Tento komerčný priestor sa nachádza v centre mesta Fuengirola, v provincii Málaga. S rozlohou 100 m² ponúka flexibilný priestor pre rôzne podnikateľské zámery. Objekt bol dokončený v roku 1975 a vyžaduje si rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť na prispôsobenie podľa špecifických potrieb. Lokalita v husto obývanej mestskej oblasti zaisťuje vysoký potenciál pre návštevnosť a viditeľnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor je situovaný v mestskej zástavbe Fuengiroly, s bezprostrednou blízkosťou k obchodom a službám. Vzdialenosť 658 metrov od pláže Playa de Fuengirola umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Poloha v rámci mesta poskytuje dobrú viditeľnosť a dostupnosť pre miestnych obyvateľov aj turistov.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľské aktivity, nie na bývanie. Potenciálni užívatelia hľadajú lokalitu s vysokou návštevnosťou a možnosťou prispôsobenia interiéru podľa svojho obchodného modelu. Prítomnosť funkčnej kúpeľne je základným predpokladom pre prevádzkovanie rôznych typov služieb.
Objekt bol postavený v roku 1975 a je už dokončený. Nejde o novostavbu, preto je potrebné počítať s potrebou modernizácie a rekonštrukcie interiéru podľa aktuálnych štandardov a potrieb budúceho užívateľa.
Tento komerčný priestor nie je určený na rezidenčné bývanie a nevyžaduje si izby ani spálne. Vzhľadom na rok výstavby (1975) je potrebná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia interiéru, vrátane potenciálnej potreby úpravy elektroinštalácie a vodovodných systémov.
Ref: VL575514
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá umiestnenie s vysokým potenciálom pre pešiu návštevnosť v mestskom prostredí. Je ideálny pre vytvorenie nového obchodu, kancelárie, alebo prevádzky služieb, kde je kľúčová viditeľnosť a dostupnosť. Ak hľadáte priestor na mieru, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť podľa svojich predstáv a obchodného modelu, a ste ochotní investovať do rekonštrukcie, tento objekt by mohol spĺňať vaše požiadavky. Poloha v centre Fuengiroly, len kúsok od pláže a s dobrou dostupnosťou k verejnej doprave, je benefitom pre firmy zamerané na miestnych obyvateľov aj turistov. Je to riešenie pre tých, ktorí chcú byť súčasťou dynamického mestského života.
Objekt bol postavený v roku 1975, čo znamená, že pôvodné dokončovacie práce zodpovedajú štandardom danej doby. V súčasnosti je priestor v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu ('Renovation Required', 'Restoration Required'). To naznačuje, že súčasné materiály a technické vybavenie (napr. podlahy, steny, elektroinštalácia, vodoinštalácia) už nemusia spĺňať moderné požiadavky na funkčnosť, estetiku či energetickú účinnosť. Existujúca kúpeľňa je funkčná, ale jej dizajn a vybavenie môžu byť zastarané. Vlastník si bude musieť naplánovať kompletnú obnovu vrátane výberu nových materiálov, podláh, obkladov a potenciálne aj úpravy dispozície podľa konkrétneho zámeru prevádzky.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 245 000 €. Táto suma predstavuje počiatočnú cenu za priestor s rozlohou 100 m², ktorý je plne dokončený, ale vyžaduje si rekonštrukciu. Vzhľadom na lokalitu v centre mesta Fuengirola a blízkosť k pláži, cena odráža potenciál pre vysokú návštevnosť a viditeľnosť. V danej oblasti sa nachádzajú aj iné komerčné priestory, napríklad Urban City Horizon za 250 000 €, čo naznačuje porovnateľnú cenovú hladinu pre podobné lokality. Investícia do rekonštrukcie bude k tejto počiatočnej cene navyše.
Táto nehnuteľnosť predstavuje komerčný priestor v centre Fuengiroly, čo znamená životné tempo charakteristické pre mestské prostredie. Denne je obklopený ruchom ulice, pohybom chodcov a blízkosťou rôznych obchodov a služieb. Jeho poloha blízko pláže (cca 650 m) zároveň prináša aj turistický ruch, ktorý je prítomný počas väčšiny roka. To vytvára prostredie s potenciálom pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní a dostupní pre širokú klientelu. Rekonštrukcia, ktorú si priestor vyžaduje, umožňuje jeho plné prispôsobenie na mieru, od maloobchodnej predajne, cez kanceláriu, až po prevádzku služieb. Dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť k iným mestským funkciám podporujú jeho využitie.
Život v okolí tohto komerčného priestoru je charakterizovaný mestským ruchom a dennou aktivitou. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov (supermarket vo vzdialenosti 112 m, lekáreň 226 m) a služieb (212 reštaurácií, 64 kaviarní, 36 bánk v okruhu 2 km). Blízkosť pláže (Playa de Fuengirola 658 m) prináša aj turistický charakter prostredia, najmä počas teplejších mesiacov. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 33 zastávkami a 14 linkami, čo uľahčuje pohyb po meste a okolí. Napriek mestskému prostrediu je v blízkosti aj mestský športový komplex (0.5 km) a parky, ktoré poskytujú možnosti na oddych a rekreáciu.
Tento priestor sa nachádza v srdci Fuengiroly, na rušnej ulici s dobrou viditeľnosťou. Mapa ukazuje jeho polohu v mestskej štruktúre, v blízkosti hlavných dopravných tepien a v pešej dostupnosti k pláži a rôznym službám, čo zdôrazňuje jeho komerčný potenciál.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, čo ju strategicky umiestňuje medzi väčšie mestá ako Marbella (24 km na západ) a Málaga (27 km na východ). Toto umiestnenie poskytuje výhody oboch svetov: pokojnejšie prostredie v porovnaní s veľkomestami, ale zároveň s ľahkým prístupom k ich službám a kultúrnemu dianiu. Vzdialenosť od Malagy, hlavného mesta provincie s medzinárodným letiskom a rozsiahlym prístavom, je len približne 27 km. Toto umiestnenie umožňuje jednoduché cestovanie a prístup k širšej infraštruktúre regiónu.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšie pláže ako Playa de Fuengirola sú vzdialené len približne 658 metrov, čo je pohodlná prechádzka. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km, čo zabezpečuje dobré spojenie pre medzinárodných klientov a cestovanie. V centre mesta sú dostupné viaceré vlakové stanice (Fuengirola 0.5 km), ktoré umožňujú rýchle spojenie do okolitých miest. Pre milovníkov golfu sú v dosahu (do 4.6 km) viaceré golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf. V blízkosti sa nachádzajú aj nabíjacie stanice pre elektromobily (92 m), čo zvyšuje komfort pre moderných používateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v nadmorskej výške približne 15 metrov nad morom. Klíma je typicky stredomorská, s priemernými ročnými teplotami pohybujúcimi sa medzi 14°C a 26°C, čo umožňuje príjemné počasie počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota je 18.5°C. Pláž je vzdialená necelých 700 metrov s miernym sklonom terénu (3.0%), čo uľahčuje prístup. Z dôvodu blízkosti mora a rovinatého terénu v centre mesta nie sú výrazné klimatické extrémy viazané na nadmorskú výšku. Dĺžka slnečného svitu je vysoká, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Fuengiroly je známa svojimi plážami a rekreačnými možnosťami. V blízkosti priestoru sa nachádza viacero pláží s ocenením Modrá vlajka, ako napríklad Boliches-Gaviotas a Castillo-Ejido. Dychovka od mora je krátka, v rádiuse 1 km sú tri pláže. Pre aktívny oddych sú k dispozícii rozsiahle športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), ktoré ponúka plavecké bazény a iné športové aktivity. Okolie je tiež atraktívne pre golfistov, s viacerými ihriskami v okruhu do 5 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) zase poskytuje možnosti pre vodné športy a námorný turizmus.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, čo ju strategicky umiestňuje medzi väčšie mestá ako Marbella (24 km na západ) a Málaga (27 km na východ). Toto umiestnenie poskytuje výhody oboch svetov: pokojnejšie prostredie v porovnaní s veľkomestami, ale zároveň s ľahkým prístupom k ich službám a kultúrnemu dianiu. Vzdialenosť od Malagy, hlavného mesta provincie s medzinárodným letiskom a rozsiahlym prístavom, je len približne 27 km. Toto umiestnenie umožňuje jednoduché cestovanie a prístup k širšej infraštruktúre regiónu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s inými komerčnými príležitosťami v regióne Costa del Sol, tento priestor v Fuengiropole vyniká svojou centrálnou mestskou polohou a bezprostrednou blízkosťou k pláži. Kým projekty ako Luminal Homes (od 282 450 €) alebo Edificio Lúxor (od 285 000 €) môžu ponúkať novšie štandardy alebo rezidenčné bývanie, tento komerčný priestor je zameraný na funkčnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Cena 245 000 € za 100 m² je v rámci trhu primeraná, najmä keď zvážime polohu v husto obývanej turistickej destinácii. Urban City Horizon za 250 000 € je cenovo podobný, avšak tento priestor je už dokončený, čo znamená, že sa dá začať s rekonštrukciou ihneď. V porovnaní s rezidenčnými projektmi je tento komerčný priestor jedinečný v tom, že jeho hodnota spočíva primárne v lokalite a potenciáli pre podnikanie, nie v bývaní. Nutnosť rekonštrukcie znamená dodatočné náklady, ale zároveň aj možnosť vytvoriť priestor presne podľa potrieb budúceho užívateľa, čo nemusí byť pri hotových novostavbách vždy možné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
