Tento komerční prostor o rozloze 100 m² se nachází v srdci Fuengiroly, v těsné blízkosti Avenida de Mijas. Lokalita nabízí strategickou polohu ve městském prostředí s velkou mírou průchodu jak místních obyvatel, tak turistů. Budova pochází z roku 1975 a nachází se v docházkové vzdálenosti od různých zařízení a pláží. S centrální polohou v rušné nákupní oblasti nabízí tento prostor možnosti pro různé komerční aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Prostor se nachází ve městském prostředí s mnoha obchody a službami v bezprostředním okolí. Lokalita je strategicky umístěna u Avenida de Mijas, důležité dopravní tepny ve Fuengirole. V okruhu 200 metrů se nachází různé supermarkety, kavárny a restaurace. Hustá zástavba zajišťuje stálou přítomnost potenciálních zákazníků v bezprostředním okolí.
Pro podnikatele nabízí tato lokalita vynikající viditelnost a dostupnost pro zákazníky. Blízkost pláží a turistických zařízení zajišťuje nepřetržitý proud návštěvníků, zejména v turistické sezóně. Přítomnost funkční koupelny v prostoru usnadňuje využití zaměstnanci a zákazníky. Východní orientace nabízí přirozené osvětlení v dopoledních hodinách.
Tento prostor byl postaven v roce 1975 a tedy nepatří mezi novostavby v regionu. Prostor je v současnosti ve stavu 'vyžaduje renovaci', což znamená, že jsou nutné investice na jeho modernizaci. Neexistují žádné plány na novou výstavbu nebo rozsáhlé rekonstrukce od developera, takže kupující bude odpovědný za případné úpravy objektu.
Tento komerční prostor nenabízí obytný prostor, protože je určen pro podnikatelské účely. Nezahrnuje žádné parkování, což může být ve městském prostředí omezením. Prostor nemá klimatizaci, přestože je uvedena ve vlastnostech. Lokalita se nachází v rušném městském prostředí, což může vést k hlukovému znečištění a omezeným možnostem nakládky a vykládky.
Ref: VL575514
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají viditelnou lokalitu v rušném městském prostředí s velkou mírou průchodu. Centrální poloha u Avenida de Mijas z něj činí obzvláště vhodný pro maloobchod, gastroprovoz nebo služby, které těží z velkého pěšího provozu. Blízkost pláží a turistických zařízení z něj činí zajímavou možnost i pro podniky zaměřené na turisty, jako jsou obchody se suvenýry, cestovní kanceláře nebo půjčovny. Pro místní podnikatele, kteří si chtějí vybudovat stálou zákaznickou základnu, nabízí lokalita možnost obsluhovat jak místní obyvatele, tak turisty. Začínající podnikatelé s omezeným rozpočtem mohou využít relativně výhodnou cenu na metr čtvereční ve srovnání s novostavbami, i když je třeba počítat s náklady na potřebnou renovaci.
Prostor pochází z roku 1975 a podle současného vlastníka vyžaduje renovaci. Stávající povrchové úpravy vykazují známky stáří, jak je vidět na dostupných fotografiích. Koupelna je funkční, ale má zastaralé dlaždice a vybavení, které pravděpodobně neodpovídají moderním standardům. Stěny a podlahy vykazují běžné opotřebení pro prostor tohoto stáří. Neexistují žádné moderní energeticky úsporné prvky jako izolace nebo dvojskla, což je důležitý údaj pro budoucí vlastníky. Přítomnost ohřívače vody na fotografiích naznačuje, že základní vybavení je k dispozici, ale pravděpodobně je zastaralé. Nový majitel bude pravděpodobně muset investovat do modernizace elektřiny, vodovodních potrubí a případně střechy, aby splňoval současné komerční normy.
Prodejní cena tohoto komerčního prostoru činí €245.000, což představuje přibližně €2.450 na metr čtvereční. To je poměrně konkurenceschopné ve srovnání s podobnými komerčními prostory v centru Fuengiroly. Cena odráží stav prostoru, který vyžaduje renovaci, což potenciálně nabízí prostor pro vyjednávání. Nejsou zde žádné další společné náklady, protože se jedná o samostatný komerční prostor. Srovnatelné komerční prostory v okolí jako Luminal Homes, Edificio Lúxor a Urban City Horizon začínají na cenách mezi €250.000 a €285.000.
Prostor se nachází v živém městském prostředí Fuengiroly, kde se většina aktivit odehrává přes den. Brzy ráno začínají místní obchody otevírat své dveře, následované přílivem místních obyvatel i turistů. Během poledních hodin je Avenida de Mijas jednou z nejrušnějších ulic města s mnoha pěšími hledajícími obchody, restaurace a služby. Večerní hodiny přinášejí mírné zklidnění, ale mnoho teras a restaurací zůstává otevřených, zejména během turistické hlavní sezóny. Blízkost pláží (méně než 700 metrů) znamená, že ulicemi procházejí také mnozí návštěvníci pláží. Podnebí je středomořské s horkými léty a mírnými zimami, což zajišťuje stálou přítomnost lidí v ulicách po většinu roku.
Fuengirola je živé pobřežní město s přibližně 85 000 obyvateli, situované v srdci Costa del Sol. Prostor se nachází v docházkové vzdálenosti od všech důležitých zařízení, s 212 restauracemi, 36 lékárnami, 27 bankami a 64 kavárnami v okruhu 2 kilometrů. Městský charakter prostředí znamená, že téměř vše je dostupné pěšky nebo na kole, což je ideální jak pro majitele, tak pro zákazníky. Město disponuje 15 základními školami a 10 středními školami, což z něj činí vhodnou lokalitu i pro podniky zaměřené na rodiny. Blízkost železniční stanice (0,5 km) zajišťuje dobrá spojení s ostatními městy na Costa del Sol, včetně Málagy a Marbelly. Fuengirola má rozsáhlou síť veřejné dopravy s 14 linkami a 33 zastávkami ve městě, což dále usnadňuje dostupnost.
Mapa ukazuje centrální polohu komerčního prostoru ve Fuengirole, u Avenida de Mijas. Lokalita se nachází v srdci městského centra, v docházkové vzdálenosti od pláží i hlavních obchodních oblastí. Strategická poloha mezi Málagou a Marbellou činí z Fuengiroly důležitý uzel v regionu, dobře dostupný jak silniční, tak železniční dopravou. Blízkost železniční stanice a různých zastávek autobusů zajišťuje vynikající konektivitu se zbytkem Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol, v provincii Málaga. Město je situováno mezi většími městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km), což zajišťuje strategickou pozici v regionu. S 85 211 obyvateli je Fuengirola jedním z větších měst na Costa del Sol, ale menší než provinční hlavní město Málaga s 579 076 obyvateli. Město je součástí 'Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental', což podporuje spolupráci s okolními obcemi. Fuengirola má svou vlastní identitu jak turistická destinace, tak i město pro místní obyvatele, což zajišťuje stálou ekonomickou aktivitu po celý rok, na rozdíl od některých čistě turistických pobřežních míst, která mohou mimo sezónu být klidnější.
Komerční prostor se nachází ve strategické lokalitě s vynikající dostupností důležitých zařízení. Nejbližší pláže, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m), jsou všechny v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 18 km daleko, což obvykle znamená jízdní dobu 20-25 minut autem nebo vlakem. Pro milovníky golfu je v těsné blízkosti několik hřišť: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Denní nákupy lze provést v supermarketu pouhých 112 metrů daleko. Zdravotní péče je k dispozici v nemocnici 8,5 km daleko a ve městě jsou 3 zdravotní centra.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má typické středomořské klima s průměrnými teplotami kolísajícími od 14°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, což ji činí příjemnou pro komerční aktivity na čerstvém vzduchu po celý rok. Prostor se nachází ve výšce 15 metrů nad mořem, s mírným svahem 3,0% směrem k pláži. Pobřežní lokalita zajišťuje ochlazující mořský vánek během horkých letních měsíců. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesáhne 20°C. Ve Fuengirole je přibližně 320 slunečných dní ročně, což zajišťuje stálý příliv návštěvníků, zejména během letních měsíců. Východní orientace prostoru znamená, že dopoledne proniká dovnitř mnoho přirozeného světla, což je příjemné pro obchody nebo gastroprovozy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, což dokládá kvalitu pláží a vod. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti od prostoru, s Plají de San Francisco pouhých 0,4 km daleko. Tato blízkost pláží zajišťuje neustálý přísun turistů, zejména během koupací sezóny. Kromě plážových aktivit nabízí Fuengirola různé sportovní vybavení, celkem 269 zařízení ve městě. Pro milovníky golfu je v bezprostřední blízkosti několik golfových hřišť: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) a Campo Los Olivos (4,6 km). Město disponuje několika sportovními centry, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), která nabízejí různé sportovní možnosti jak pro obyvatele, tak pro turisty.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol, v provincii Málaga. Město je situováno mezi většími městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km), což zajišťuje strategickou pozici v regionu. S 85 211 obyvateli je Fuengirola jedním z větších měst na Costa del Sol, ale menší než provinční hlavní město Málaga s 579 076 obyvateli. Město je součástí 'Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental', což podporuje spolupráci s okolními obcemi. Fuengirola má svou vlastní identitu jak turistická destinace, tak i město pro místní obyvatele, což zajišťuje stálou ekonomickou aktivitu po celý rok, na rozdíl od některých čistě turistických pobřežních míst, která mohou mimo sezónu být klidnější.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ve srovnání s podobnými komerčními prostory ve Fuengirole nabízí tento prostor konkurenceschopnou cenu na metr čtvereční. Zatímco Luminal Homes ve Fuengirole začíná na €282 450 a Edificio Lúxor na €285 000, je tento prostor k dispozici od €245 000, což představuje značnou cenovou výhodu. Ve srovnání s Urban City Horizon, který začíná na €250 000, je tento prostor o něco levnější, ale je důležité si uvědomit, že tento prostor je starší (postaven v roce 1975) a vyžaduje renovaci. V širším regionálním pohledu je cena za metr čtvereční ve Fuengirole nižší než v Marbelly, kde komerční prostory v centru stojí v průměru o 20-30% více. Na rozdíl od menších pobřežních měst jako Mijas Pueblo nabízí Fuengirola větší a různorodější zákaznickou základnu díky větší populaci a větší turistické nabídce. Lokalita u Avenida de Mijas je srovnatelná s obchodními oblastmi v centru Málagy, ale s výhodou blízkosti pláží a uvolněnější atmosféry.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID