Ce local commercial de 100 m² est situé au cœur de Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Idéalement positionné à proximité de l'Avenida de Mijas et à seulement une courte distance de la plage, il bénéficie d'un flux constant de résidents et de touristes. Bien que nécessitant des rénovations pour s'adapter aux besoins spécifiques d'un entrepreneur, cet espace offre une toile vierge pour lancer ou développer une activité commerciale dans une zone à fort potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est stratégiquement implanté à Fuengirola, à quelques pas des plages locales et au sein d'un quartier urbain dense. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte présence commerciale et résidentielle, offrant une visibilité et un accès pratique pour les clients potentiels. Sa proximité avec les commodités essentielles renforce son attractivité pour diverses activités professionnelles.
L'espace est conçu pour accueillir une activité commerciale nécessitant une surface de 100 m². Il dispose d'une salle de bain fonctionnelle, un atout essentiel pour de nombreuses entreprises. L'orientation Est suggère une bonne luminosité naturelle en matinée. La nécessité de rénovation permet une personnalisation complète pour répondre aux exigences opérationnelles et esthétiques spécifiques du futur occupant.
Le bâtiment date de 1975, indiquant une structure établie dans un quartier mature. L'immeuble est déjà construit et prêt à l'emploi, sans calendrier de construction futur. Les travaux de rénovation et d'adaptation seront à la charge du nouvel acquéreur, permettant une personnalisation complète selon les besoins du projet commercial.
Ce local n'offre pas de logements résidentiels. Il est situé dans un environnement urbain potentiellement animé, et non dans un cadre isolé ou rural. Les rénovations nécessaires impliquent un investissement supplémentaire. Il n'est pas fourni meublé, et les vues sont principalement orientées vers la rue, sans panorama naturel spécifique.
Ref: VL575514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs et aux investisseurs qui recherchent un emplacement stratégique avec un potentiel de clientèle élevé à Fuengirola. Il est particulièrement adapté pour une activité nécessitant une présence visible en zone urbaine, comme une boutique, un bureau de services, un petit cabinet professionnel ou un espace de coworking. La proximité des commodités et de la plage attire une clientèle touristique et résidentielle régulière. Si vous envisagez d'établir votre entreprise dans un environnement commercial actif, avec la possibilité de personnaliser l'espace à votre image, et que vous êtes prêt à investir dans des rénovations, ce bien représente une opportunité intéressante. La facilité d'accès par les transports en commun et la présence de parkings à proximité facilitent également la venue des clients.
Le local a été construit en 1975 et se présente dans un état nécessitant des rénovations. Bien que la structure de base soit solide, les finitions et installations actuelles requièrent une mise à jour pour répondre aux normes modernes et aux besoins spécifiques d'une activité commerciale. Il dispose d'une salle de bain fonctionnelle et est équipé d'une climatisation, un élément de confort essentiel dans le climat local. L'orientation Est assure une lumière naturelle appréciable. L'absence de mobilier permet une liberté totale dans le choix des aménagements intérieurs, qu'il s'agisse de revêtements de sol, de peintures, ou de l'agencement des espaces de travail ou de vente.
Le prix de ce local commercial est fixé à 245 000 €. Il s'agit d'une offre unique sur le marché des locaux commerciaux à Fuengirola, compte tenu de sa localisation centrale et de sa surface de 100 m². Le marché local montre une demande soutenue pour ce type de bien, notamment dans les zones à fort passage. Le prix indiqué est un point de départ, et la valeur finale peut dépendre des rénovations entreprises et de l'usage final du local. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant déjà construit et prêt à être adapté.
Ce local commercial se trouve dans un quartier urbain animé de Fuengirola, une municipalité côtière réputée de la Costa del Sol. La localisation, à proximité immédiate des commerces et à une courte distance de la mer, assure une présence constante de clients potentiels, qu'il s'agisse de résidents locaux ou de touristes visitant la région tout au long de l'année. La densité des infrastructures, comme les nombreux restaurants, cafés et banques à portée de main, témoigne de l'activité économique de la zone. Cet environnement favorise un rythme de vie dynamique, propice au commerce et aux échanges, tout en offrant la possibilité d'aménager l'espace selon des besoins spécifiques, grâce à sa surface de 100 m² et une salle de bain intégrée.
Fuengirola offre un environnement de vie et d'affaires des plus dynamiques sur la Costa del Sol. Ce local commercial est niché au cœur de cette activité, à proximité immédiate de l'Avenida de Mijas, une artère importante. Les résidents et visiteurs bénéficient d'une densité exceptionnelle de services : plus de 200 restaurants, 64 cafés, 36 pharmacies, et 27 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Le Complejo Deportivo Municipal Elola, avec ses piscines, est à seulement 500 mètres, et le port de plaisance de Fuengirola est également à proximité (600 m). La vie quotidienne est rythmée par la présence de la mer, des plages accessibles en quelques minutes à pied, et une animation constante, tant pour les résidents que pour les nombreux touristes.
Cette carte situe le local commercial au cœur de Fuengirola, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les principaux axes routiers et les commodités urbaines. Elle illustre l'environnement dense et accessible de la propriété, typique d'une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, et sa connexion aisée avec les villes voisines et l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental. La municipalité s'étend sur 10.4 km². Elle est positionnée entre les grandes villes de Marbella, à environ 24 km à l'ouest, et Málaga, la capitale provinciale, à 27 km à l'est. Ces deux centres urbains majeurs sont facilement accessibles, offrant un accès à des aéroports internationaux, des infrastructures culturelles et des services diversifiés. Fuengirola se distingue par son ambiance animée, sa longue promenade maritime et son accessibilité par les transports publics.
L'accessibilité est un atout majeur pour ce local commercial. Situé à Fuengirola, il se trouve à seulement 18 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. La gare de Fuengirola est à 500 mètres, offrant d'excellentes connexions ferroviaires le long de la côte. Le réseau de transport public est dense avec 14 lignes et 33 arrêts à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf sont accessibles en moins de 4 km. Les plages, telles que Playa de San Francisco, sont à 400 mètres, rendant le front de mer facilement accessible.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. La ville se situe à une altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et tempéré. La proximité de la mer influence positivement la température, avec un saison de baignade qui s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La zone présente une légère pente de 3% vers la plage, sans obstacles naturels majeurs. L'ensoleillement est généreux, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Fuengirola est réputée pour ses plages. Le local commercial se situe à environ 400 mètres de Playa de San Francisco et à moins de 1.5 km des plages de Los Boliches et Santa Amalia. La municipalité compte quatre plages certifiées Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de sport, le Complejo Deportivo Municipal Elola, offrant des piscines, est à 500 mètres. De nombreux autres centres sportifs sont également accessibles dans un rayon de 1 km. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 4 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental. La municipalité s'étend sur 10.4 km². Elle est positionnée entre les grandes villes de Marbella, à environ 24 km à l'ouest, et Málaga, la capitale provinciale, à 27 km à l'est. Ces deux centres urbains majeurs sont facilement accessibles, offrant un accès à des aéroports internationaux, des infrastructures culturelles et des services diversifiés. Fuengirola se distingue par son ambiance animée, sa longue promenade maritime et son accessibilité par les transports publics.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ce local commercial à Fuengirola se positionne dans un segment de marché où la localisation prime. Comparé à des projets résidentiels comme Luminal Homes (à partir de 282 450 €) ou Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), ce bien offre une opportunité d'investissement ciblé pour des activités professionnelles. Il se distingue d'Urban City Horizon (à partir de 250 000 €) par sa proximité immédiate avec la plage, bien que les prix soient dans une fourchette similaire. Fuengirola, en tant que centre urbain établi sur la Costa del Sol, présente une densité commerciale et une attractivité touristique constante qui soutiennent la valeur locative et d'usage des locaux commerciaux. Contrairement aux zones plus résidentielles ou aux nouveaux développements qui se concentrent sur le logement, ce local s'adresse directement au marché de l'entreprise, profitant de l'infrastructure existante et du flux de population permanent. L'état nécessitant rénovation permet une acquisition à un prix compétitif par rapport à des locaux déjà aménagés, offrant ainsi une flexibilité d'adaptation.
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