Εμπορικός χώρος 100 m² στο κέντρο της Φουενχιρόλα, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τα κύρια αστικά κέντρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο του 1975, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα στον δρόμο. Η τοποθεσία προσφέρει υψηλή επισκεψιμότητα λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές και εμπορικές ζώνες, καθιστώντας το κατάλληλο για πολλές επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στην καρδιά της Φουενχιρόλα, κοντά στην Avenida de Mijas. Είναι τοποθετημένο σε μια περιοχή με έντονη εμπορική κίνηση και τουριστική παρουσία όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στην παραλία (650μ) και τα κύρια αστικά σημεία καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για επιχειρήσεις.
Παρόλο που πρόκειται για εμπορικό χώρο και όχι για κατοικία, η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπάρχει ένα πλήρως λειτουργικό μπάνιο, απαραίτητο για οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα. Ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες κάθε επιχείρησης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1975, καθιστώντας το ώριμο για άμεση χρήση. Δεν απαιτείται αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής, ωστόσο χρειάζεται εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η κατάσταση του ακινήτου είναι 'απαιτείται ανακαίνιση'.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υδραυλικές υποδομές για πλήρη εμπορική λειτουργία πέρα από το βασικό μπάνιο. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμό. Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί το 1975, οπότε μπορεί να απαιτηθούν ενημερώσεις για συμμόρφωση με σύγχρονους κανονισμούς. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα.
Ref: VL575514
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο εμπορικός χώρος ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια κεντρική τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο τοπικούς κατοίκους όσο και τουρίστες, όπως καφετέριες, καταστήματα λιανικής, ή επαγγελματικά γραφεία. Η εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικές ζώνες το καθιστά επίσης κατάλληλο για τουριστικές επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται την καλοκαιρινή σεζόν. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για επιχειρήσεις που απαιτούν εύκολη πρόσβαση μέσω δημόσιων συγκοινωνιών ή για επιχειρήσεις που θέλουν να εκμεταλλευτούν την έντονη νυχτερινή ζωή της περιοχής.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, όπως φαίνεται από την κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' και 'απαιτείται αποκατάσταση'. Τα πλακίδια στο μπάνιο και σε άλλες περιοχές δείχνουν την ηλικία του κτιρίου (1975). Ωστόσο, υπάρχουν βασικές υποδομές όπως ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό. Ο χώρος διαθέτει κλιματισμό, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τις ζεστές μήνες. Η δομή του κτιρίου φαίνεται σταθερή, αλλά θα χρειαστεί αναβάθμιση για να συμμορφωθεί με σύγχρονες απαιτήσεις και προδιαγραφές.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €245,000, αντιπροσωπεύοντας μια ανταγωνιστική πρόταση για εμπορικό χώρο 100 m² σε κεντρική τοποθεσία. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Urban City Horizon (από €250,000) και το Edificio Lúxor (από €285,000), η τιμή είναι ελκυστική. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστα ή άλλες μηνιαίες χρεώσεις πέρα από τις βασικές υπηρεσίες.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτόν τον εμπορικό χώρο χαρακτηρίζεται από την έντονη δραστηριότητα της περιοχής. Το πρωί, η κίνηση ξεκινά νωρίς λόγω της εγγύτητας σε καφετέριες και καταστήματα. Η μέση απόσταση σε σούπερ μάρκετ (112μ) και φαρμακεία (226μ) διευκολύνει τη λειτουργία οποιασδήποτε επιχείρησης. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες (0.5χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για πελάτες και υπαλλήλους. Το απόγευμα, η περιοχή παραμένει ζωντανή λόγω της εγγύτητας σε εστιατόρια και τουριστικές ζώνες.
Η τοποθεσία προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη περιοχή. Σε απόσταση 0.5χλμ βρίσκεται ο σιδηροδρομικός σταθμός της Φουενχιρόλα, ενώ υπάρχουν 14 γραμμές λεωφορείων και 33 στάσεις στην περιοχή. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται μόλις 27χλμ μακριά, ενώ το Μαρμπέγια είναι 24χλμ μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 18χλμ, διευκολύνοντας τις διεθνείς επαφές. Για τις υγειονομικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 8.5χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης επαρκή αριθμό τραπεζών (27) και φαρμακείων (36) σε ακτίνα 2χλμ.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στην καρδιά της Φουενχιρόλα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικές ζώνες και υποδομές. Η εγγύτητα σε σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες καθιστά την τοποθεσία ιδανική για επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται τόσο τον τοπικό πληθυσμό όσο και τους τουρίστες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας της Μάλαγας, ενταγμένη στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 24χλμ από το Μαρμπέγια και 27χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η τοποθεσία της ακινήτου στο κέντρο της Φουενχιρόλα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τις γύρω πόλεις. Με πληθυσμό 85.211 κατοίκων (2025), η πόλη προσφέρει μια σημαντική αγορά για εμπορικές δραστηριότητες, ενώ ο τουρισμός με 25 ξενοδοχεία και 8.085 κλίνες ενισχύει την επιχειρηματική δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Οι παραλίες της Φουενχιρόλα βρίσκονται σε μικρή απόσταση: Playa de Fuengirola (658μ), Playa de San Francisco (661μ) και Playa de Santa Amalia (668μ). Το λιμάνι της Φουενχιρόλας βρίσκεται 0.6χλμ μακριά. Οι κοντινές γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Campo Los Lagos (3.8χλμ), το Cerrado del Aguila Golf (3.9χλμ) και το Mijas Golf (4.4χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 18χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 79χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για δραστηριότητες ελεύθερου χρόνου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τον ανατολικό προσανατολισμό του ακινήτου να παρέχει πρωινό ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de San Francisco (0.4χλμ), η Playa de los Boliches (1.1χλμ) και η Playa de Santa Amalia (1.1χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία κοντινά γήπεδα: Campo Los Lagos (3.9χλμ), Cerrado del Aguila Golf (4.3χλμ) και Campo Los Olivos (4.6χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Complejo Deportivo Municipal Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito και Polideportivo Las Cañadas, που βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1χλμ.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας της Μάλαγας, ενταγμένη στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 24χλμ από το Μαρμπέγια και 27χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η τοποθεσία της ακινήτου στο κέντρο της Φουενχιρόλα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τις γύρω πόλεις. Με πληθυσμό 85.211 κατοίκων (2025), η πόλη προσφέρει μια σημαντική αγορά για εμπορικές δραστηριότητες, ενώ ο τουρισμός με 25 ξενοδοχεία και 8.085 κλίνες ενισχύει την επιχειρηματική δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, αυτός ο χώρος προσφέρει καλή σχέση τιμής-επιφάνειας σε κεντρική τοποθεσία. Το Luminal Homes στη Φουενχιρόλα ξεκινά από €282,450, το Edificio Lúxor από €285,000 και το Urban City Horizon από €250,000. Η τιμή των €245,000 για 100 m² καθιστά αυτό το ακίνητο ανταγωνιστικό, ειδικά δεδομένης της εγγύτητάς του σε κύρια εμπορικά σημεία και παραλίες. Ωστόσο, η ανάγκη για ανακαίνιση πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό. Σε σύγκριση με περιοχές όπως το Μαρμπέγια ή το Εστοπόνα, η Φουενχιρόλα προσφέρει μια πιο ζωντανή και ευρεία αγορά, με καλύτερη πρόσβαση για μέσο εισόδημα, αλλά με λιγότερο πολυτελή χαρακτηριστικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID