Het commerciële pand bevindt zich in het centrum van Fuengirola, nabij Avenida de Mijas, een belangrijke verkeersader in de stad. Met een oppervlakte van 100 m² biedt het een ruimte voor zakelijke activiteiten in een gebied met constant loopverkeer. De locatie is strategisch, op slechts 658 meter van Playa de Fuengirola en omringd door diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaarvervoersverbindingen. Het pand, gebouwd in 1975, heeft een oostelijke oriëntatie en biedt uitzicht op de straat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand is gelegen in een stedelijke omgeving in Fuengirola, op korte afstand van het strand en belangrijke voorzieningen. De locatie bevindt zich naast Avenida de Mijas, een centrale verkeersader die het pand verbindt met de rest van de stad. De nabijheid van het treinstation op 500 meter zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, terwijl de loopafstand tot het strand het aantrekkelijk maakt voor toeristen en lokale bezoekers.
Als commercieel pand is dit pand geschikt voor ondernemers die een aanwezigheid zoeken in een drukke, stedelijke omgeving. De centrale locatie biedt veel zichtbaarheid en loopverkeer, wat essentieel is voor detailhandel, horeca of dienstverlening. De aanwezigheid van een badkamer maakt het functioneel voor verschillende zakelijke activiteiten. De ruimte van 100 m² biedt voldoende oppervlakte voor een kleine tot middelgrote onderneming die de voorkeur geeft aan een locatie dicht bij zowel lokale bewoners als toeristen.
Dit pand werd voltooid in 1975 en bevindt zich in de categorie van bestaande bouw die renovatie vereist. De constructie weerspiegelt de bouwstandaarden van die periode, met een functionele indeling maar met behoefte aan modernisering. De huidige staat van het pand biedt de mogelijkheid voor een nieuwe eigenaar om de ruimte aan te passen aan moderne zakelijke eisen en persoonlijke voorkeuren. De oostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval in de ochtenduren.
Het pand biedt geen parkeergelegenheid, wat een beperking kan vormen in een stedelijke omgeving waar parkeerplaatsen schaars zijn. Als commercieel pand zonder residentiële voorzieningen is het niet geschikt voor bewoning. De behoefte aan renovatie betekent dat er additionele investeringen nodig zijn om het pand operationeel te maken. De beperkte afmetingen van 100 m² maken het minder geschikt voor ondernemingen die een grote vloeroppervlakte vereisen. Er is geen buitenruimte of terras beschikbaar.
Ref: VL575514
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past goed bij ondernemers die een fysieke aanwezigheid zoeken in een drukke, stedelijke omgeving met veel passage. Het is bijzonder geschikt voor detailhandelszaken, cafés, restaurants of dienstverlenende bedrijven die baat hebben bij zichtbaarheid en loopverkeer. De locatie is geschikt voor ondernemingen die zowel lokale klanten willen bedienen als toeristen die de stranden van Fuengirola bezoeken. Startende ondernemers kunnen hier een kans zien om een betaalbare locatie te verwerven in een druk gebied, terwijl gevestigde bedrijven er mogelijk een tweede vestiging kunnen openen. De nabijheid van het strand en toeristische attracties maakt het ook geschikt voor toerisme-gerelateerde bedrijven zoals souvenirwinkels, reisbureaus of verhuurdiensten. Ondernemers die de waarde van locatie bovenop kantoorruimte plaatsen, zullen de centrale positie in Fuengirola waarderen.
Het pand dateert uit 1975 en weerspiegelt de bouwstandaarden van die periode. De huidige staat toont tekenen van veroudering, met name wat betreft de afwerking en installaties. De badruimte, hoewel functioneel, heeft een verouderde stijl met florale tegels zoals zichtbaar op de beeldmateriaalanalyse. De waterverwarming is verouderd en waarschijnlijk niet meer energie-efficiënt. De vloeren zijn betegeld, wat praktisch is voor een commerciële ruimte maar mogelijk vernieuwing behoeft. De aanwezigheid van airconditioning is een positief kenmerk dat zorgt voor comfort tijdens de warme zomermaanden. Er zijn geen zichtbare tekenen van structurele problemen, maar een grondige inspectie wordt aanbevolen om de staat van de elektrische installaties, leidingsystemen en dakbedekking te beoordelen. De ruimte biedt een basisstructuur die gerenoveerd kan worden naar moderne standaarden, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan specifieke zakelijke behoeften.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €245.000, wat overeenkomt met €2.450 per vierkante meter. Deze prijsstelling is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in Fuengirola, zoals Luminal Homes (vanaf €282.450), Edificio Lúxor (vanaf €285.000) en Urban City Horizon (vanaf €250.000). Het is belangrijk op te merken dat de prijs geen rekening houdt met de benodigde renovatiekosten. De beschikbaarheid is momenteel open voor geïnteresseerde kopers, en het pand wordt aangeboden als een vrijstaande commerciële eenheid zonder gemeenschappelijke kosten.
Dit pand biedt een zakelijke ruimte in het hart van een levendige kuststad. Fuengirola staat bekend om zijn constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen, wat een natuurlijke klantenbasis creëert voor diverse ondernemingen. De locatie naast Avenida de Mijas plaatst het pand in een van de drukste gebieden van de stad, waar dagelijks veel mensen passeren. Ondernemers kunnen profiteren van de nabijheid van stranden, winkels en restaurants, die samen een dynamische zakelijke omgeving vormen. De ochtendzon door de oostelijke oriëntatie zorgt voor een prettige sfeer in de vroege uurt, geschikt voor bedrijven die vroeg openen. De aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, banken en apotheken, maakt het dagelijks zakelijk beheer praktisch. De combinatie van lokale klanten en toeristen stelt ondernemers in staat om het hele jaar door een stabiel bedrijf te voeren, met pieken tijdens het toeristische hoogseizoen.
