Lokal komercyjny o powierzchni 100 m² położony w sercu Fuengiroli, w bezpośrednim sąsiedztwie Avenida de Mijas. Budynek z 1975 roku znajduje się w zróżnicowanej dzielnicy z dużym natężeniem ruchu pieszego. Obiekt oferuje jedną w pełni funkcjonalną łazienkę i wymaga pewnych aktualizacji. Jego lokalizacja na wysokości 15 m n.p.m. zapewnia bliskość zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i do nadmorskiej promenady.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w centralnej części Fuengiroli, w odległości zaledwie 658 m od plaży. Otoczony przez gęstą sieć usług handlowych i gastronomicznych, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej ułatwia dostępność zarówno dla mieszkańców, jak i turystów odwiedzających to nadmorskie miasto.
Choć jest to lokal komercyjny, jego lokalizacja spełnia potrzeby związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w atrakcyjnej turystycznie okolicy. Bliskość plaży, centrum miasta i licznych udogodnień sprawia, że stanowi odpowiednią przestrzeń dla biznesu zależnego od ruchu turystycznego i lokalnej społeczności.
Lokal komercyjny został ukończony w 1975 roku i obecnie wymaga modernizacji. Budynek nie jest nową inwestycją, co wpływa na konieczność przeprowadzenia prac remontowych przed rozpoczęciem działalności. Stan techniczny obiektu jest określony jako wymagający renowacji, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Lokal nie posiada dedykowanych miejsc parkingowych, co może stanowić ograniczenie w przypadku działalności wymagającej zapewnienia klientom możliwości parkowania. Obiekt nie jest wyposażony w klimatyzację, co w ciepłym klimacie Andaluzji może wymagać dodatkowej inwestycji. Konieczność przeprowadzenia remontu oznacza dodatkowe koszty i czas związane z przygotowaniem lokalu do użytku.
Ref: VL575514
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal komercyjny jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w centralnej, tętniącej życiem części Fuengiroli. Jego lokalizacja sprawia, że jest szczególnie atrakcyjny dla działalności zależnej od regularnego napływu klientów, takich jak sklepy, usługi czy punkty gastronomiczne. Przedsiębiorcy planujący rozpocząć działalność w regionie Costa del Sol bez konieczności budowania klientelizacji od zera mogą skorzystać z istniejącego ruchu ulicznego w tej okolicy. Obiekt jest również odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dobrym potencjale wynajmu, zwłaszcza ze względu na bliskość plaży i stałą obecność turystów. Przedsiębiorcy, którzy nie boją się wyzwania, jakim jest adaptacja przestrzeni do własnych potrzeb, znajdą w tym lokale możliwość stworzenia unikalnej wizji biznesowej w prestiżowej lokalizacji.
Lokal komercyjny wymaga aktualizacji i remontu, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość personalizacji przestrzeni. Budynek z 1975 roku reprezentuje typową dla swojego okresu konstrukcję, która jest solidna, ale może wymagać modernizacji instalacji i wykończeń. Obecny stan techniczny jest opisywany jako wymający renowacji, co oznacza, że nowy właściciel będzie miał swobodę w dostosowaniu wnętrza do współczesnych standardów i specyficznych potrzeb prowadzonej działalności. Istniejąca łazienka jest funkcjonalna, ale również może wymagać modernizacji. Brak klimatyzacji w klimacie andaluzyjskim stanowi istotną kwestię, którą należy rozważyć w planowaniu remontu. Wschodnia ekspozycja lokalu może wpływać na oświetlenie wewnętrzne w porannej części dnia, co może być zaletą dla niektórych typów działalności.
Cena wynosząca €245,000 stanowi wartość wyjściową za 100 m² powierzchni komercyjnej w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę centralne położenie w Fuengiroli i bliskość kluczowych atrakcji, cena ta jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami komercyjnymi w okolicy. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z koniecznością przeprowadzenia prac remontowych, które mogą wpłynąć na całkowitą inwestycję. W porównaniu z innymi lokalami komercyjnymi w regionie, jak Luminal Homes (od €282,450) czy Edificio Lúxor (od €285,000), prezentowana oferta przedstawia się korzystnie pod względem ceny za metr kwadratowy.
Ten lokal komercyjny w Fuengiroli oferuje dynamiczne środowisko do prowadzenia działalności gospodarczej. Ruchliwa okolica przy Avenida de Mijas przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów przez cały rok, zapewniając stały potencjalny napływ klientów. Bliskość do licznych restauracji, kawiarni i sklepów tworzy tętniącą życiem atmosferę, która jest idealna dla biznesów zależnych od codziennego ruchu ulicznego. W ciągu dnia okolica tętni życiem dzięki działalności handlowej i usługowej, a wieczorami staje się miejscem spotkań zarówno dla lokalnej społeczności, jak i odwiedzających turystów. Lokalizacja w odległości krótkiego spaceru od plaży dodatkowo zwiększa atrakcyjność obiektu, zwłaszcza podczas sezonu turystycznego, gdy ulice wypełniają się odwiedzającymi szukającymi różnych form rozrywki i usług.
Fuengirola, z populacją 85,211 mieszkańców, oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską z szeroką gamą usług. W promieniu 2 km od lokalu znajduje się 212 restauracji, 36 aptek, 27 banków i 64 kawiarnie, co tworzy bogate środowisko handlowo-usługowe. Miasto dysponuje 15 szkołami podstawowymi i 10 średnimi, co wskazuje na dobra infrastrukturę edukacyjną dla rodzin. Zaplecze medyczne obejmuje 3 centra zdrowia, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 8,5 km. Lokalizacja przy Avenida de Mijas zapewnia doskonałą dostępność zarówno pieszą, jak i komunikacją miejską, z 33 przystankami transportu publicznego w pobliżu. Dobre połączenie z innymi miastami regionu ułatwiają regularne połączenia kolejowe, ze stacją Fuengirola zaledwie 0,5 km od obiektu.
Lokal komercyjny położony w centralnej części Fuengiroli, w bezpośrednim sąsiedztwie Avenida de Mijas. Mapa pokazuje bliskość do plaży (ok. 650 m), portu jachtowego (600 m) oraz głównych arterii komunikacyjnych. W promieniu 1 km znajdują się kluczowe infrastruktury miejskie, w tym stacja kolejowa, centra handlowe i liczne obiekty usługowe, co podkreśla centralny charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje strategiczną pozycję na środkowym wybrzeżu prowincji Málaga, wchodząc w skład regionu Costa del Sol i wspólnoty gmin Costa del Sol Occidental. Miasto znajduje się w odległości 24 km od Marbelli (147,958 mieszkańców) i 27 km od Málagi (579,076 mieszkańców), co pozwala na dostęp do większych centrów miejskich przy zachowaniu bardziej kameralnej atmosfery. Położenie na linii wybrzeża i dobre połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe, jak i kolejowe, czynią Fuengirolę ważnym węzłem w regionie. Lokalizacja ta zapewnia równowagę między dostępem do dużych aglomeracji miejskich a zaletami mniejszego miasta turystycznego.
Najbliższe plaże, w tym Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) i Playa de Santa Amalia (668 m), znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co stanowi istotną zaletę dla biznesów zależnych od ruchu turystycznego. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 18 km, zapewniając dobrą dostępność dla turystów i partnerów biznesowych. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km), co przyciąga określoną grupę klienteli. Dla codziennych potrzeb, supermarket znajduje się zaledwie 112 m od lokalu, a apteka w odległości 226 m, co zapewnia wygodę zarówno dla personelu, jak i klientów. Dostęp do punktów ładowania pojazdów elektrycznych (92 m) może być dodatkowym atutem dla nowoczesnych przedsiębiorstw.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i zakresem miesięcznych temperatur od 14°C do 26°C. Położenie na wysokości 15 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (3.0%) tworzą przyjazne warunki klimatyczne. Region cieszy się dużą liczbą godzin słonecznych przez cały rok, co przyciąga turystów i sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zapewnia stabilny napływ odwiedzających w okresie letnim. Stabilne warunki klimatyczne regionu Costa del Sol stanowią jeden z głównych atutów dla prowadzenia działalności gospodarczej w tej lokalizacji, zapewniając相对 stałe warunki operacyjne przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola może się poszczycić czterema plażami z certyfikatem Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola, co gwarantuje wysoką jakość wód i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża Playa de San Francisco znajduje się zaledwie 0,4 km od lokalu, co stanowi znaczącą zaletę dla działalności związanej z turystyką. W mieście znajduje się 269 obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) i basen María Peláez (0,5 km), oferując różnorodne możliwości rekreacyjne zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Miasto oferuje również dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 5 km: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) i Campo Los Olivos (4,6 km), co przyciąga amatorów tego sportu. Port jachtowy Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) dodaje rekreacyjnej i turystycznej wartości okolicy.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje strategiczną pozycję na środkowym wybrzeżu prowincji Málaga, wchodząc w skład regionu Costa del Sol i wspólnoty gmin Costa del Sol Occidental. Miasto znajduje się w odległości 24 km od Marbelli (147,958 mieszkańców) i 27 km od Málagi (579,076 mieszkańców), co pozwala na dostęp do większych centrów miejskich przy zachowaniu bardziej kameralnej atmosfery. Położenie na linii wybrzeża i dobre połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe, jak i kolejowe, czynią Fuengirolę ważnym węzłem w regionie. Lokalizacja ta zapewnia równowagę między dostępem do dużych aglomeracji miejskich a zaletami mniejszego miasta turystycznego.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi lokalami komercyjnymi dostępnymi w Fuengiroli, prezentowany obiekt wyceniony na €245,000 oferuje korzystną cenę za metr kwadratowy. Podobne nieruchomości, takie jak Luminal Homes (od €282,450) czy Edificio Lúxor (od €285,000), są znacząco droższe, co może wynikać z lepszego stanu technicznego lub nowocześniejszego wyposażenia. W porównaniu do obiektów w sąsiedniej Marbelli, ceny lokali komercyjnych są zazwyczaj wyższe ze względu na bardziej ekskluzywny charakter tej dzielnicy. Fuengirola oferuje równowagę między ceną a dostępnością do kluczowych atrakcji turystycznych, co czyni ją atrakcyjną dla przedsiębiorców szukających dobrego stosunku jakości do ceny. W porównaniu z mniejszymi miejscowościami w regionie, Fuengirola oferuje bardziej rozwiniętą infrastrukturę miejską i większą różnorodność potencjalnych klientów dzięki stałej obecności zarówno turystów, jak i lokalnej społeczności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID