Spre prezentare un spațiu comercial situat în centrul Fuengirolei, în special lângă Avenida de Mijas. Cu o suprafață construită totală de 100 m², acest spațiu oferă multiple posibilități pentru antreprenori care doresc să își stabilească afacerea într-o zonă cu trafic pietonal ridicat. Amplasat la aproximativ 658 metri de mare, beneficiază de fluxul continuu de vizitatori locali și turiști care explorează această zonă vibrantă tot anul. Spațiul necesită reabilitare, dar reprezintă o oportunitate de personalizare conform nevoilor specifice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Spațiul comercial este poziționat în zona centrală a Fuengirolei, cu acces direct la principalele artere comerciale. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 700 de metri, îl face vizibil și accesibil atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Amplasamentul asigură expunere maximă datorită poziției pe una dintre cele mai circulate rute din oraș.
Destinat exclusiv activităților comerciale, acest spațiu nu oferă facilități rezidențiale. Cu un design interior ce permite configurări flexibile, răspunde nevoilor funcționale ale diverselor tipuri de afaceri. Baia complet funcțională este un element esențial pentru orice activitate comercială, asigurând confortul necesar angajaților și clienților.
Imobilul a fost finalizat în 1975, făcând parte din clădirile cu o istorie semnificativă în zona centrală a Fuengirolei. Nu reprezintă o construcție nouă, ci un spațiu existent care necesită reabilitare pentru a răspunde standardelor actuale. Structura de bază este solidă, dar spațiul interior necesită modernizare.
Acest spațiu comercial nu include locuri de parcare dedicate, ceea ce poate reprezenta o limitare în contextul densității traficului din zona centrală. Nu dispune de finisaje de înaltă calitate sau instalații moderne. Dimensiunea de 100 m² poate fi insuficientă pentru afacerile care necesită spații extinse de depozitare sau multiple zone de lucru.
Ref: VL575514
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc să își înființeze o afacere într-o locație cu vizibilitate maximă și trafic pietonal ridicat. Este potrivit pentru activități care necesită expunere directă, cum ar fi magazine de retail, servicii specializate sau afaceri de alimentație publică. De asemenea, poate reprezenta o investiție interesantă pentru cei care doresc să beneficieze de dezvoltarea economică continuă a zonei. Potențialii cumpărători ar trebui să aibă buget suplimentar pentru reabilitare și să fie pregătiți pentru un mediu comercial competitiv. Antreprenorii cu experiență în zone turistice cu mare densitate vor găsi aici un cadru familiar și promițător.
Spațiul comercial necesită reabilitare completă pentru a răspunde standardelor actuale. Structura de bază a clădirii din 1975 este solidă, dar finisajele interioare sunt învechite și necesită înlocuire. Baia existentă, deși funcțională, prezintă plăci ceramice cu motive florale specifice epocii, necesitând probabil modernizare pentru un aspect comercial contemporan. Sistemul de aer condiționat este prezent, dar ar putea necesita actualizare pentru eficiență energetică. Pardoseala, probabil din materiale tradiționale, va necesita reevaluare pentru a determina dacă poate fi păstrată sau înlocuită. Investitorii ar trebui să prevadă un buget consistent pentru modernizarea instalațiilor electrice, sanitare și de climatizare, precum și pentru reconfigurarea spațiului conform cerințelor specifice ale afacerii.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 245.000 €, plasându-l în segmentul mediu al pieței de proprietăți comerciale din Fuengirola. Valoarea reflectă atât locația excelentă, cât și necesitatea unor investiții suplimentare în reabilitare. În comparație cu alte proprietăți similare din zona centrală, acest preț este competitiv, mai ales având în vedere suprafața generoasă de 100 m² și proximitatea față de principalele atracții ale orașului.
Zona centrală a Fuengirolei se caracterizează printr-o activitate comercială intensă pe tot parcursul anului. Acest spațiu, situat în inima orașului, beneficiază de fluxul constant de clienți atrași de magazinele, restaurantele și serviciile din apropiere. Pe durata zilei, zona se transformă într-un centru aglomerat, în timp ce seara devine o destinație populară pentru luat masa și distracție. Proximitatea față de plajă (mai puțin de 10 minute pe jos) aduce un plus de vizibilitate, mai ales în sezonul estival. Pentru un antreprenor, acest loc oferă expunere maximă, dar și provocări legate de concurență și necesitatea unei prezentări comerciale atrăgătoare.
Fuengirola este un oraș cu o infrastructură bine dezvoltată, oferind acces facil la diverse servicii și facilități. Acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea supermarketelor (la doar 112 metri), farmaciilor (226 metri) și a numeroase restaurante (peste 200 în raza de 2 km). Transportul public este bine dezvoltat, cu 14 linii de autobuz și 33 de stații în apropiere, facilitând accesul clienților din întreaga localitate. Stația de tren Fuengirola este situată la doar 500 de metri, asigurând conexiuni rapide cu alte localități de pe Costa del Sol. Zona centrală unde este amplasat spațiul este bine iluminată și păzită, contribuind la siguranța activității comerciale, mai ales în orele târzii.
Harta prezintă poziționarea strategică a spațiului comercial în inima Fuengirolei, evidențiind proximitatea față de principalele atracții: plajele mediteraneene, stația de tren și arterele comerciale principale. Amplasamentul în zona centrală asigură vizibilitate maximă și acces facil atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Configurația stradală regulată facilitează navigarea pietonală și accesul cu autovehicule, deși parcarea poate reprezenta o provocare în zonele cele mai aglomerate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată strategic pe Costa del Sol, la o distanță de 27 km de Málaga (579.076 locuitori) și 24 km de Marbella (147.958 locuitori), fiind integrată în regiunea Costa del Sol Occidental. Orașul cu o suprafață de 10.4 km² și o populație de 85.211 locuitori (2025) reprezintă un centru comercial important între aceste două orașe mai mari. Proximitatea față de aceste centre urane majore asigură un flux constant de clienți, atât locali, cât și regionali. Pozitionarea centrală în cadrul coastei Malaguei face din Fuengirola un punct de acces important pentru vizitatorii regiunii, contribuind la potențialul comercial al zonei.
Spațiul comercial este poziționat excelent în ceea ce privește accesibilitatea la principalele atracții și facilități. Plajele Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) și Playa de Santa Amalia (668 m) sunt accesibile în mai puțin de 10 minute pe jos. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 18 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la distanță scurtă: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) și Mijas Golf (4.4 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola este situat la 0.6 km, adăugând atracție turistică zonei.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 14°C în iarnă și 26°C în vara. Stațiunea are aproximativ 320 de zile însorite pe an, oferind condiții excelente pentru activități comerciale în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, atrăgând un număr semnificativ de turiști. Amplasată la o altitudine de doar 15 metri deasupra nivelului mării, zona are o pantă moderată spre mare de 3.0%, facilitând accesul pietonal către plaje fără eforturi semnificative. Aceste condiții climatice favorabile contribuie la activitatea comercială constantă pe tot parcursul anului, cu vârfuri de trafic în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola oferă acces la patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, asigurând calitate și siguranță pentru vizitatori. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Francisco, se află la doar 400 de metri de spațiul comercial, fiind ușor accesibilă pentru clienți. Pentru iubitorii de golf, zona oferă numeroase opțiuni: Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) și Campo Los Olivos (4.6 km). Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 269 de centre sportive în oraș, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) și Piscina María Peláez (0.5 km). Aceste opțiuni diverse de recreere contribuie la atragerea unui public variat în zona centrală, beneficiind direct activitățile comerciale din apropiere.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată strategic pe Costa del Sol, la o distanță de 27 km de Málaga (579.076 locuitori) și 24 km de Marbella (147.958 locuitori), fiind integrată în regiunea Costa del Sol Occidental. Orașul cu o suprafață de 10.4 km² și o populație de 85.211 locuitori (2025) reprezintă un centru comercial important între aceste două orașe mai mari. Proximitatea față de aceste centre urane majore asigură un flux constant de clienți, atât locali, cât și regionali. Pozitionarea centrală în cadrul coastei Malaguei face din Fuengirola un punct de acces important pentru vizitatorii regiunii, contribuind la potențialul comercial al zonei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În comparație cu alte proprietăți comerciale similare din Fuengirola, acest spațiu oferă un raport bun între preț și potențial. Proiecte precum Luminal Homes în Fuengirola pornesc de la 282.450 €, în timp ce Edificio Lúxor în aceeași zonă are prețuri de la 285.000 €. Chiar și Urban City Horizon în Fuengirola, considerat o opțiune accesibilă, are prețuri de pornire de 250.000 €. Spațiul prezentat la 245.000 € reprezintă astfel o opțiune competitivă în segmentul proprietăților comerciale din zona centrală. Deși necesită investiții suplimentare în reabilitare, diferența de preț față de alte opțiuni poate compensa aceste costuri. Față de proprietățile din zonele rezidențiale noi, acest spațiu comercial în centru oferă avantajul unei vizibilități imediate și acces direct la fluxul de clienți, fără a depinde de dezvoltarea viitoare a cartierelor rezidențiale. În contextul regional, Fuengirola continuă să fie o destinație comercială atractivă, cu peste 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, indicând o piață activă și dinamică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID