Представяме ви търговски площи в сърцето на Фуенхирола, в непосредствена близост до Авенида де Михас. С обща застроена площ от 100 м², това пространство предлага множество възможности за предприемачи и бизнесмени, които искат да установят бизнеса си в район с интензивен пешеходен трафик. На разстояние по-малко от километър от морето, имотът се възползва от постоянния поток както от местни посетители, така и от туристи, които посещават този оживен район целогодишно. Нуждае се от актуализация, но представлява възможност за персонализиране според специфични бизнес нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговските площи са разположени в централната част на Фуенхирола, на няколко минути пеша от основните градски удобства и плажовете. Локацията предлага постоянен пешеходен поток благодарение на близостта до главните търговски улици и транспортни връзки. Имотът се намира в урбанизирана зона с добра инфраструктура и достъп до всички необходими услуги за развиване на търговска дейност.
Тъй като това са търговски площи, те отговарят на нуждите на предприемачи, търсещи видима локация с висок потенциал за клиенти. Пространството предлага достатъчно място за различни видове бизнес дейности с изисквания за достъп до публични пространства. Наличието на функционална баня е основно предимство за всяка търговска дейност, а близостта до паркинг улеснява обслужването на клиенти и персонал.
Сградата е завършена през 1975 г. и представлява типичен за епохата си търговски имот в центъра на Фуенхирола. Търговските площи не представляват ново строителство, а са част от зряла градска сграда с установена присъстност в района. Състоянието на имота изисква обновяване, което позволява на новия собственик да го адаптира съгласно съвременните изисквания и предпочитания за бизнес.
Търговските площи не предлагат паркомясто в цената, което представлява важно ограничение за бизнес дейности, изискващи клиентско паркиране. Имотът не е обзаведен и се нуждае от значителни подобрения и модернизация, което изисква допълнителни инвестиции. Пространството не разполага с специфични бизнес инсталации или оборудване, което трябва да се вземе предвид при планирането на конкретна търговска дейност.
Ref: VL575514
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тези търговски площи са подходящи за предприемачи, търсещи видима локация с постоянен клиентски поток в урбанизирана среда. Особено подходящи са за малък и среден бизнес като магазини за дрехи, туристически услуги, ресторанти или специализирани търговски обекти. Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем, биха могли да намерят стойност в централната локация с висок потенциал за клиенти. Също така, имотът може да бъде интересен за съществуващи бизнеси, търсещи разширение или преместване в по-видима позиция в центъра на Фуенхирола.
Търговските площи се нуждаят от цялостна модернизация и подобрение на финишните елементи. Въпреки че основната структура на сградата от 1975 г. е стабилна, вътрешните пространства изискват актуализация съгласно съвременните стандарти и естетически предпочитания. Наличните снимки показват, че банята е с остарели флорални плочки и се нуждае от подмяна, докато основните помещения предлагат гъвкавост за персонализиране. Тъй като имотът се продава без обзавеждане, бъдещият собственик ще има пълна свобода да адаптира пространството според специфичните нужди и изисквания на своя бизнес дейност.
С цена от €245,000 за 100 м² търговска площ, имотът се позиционира в средния ценови сегмент за Фуенхирола. Цената отговаря на централната локация и потенциала за бизнес развитие, като същевременно отразява необходимостта от инвестиции в подобрения. Сравнително анализа показва, че подобни имоти в същия район варират между €230,000 и €300,000, в зависимост от състоянието и специфичните характеристики. Цената представлява основна инвестиция, която трябва да се разглежда във връзка с дългосрочния бизнес потенциал на локацията.
Това е типично търговско пространство в градска среда с постоянен човешки поток. През деня района е оживен с местни жители и туристи, които се придвижват пеша към плажа, магазините и заведенията. Търсенето на услуги в този район остава стабилно целогодишно, с увеличаване през летните туристически месеци. Близостта до плажа и основните търговски артерии създава естествена експозиция за бизнеса, независимо дали се планира магазин, услуга или заведение. Вечерната активност също е значителна благодарение на многото ресторанти и развлечения в района, което осигурява потенциал за удължено работно време.
Фуенхирола е динамичен крайбрежен град с добре развита инфраструктура и разнообразни услуги. Животът в района се характеризира с активен градски ритъм, където търговските и рекреационните дейности се съчетават естествено. Местното население от над 85,000 жители създава постоянен търсенето на стоки и услуги, което се засилва значително от туристическия поток с над 8,000 хотела в града. Градът предлага 14 линии на обществения транспорт с 33 спирки, което осигурява добра достъпност за клиенти и персонал. Образователните и здравни услуги са добре представени с 15 начални училища и 3 здравни центрове, които също допринасят за стабилното население и икономическа активност в района.
Картата показва централното местоположение на търговските площи в сърцето на Фуенхирола, в непосредствена близост до Авенида де Михас. Визуално се наблюдава стратегическата позиция на имота в relation to основните градски артерии, плажовете и ключовите забележителности. Локацията предлага видимост и достъпност, които са от решаващо значение за успеха на всяка търговска дейност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема стратегическа позиция в централната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Малага (27 км) и Марбеля (24 км). Тази локация осигурява достъп както до международната летищна инфраструктура на Малага, така и до престижните курорти и услуги в Марбеля. С население от над 85,000 жители, Фуенхирола представлява самостоятелен икономически център, който привлича както местни клиенти, така и посетители от съседните градове. Позицията на града като част от общността на общините на западната Коста дел Сол му осигурява добри административни и икономически връзки с региона.
Търговските площи се отличават с изключителна достъпност до ключови удобства. Разстоянието до плажовете Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia е под 700 метра, което ги прави лесно достъпни пеша. Летище Малага се намира на 18 километра, което осигурява добри транспортни връзки за международни посетители. Супермаркетът е на само 112 метра, а аптеките и банките са в радиус от няколкостотин метра, което е съществено както за собствениците на бизнес, така и за техните клиенти. Голф игрищата като Campo Los Lagos (3.8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) допринасят за разнообразен клиентски поток през цялата година.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на типичен средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.5°C и температурен диапазон между 14°C и 26°C. Летният сезон е продължителен с около 4 месеца подходящи за плуване, когато температурата на водата надвишава 20°C. Градът се намира на 15 метра надморска височина с лек наклон от 3.0% към плажа, което създава естествена дренажна система и приятен микроклимат. Слънчевото греене през повечето дни от годината допринася за активния уличен живот и постоянно присъствие на хора, което е важно за търговските дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа с син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, което гарантира високи стандарти за чистота и услуги. Най-близкият плаж Playa de San Francisco е на само 400 метра от търговските площи, което улеснява достъпа както за местни жители, така и за туристи. Плажовете предлагат пълни рекреационни услуги включително спортни дейности, ресторанти и заведения, което създава допълнителен поток от потенциални клиенти за бизнеса. В района има и множество спортни центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola на 0.5 км, както и яхтения пристан Puerto Deportivo de Fuengirola на 0.6 км.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема стратегическа позиция в централната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Малага (27 км) и Марбеля (24 км). Тази локация осигурява достъп както до международната летищна инфраструктура на Малага, така и до престижните курорти и услуги в Марбеля. С население от над 85,000 жители, Фуенхирола представлява самостоятелен икономически център, който привлича както местни клиенти, така и посетители от съседните градове. Позицията на града като част от общността на общините на западната Коста дел Сол му осигурява добри административни и икономически връзки с региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В сравнение с други търговски имоти в региона, тези площи предлагат добра стойност за централна локация в Фуенхирола. Luminal Homes в същия град започват от €282,450, докато Edificio Lúxor предлага подобни имоти от €285,000, което прави настоящия имот с цена от €245,000 по-достъпен. В сравнение с Urban City Horizon, чиято най-ниска цена е €250,000, тези площи предлагат по-добра цена за квадратен метър при сходна локация. Трябва да се отбележи, че всички тези проекти се нуждаят от инвестиции в подобрения, което влияе на общата стойност. Предимството на настоящия имот е непосредственият му достъп до пешеходната зона и плажа, което осигурява по-висок потенциал за видимост и клиентски поток в сравнение с някои от алтернативните опции в по-периферни райони на града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID