Komerčné priestory v srdci Fuengiroly, len kúsok od pláže a s výbornou dostupnosťou. S rozlohou 100 m² ponúkajú priestor pre rôzne podnikateľské aktivity. Nachádzajú sa v živej mestskej časti pri Avenida de Mijas, s občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Poloha zaisťuje stály prílev zákazníkov z radov miestnych aj turistov po celý rok. Vlastníctvo tohto priestoru predstavuje príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich strategické miesto pre ich prevádzku v jednej z najdôležitejších oblastí Fuengiroly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centre Fuengiroly, v blízkosti Avenida de Mijas, v oblasti s vysokou pešou premávkou. Pláže sú vzdialené len približne 650 metrov, čo zaisťuje pravidelný prílev zákazníkov. Obkolesený komerčnými priestormi a službami, čo prispieva k vytvoreniu živého obchodného prostredia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby.
Komerčné priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikateľských aktivít vďaka svojej polohe a rozlohe. Vybavené základnými inštaláciami vrátane funkčnej kúpeľne, čo je nevyhnutné pre prevádzku väčšiny podnikov. Priestor je možné prispôsobiť konkrétnym potrebám podniku podľa predstáv nového majiteľa. Orientácia na východ poskytuje prirodzené svetlo počas dopoludnia.
Objekt bol postavený v roku 1975 a je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu budovu s historickým charakterom. Aktuálny stav konštrukcie vyžaduje obnovu a modernizáciu podľa súčasných štandardov. Dokončený stav umožňuje okamžitý začiatok rekonštrukčných prác bez nutnosti čakať na stavebné povolenia pre novú výstavbu.
Komerčné priestory nie sú určené na bývanie, nemožno v nich zriadiť trvalé obytné priestory. Objekt vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje počiatočnú investíciu nad rámec nákupnej ceny. V súčasnosti nie je vybavený modernými technológiami alebo príslušenstvím pre špecifické typy podnikov. Priestor nie je nábytkom vybavený, čo znamená, že všetko vybavenie je potrebné zabezpečiť samostatne.
Ref: VL575514
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tieto priestory sú vhodné pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú polohu v centre mesta so stálym tokom zákazníkov. Sú ideálne pre zavedené reťazce, ktoré chcú expandovať do Fuengiroly, ale aj pre lokálnych podnikateľov, ktorí chcú presunúť svoju prevádzku do viditeľnejšej lokality. Vhodné sú pre rôzne typy služieb, od predajne oblečenia, kaviarne, reštaurácie až po profesionálne služby ako právnické alebo účtovnícke kancelárie. Vzhľadom na blízkosť pláže a hotelov sú tiež atraktívnou voľbou pre turistické služby, predaj suvenírov alebo prenájom športových vybavení. Pre investora, ktorý chce rozšíriť svoje portfólio komerčných nehnuteľností v oblasti s potenciálom rastu, sú tieto priestory atraktívnou možnosťou, hlavne po rekonštrukcii a zhodnotení.
Súčasný stav objektu vyžaduje rekonštrukciu, čo dává novému majiteľovi slobodu pri výbere materiálov a štýlu povrchových úprav. Konštrukcia budovy z roku 1975 je masívna, povrchové úpravy však nie sú moderné. V priestoroch sa nachádzajú pôvodné dlažby a sanitárne vybavenie, ktoré si vyžadujú výmenu. Steny sú v pôvodnom stave s možnosťou úpravy podľa súčasných štandardov. Elektrické a vodovodné rozvody sú funkčné, ale odporúča sa ich kontrola a prípadná modernizácia. V kúpeľni sú viditeľné pôvodné dekoratívne dlažby, ktoré možno buď zachovať ako retro prvok, alebo vymeniť za moderné riešenie. Strešná konštrukcia je v dobrom stave, okná vyžadujú kontrolu tesnenia a prípadnú výmenu kvôli energetickej efektívnosti. Po rekonštrukcii je možné dosiahnuť moderný a funkčný komerčný priestor podľa súčasných štandardov.
Cena komerčných priestorov je stanovená na 245 000 €. Táto cena je v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti konkurencieschopná. Porovnateľné komerčné priestory v Fuengirolo sa začínajú na 250 000 € a vyššie, čo poukazuje na to, že tento objekt ponúka dobrú hodnotu vzhľadom na jeho lokalitu a rozlohu. Cena neobsahuje náklady na rekonštrukciu, ktoré budú závisieť od rozsahu a typu plánovaných úprav. Vzhľadom na to, že objekt vyžaduje rekonštrukciu, môže to byť priestor na vyjednávanie ceny, hlavne ak sa predpokladá rozsiahla modernizácia priestorov.
Táto lokáita v centre Fuengiroly je ideálna pre podniky, ktoré potrebujú viditeľnosť a prístup k veľkému počtu potenciálnych zákazníkov. Počas pracovných dní je oblasť živá s miestnymi obyvateľmi, ktorí sa pohybujú medzi obchodmi a službami. V letnej sezóne sa počet ľudí v okolí ešte zvyšuje vďaka turistom, ktorí navštevujú blízke pláže. Ráno sa tu nachádzajú ľudia smerujúci do práce, popoludní rodiny s deťmi a večer dospelí hľadajúci zábavu a stravovanie. Poloha priamo v centre zaisťuje, že podnik bude viditeľný a ľahko dostupný počas celého dňa. V tesnej blízkosti sa nachádzajú parkoviská, čo uľahčuje prístup zákazníkom s autom. Denný rytmus lokality je konzistentný po celý rok, so špičkami počas víkendov a letných mesiacov.
Fuengirola je dynamické mesto so všetkými potrebnými službami v pešej dostupnosti. V okolí komerčných priestorov sa nachádza 212 reštaurácií, 64 kaviarní, 36 lekární a 27 bánk, čo zaisťuje komplexné služby pre návštevníkov i majiteľa podniku. Mesto má dobrú dopravnú dostupnosť, vlaková stanica Fuengirola je vzdialená len 0,5 km, čo umožňuje ľahký prístup z ostatných častí Costa del Sol. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo je v cestovnom čase približne 20 minút autom. V meste funguje 14 liniek MHD s 33 zastávkami, ktoré zaisťujú prepojenie medzi rôznymi časťami mesta. Okrem toho je v okolí množstvo športovísk, zdravotníckych zariadení a škôl, čo prispieva k kvalite života v meste.
Mapa ukazuje strategickú polohu komerčných priestorov v centre Fuengiroly, v blízkosti Avenida de Mijas. Z mapy je zrejmá vynikajúca dostupnosť k plážam, mestskému centru a dôležitým dopravným koridorom. Zelené plochy označujú parky a rekreačné zóny v okolí, modrá farba znázorňuje pobrežie s plážami. Poloha v mestskej časti zaisťuje pešiu dostupnosť všetkých služieb a dobrú viditeľnosť podniku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi dvoma najväčšími mestami provincie Málaga, Marbellou (24 km) a Malagou (27 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť do oboch metropolitných centier, kde sa nachádza väčšina administratívnych a obchodných inštitúcií. V meste žije 85 211 obyvateľov (2025), čo ho radí medzi stredne veľké mestá s dostatočnou zákazníckou základňou. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ponúka lepšiu infraštruktúru a služby, zatiaľ čo v porovnaní s Marbellou je cenovo dostupnejšia pre podnikateľov. Konektivita s hlavným mestom provincie Malagou je výborná prostredníctvom vlakovej trate Cercanías a diaľnice A-7.
Poloha v centre Fuengiroly zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k všetkým dôležitým službám. Pláže, konkrétne Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti 650-670 metrov, čo je približne 7-8 minút chôdze. Veľká nákupná sieť Carrefour je vzdialená len 112 metrov od objektu. V blízkosti sa nachádzajú štyri golfové ihriská, Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km) a Campo Los Olivos (4,6 km). Lekáreň je vzdialená 226 metrov, nemocnica 8,5 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodných klientov a obchodných partnerov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, miernym svahom smerom k moru so sklonom 3,0%. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozmedzím od 14°C v zimných mesiacoch až po 26°C v lete. Pláže sú zaradené medzi Plavej vlajky (Blue Flag), čo svedčí o kvalitnej čistote vody a služieb. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Ročne je v oblasti priemerne 34 slnečných dní, čo prispieva k prílivu turistov po celý rok. Východná orientácia objektu zaisťuje dopoludňajšie slnko, čo je výhodné pre podniky, ktoré začínajú prevádzku skoro ráno. Mierna nadmorská výška a blízkosť mora vytvárajú príjemné mikroklima bez extrémnych výkyvov teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže ocenené modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu piesku, čistotu vody a bezpečnosť. Najbližšia pláž Playa de San Francisco je vzdialená len 400 metrov od objektu. V meste sa nachádza 269 športových zariadení vrátane komplexu Elola (0,5 km), športovej haly Juan Gómez Juanito (0,7 km) a mestského športového centra Las Cañadas (0,9 km). Pre fanúšikov golfu sú v blízkosti štyri kvalitné ihriská v dosahu 4,6 km. V meste funguje verejný bazén María Peláez (0,5 km) a jachetný puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), kde sa organizujú vodné športy a výlety lodí. Táto koncentrácia rekreačných možností prispieva k atraktivite lokality pre podniky zamerané na voľný čas a turistiku.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi dvoma najväčšími mestami provincie Málaga, Marbellou (24 km) a Malagou (27 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť do oboch metropolitných centier, kde sa nachádza väčšina administratívnych a obchodných inštitúcií. V meste žije 85 211 obyvateľov (2025), čo ho radí medzi stredne veľké mestá s dostatočnou zákazníckou základňou. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ponúka lepšiu infraštruktúru a služby, zatiaľ čo v porovnaní s Marbellou je cenovo dostupnejšia pre podnikateľov. Konektivita s hlavným mestom provincie Malagou je výborná prostredníctvom vlakovej trate Cercanías a diaľnice A-7.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými komerčnými projektmi v Fuengirolo sú tieto priestory cenovo dostupnejšie. Porovnateľné projekty ako Luminal Homes v Fuengirole začínajú na 282 450 €, Edificio Lúxor na 285 000 € a Urban City Horizon na 250 000 €. To predstavuje úsporu 5 000 až 40 000 € oproti konkurencii pri porovnateľnej rozlohe a polohe. V rámci regiónu Costa del Sol sú ceny komerčných priestorov v centrálnej časti Fuengiroly nižšie ako vluxusnejšej Marbelle, kde sa za podobné priestory platí o 30-50 % viac. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ako Mijas Pueblo aleja Benalmádena Pueblo ponúka Fuengirola väčšiu koncentráciu potenciálnych zákazníkov a lepšiu infraštruktúru. Hlavná výhoda tohto projektu oproti ostatným spočíva v kombinácii centrálnej polohy, blízkosti pláží a konkurencieschopnej ceny, čo vytvára vysoký potenciál pre úspešný podnik.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID