Dit commercieel pand bevindt zich in het dynamische centrum van Fuengirola, een populaire kuststad in de provincie Málaga. Het pand, met een bebouwde oppervlakte van 100 m², biedt een flexibele ruimte die geschikt is voor diverse ondernemingsplannen. Gelegen in een zone met aanzienlijk voetgangersverkeer en nabijheid van strand en voorzieningen, presenteert het zich als een strategische locatie voor zowel lokale als internationale ondernemers die een vestiging zoeken aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is centraal gelegen in Fuengirola, op loopafstand van het strand en omgeven door stedelijke voorzieningen. Deze ligging indiceert een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat essentieel is voor commerciële activiteiten die afhankelijk zijn van passantenverkeer en de nabijheid van de kustlijn.
Als commercieel pand is de functionaliteit gericht op zakelijke behoeften. De ruimte van 100 m² en de aanwezigheid van een badkamer bieden een basis voor diverse commerciële concepten. De noodzaak tot renovatie impliceert dat de indeling en afwerking volledig aangepast kunnen worden aan de specifieke operationele vereisten van de ondernemer.
Dit pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1975, wat betekent dat het reeds een gevestigde structuur heeft in een volwassen stedelijke omgeving. De huidige staat vereist renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand naar moderne normen en eigen inzichten te herbouwen, zonder de beperkingen van een nieuwbouwproject.
Het pand is niet geschikt voor residentiële doeleinden. De ouderdom van de constructie (1975) impliceert dat alle systemen en afwerkingen waarschijnlijk aan modernisering toe zijn. Het biedt geen buitenruimte zoals een terras of tuin en is niet uitgerust voor moderne energie-efficiëntie-eisen zonder significante aanpassingen.
Ref: VL575514
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een overweging waard voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving met hoge bezoekersfrequenties. Het is geschikt voor concepten die profiteren van passantenverkeer, zoals een winkel, een servicegerichte zaak, of een kantoor dat toegankelijk moet zijn voor het publiek. De nabijheid van het strand en de centrale ligging maken het aantrekkelijk voor bedrijven die gericht zijn op toerisme of een lifestyle-gerichte clientèle. De noodzaak tot renovatie betekent dat het pand zich leent voor ondernemers met een visie die bereid zijn te investeren in het creëren van een op maat gemaakte ruimte. Dit is minder geschikt voor bedrijven die directe operationele gereedheid vereisen zonder initiële aanpassingen of die afhankelijk zijn van grote parkeerfaciliteiten direct bij de ingang, hoewel er parkeergelegenheid in de straat is.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1975, vereist momenteel een aanzienlijke renovatie. De beschrijving 'stock conservation' en 'renovation required' duidt erop dat de bestaande afwerkingen verouderd zijn en niet voldoen aan de hedendaagse standaarden voor commerciële ruimtes. De installaties zoals elektriciteit en water zijn aanwezig, maar de staat ervan is onduidelijk en dient waarschijnlijk nagekeken en gemoderniseerd te worden. Er is één functionele badkamer, waarvan de afwerkingen, inclusief de betegeling en eventuele sanitair, mogelijk gedateerd zijn. De voorzieningen voor klimaatregeling zijn niet expliciet gedetailleerd, behalve een vermelding van airconditioning. Het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat de noodzaak voor een volledige inrichting en afwerking door de nieuwe eigenaar onderstreept. De focus ligt op het creëren van een nieuwe, functionele en esthetisch aantrekkelijke ruimte, passend bij de beoogde commerciële activiteit.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €245.000. Gezien de bebouwde oppervlakte van 100 m² en de centrale locatie in Fuengirola, is dit een prijsindicatie die de marktwaarde in een toeristisch aantrekkelijke regio weerspiegelt. Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, wat impliceert dat er rekening gehouden moet worden met aanvullende investeringen voor renovatie en aanpassing aan de gewenste commerciële activiteit. Er is één badkamer aanwezig. De voltooiing van de oorspronkelijke constructie dateert van 1975. De beschikbaarheid is per direct, aangezien het pand reeds voltooid is.
Dit pand is gepositioneerd in een levendige stedelijke kern van Fuengirola, een kustplaats die bekend staat om zijn constante stroom van zowel bewoners als toeristen gedurende het hele jaar. Met de nabijheid van het strand, op slechts circa 658 meter, en een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten op 112 meter afstand, is het pand ideaal voor ondernemingen die profiteren van hoge voetgangersstromen. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk ritme, met winkels, restaurants en openbaar vervoer die de dagelijkse dynamiek bepalen. De ligging op 18 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor een goede internationale bereikbaarheid, terwijl het lokale openbaar vervoer en de aanwezigheid van parkeergelegenheid de toegankelijkheid voor klanten vergroten. Dit alles creëert een omgeving waar commerciële activiteiten gedijen door de combinatie van locatie, zichtbaarheid en dagelijkse activiteit.
Fuengirola biedt een levendige stedelijke omgeving die het hele jaar door actief is. Het pand bevindt zich in een gebied met hoge concentratie van voorzieningen, waaronder 212 restaurants, 36 apotheken, 27 banken en 64 cafés binnen een straal van 2 km. De nabijheid van scholen (15 basisscholen, 10 middelbare scholen) en gezondheidscentra (3 centra) draagt bij aan een complete stedelijke infrastructuur. De bevolkingsdichtheid van 85.211 inwoners in 2025 en de toeristische infrastructuur met 25 hotels en 8085 bedden garanderen een constante lokale en bezoekersactiviteit. De dagelijkse routine wordt beïnvloed door de nabijheid van winkels, markten en openbaar vervoer, met 14 OV-lijnen en 33 haltes die de mobiliteit vergemakkelijken. Het leven hier is er een van constante activiteit en toegankelijkheid, kenmerkend voor een populaire kuststad.
Deze interactieve kaart toont de centrale ligging van het commercieel pand in Fuengirola. De markering geeft de exacte locatie aan, omringd door stedelijke infrastructuur. U kunt de nabijheid van stranden, voorzieningen zoals winkels en restaurants, evenals de verbindingen met de luchthaven en grotere steden in de regio visualiseren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol regio en de Commonwealth of Municipalities van de Costa del Sol Occidental. De stad ligt tussen de grotere stedelijke centra van Marbella, op circa 24 km afstand, en Málaga, op circa 27 km afstand. Deze positionering biedt de voordelen van een zelfstandige kuststad met alle benodigde voorzieningen, terwijl de nabijheid van grotere steden toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en transportmogelijkheden.
Dit commercieel pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid in Fuengirola. Het ligt op loopafstand van diverse stranden, waaronder Playa de San Francisco op 400 meter. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga (AGP) bedraagt circa 18 km, wat een efficiënte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 4-5 km, zoals Campo Los Lagos en Cerrado del Aguila Golf. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (112 m), apotheek (226 m) en een EV-laadpaal (92 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks gebruiksgemak maximaliseert. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met treinstations op 500 meter en 14 buslijnen die de regio ontsluiten.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 14°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie, op 15 meter boven zeeniveau, zorgt voor een aangenaam, gematigd klimaat zonder extreme temperaturen. De relatief korte afstand tot het strand (400 meter) en de gematigde helling van 3.0% naar de kust dragen bij aan een comfortabele stedelijke omgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving voor zowel bewoners als bezoekers gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het pand biedt ruime recreatiemogelijkheden. Op slechts 400 meter ligt Playa de San Francisco, en in de nabijheid bevinden zich nog meerdere andere stranden, waaronder vier Blue Flag-gecertificeerde stranden zoals Boliches-Gaviotas en Castillo-Ejido. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra binnen een kilometer, zoals het Complejo Deportivo Municipal Elola en Pabellón Juan Gómez Juanito, die faciliteiten bieden voor diverse sporten. Golf is eveneens goed vertegenwoordigd met meerdere golfbanen binnen een straal van 5 km. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola (600 meter) biedt verder recreatieve en maritieme mogelijkheden.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol regio en de Commonwealth of Municipalities van de Costa del Sol Occidental. De stad ligt tussen de grotere stedelijke centra van Marbella, op circa 24 km afstand, en Málaga, op circa 27 km afstand. Deze positionering biedt de voordelen van een zelfstandige kuststad met alle benodigde voorzieningen, terwijl de nabijheid van grotere steden toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en transportmogelijkheden.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
In vergelijking met andere commerciële panden in Fuengirola en omliggende kustgebieden, positioneert dit pand zich door zijn vraagprijs van €245.000 in het midden tot hogere segment, rekening houdend met de noodzaak tot renovatie. Projecten zoals 'Urban City Horizon' in Fuengirola worden aangeboden vanaf €250.000, wat een vergelijkbare instapprijs impliceert, maar mogelijk met een andere staat van onderhoud of specifieke kenmerken. De nabijheid van het strand en de centrale, stedelijke ligging zijn echter sterke troeven die de waarde bepalen, zelfs met de vereiste investeringen voor modernisering. In regio's zoals Marbella, waar vastgoedprijzen doorgaans hoger liggen, zou een pand van deze omvang en met deze locatie potentieel aanzienlijk duurder zijn. De dynamiek van Fuengirola, met een sterke toeristische aantrekkingskracht en een actieve lokale bevolking, zorgt voor een constante vraag naar commerciële ruimtes, wat de investering aantrekkelijk maakt voor ondernemers die zich willen vestigen in een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