Fuengirola biedt een dynamische stedelijke omgeving met een uitgebreid netwerk van voorzieningen en diensten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie met 33 openbaarvervoerhaltes in de buurt, verbonden door 14 verschillende OV-lijnen. De aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand maakt het dagelijks functioneren praktisch: er zijn 212 restaurants, 36 apotheken, 27 banken en 10 tandartspraktijken binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van het treinstation op 500 meter biedt uitstekende verbindingen met andere steden aan de Costa del Sol, waaronder Málaga en Marbella. De stedelijke dichtheid van Fuengirola zorgt voor een constante aanwezigheid van mensen, wat de vitaliteit van de omgeving bevordert. De combinatie van lokale voorzieningen en toeristische attracties creëert een diverse en levendige sfeer die het hele jaar door aantrekkelijk blijft voor zowel bewoners als bezoekers.
De kaart toont de centrale ligging van het commerciële pand in Fuengirola, direct naast Avenida de Mijas die als een belangrijke verkeersader door de stad loopt. De locatie bevindt zich op korte afstand van het strand, met duidelijke toegang tot de verschillende strandpromenades. De dichtstbijzijnde treinstation is op 500 meter te zien, wat de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer benadrukt. De omringende wijk heeft een stedelijk karakter met diverse commerciële en residentiële gebouwen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola bevindt zich centraal aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, op ongeveer 27 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het is gelegen tussen de grotere steden Marbella (24 kilometer naar het westen) en Málaga (27 kilometer naar het oosten). De stad is onderdeel van de Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, wat de regionale samenwerking op het gebied van toerisme en infrastructuur bevordert. De ligging van Fuengirola maakt het tot een belangrijk knooppunt tussen de grotere steden, met uitstekende verbindingen via de trein en de A-7 autosnelweg die de hele Costa del Sol verbindt.
Het commerciële pand bevindt zich op uitstekende loopafstand van verschillende belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligt op slechts 661 meter afstand, wat ongeveer 8 minuten lopen is. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 112 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek op 226 meter te vinden is. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 18 kilometer, wat ongeveer 20 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de buurt: Campo Los Lagos op 3,8 kilometer, Cerrado del Aguila Golf op 3,9 kilometer en Mijas Golf op 4,4 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op slechts 92 meter afstand, wat praktisch is voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met temperaturen die variëren tussen 14°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes. Het kustklimaat zorgt voor ongeveer 300 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Het pand bevindt zich op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, met een milde helling van 3,0% richting de zee. De lage hoogte zorgt voor een minimale invloed van de zeewind, wat bijdraagt aan de temperaturen in de zomer. De oostelijke oriëntatie van het pand biedt bescherming tegen de meest intense middagzon in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Fuengirola heeft vier Blue Flag stranden, wat de waterkwaliteit en voorzieningen aangeeft. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) en Playa de Santa Amalia (668 m). Deze stranden bieden niet alleen zwemmogelijkheden maar ook diverse watersportactiviteiten. Voor recreatie zijn er meerdere sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder Complejo Deportivo Municipal Elola op 0,5 kilometer, Pabellón Juan Gómez Juanito op 0,7 kilometer en Polideportivo Las Cañadas op 0,9 kilometer. Er zijn 269 sportfaciliteiten in de regio, waaronder zwembaden zoals Piscina María Peláez op 0,5 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de buurt, waaronder Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) en Mijas Golf (4,4 km).
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola bevindt zich centraal aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, op ongeveer 27 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het is gelegen tussen de grotere steden Marbella (24 kilometer naar het westen) en Málaga (27 kilometer naar het oosten). De stad is onderdeel van de Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, wat de regionale samenwerking op het gebied van toerisme en infrastructuur bevordert. De ligging van Fuengirola maakt het tot een belangrijk knooppunt tussen de grotere steden, met uitstekende verbindingen via de trein en de A-7 autosnelweg die de hele Costa del Sol verbindt.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Fuengirola neemt een unieke positie in aan de Costa del Sol, met een balans tussen toeristische aantrekkingskracht en lokale leefbaarheid. In vergelijking met het nabijgelegen Marbella biedt Fuengirola een meer toegankelijke prijsstelling voor commercieel vastgoed, terwijl het toch een vergelijkbare stedelijke dynamiek behoudt. De aanwezigheid van vier Blue Flag stranden onderscheidt Fuengirola van andere kuststeden zoals Torremolinos, waar de stranden drukker kunnen zijn tijdens het hoogseizoen. In vergelijking met Málaga-stad biedt Fuengirola een meer gerichte kustervaring met een compacter stadscentrum, wat de loopafstand tot belangrijke voorzieningen verkort. De ligging tussen Marbella en Málaga maakt Fuengirola tot een strategische locatie voor ondernemingen die beide markten willen bedienen. Wat betreft commerciële panden concurreert deze woning met andere aanbiedingen in Fuengirola zoals Luminal Homes (vanaf €282.450), Edificio Lúxor (vanaf €285.000) en Urban City Horizon (vanaf €250.000), waarbij dit pand een concurrerende prijsstelling biedt maar rekening moet houden met renovatiekosten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID