フエンヒロラの中心部に位置するこの商業用物件は、アベニダ・デ・ミハスに隣接し、活気ある都市環境を提供します。100平方メートルの広さを持ち、高い歩行者交通量のあるエリアでビジネスを確立したい起業家やビジネスマンに多様な可能性を提供します。海からわずか1キロメートルの距離にあり、地元の訪問者と年間を通じてこの活気あるエリアを訪れる観光客の両方の継続的な流れから恩恵を受けています。この物件は、特定のニーズやビジネススタイルに合わせてカスタマイズする絶好の機会となります。また、商業活動に不可欠な、完全に機能するバスルームも備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用物件は、フエンヒロラの中心部に位置しており、アベニダ・デ・ミハスからすぐの場所にあります。ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ち、都市の賑わいと海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高いロケーションと言えます。
この100平方メートルの商業用スペースは、多様なビジネスニーズに対応できる柔軟性を提供します。現況のまま、あるいは改修を経て、店舗、オフィス、サービス拠点など、様々な用途に活用可能です。機能的なバスルームが備わっており、すぐに事業を開始できる環境が整っています。高い人通りのある立地は、顧客獲得の機会を最大化します。
この物件は1975年に完成した、実績のある建築物です。商業用スペースとして、その機能性と耐久性が長年証明されてきました。現在、改修が必要な状態ですが、これは購入者が自身のビジョンに合わせて内装や設備を最新化し、独自のビジネス空間を創造するための機会となります。完成済みの物件であり、購入後すぐに計画を進めることが可能です。
この商業用物件は、居住用としての用途には適していません。また、提供されている情報には、特定の建築基準や最新のエネルギー効率基準に関する詳細が含まれていない可能性があります。現況での引き渡しとなるため、購入者は内装や設備の更新、改修が必要となる場合があります。物件は家具なしで提供されます。
Ref: VL575514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、フエンヒロラで新たなビジネスの拠点を探している起業家や、既存事業の拡大を検討している事業主にとって適しています。特に、高い歩行者交通量と観光客の往来が多いエリアで事業を展開したい場合に、そのポテンシャルを発揮します。店舗、サービス業、コンサルティングオフィスなど、多様な業種に対応可能です。また、将来的な改修を通じて、自身のブランドイメージに合わせた空間を創造したいと考える方にも最適です。海への近さや都市部の利便性を重視する方、年間を通じて活気のある地域でのビジネスを求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。完成済みの物件であるため、購入後すぐに事業計画を実行に移すことが可能です。フエンヒロラは、一年中観光客が訪れるため、季節を問わず安定した顧客基盤を期待できます。
この商業用物件は、1975年に完成した建物にあります。内装は現状での引き渡しとなり、改修が必要な状態です。床はタイル張りで、壁は塗装が施されています。バスルームには、バスタブ、シンク、トイレが設置されており、機能的な状態です。給湯器も備え付けられています。窓からは街並みを望むことができ、自然光が差し込みます。空調設備（エアコン）が設置されており、快適な室内環境を維持できます。照明設備は基本的なものが備わっています。電気と水道のインフラは整っています。外壁は、都市環境に合わせた一般的な素材で構成されています。この物件の品質は、その建設年と現状の維持状態に基づいています。購入者は、自身のビジネスニーズに合わせて、床材、壁材、照明、その他内装設備を自由に選択し、更新することが可能です。これにより、最新の基準に適合した、機能的かつ魅力的なビジネス空間を創り出すことができます。
この商業用物件は、245,000ユーロから提供されています。100平方メートルの広さを持ち、フエンヒロラの中心部という好立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。現況での引き渡しとなるため、購入者は内装や設備の更新費用を別途考慮する必要があります。この価格は、この地域における商業用不動産の市場価値に基づいています。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は魅力的な選択肢となり得ます。購入を検討する際は、物件の状態と将来的な改修計画にかかる費用を総合的に評価することが重要です。この物件は即時引き渡し可能です。
この物件は、フエンヒロラの中心部、アベニダ・デ・ミハス近くに位置する商業用スペースです。100平方メートルの広さがあり、店舗、オフィス、サービス拠点として利用できます。海までわずか1キロメートルという近さでありながら、都市の利便性も享受できます。周辺は交通量が多く、地元住民や観光客で賑わっており、ビジネスにとって有利な環境です。物件は現状での引き渡しとなり、内装の更新や改修が必要となる可能性がありますが、これにより、自身のビジネススタイルに合わせた空間を創造する機会が得られます。機能的なバスルームも完備されています。このエリアは、年間を通じて活気があり、ビジネスの成長に貢献するポテンシャルを秘めています。フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する沿岸都市で、観光業が盛んです。この立地は、日々の運営において、顧客へのアクセスと地域経済への貢献の両面で利点をもたらします。
フエンヒロラの中心部に位置するこの商業用物件は、都市生活の利便性と活気に満ちた環境を提供します。物件からわずか112メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。アポ 1226メートル、銀行27軒、カフェ64軒、レストラン212軒が徒歩圏内にあり、ビジネス運営に必要なあらゆるサービスや施設が近接しています。また、0.5キロメートルには総合運動場「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、地域住民の健康増進やレクリエーション活動の拠点となっています。物件の標高は海抜15メートルで、比較的平坦な土地に位置しています。周辺の景観は、住宅や商業施設が混在する典型的な都市の雰囲気です。このエリアは、歩行者や自転車での移動が容易であり、公共交通機関も充実しています。33のバス停があり、14の公共交通路線が利用可能です。フエンヒロラ駅までわずか0.5キロメートルと、鉄道アクセスも良好です。この周辺環境は、ビジネスの運営だけでなく、地域住民や訪問者にとって、利便性の高い生活空間を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の立地を示しています。アベニダ・デ・ミハスに隣接し、ビーチや主要な公共施設、交通網への近さが視覚的に確認できます。都市部の利便性と海岸へのアクセスの良さを理解する上で、この地図は重要な情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（27 km）があり、西には高級リゾートとして名高いマルベーリャ市（24 km）が位置しています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、フエンヒロラ独自の魅力を享受できる場所にあります。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル（西コスタ・デル・ソル）自治体連盟にも加盟しており、地域経済の連携が図られています。 superficieは10.4平方キロメートルで、比較的小規模ながらも、観光、商業、居住機能が集約されています。人口は85,211人（2025年予測）で、年間を通じて多くの観光客で賑わっています。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、交通アクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートル、徒歩約5分です。プラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アマルリアなど、他の主要なビーチも1キロメートル強の範囲内にあります。4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い海水浴環境が提供されています。ゴルフ愛好家には、 campo Los Lagos（3.8 km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9 km）、Mijas Golf（4.4 km）などのゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18 kmと近く、空路でのアクセスも容易です。フエンヒロラ駅まで0.5 km、近隣の駅へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、33のバス停と14の公共交通路線が利用可能です。EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用にも便利です。周辺には、レストラン、薬局、銀行、学校、病院（8.5 km）など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均14℃と、年間を通じて快適な気温を保ちます。年間日照時間は長く、日照に恵まれた環境です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期がこの期間に該当します。物件の標高は海抜15メートルで、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい穏やかな気候です。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この地域は、乾燥した夏と比較的温暖で湿潤な冬が特徴の地中海性気候に属しています。年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いのが特徴です。この気候条件は、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、素晴らしいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。この物件からわずか400メートルの場所に、プラヤ・デ・サン・フランシスコ・ビーチがあります。さらに、プラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アマルリアなど、合計4つのブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、質の高いビーチ体験を提供します。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golfなどのゴルフコースが短距離に位置しています。また、0.5 kmには「Complejo Deportivo Municipal Elola」という総合運動施設があり、屋内プール「Piscina María Peláez」やその他のスポーツ施設が利用可能です。0.7 kmには「Pabellón Juan Gómez Juanito」というスポーツパビリオンもあります。これらの施設は、健康維持やスポーツを楽しむための多様な機会を提供します。フエンヒロラ港（Puerto Deportivo de Fuengirola）も0.6 kmにあり、マリンスポーツやクルージングの拠点となっています。この地域は、ビーチ、ゴルフ、スポーツ施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって理想的な環境です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（27 km）があり、西には高級リゾートとして名高いマルベーリャ市（24 km）が位置しています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、フエンヒロラ独自の魅力を享受できる場所にあります。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル（西コスタ・デル・ソル）自治体連盟にも加盟しており、地域経済の連携が図られています。 superficieは10.4平方キロメートルで、比較的小規模ながらも、観光、商業、居住機能が集約されています。人口は85,211人（2025年予測）で、年間を通じて多くの観光客で賑わっています。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアとして知られています。この商業用物件は、その中心部に位置し、ビーチや都市機能へのアクセスが容易であることが最大の特徴です。近隣の類似物件と比較すると、Luminal Homes（282,450ユーロから）、Edificio Lúxor（285,000ユーロから）、Urban City Horizon（250,000ユーロから）などが挙げられます。これらの物件と比較して、本物件は€245,000という価格設定であり、広さや立地条件を考慮すると、競争力のある価格帯にあると言えます。特に、Urban City Horizonとは価格帯が近く、どちらも都市型物件としての利便性を訴求しています。しかし、本物件は既存建築物であり、内装の改修が必要となる点が、新築物件との違いとなります。この点は、初期投資を抑えつつ、自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズしたい購入者にとっては、むしろメリットとなり得ます。フエンヒロラは、マラガ市やマルベーリャ市といった周辺の主要都市へのアクセスも良好であり、広域的な視点で見ても、ビジネス拠点として魅力的な地域です。年間を通じて観光客が訪れるため、安定した集客が見込める点も、他の地域と比較した場合の優位性と言えるでしょう。
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