Presentiamo un locale commerciale situato nel cuore di Fuengirola, sulla Costa del Sol. Con una superficie di 100 m², questo spazio offre una posizione strategica vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Costruito nel 1975, il locale dispone di un bagno funzionale e si trova a breve distanza a piedi da numerosi servizi e strutture. La posizione gode di un flusso costante sia di residenti locali che di turisti durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale si trova in un ambiente urbano di Fuengirola, vicino all'Avenida de Mijas. La posizione offre accesso diretto alle principali vie di comunicazione e si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, rendendolo una location visibile e accessibile per uso commerciale.
Come locale commerciale, questo spazio soddisfa le esigenze funzionali per attività commerciali. I 100 m² di superficie offrono spazio sufficiente per vari scopi commerciali. La presenza di un bagno è essenziale per qualsiasi tipo di attività commerciale, mentre l'orientamento est assicura luce solare del mattino nello spazio.
Questo locale è completamente completato e consegnato nel 1975. Si tratta di un progetto esistente pronto per l'uso immediato, sebbene siano necessari rinnovamento e restauro per modernizzarlo e adattarlo agli standard e requisiti attuali per spazi commerciali.
Il locale non offre funzionalità residenziali, essendo specificamente progettato per uso commerciale senza camere da letto. Non sono inclusi mobili, quindi tutte le attrezzature devono essere acquistate separatamente. Le attuali condizioni richiedono una ristrutturazione significativa, rendendo necessari ulteriori investimenti.
Ref: VL575514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale si adatta a imprenditori che cercano una posizione visibile in un ambiente urbano vivace. Aziende che beneficiano del traffico pedonale, come il commercio al dettaglio, la ristorazione o servizi, apprezzeranno la presenza costante sia di residenti locali che di turisti. Imprenditori emergenti che desiderano personalizzare uno spazio commerciale troveranno qui una tela che può essere completamente modellata secondo i propri desideri dopo la ristrutturazione. La posizione è adatta anche a professionisti come avvocati, consulenti finanziari o operatori sanitari che cercano uno studio in un ambiente accessibile con buon parcheggio. Aziende orientate al mercato turistico possono beneficiare della vicinanza a hotel e spiagge, mentre la posizione è vantaggiosa anche per aziende che servono una combinazione di clienti locali e internazionali.
Il locale risale al 1975 e richiede sia rinnovamento che restauro per soddisfare gli standard moderni. L'infrastruttura di base, inclusi elettricità e acqua potabile, è presente ma potenzialmente obsoleta e necessita di aggiornamenti. Il bagno, sebbene funzionale, ha un aspetto datato con piastrelle a motivi floreali risalenti a quel periodo. Lo spazio commerciale ha un pavimento piastrellato che potrebbe essere conservato dopo un'attenta ispezione. L'impianto di aria condizionata offre un certo controllo climatico, ma probabilmente dovrà essere sostituito o integrato con sistemi più efficienti dal punto di vista energetico. La ristrutturazione necessaria offre l'opportunità di integrare materiali sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico, che non solo possono ridurre i costi operativi ma anche soddisfare i moderni requisiti di sostenibilità. La facciata rivolta verso la strada offre possibilità per una vetrina attraente che può aumentare la visibilità dell'attività.
Il locale commerciale è offerto a un prezzo di €245.000, che corrisponde a €2.450 per metro quadrato. Questa fascia di prezzo è competitiva rispetto ad altri spazi commerciali simili a Fuengirola, come Luminal Homes (da €282.450) e Edificio Lúxor (da €285.000). Il prezzo riflette la necessaria ristrutturazione che il nuovo proprietario deve effettuare, offrendo allo stesso tempo spazio per personalizzazione secondo specifiche esigenze e preferenze di stile commerciale.
Questo locale commerciale offre un ambiente di lavoro dinamico nel cuore pulsante di Fuengirola. La routine quotidiana è caratterizzata da un flusso costante di passanti, grazie alla posizione strategica vicino a negozi e servizi. Al mattino, gli imprenditori possono beneficiare della luce solare mattutina che entra nello spazio grazie all'orientamento est, mentre durante il giorno la vicinanza di vari caffè e ristoranti offre opportunità per pranzi d'affari. La breve distanza dalla spiaggia rende il locale attraente per attività orientate al turismo, mentre i servizi locali come supermercati e farmacie a breve distanza assicurano comodità pratiche. La presenza di strutture sportive e opzioni ricreative nelle immediate vicinanze contribuisce a un'atmosfera vivace che attira sia dipendenti che clienti. L'accessibilità con i mezzi pubblici, con la stazione ferroviaria a soli 500 metri, rafforza l'accessibilità della posizione.
