Коммерческое помещение площадью 100 м² расположено в центре Фуэнхиролы, в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Построенное в 1975 году, помещение требует ремонта, но предлагает отличные возможности для бизнеса в районе с высокой проходимостью. Объект находится рядом с Avenida de Mijas, одной из главных торговых улиц города, что обеспечивает постоянный поток посетителей, как местных жителей, так и туристов. Помещение имеет функциональную ванную комнату и ориентировано на восток.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в центральной части Фуэнхиролы, в городской среде с высокой плотностью застройки. Находится в непосредственной близости от основных коммерческих зон города, в пешей доступности от пляжей и других ключевых объектов инфраструктуры. Район характеризуется активной деловой и общественной жизнью на протяжении всего года.
Как коммерческое помещение, объект подходит для различных видов бизнеса: магазинов, офисов, салонов услуг или предприятий общественного питания. Просторная площадь 100 м² позволяет гибко планировать внутреннее пространство. Наличие ванной комнаты делает помещение функциональным для большинства коммерческих целей. Восточная ориентация обеспечивает хорошее утреннее освещение.
Объект был построен в 1975 году и в настоящее время находится в стадии завершения строительства. Помещение не является новостройкой и требует реконструкции или капитального ремонта для соответствия современным стандартам. Техническое состояние объекта оценивается как требующее обновления систем и отделки перед началом коммерческой эксплуатации.
Объект не предусматривает жилых помещений или спален, так как предназначен исключительно для коммерческого использования. В помещении отсутствуют готовые коммуникации для современного бизнеса, такие как высокоскоростной интернет или специализированные системы вентиляции. Объект не имеет парковочного места, что может создавать сложности в условиях высокой загрузки улицы.
Ref: VL575514
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, планирующих открыть бизнес в Фуэнхироле с высоким потоком клиентов. Идеально для тех, кто ищет стартовую площадку в туристическом секторе, ритейле или сфере услуг. Объект будет интересен инвесторам, рассчитывающим на рост стоимости коммерческой недвижимости в этом популярном прибрежном городе. Также помещение подойдет для расширения уже существующего бизнеса, который хочет закрепиться в центре города. Восточная ориентация и близость к пляжу делают его особенно подходящим для предприятий, работающих в первой половине дня или ориентированных на туристов. Учитывая необходимость ремонта, объект представляет интерес для предпринимателей, готовых вложить средства в создание уникального коммерческого пространства под свои нужды.
Коммерческое помещение было построено в 1975 году, что отражается в его текущем состоянии. Объект требует полной реконструкции и модернизации для соответствия современным стандартам коммерческой недвижимости. Основные конструкции здания сохранили свою прочность, но внутренние системы, включая электрические и сантехнические, требуют обновления. В помещении имеется базовая отделка с напольной плиткой и настенными покрытиями, которые могут потребовать замены. Ванная комната оборудована сантехникой с цветной плиткой в стиле ретро, что может потребовать модернизации для коммерческого использования. В помещении установлен кондиционер, что является преимуществом для климатического контроля. Объект не имеет готовых коммуникаций для современного бизнеса, таких как высокоскоростной интернет или специализированные системы, что необходимо будет учесть при планировании ремонта. Общая конструкция здания позволяет проводить различные перепланировки в соответствии с потребностями конкретного бизнеса.
Стоимость коммерческого помещения составляет €245,000, что является конкурентоспособной ценой для данной локации и площади в 100 м². По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, цена находится в среднем диапазоне. Например, схожие объекты в Фуэнхироле оцениваются от €250,000 до €285,000. Следует учитывать, что в стоимость не входит ремонт или переоборудование помещения, что потребует дополнительных инвестиций. Цена может быть предметом торга в зависимости от состояния рынка и конкретных условий сделки.
Это коммерческое пространство находится в оживленном районе Фуэнхиролы, где жизнь кипит с раннего утра до позднего вечера. Утром сюда приходят местные жители за покупками, днем помещение наполняют туристы, а вечером район превращается в место для отдыха и развлечений. Благодаря близости к пляжу, в летние месяцы поток посетителей еще увеличивается. Объект расположен на пешеходной улице с хорошей видимостью, что делает его идеальным для магазинов, офисов или предприятий услуг. Восточная ориентация обеспечивает приятное утреннее освещение, что особенно важно для предприятий сферы обслуживания или ритейла. Наличие функциональной ванной комнаты делает помещение универсальным для различных типов бизнеса.
Коммерческое помещение расположено в сердце Фуэнхиролы, что обеспечивает доступ ко всей инфраструктуре города. В радиусе 200 метров находятся многочисленные магазины, рестораны и сервисные центры. Ближайший супермаркет находится всего в 112 метрах, что удобно для сотрудников и посетителей. Аптеки, банки и другие необходимые учреждения расположены в пешей доступности. Городская транспортная сеть представлена 14 автобусными маршрутами с 33 остановками, что обеспечивает хорошую доступность объекта. Ближайшая железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 500 метрах, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами Коста-дель-Соль. Развитая транспортная инфраструктура включает как общественный транспорт, так и удобные автомобильные дороги, что облегчает доступ к объекту как для клиентов, так и для персонала. Близость к морю и пляжным зонам создает особую атмосферу района, привлекательную для бизнеса.
Карта показывает центральную часть Фуэнхиролы, где расположено коммерческое помещение. Объект находится рядом с Avenida de Mijas, одной из главных коммерческих артерий города. Позиционирование в центре города обеспечивает высокую проходимость и видимость помещения. На карте отмечены ближайшие пляжи, транспортные узлы и объекты инфраструктуры, которые доступны пешком или на транспорте. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой коммерческой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага, в 24 км от Марбельи и 27 км от самого города Малага. Город занимает удобное положение на Коста-дель-Соль, являясь частью муниципального сообщества западной Коста-дель-Соль. Благодаря своему расположению, Фуэнхирола служит важным коммерческим центром региона, соединяя западные и восточные части побережья. Город хорошо связан с другими населенными пунктами через сеть автомобильных дорог и железнодорожную линию Cercanías, что обеспечивает легкую доступность для клиентов и поставщиков. Близость к крупным городам региона делает Фуэнхиролу стратегически важным местом для ведения бизнеса, позволяя охватить рынок не только местного значения, но и клиентов из соседних городов.
Помещение находится в 658 метрах от пляжа Playa de Fuengirola и 661 метре от пляжа Playa de San Francisco, что обеспечивает легкий доступ к главным рекреационным зонам города. Аэропорт Малаги расположен в 18 километрах, что примерно 20-25 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Ближайшие гольф-поля включают Campo Los Lagos в 3.8 км, Cerrado del Aguila Golf в 3.9 км и Mijas Golf в 4.4 км, что делает их доступными для любителей гольфа, посещающих ваш бизнес. Станция зарядки электромобилей находится всего в 92 метрах, что удобно для клиентов и сотрудников с электротранспортом. Аптека расположена в 226 метрах, а больница - в 8.5 километрах, что обеспечивает доступ к медицинским услугам при необходимости. Доступ к основным объектам инфраструктуры как пешком, так и на транспорте делает местоположение коммерчески привлекательным.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола имеет типичный средиземноморский климат с средней годовой температурой 18.5°C. Летние температуры обычно находятся в диапазоне 26-30°C, а зимние - 14-18°C, что обеспечивает комфортные условия для ведения бизнеса круглый год. Город находится на высоте 15 метров над уровнем моря с пологим уклоном 3.0% в сторону моря, что создает естественный дренаж и приятный рельеф. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что привлекает туристов и увеличивает коммерческую активность в летние месяцы. Город получает около 320 солнечных дней в году, что способствует стабильному потоку посетителей в коммерческие заведения. Восточная ориентация помещения обеспечивает утреннее солнце, создавая комфортные условия для начала рабочего дня и привлекая утренних посетителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола известна своими качественными пляжами, четыре из которых отмечены Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 400 метрах от помещения. Пляжи предлагают современную инфраструктуру, включая зоны отдыха, душевые, пункты проката и пляжные бары. Для любителей гольфа в округе есть несколько полей: Campo Los Lagos в 3.9 км, Cerrado del Aguila Golf в 4.3 км и Campo Los Olivos в 4.6 км. В городе находится 269 спортивных объектов, включая спортивные комплексы Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 км) и Polideportivo Las Cañadas (0.9 км). Наличие плавательного бассейна María Peláez в 0.5 км дополняет возможности для водного отдыха. Такая разнообразная инфраструктура привлекает туристов круглый год, создавая постоянный поток посетителей для коммерческих предприятий.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага, в 24 км от Марбельи и 27 км от самого города Малага. Город занимает удобное положение на Коста-дель-Соль, являясь частью муниципального сообщества западной Коста-дель-Соль. Благодаря своему расположению, Фуэнхирола служит важным коммерческим центром региона, соединяя западные и восточные части побережья. Город хорошо связан с другими населенными пунктами через сеть автомобильных дорог и железнодорожную линию Cercanías, что обеспечивает легкую доступность для клиентов и поставщиков. Близость к крупным городам региона делает Фуэнхиролу стратегически важным местом для ведения бизнеса, позволяя охватить рынок не только местного значения, но и клиентов из соседних городов.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Фуэнхирола является одним из ключевых коммерческих центров западной Коста-дель-Соль, уступая по размерам только Малаге и Марбелье. По сравнению с соседними городами, Фуэнхирола предлагает более доступные цены на коммерческую недвижимость при сохранении высокого потока туристов. Например, аналогичные помещения в Марбелье могут стоить на 30-50% дороже при сопоставимой площади и характеристиках. При этом Фуэнхирола имеет более круглогодичную экономику, чем некоторые курортные города восточнее, что обеспечивает стабильность для бизнеса. Город имеет хорошо развитую инфраструктуру с большим количеством торговых площадей, ресторанов и объектов развлечений. По сравнению с другими проектами коммерческой недвижимости в Фуэнхироле, данное помещение предлагает конкурентную цену в €245,000, в то время как Luminal Homes предлагает аналоги от €282,450, Edificio Lúxor - от €285,000, а Urban City Horizon - от €250,000. Ключевым преимуществом является центральное расположение объекта в непосредственной близости от основных коммерческих зон города и пляжей, что не всегда характерно для более дорогих предложений в специализированных коммерческих центрах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID