Komerciniai patalpos Fuengirolos miesto centre, esančioje Malagos provincijoje. Šios 100 m² patalpos yra įsikūrusios netoli Avenida de Mijas, tik 658 metrų atstumu nuo Fuengirolos paplūdimio. Pastatytos 1975 metais, šios patalpos turi vieną pilnai veikiančią vonios kambarį, kuris yra būtinas bet kuriai komercinei veiklai. Nors joms reikalingas atnaujinimas, jos siūlo lankstumą pritaikyti pagal konkrečius verslo poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinės patalpos yra strategiškai patalpintos Fuengirolos miesto centre, netoli Avenida de Mijas. Tai yra miesto zona su aštuonių aukštų pastatais, esančiais tik 0,4 km atstumu nuo Playa de San Francisco paplūdimio. Patalpos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo pagrindinių miesto paslaugų ir parduotuvių.
Kaip komercinės patalpos, šis objektas tenkina pagrindinius verslo poreikius: didelę, atvirą erdvę (100 m²), prieigą prie vandentiekio ir elektros, bei funkcionalų vonios kambarį. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulės šviesą, o gatvės vaizdas padidina matomumą potencialiems klientams.
Šis pastatas buvo pastatytas 1975 metais ir yra visiškai užbaigtas. Kaip senesnės konstrukcijos objektas, jis nėra naujoviškas pagal šiuolaikinius statybų standartus, tačiau atitinka pagrindinius komercinių patalpų reikalavimus. Dėl savo amžiaus, reikalingas sisteminis atnaujinimas.
Šio objekto duomenys nerodo papildomų patalpų, tokių kaip sandėlis ar pagalbinės patalpos. Taip pat nėra informacijos apie automobilių stovėjimo vietą. Pastate nėra specialiai įrengto lifto, o patalpos yra pirmame aukšte. Kondicionieriaus sistema yra, bet jos būklė nėra nurodyta.
Ref: VL575514
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tiktų verslininkams, kurie nori pradėti naują verslą arba plėsti esamą. Jos yra ypatingai tinkamos parduotuvėms, kurios nori naudotis aukštu pėsčiųjų srautu miesto centre. Taip pat tai puikus pasirinkimas paslaugų įmonėms, tokioms kaip kirpykla, grožio salonas ar konsultacinė įmonė, kuri nori būti matoma ir lengvai pasiekiama klientams. Investuotojai, ieškantys nuomojamų patalpų Fuengiroloje, taip pat galėtų įvertinti šią galimybę, kadangi centrinė padėtis garantuoja pastovų interesantų skaičių.
Pagal pateiktus duomenis, šioms komercinėms patalpoms reikalingas remontas. Pastatas, statytas 1975 metais, turi laikui bėgant susidariusius nusidėvėjimus, kuriems reikia atkreipti dėmesį. Patalpose yra vonios kambarys su vonia, praustuvu ir tualetu, išklotas gėliniais plytelėmis, kurios rodo to meto stilių. Grindys yra išklotos plytelėmis, o sienos reikalauja atnaujinimo. Elektros ir vandentiekio sistemos veikiančios, tačiau gali reikšti modernizavimo. Rytinė orientacija suteikia natūralios šviesos, kas yra privalumas komercinei veiklai.
Šių komercinių patalpų kaina yra 245 000 eurų, kas sudaro 2 450 eurų už m². Atsižvelgiant į Fuengirolos miesto centrą ir pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį, ši kaina yra konkurencinga lyginant su kitomis komercinėms patalpoms mieste. Palyginti su panasiomis patalpomis regione, šios yra prieinamos, ypač atsižvelgiant į jų centrą padėtį. Kaina yra galutinė be papildomų mokesčių.
Fuengirola yra gyvas miestas, kuriame verslo veikla vyksta ištisus metus. Šios komercinės patalpos yra ideali įvairioms veikloms: maisto prekybos parduotuvei, drabužių parduotuvei, paslaugų įmonei ar nedideliam biurui. Dėl savo centralios padėties, pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir turistų srautas visais metais, šios patalpos siūlo pastovų klientų srautą. Vasaromis, kai mieste padidėja turistų skaičius, verslo aktyvumas išauga, o žiemą veikla palaiko vietiniai gyventojai, sudarydami stabilų pagrindą.
Fuengirola yra smulkių aukštų pastatų miestas su gera infrastruktūra. Šios komercinės patalpos yra tik 112 metrų atstumu nuo artimiausio supermarketo ir 226 metrų nuo vaistinės. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, artimiausia stotis yra tik 0,5 km atstumu, o mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotelėmis. Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ir Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), suteikia papildomų pramogų galimybių miesto centre. Miesto gyvenimo ritmas yra dinamiškas, su aktyvia komercine veikla visą parą.
Žemėlapyje matyti, kad šios komercinės patalpos yra strategiškai patalpintos Fuengirolos centre, netoli Avenida de Mijas. Tai yra miesto širdis, kur susikerta pagrindinės pėsčiųjų ir transporto arterijos. Artimiausias paplūdimys ir uostas yra matomi kaip pagrindiniai pritraukiantieji elementai, o miesto gatvių tinklas rodo gerą prieinamumą visomis kryptimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, įeinančioje į Costa del Sol regioną. Ji yra 24 km atstumu nuo Marbeljos (147 958 gyventojų) ir 27 km nuo Malagos (579 076 gyventojų). Šios padėties pranašumas yra tas, kad Fuengirola yra mažesnis už Malagą, bet turi visą reikalingą infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikydama artimesnį ryšį su Marbelja, kuri yra žinomesnė tarptautinių turistų. Miestas yra puikus kompromisas tarp didmiesčio patogumų ir kurorto požiūrio.
Šios komercinės patalpos yra nepriekaištingai pasiekiamos - 18 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra tik 0,4 km atstumu, o kiti keturi Mėlynais Vėliavomis pažymėti paplūdimiai taip pat yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiose golfo aikštynuose: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km). Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant bankus (27 vietoje 2 km spinduliu), restoranus (212) ir kaveines (64), yra pėsčiomis pasiekiamame atstume.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 14°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, kas sukuria patogias sąlygas verslui veikti ištisus metus. Miestas yra tik 15 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro 3,0%, kas užtikrina lengvą prieigą. Per metus būna apie 34 švenčių dienos, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šis klimatas leidžia verslui veikti ištisus metus be sezoniškumo apribojimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja savo paplūdimiais - keturi iš jų yra apdovanoti Mėlynaisiais Vėliais: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausias, Playa de San Francisco, yra tik 0,4 km atstumu nuo komercinių patalpų. Miestas turi 269 sporto įrenginių, įskaitant baseiną Piscina María Peláez (0,5 km) ir kelis sporto centrus. Golfo mėgėjai gali lankytis trijuose netoliese esančiuose golfo aikštynuose. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas, esantis tik 0,6 km atstumu, pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek turistus, sukurdamas papildomą klientų srautą.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, įeinančioje į Costa del Sol regioną. Ji yra 24 km atstumu nuo Marbeljos (147 958 gyventojų) ir 27 km nuo Malagos (579 076 gyventojų). Šios padėties pranašumas yra tas, kad Fuengirola yra mažesnis už Malagą, bet turi visą reikalingą infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikydama artimesnį ryšį su Marbelja, kuri yra žinomesnė tarptautinių turistų. Miestas yra puikus kompromisas tarp didmiesčio patogumų ir kurorto požiūrio.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais komerciniais objektais Fuengiroloje, šios patalpos yra konkurencingos kainos - 245 000 eurų už 100 m². Pavyzdžiui, Luminal Homes Fuengiroloje prasideda nuo 282 450 eurų, o Edificio Lúxor - nuo 285 000 eurų. Urban City Horizon prasideda nuo 250 000 eurų, taigi šios patalpos yra žemesnės kainos. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad šiam objektui reikalingas remontas, o paminėti alternatyvūs objektai gali būti naujesni arba jau suremontuoti. Fuengirola, kaip prekybos centras, turi pranašumą prieš mažesnes pakrantės gyvenvietes dėl didesnio gyventojų skaičiaus (85 211 gyventojų 2025 metais) ir turtingesnės infrastruktūros. Tačiau palyginti su Marbelja, Fuengirola siūlo prieinamesnes komercines patalpas, tuo pačiu išlaikydama didelį klientų srautą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID