Пословни простор површине 100 м² лоциран у срцу Фуенгироле, на само 658 метара од плаже. Овај комерцијални објекат, изграђен 1975. године, налази се у урбаном окружењу са високим нивоом пешачког саобраћаја. Налази се у близини Атениде де Михас, комерцијалне зоне Фуенгироле, са бројним локалним услугама и продавницама у непосредној близини. Простор захтева реновирање, нуди могућност прилагођавања по потреби будућег власника, са тренутном ценом од 245.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у централном делу Фуенгироле, у близини главне трговачке зоне. Плажа Фуенгироле налази се на мање од 700 метара, што омогућава лак приступ пешацима и туристима током целе године. Локација је добро повезана са саобраћајницама и честим градским линијама, а у близини су и различити услужни објекти неопходни за пословање.
Пословни простор задовољава функционалне потребе за пословање у туристичком подручју. Једна функционална купатилска просторија омогућава основне хигијенске услове за запослене и муштерије. Простор од 100 м² нуди могућност организације различитих делатности, док оријентација исток омогућује природно светло током јутарњих сати када је пословање најинтензивније.
Објекат је изграђен 1975. године и тренутно се налази у стању које захтева реновирање и модернизацију. Структурално је стабилан, али је неопходно освежити инсталације, унутрашње просторе и фасаду како би одговарао савременим пословним стандардима. Комплетна адаптација простора омогућава будућем власнику да прилагоди простор специфичним пословним потребама.
Пословни простор не нуди паркирно место у склопу објекта, што може бити ограничење у зависности од врсте пословања. Због старости објекта, потребна су улагања у реновирање пре почетка рада. Простор нема спољашњи излог или терасу, што може бити недостатак за одређене делатности. Градња не задовољава актуелне стандарде енергетске ефикасности без улагања.
Ref: VL575514
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор најбоље одговара предузетницима који желе да започну или прошире пословање у подручју са високим прометом људи. Погодан је за малопродајне објекте, услужне делатности или специјализоване продавнице које могу да искористе близину плаже и туристичких атракција. Такође представља добру прилику за пословања која циљају на локално становништво услед урбаног карактера локације. Инвеститори који су спремни да изврше реновирање и прилагоде простор по мери могу створити високопрофитабилно пословање у једној од најпрометнијих зона Фуенгироле. Простор такође одговара пословима којима није потребан велики простор за складиштење или изложбени простор.
Пословни простор тренутно има основне финишне радове који одговарају периоду изградње. Постављене су керамичке плочице на поду које су функционалне али визуелно застареле. Кровна конструкција је у добром стању, док су електричне и водоводне инсталације деломично застареле и захтевају замену. Купатилски простор садржи базичне елементе са старомодним floral плочицама које би требало модернизовати. Како би се испунили савремени стандарди за пословни простор, неопходно је уложити у енергетску ефикасност, нову расвету и модерне материјале за унутрашње облоге. Структурално, објекат је солидан и не захтева озбиљне грађевинске интервенције, само обнову површинских елемената.
Цена овог пословног простора износи 245.000 евра, што представља почетну вредност без додатних трошкова адаптације. У поређењу са сличним пословним просторима у Фуенгироли, овај објекат се налази у просечном ценовном рангу. Компаративна анализа тржишта показује да сличне некретнине у истој зони варирају од 250.000 до 285.000 евра, што чини ову понуду конкурентном. Потребно је узети у обзир додатна улагања у реновирање која могу утицати на укупну вредност инвестиције. Флексибилност простора за прилагођавање различитим делатностима додатно повећава његову вредност на тржишту.
Фуенгирола представља динамично трговачко средиште Costa del Sol-а, са сталним притоком локалног становништва и туриста током целе године. Локација овог пословног простора омогућује коришћење високе фреквенције пролазника, посебно током летње туристичке сезоне када Фуенгирола доживљава највећи број посетилаца. Током целогодишњег периода, оближње продавнице, ресторани и услужне делатности одржавају константан проток људи. Пословни простор погодује делатностима које профитирају од честог пролаза муштерија, као што су малопродаја, услуге или угоститељство. Јутарњи сати су обично најпрометнији, док се поподневна активност помера ка плажама. Вечерњи сати доносе нови талас посетилаца у трговачки део града.
Фуенгирола нуди разноврсну инфраструктуру која подржава пословање у овом подручју. Укупно 212 ресторана и 64 кафића у радијусу од 2 км обезбеђују сталну презенцију људи у околини. Са 27 банака и 36 апотека у близини, пословни простор има приступ свим неопходним услужним делатностима. Спортски центри као што су Complejo Deportivo Municipal Elola на 500 метара и Pabellón Juan Gómez Juanito на 700 метара доприносе активном животу у околини. Годишње се одржава 34 локална фестивала који привлаче посетиоце и повећавају промет у трговачким зонама. Лука Puerto Deportivo de Fuengirola на 600 метара представља додатну атракцију за посетиоце и потенцијалне муштерије. Образовне институције укључујући 15 основних и 10 средњих школа у граду осигуравају сталну присутност породица у околини.
Карта показује стратешки повољан положај пословног простора у Фуенгироли. Лоциран у близини главне пешачке зоне и Атениде де Михас, објекат се налази на раскрсници трговачких токова. Плажа Фуенгироле налази се на пешачком растојању од мање од 10 минута хода, док су главни саобраћајни коридори града у непосредној близини. Ова централна позиција у урбаној мрежи Фуенгироле омогућава видљивост и приступачност пословном простору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенгирола се налази на централној обали провинције Малага, у саставу аутономне заједнице Андалузија. Град је део регије Costa del Sol и Зajednice opština Costa del Sol Occidental. У односу на веће градове у регији, Фуенгирола је позиционирана на 24 км од Марбеље (147.958 становника) и 27 км од Малаге (579.076 становника), главног града провинције. Ова локација омогућујући добру повезаност са већим урбаним центрима уз задржавање пријатније и мање густе атмосфере средње величине града.
Пословни простор се налази на само 658 метара од плаже Playa de Fuengirola и 661 метар од плаже Playa de San Francisco, што омогућује једноставан приступ главним туристичким атракцијама. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 18 км и лако је доступан аутомобилом или јавним превозом. Голф терени као Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) и Mijas Golf (4.4 км) нуде рекреативне могућности за потенцијалне клијенте. Станица Фуенгироле за железницу на 500 метара омогућују добру повезаност са околним градовима као Малагом (27 км) и Марбељом (24 км). Укупно 14 линија јавног превоза и 33 стајалишта у граду обезбеђују одличну мобилност запослених и муштерија.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгирола ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Лета су топла са температурама које се крећу до 26°C, идеалним за туристичку сезону. Зиме су благе са просечним температурама од 14°C, што омогућује целогодишње пословање. Са 4 месеца пливачке сезоне када температура воде прелази 20°C, постоји дуготрајан период интензивне туристичке активности. Надморска висина од 15 метара и блага нагибност терена од 3% ка плажи доприносе пријатном микроклими. Просечан број сунчаних сати годишње износи преко 300, што ствара повољне услове за пословање на отвореном и терасне кафе-ресторане.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Фуенгирола поседује четири плаже са Плавом заставом (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola), што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Плáжа Playa de San Francisco, најближа пословном простору на само 400 метара, представља главну туристичку атракцију током летњих месеци. Укупно 269 спортских објеката у граду нуди разноврсне рекреативне могућности за становништво и туристе. Три голф терена у непосредној близини (Кампо де Лос Лагос, Серадо дел Агила и Михас Голф) привлаче посебну категорију посетилаца током целе године. Јавни базени као што је Piscina María Peláez на 500 метара нуде додатне могућности за рекреацију ван сезоне купања у мору.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгирола се налази на централној обали провинције Малага, у саставу аутономне заједнице Андалузија. Град је део регије Costa del Sol и Зajednice opština Costa del Sol Occidental. У односу на веће градове у регији, Фуенгирола је позиционирана на 24 км од Марбеље (147.958 становника) и 27 км од Малаге (579.076 становника), главног града провинције. Ова локација омогућујући добру повезаност са већим урбаним центрима уз задржавање пријатније и мање густе атмосфере средње величине града.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пословним просторима у Фуенгироли, овај објекат нуди конкурентну цену од 245.000 евра. За исту суму, Luminal Homes нуди просторе од 282.450 евра, док Edificio Lúксор почиње од 285.000 евра. Urban City Horizon нуди сличне просторе од 250.000 евра, што чини ову понуду ценовно повољнијом. Ипак, треба имати у виду да су конкурентски објекти често у модернијим зградама или имају бољу опрему. Главна предност овог простора је локација у срцу комерцијалне зоне Фуенгироле, док многа конкурентска понуда може бити у перифернијим деловима града. Фуенгирола као локација нуди стабилан ток посетилаца током целе године, за разлику од неких других места на Costa del Sol-у која могу бити сезонска.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID