Prezentowany lokal handlowy znajduje się w sercu Fuengiroli, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, blisko głównych arterii komunikacyjnych. Obiekt o powierzchni 100 m² oferuje wszechstronne możliwości adaptacji dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w lokalizacji o wysokim natężeniu ruchu pieszego i turystycznego. Zlokalizowany zaledwie kilometr od wybrzeża, stanowi atrakcyjną propozycję dla biznesu celującego w lokalny rynek oraz napływający ruch turystyczny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w gęsto zaludnionej dzielnicy miejskiej Fuengiroli, z bezpośrednim dostępem do ulicy, zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Bliskość plaży, sklepów i restauracji podkreśla jego centralne położenie, co jest kluczowe dla działalności usługowej i handlowej.
Przestrzeń komercyjna o otwartym układzie, wymagająca dostosowania, jest idealna dla inwestorów chcących stworzyć unikalne miejsce dla swojego biznesu. Możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami, przy jednoczesnym dostępie do podstawowych udogodnień, takich jak funkcjonalna łazienka, spełnia kluczowe wymagania operacyjne.
Obiekt został ukończony w 1975 roku i jest gotowy do przejęcia. Chociaż nie jest to nowa inwestycja, obecny stan techniczny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych lub remontowych, co umożliwia szybkie uruchomienie działalności gospodarczej.
Lokal handlowy nie posiada cech mieszkaniowych, co oznacza brak możliwości adaptacji na cele mieszkalne. Wymaga on znaczących prac remontowych i modernizacyjnych, aby dostosować go do aktualnych standardów lub specyficznych potrzeb biznesowych. Oferuje widok jedynie na ulicę, bez dodatkowych walorów krajobrazowych.
Ref: VL575514
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal handlowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców, którzy planują otworzyć biznes w ruchliwym, turystycznym miejscu, jakim jest Fuengirola. Idealnie sprawdzi się dla osób poszukujących lokalu blisko plaży i centrum miasta, gdzie natężenie ruchu pieszego jest wysokie przez cały rok. Docenią go inwestorzy, którzy chcą mieć możliwość pełnej personalizacji przestrzeni pod własne potrzeby, nawet jeśli wymaga to dodatkowych nakładów na remont. Jest to także opcja dla tych, którzy potrzebują funkcjonalnej łazienki od razu po zakupie. Lokal nada się dla firm oferujących usługi turystyczne, sklepy z pamiątkami, kawiarnie, biura podróży lub inne działalności handlowe i usługowe, które korzystają z lokalizacji w popularnym kurorcie. Jeśli szukasz miejsca, które oferuje potencjalnym klientom łatwy dostęp i jest częścią tętniącej życiem społeczności, ten lokal może spełnić Twoje oczekiwania.
Obecny stan lokalu wskazuje na potrzebę renowacji i odnowienia. Charakterystyka 'Condition - Renovation Required' oraz 'Condition - Restoration Required' podkreśla, że przestrzeń wymaga znaczących prac. Stan techniczny jest podstawowy, co potwierdza fotografia ukazująca podgrzewacz wody, wskazujący na istniejącą infrastrukturę sanitarną. Podłoga jest wyłożona płytkami, co jest praktycznym rozwiązaniem dla przestrzeni komercyjnych. Istniejąca łazienka, choć funkcjonalna, może wymagać modernizacji w zakresie estetyki, o czym świadczą widoczne na zdjęciu płytki łazienkowe w kwiatowy wzór. Brak informacji o materiałach wykończeniowych ścian, sufitów czy instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, poza obecnością podgrzewacza wody. Możliwość zainstalowania klimatyzacji jest wymieniona jako cecha, co sugeruje, że system ten nie jest jeszcze w pełni zainstalowany lub wymaga modernizacji. Okna oferują widok na ulicę.
Cena wywoławcza nieruchomości komercyjnej wynosi 245 000 euro. Jest to jednolita kwota, ponieważ oferta dotyczy konkretnego lokalu o powierzchni 100 m². Brak informacji o wariantach cenowych lub możliwości negocjacji, co sugeruje stałą, ustaloną wartość. Lokal jest gotowy do przejęcia, co oznacza, że nie obowiązują terminy oczekiwania związane z etapem budowy. Dostępność jest bezpośrednia po sfinalizowaniu transakcji. Analiza porównawcza z innymi projektami w Fuengiroli, jak Luminal Homes (od 282 450 euro), Edificio Lúxor (od 285 000 euro) i Urban City Horizon (od 250 000 euro), wskazuje, że prezentowana oferta znajduje się w dolnym zakresie cenowym dla podobnych nieruchomości w tej lokalizacji, zwłaszcza biorąc pod uwagę jej centralne położenie i gotowość do natychmiastowego wykorzystania po adaptacji.
Ta przestrzeń handlowa w Fuengiroli jest zlokalizowana w centrum miasta, co oznacza, że codzienne funkcjonowanie będzie zdominowane przez miejski gwar i aktywność. Położenie blisko plaży (niecały kilometr) oraz licznych sklepów, restauracji i punktów usługowych generuje ciągły przepływ ludzi przez cały rok, zarówno mieszkańców, jak i turystów. Jest to miejsce o wysokim natężeniu ruchu pieszego, co jest atutem dla działalności handlowej lub usługowej. Odległość 18 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Średnia temperatura roczna 18.5°C sprzyja całorocznemu funkcjonowaniu, a liczne udogodnienia w promieniu 2 km, takie jak 212 restauracji, 36 aptek i 27 banków, tworzą środowisko sprzyjające prowadzeniu biznesu.
Życie w tej części Fuengiroli koncentruje się wokół miejskiego rytmu, z łatwym dostępem do codziennych potrzeb. Supermarket znajduje się zaledwie 112 metrów od lokalu, a apteka w odległości 226 metrów. Sieć szkół obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich w promieniu 2 km, a opieka zdrowotna jest zapewniona przez 3 centra zdrowia w tej samej odległości. Lokalizacja ta jest również dobrze skomunikowana, z 14 liniami transportu publicznego i 33 przystankami w pobliżu. Wysokość nad poziomem morza wynosi 15 metrów, co zapewnia płaskie ukształtowanie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie. Pomimo miejskiego charakteru, bliskość plaży Playa de San Francisco (400 m) oraz licznych obiektów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), stanowi element rekreacyjny dla mieszkańców i odwiedzających.
Mapa ukazuje centralne położenie prezentowanego lokalu w Fuengiroli. Podkreśla bliskość plaż, centrum miasta, głównych ulic handlowych oraz przystanków transportu publicznego. Odległość do lotniska w Maladze i dostępność pól golfowych również są widoczne, co ilustruje strategiczne znaczenie tej lokalizacji na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola jest strategicznie położona na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Miasto jest częścią regionu Costa del Sol Occidental i Wspólnoty Gmin tejże nazwy. Znajduje się 27 km od stolicy prowincji, Malagi (579 076 mieszkańców), oraz 24 km od popularnego kurortu Marbella (147 958 mieszkańców). W porównaniu do większych ośrodków, Fuengirola oferuje bardziej kameralną atmosferę, jednocześnie zapewniając dostęp do rozbudowanej infrastruktury turystycznej i usługowej, z 85 211 mieszkańcami (prognoza na 2025 rok) i znaczącym ruchem turystycznym obsługiwanym przez 25 hoteli.
Lokalizacja oferuje znakomitą dostępność do kluczowych punktów. Dystans do plaż, takich jak Playa de San Francisco, wynosi zaledwie 400 metrów, co czyni je łatwo dostępnymi pieszo. Najbliższy supermarket znajduje się 112 metrów od obiektu, a apteka 226 metrów, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 18 km w linii prostej, co ułatwia podróżowanie. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilku kilometrów: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) i Mijas Golf (4.4 km). Dostępność transportu publicznego jest również wysoka, z 14 liniami i 33 przystankami w okolicy, a stacja kolejowa Fuengirola znajduje się zaledwie 500 metrów dalej. Infrastruktura obejmuje również stację ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 92 metrów.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.5°C, wahającą się między 14°C a 26°C w ciągu roku. Okres sprzyjający kąpielom, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu (3.0%) w kierunku plaży, zapewnia komfortowe warunki. Położenie na wybrzeżu Costa del Sol gwarantuje dużą liczbę słonecznych dni w roku, co jest charakterystyczne dla tego regionu. Liczba lokalnych świąt wynosi 34 dni w roku, co może wpływać na okresowe ożywienie lub wyciszenie życia miejskiego, ale ogólnie klimat sprzyja całorocznej aktywności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola, wszystkie w odległości do 1.1 km od lokalu. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, oddalona jest o zaledwie 400 metrów. Miłośnicy sportów wodnych i rekreacji mają do dyspozycji marinę Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m). W promieniu 1 km znajdują się również liczne obiekty sportowe, takie jak Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) z basenami (Piscina María Peláez, 500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) i Polideportivo Las Cañadas (900 m). Dla entuzjastów golfa dostępne są pola golfowe w promieniu kilku kilometrów.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola jest strategicznie położona na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Miasto jest częścią regionu Costa del Sol Occidental i Wspólnoty Gmin tejże nazwy. Znajduje się 27 km od stolicy prowincji, Malagi (579 076 mieszkańców), oraz 24 km od popularnego kurortu Marbella (147 958 mieszkańców). W porównaniu do większych ośrodków, Fuengirola oferuje bardziej kameralną atmosferę, jednocześnie zapewniając dostęp do rozbudowanej infrastruktury turystycznej i usługowej, z 85 211 mieszkańcami (prognoza na 2025 rok) i znaczącym ruchem turystycznym obsługiwanym przez 25 hoteli.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Prezentowany lokal handlowy w Fuengiroli, wyceniony na 245 000 euro, plasuje się poniżej cenowo oferowanych nowych inwestycji takich jak Luminal Homes (od 282 450 euro) czy Edificio Lúxor (od 285 000 euro), które oferują lokale mieszkalne lub handlowo-mieszkalne. Urban City Horizon, z ceną od 250 000 euro, jest najbliższy cenowo, jednakże typ i aktualny stan techniczny prezentowanego lokalu odróżniają go od projektów deweloperskich. Fuengirola, jako popularny ośrodek turystyczny na Costa del Sol, oferuje dużą liczbę transakcji nieruchomościowych (2 391) oraz rozwiniętą infrastrukturę, co sprzyja działalności komercyjnej. Lokalizacja w centrum miasta, blisko plaży i z doskonałą dostępnością transportową, stanowi znaczący atut w porównaniu do projektów zlokalizowanych w bardziej oddalonych lub wyłącznie mieszkalnych rejonach. Chociaż nie jest to nieruchomość z rynku pierwotnego, jej potencjał adaptacyjny w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją i ceną czyni ją interesującą alternatywą dla inwestorów poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji w sercu nadmorskiego miasta.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
