marbella, 24 km nordpå, hvor priserne typisk er 20-30% højere for sammenlignelige erhvervslokaler, repræsenterer Fuengirola et mere overkommeligt alternativ med stadig stor tilgængelighed til samme kundegruppe af internationale besøgende og lokale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID