Questo locale commerciale, situato nel cuore pulsante di Fuengirola, offre uno spazio polivalente di 100 m². La sua posizione strategica, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dal mare, lo rende una base ideale per diverse attività commerciali. Sebbene necessiti di un aggiornamento, la sua struttura funzionale e il bagno completo rappresentano un punto di partenza solido per imprenditori che desiderano stabilire la propria presenza in una zona ad alto traffico pedonale e turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in un'area urbana consolidata di Fuengirola, a pochi passi da Avenida de Mijas. La vicinanza al lungomare e ai servizi cittadini facilita l'accesso sia per i residenti che per i visitatori, integrando l'attività commerciale nel tessuto quotidiano della città.
Progettato per l'efficienza commerciale, questo spazio di 100 m² risponde all'esigenza di visibilità e accessibilità. La sua configurazione aperta permette una personalizzazione flessibile, mentre la presenza di un bagno funzionale supporta le operazioni quotidiane, rendendolo adatto a chi cerca un punto vendita o un ufficio in una zona vivace.
L'immobile, completato nel 1975, si presenta come una struttura esistente che richiede interventi di ristrutturazione. La sua fase attuale è 'pronta' ma necessita di ammodernamento per adattarsi alle esigenze operative e estetiche contemporanee, offrendo l'opportunità di personalizzazione.
Questo locale commerciale non include spazi abitativi o camere da letto. La sua natura è prettamente commerciale e, sebbene necessiti di lavori di ammodernamento, non offre finiture di lusso o ristrutturazioni recenti. Non è situato in prima linea mare, ma in un contesto urbano.
Ref: VL575514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto per imprenditori o investitori che mirano a stabilire o espandere la propria attività in una località turistica vivace della Costa del Sol. È una soluzione per chi cerca uno spazio facilmente accessibile ai clienti, sia residenti che turisti, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alla spiaggia. Chi desidera un immobile che possa essere personalizzato secondo le proprie esigenze operative e di immagine troverà in questo spazio un buon punto di partenza. È ideale per chi prevede un'attività che beneficia di un flusso pedonale costante, come un negozio al dettaglio, un ufficio di servizi, un piccolo studio professionale o un'attività legata al turismo. L'investimento richiede la volontà di apportare migliorie, rendendolo adatto a chi ha una visione chiara per il futuro del proprio business.
L'immobile, originariamente costruito nel 1975, presenta finiture che riflettono l'epoca della sua edificazione e che necessitano di un aggiornamento. La pavimentazione è in piastrelle, e sono presenti elementi come uno scaldabagno per l'acqua calda. Il bagno è completo e funzionale, sebbene le piastrelle possano mostrare segni del tempo. L'orientamento a est suggerisce una buona illuminazione naturale durante le ore mattutine. L'aria condizionata è presente, indicando un tentativo di migliorare il comfort climatico. Le finiture attuali richiedono un intervento di ristrutturazione o restauro per allinearle agli standard moderni, permettendo al nuovo proprietario di definire il livello qualitativo desiderato.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale di 100 m² è di €245.000. Attualmente, l'immobile è disponibile sul mercato. La sua collocazione in una zona ad alto potenziale commerciale a Fuengirola giustifica l'investimento. La valutazione tiene conto della metratura, della posizione e della necessità di interventi di ristrutturazione, offrendo un punto di ingresso nel mercato immobiliare commerciale della Costa del Sol. Non sono disponibili ulteriori varianti di prezzo o metratura per questo specifico immobile.
Questo locale commerciale si posiziona in un contesto urbano denso, caratterizzato da un elevato flusso pedonale grazie alla sua vicinanza a servizi, negozi e alla spiaggia. La zona è animata tutto l'anno, attirando sia residenti locali che turisti, il che si traduce in un potenziale bacino di utenza costante per qualsiasi attività commerciale vi si insedi. L'area circostante offre un ritmo di vita dinamico, tipico delle località turistiche della Costa del Sol, dove la vita quotidiana si intreccia con l'attività commerciale e ricreativa. La sua ubicazione è pensata per chi cerca visibilità e accessibilità, beneficiando della vivacità della città di Fuengirola.
Vivere o operare a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, caratterizzato da una forte presenza turistica e da servizi facilmente accessibili. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, con numerose attività ricreative e commerciali a portata di mano. La mobilità pedonale è agevolata, permettendo di raggiungere negozi, ristoranti e la spiaggia senza la necessità di un veicolo privato. La presenza di infrastrutture come 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze supporta ulteriormente gli spostamenti. L'area offre un mix equilibrato tra vita cittadina e accesso alla natura costiera, con un'atmosfera vivace che si estende durante tutto l'anno, sebbene con picchi durante la stagione turistica.
Il locale commerciale si trova nel cuore di Fuengirola, una località dinamica sulla Costa del Sol. La sua posizione evidenziata sulla mappa indica la vicinanza a punti nevralgici della città, come il lungomare, le vie commerciali principali e i trasporti pubblici, sottolineando l'accessibilità e la centralità dell'offerta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista circa 27 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, e 24 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto intermedio ideale tra le maggiori città della costa, facilitando l'accesso alle loro infrastrutture e attrazioni. Fa parte della regione della Costa del Sol Occidental, integrata nel tessuto economico e sociale dell'Andalusia meridionale, beneficiando sia dell'attrattiva turistica che di una solida base di residenti.
La posizione del locale commerciale a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina dista meno di 700 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga, un hub internazionale primario, si trova a circa 18 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Le comodità urbane sono immediatamente disponibili: un supermercato è a soli 112 metri, una farmacia a 226 metri, e numerosi ristoranti (212 entro 2 km) e banche (27 entro 2 km) punteggiano il quartiere. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a meno di 4 km di distanza, come Campo Los Lagos. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative facilita ulteriormente gli spostamenti all'interno e all'esterno della città.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C. La prossimità al mare (altitudine 15 metri sul livello del mare) modera le temperature, rendendo gli inverni miti e le estati piacevolmente calde. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) facilita l'accesso alla costa. La regione è caratterizzata da un paesaggio costiero tipico della Costa del Sol, con una linea di costa ben sviluppata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona vanta una ricca offerta di spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte raggiungibili in breve tempo. La vicinanza alla costa permette un facile accesso a sport acquatici e attività balneari. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila si trovano a pochi chilometri di distanza. Le strutture sportive sono numerose, con centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 500 metri, che offre piscine e altre attrezzature. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 600 metri, aggiunge un ulteriore elemento di interesse per le attività nautiche e ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista circa 27 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, e 24 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto intermedio ideale tra le maggiori città della costa, facilitando l'accesso alle loro infrastrutture e attrazioni. Fa parte della regione della Costa del Sol Occidental, integrata nel tessuto economico e sociale dell'Andalusia meridionale, beneficiando sia dell'attrattiva turistica che di una solida base di residenti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Questo locale commerciale a Fuengirola si inserisce in un mercato immobiliare dinamico, caratterizzato da una forte domanda turistica e residenziale. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, come Luminal Homes (da €282.450) o Edificio Lúxor (da €285.000), il prezzo di €245.000 per questo spazio commerciale risulta competitivo, soprattutto considerando la sua posizione centrale. Un'altra opzione simile per prezzo, Urban City Horizon a €250.000, potrebbe offrire caratteristiche differenti. A differenza di complessi residenziali o appartamenti, questo immobile è focalizzato esclusivamente sull'uso commerciale, rivolgendosi a un target di investitori o imprenditori. La necessità di ristrutturazione permette un margine di personalizzazione che altri progetti 'pronti all'uso' potrebbero non offrire, rappresentando un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura. La vicinanza alle spiagge e ai servizi di Fuengirola è un fattore comune a molte proprietà della Costa del Sol, ma qui si combina con un contesto urbano particolarmente vivace, distinguendolo da zone più residenziali o isolate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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