Представяме търговски обект в сърцето на Фуенхирола, разположен близо до Авенида де Мийас. С обща площ от 100 кв.м., този имот предлага гъвкавост за предприемачи, търсещи бизнес локация с висок пешеходен трафик. Разположен само на километър от морето, обектът привлича както местни посетители, така и туристи през цялата година. Въпреки че се нуждае от освежаване, той представлява възможност за персонализиране според специфичните нужди и бизнес стил. Наличието на функционираща баня е съществено за всяка търговска дейност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживен градски център, в непосредствена близост до множество удобства. Разстоянието до плажа е леснодостъпно пеша, което осигурява удобство както за жителите, така и за посетителите. Градската среда предполага наличието на разнообразна инфраструктура и услуги.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които искат да установят своя бизнес в динамичен район с голям човекопоток. Пространството от 100 кв.м. позволява гъвкавост при планирането на различни видове дейности. Необходимостта от ремонт означава, че новият собственик може да адаптира интериора според своите специфични изисквания.
Обектът е построен през 1975 г. и е в състояние 'готово за ползване'. Въпреки че не е ново строителство, характеристиките му го правят подходящ за различни търговски цели. Текущото състояние изисква освежаване, което предоставя възможност за модернизация и персонализация според съвременните стандарти и нужди.
Имотът не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен за търговска дейност. Въпреки че разполага с една баня, той не включва допълнителни удобства като паркинг или общи части, характерни за жилищни комплекси. Състоянието на 'остатъчна' консервация предполага необходимост от инвестиции за ремонт и обновяване.
Ref: VL575514
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят утвърдена локация с висок потенциал за клиентопоток. Идеален е за стартиране на бизнес, който разчита на пешеходен трафик, например магазин, салон за красота, офис за услуги или малко заведение. Лицата, които планират да отворят бизнес в оживен туристически район и не се притесняват от необходимостта от ремонт и адаптация, ще намерят този обект за атрактивен. Също така, инвеститори, които искат да закупят имот с цел отдаване под наем на търговци, могат да разгледат този обект като възможност за генериране на доход. Липсата на спални помещения и наличието на една баня го правят стриктно търговски, което трябва да се съобрази с бизнес плана.
Предвид годината на строителство (1975 г.), имотът се нуждае от цялостно освежаване. В момента той е в състояние 'остатъчна' консервация, което означава, че основните структури са налични, но финишните покрития и инсталации изискват обновяване. Наличната снимка на банята показва наличието на вана, мивка и тоалетна, както и плочки по стените, което предполага, че санитарните възли са функциониращи, но вероятно остарели. В помещението има и бойлер, което указва за наличие на топла вода. Инсталациите за електричество и питейна вода са налични. Имотът се предлага без обзавеждане, което дава пълна свобода за избор на интериорни решения и материали според конкретната търговска дейност.
Предлаганият търговски обект е на цена от 245 000 евро. Това е единственият обект, представен в този сегмент в района към момента на анализа. Състоянието му изисква инвестиции за ремонт, което може да бъде фактор при оценката на общата стойност на придобиване. Сравнението с други подобни обекти в Фуенхирола показва, че цената е конкурентна, особено като се вземе предвид централната локация и близостта до ключови точки като плажа и основни пътни артерии. Цената е фиксирана и не подлежи на промяна към момента.
Този търговски обект се намира в активен градски район, където денят е наситен с движение. Близостта до плажа (около 650 метра) и централните улици като Авенида де Мийас създава постоянна динамика. Наличието на над 200 ресторанта, 64 кафенета и множество магазини в радиус от 2 км предполага оживена атмосфера през целия ден. Удобства като супермаркет на 112 метра и EV зарядна станция на 92 метра подчертават практичността на локацията за ежедневни нужди. Въпреки че е търговско помещение, близостта до жилищни райони и туристически зони осигурява постоянен поток от потенциални клиенти. Потенциалът за развитие на бизнеса е висок, предвид постоянния интерес към района.
Фуенхирола предлага градски начин на живот с множество удобства на една ръка разстояние. В радиус от 2 км има 212 ресторанта, 36 аптеки, 27 банки и 1 парков център, което гарантира покриване на всички ежедневни нужди. Близостта до плажовете, като Playa de San Francisco на 400 метра, осигурява лесен достъп до морската атмосфера. Общественият транспорт е добре развит с 14 линии и 33 спирки, а най-близката железопътна гара е на 500 метра. Това улеснява придвижването както в рамките на града, така и до съседни населени места. Наличието на 269 спортни съоръжения в района допълнително обогатява възможностите за свободното време.
Фуенхирола е оживен град на централното крайбрежие на Коста дел Сол. Този търговски обект е позициониран в сърцето на града, близо до основни артерии и на пешеходно разстояние от плажа. Разположението му осигурява лесен достъп до всички градски удобства и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е стратегически разположена на централното крайбрежие на Коста дел Сол, провинция Малага. Градът е част от агломерацията Коста дел Сол Оксидентал. Разстоянието до по-големите градове е удобно: Марбея е на 24 км, а Малага, на 27 км. Това осигурява достъп до по-големи градски услуги, културни събития и бизнес възможности, като същевременно се запазва спокойствието на крайбрежния град. Градът е добре интегриран в транспортната мрежа на региона.
Имотът се радва на отлично транспортно разположение. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е само на 400 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 18 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 112 метра, а най-близката EV зарядна станция, на 92 метра. За любителите на голфа, голф игрищата като Campo Los Lagos са на около 3.8 км. Болницата е на 8.5 км, а аптеката, на 226 метра, гарантирайки медицинска помощ при нужда. Железопътната гара Фуенхирола е на 500 метра, което допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се характеризира с мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18.5°C и вариации между 14°C и 26°C през годината. Местоположението на 15 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (3.0%) осигуряват приятна атмосфера. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Градът е разположен на централното крайбрежие на провинция Малага, интегриран в региона Коста дел Сол. Тези климатични условия благоприятстват целогодишен живот и дейност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Фуенхирола е известен с красивите си плажове, като Playa de San Francisco е само на 400 метра от имота. Общо четири плажа в града са отличени със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. За любителите на голфа, има няколко игрища в близост, включително Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) и Mijas Golf (4.4 км). Спортните възможности са разнообразни, като в радиус от 1 км се намират няколко спортни центъра, включително Complejo Deportivo Municipal Elola и Pabellón Juan Gómez Juanito, предлагащи възможности за различни спортни активности.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е стратегически разположена на централното крайбрежие на Коста дел Сол, провинция Малага. Градът е част от агломерацията Коста дел Сол Оксидентал. Разстоянието до по-големите градове е удобно: Марбея е на 24 км, а Малага, на 27 км. Това осигурява достъп до по-големи градски услуги, културни събития и бизнес възможности, като същевременно се запазва спокойствието на крайбрежния град. Градът е добре интегриран в транспортната мрежа на региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Фуенхирола е утвърден град на Коста дел Сол, предлагащ баланс между оживена градска среда и достъп до плажни удобства. Предложеният търговски обект, с цена от 245 000 евро, се позиционира в този контекст. Сравнено с други търговски обекти в района, той предлага централна локация с висок пешеходен трафик. Въпреки че цените на жилищни проекти като Luminal Homes (от 282 450 евро) и Edificio Lúxor (от 285 000 евро) са по-високи, те предлагат различен тип имоти. Urban City Horizon, с цена от 250 000 евро, е по-близък по цена, но спецификите на този обект (площ, състояние) трябва да се сравняват индивидуално. Наличието на строителство от 1975 г. и нуждата от ремонт го отличават от новопостроените комплекси, като същевременно осигуряват възможност за персонализация на по-достъпна входна цена. Инвестициите в този обект могат да доведат до неговото модернизиране и повишаване на стойността в динамичен пазар като този на Фуенхирола, където търговските площи в ключови локации са търсени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
