Les locaux commerciaux proposés sont situés dans le centre de Fuengirola, sur la Costa del Sol, avec une surface de 100 m² et une orientation est. Le bien se trouve à environ 660 mètres des plages de Fuengirola et à proximité immédiate de l'Avenida de Mijas, une zone à fort passage piétonnier. Construit en 1975, ce commerce nécessite une rénovation mais offre une excellente opportunité d'établissement dans une zone urbaine dense et animée, bénéficiant d'une affluence régulière de locaux et de touristes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se caractérise par sa situation centrale dans Fuengirola, avec une forte densité commerciale et résidentielle. Le bien se trouve à moins de 700 mètres de plusieurs plages, ce qui garantit un flux constant de visiteurs, particulièrement pendant la saison touristique. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services crée un environnement urbain dynamique favorable aux activités commerciales.
Ce local commercial répond aux besoins fondamentaux d'une activité économique nécessitant une présence dans une zone urbaine animée. La surface de 100 m² offre un espace suffisant pour divers types de commerces ou services, avec possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'activité. L'orientation est permet de bénéficier de la lumière naturelle du matin, avantageuse pour un commerce fonctionnant principalement en journée.
Ce local commercial a été achevé en 1975, ce qui le classe parmi les biens plus anciens du marché. La construction existante présente des caractéristiques typiques de l'époque, avec des structures qui peuvent nécessiter une mise aux normes actuelles. L'état général du bien indique un besoin de rénovation et de modernisation pour répondre aux standards contemporains.
Ce local commercial présente certaines limitations inhérentes à son ancienneté et à sa configuration. Le bien ne dispose pas d'espace de stationnement attitré, ce qui peut constituer un inconvénient dans une zone urbaine dense. La construction datant de 1975, les installations électriques et de plomberie peuvent nécessiter une mise à niveau complète. Aucun équipement commercial moderne n'est inclus dans la vente.
Ref: VL575514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant établir une activité dans une zone à fort potentiel commercial. Sa situation en fait un choix approprié pour un restaurant, un café, une boutique de vêtements ou un service nécessitant une forte visibilité. Les professionnels cherchant à s'implanter sur la Costa del Sol bénéficieront de l'affluence touristique constante, particulièrement pendant la saison estivale où Fuengirola accueille des milliers de visiteurs.
L'état actuel du local commercial révèle une construction datant de 1975 nécessitant une rénovation complète. La structure principale semble solide, mais les éléments intérieurs présentent des signes d'usure normaux pour un bâtiment de cet âge. Les sols sont carrelés, un choix durable pour un espace commercial, mais certains carreaux peuvent nécessiter un remplacement. Les murs nécessitent une nouvelle peinture et éventuellement un traitement d'isolation thermique pour améliorer l'efficacité énergétique du local.
Le prix de ce local commercial est fixé à 245,000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des biens commerciaux à Fuengirola. Des projets similaires dans la même zone comme Luminal Homes et Edificio Lúxor affichent des prix supérieurs, variant entre 282,450 € et 285,000 €. Le prix proposé tient compte de la nécessité de rénovation du bien, représentant environ 15-20% de moins que des locaux récemment modernisés dans le même secteur.
Ces locaux commerciaux s'intègrent dans le tissu urbain dynamique de Fuengirola, où l'activité commerciale est intense tout au long de l'année. La journée commence tôt avec l'arrivée des commerçants et des employés, suivie par un flux constant de clients locaux et touristiques. La proximité des plages garantit une affluence particulièrement importante pendant la saison estivale, entre mai et septembre. Les heures de pointe s'étendent généralement de 10h à 14h et de 17h à 21h, correspondant aux habitudes commerciales espagnoles.
Fuengirola offre un environnement urbain dense avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate du local commercial. À moins de 200 mètres, on trouve de nombreux restaurants, cafés et commerces de détail créant un écosystème commercial dynamique. Les services essentiels comme les pharmacies, les banques et les supermarchés sont facilement accessibles, certains même à pied. La ville dispose de bonnes infrastructures de transport avec une gare à seulement 500 mètres et 14 lignes de bus desservant la région.
Ce local commercial se situe dans le centre urbain de Fuengirola, près de l'Avenida de Mijas, une artère commerciale importante de la ville. La carte révèle sa proximité immédiate avec plusieurs plages, à moins d'un kilomètre au sud, et sa position centrale par rapport aux principales infrastructures de la ville. Les lignes de bus et la gare ferroviaire, à proximité, confirment la bonne accessibilité du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (27km) et Marbella (24km), les deux principales villes de la région. Cette localisation centrale permet au local commercial d'attirer une clientèle provenant de l'ensemble de la Costa del Sol occidentale. À seulement 18km de l'aéroport international de Malaga, Fuengirola bénéficie d'un excellent accès aux connexions aériennes, facilitant l'arrivée de touristes internationaux.
La localisation de ces locaux commerciaux offre un excellent accès aux principales attractions et infrastructures de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (environ 650-700m), offrant aux clients et employés la possibilité de profiter de la mer pendant leurs pauses. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 18 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf de la région sont facilement accessibles pour les amateurs de golf.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures maximales atteignant 26-30°C de juin à septembre, tandis que les hivers restent doux, avec des minimales autour de 14°C. La ville bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui constitue un atout majeur pour les commerces de plein air et les activités touristiques. La saison de baignade s'étend sur quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et de services exceptionnelle. Les plus proches du local commercial sont Playa de San Francisco (661m) et Playa de Santa Amalia (668m), toutes deux accessibles à pied. Ces plages offrent des installations complètes comprenant des douches, des aires de repos, des bars de plage et des activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité à proximité.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (27km) et Marbella (24km), les deux principales villes de la région. Cette localisation centrale permet au local commercial d'attirer une clientèle provenant de l'ensemble de la Costa del Sol occidentale. À seulement 18km de l'aéroport international de Malaga, Fuengirola bénéficie d'un excellent accès aux connexions aériennes, facilitant l'arrivée de touristes internationaux.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ce local commercial à Fuengirola présente des caractéristiques distinctes par rapport aux offres similaires sur la Costa del Sol. Contrairement aux locaux de Marbella, généralement plus chers et ciblant une clientèle haut de gamme, ce bien offre un accès à un marché plus diversifié, mélangeant résidents locaux et touristes de différentes catégories économiques. Comparé aux projets de Torremolinos, souvent situés dans des zones plus touristiques et saisonnières, Fuengirola bénéficie d'une plus grande stabilité commerciale tout au long de l'année grâce à sa population résidentielle plus importante.
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