L'ambiente di questo locale commerciale è caratterizzato da vivacità urbana con numerosi servizi a breve distanza a piedi. A meno di 150 metri si trova un supermercato, mentre entro 500 metri sono presenti diversi caffè, ristoranti e banche. La vicinanza a farmacie (226 metri) e dentisti (entro 2 km) assicura servizi medici a breve distanza. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri di distanza offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, inclusi collegamenti diretti con Malaga e altre località costiere. La presenza di 33 fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze rafforza l'accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti. Il centro sportivo Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri offre opportunità ricreative, mentre il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 600 metri contribuisce all'atmosfera marittima dell'ambiente.
La mappa mostra la posizione centrale del locale commerciale a Fuengirola, con chiare distanze dai servizi e punti di interesse principali. La posizione nelle immediate vicinanze dell'Avenida de Mijas è visualizzata, così come la vicinanza alle spiagge e al centro città. La mappa illustra l'eccellente connettività con le città circostanti e l'aeroporto attraverso strade principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, in una posizione strategica tra due importanti città: Marbella (24 km) e Malaga (27 km). Questa posizione lo rende un importante snodo nella regione, con buoni collegamenti sia verso destinazioni turistiche che centri commerciali. La città è integrata nella Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, contribuendo a servizi e infrastrutture condivisi nella regione occidentale della Costa del Sol. La posizione di Fuengirola a soli 18 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol rafforza i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali. La città funge da ponte tra l'esclusiva Marbella a ovest e la più grande città di Malaga a est, contribuendo a un ambiente diversificato e dinamico.
Questo locale commerciale si trova in una posizione eccellente per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), sono tutte raggiungibili a piedi. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri di distanza, che corrisponde a circa 20 minuti di auto. Per gli amanti del golf ci sono diverse opzioni a breve distanza: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Per la mobilità sostenibile, c'è una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri di distanza, mentre l'ospedale principale si trova a 8,5 chilometri di distanza, circa 15 minuti di auto. La posizione centrale a Fuengirola rende facilmente raggiungibili sia il centro città che i quartieri circostanti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 14°C in inverno a 26°C in estate, con una media annuale di 18,5°C. La posizione, a soli 15 metri sul livello del mare, assicura un microclima mite senza estreme fluttuazioni di temperatura. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività turistiche. Con più di 300 ore di sole al mese in estate, la regione offre un eccellente ambiente di vita. La lieve pendenza verso la spiaggia (3,0%) assicura un drenaggio naturale e previene allagamenti durante forti piogge. L'orientamento est del locale assicura luce solare del mattino, che nei mesi estivi può avere un effetto rinfrescante sullo spazio commerciale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questo locale commerciale offre accesso diretto ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. Entro un raggio di meno di 700 metri si trovano quattro spiagge Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono eccellente qualità dell'acqua e servizi. Playa de San Francisco, a soli 400 metri, è una delle spiagge più popolari della zona. Per la ricreazione fuori dalla stagione balneare, ci sono 269 strutture sportive nella regione, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e il Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Gli amanti del golf possono scegliere tra vari campi vicini, come Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) e Campo Los Olivos (4,6 km). Il centro natatorio Piscina María Peláez a 500 metri offre opportunità di nuoto indoor durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, in una posizione strategica tra due importanti città: Marbella (24 km) e Malaga (27 km). Questa posizione lo rende un importante snodo nella regione, con buoni collegamenti sia verso destinazioni turistiche che centri commerciali. La città è integrata nella Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, contribuendo a servizi e infrastrutture condivisi nella regione occidentale della Costa del Sol. La posizione di Fuengirola a soli 18 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol rafforza i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali. La città funge da ponte tra l'esclusiva Marbella a ovest e la più grande città di Malaga a est, contribuendo a un ambiente diversificato e dinamico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
In confronto ad altri locali commerciali a Fuengirola, questo locale offre un prezzo competitivo di €245.000, inferiore ad opzioni simili come Luminal Homes (da €282.450) ed Edificio Lúxor (da €285.000). Mentre queste opzioni più costose potrebbero offrire finiture moderne, il prezzo più basso di questo locale dà al nuovo proprietario la flessibilità di personalizzare completamente lo spazio. A differenza degli immobili commerciali a Marbella, dove i prezzi sono significativamente più alti a causa dell'immagine più esclusiva, Fuengirola offre un mercato più accessibile con una base clienti più ampia. La posizione centrale a Fuengirola, a differenza di località periferiche, garantisce un flusso costante sia di residenti locali che di turisti. All'interno di Fuengirola, questo locale si distingue per la vicinanza diretta sia al centro città che alle spiagge, offrendo una combinazione unica di visibilità e attrattiva ricreativa per attività commerciali.
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