Комерційне приміщення площею 100 м² у центрі Фуенхіроли, поблизу Авеніди де Міхас. Розташоване у багатолюдному районі з високим пішохідним трафіком, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Відстань до моря становить всього 1 км, що робить його привабливим як для місцевих жителів, так і для туристів. Будівля зведена у 1975 році та потребує оновлення, що надає можливість персоналізувати простір відповідно до конкретних бізнес-потреб.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування приміщення забезпечує високу видимість та легку доступність для клієнтів. Знаходиться в урбанізованій зоні Фуенхіроли, поруч з основними торговими вулицями. Пляжі знаходяться на відстані 658-668 метрів, що робить розташування привабливим для бізнесу, орієнтованого на туристів.
Приміщення відповідає функціональним потребам комерційної діяльності. Наявність повноцінної санвузлової кімнати є обов'язковою вимогою для будь-якого бізнесу. Площа 100 м² дозволяє гнучко планувати внутрішній простір відповідно до специфічних вимог майбутнього власника.
Об'єкт завершений у 1975 році та знаходиться в стані, що вимагає ремонту. Це не є новобудовою, а вже збудованим приміщенням, яке потребує оновлення для відповідності сучасним стандартам комерційного використання. Оскільки будівництво завершено, немає затримок з введенням в експлуатацію.
Приміщення не надає житлових функцій, оскільки це комерційний простір без спальних кімнат. Відсутня обробка та меблі, що вимагає додаткових інвестицій. Поточний стан приміщення вимагає ремонту, що може вплинути на терміни початку бізнес-діяльності.
Ref: VL575514
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний простір підійде для підприємців, які шукають місце з високим пішохідним трафіком у центрі Фуенхіроли. Ідеально для бізнесу, орієнтованого на туристичний потік, враховуючи близькість до пляжів та велику кількість готелів у районі. Підійде для таких видів діяльності як магазин, кафе, салон краси, туристичне агентство або невеликий офіс. Також це може бути відповідним варіантом для інвесторів, які планують оновити приміщення та здавати його в оренду комерційним структурам. Розташування біля основних транспортних артерій робить його доступним як для місцевих жителів, так і для туристів.
Приміщення знаходиться в стані, що вимагає ремонту. В даний час відсутня фінішна обробка, меблі та обладнання. Стіни та підлога є базовими конструктивними елементами без оздоблення. Санвузол присутній та функціональний, але також може потребувати оновлення. Для початку комерційної діяльності знадобиться повний або частковий ремонт залежно від типу бізнесу та вимог майбутнього власника. Вікна виходять на вулицю, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Приміщення обладнане базовими комунаціями, включаючи електрику та питну воду.
Ціна становить €245,000 за комерційне приміщення площею 100 м². Це відповідає середньому показнику €2,450 за квадратний метр для комерційної нерухомості в цьому районі Фуенхіроли. В порівнянні з подібними комерційними приміщеннями в районі, ціна є конкурентною. Потрібно врахувати додаткові витрати на ремонт та облаштування приміщення відповідно до конкретних бізнес-вимог.
Це комерційний простір у центрі активного міста Фуенхірола, де щодня проходять тисячі людей. Район характеризується високою щільністю комерційних закладів, ресторанів та магазинів, що створює динамічну ділову атмосферу. Приміщення розташоване на вулиці з постійним автомобільним та пішохідним рухом, що забезпечує гарну видимість для потенційних клієнтів. Протягом дня район активно функціонує, а ввечері та у вихідні дні притягує туристів, які відпочивають на сусідніх пляжах. Близькість до моря робить цей район особливо привабливим для сезонного бізнесу, пов'язаного з обслуговуванням туристів.
Фуенхірола - це місто з населенням 85,211 жителів, розташоване в центрі Коста-дель-Соль. Район, де знаходиться приміщення, є добре розвиненим урбанізованим районом з високою щільністю комерційних закладів та послуг. Відстань до центральної частини міста складає всього кілька хвилин ходьби. Близькість до Марбельї (24 км) та Малаги (27 км) розширює потенційну аудиторію бізнесу. Район обслуговується розвиненою інфраструктурою громадського транспорту, включаючи 14 автобусних маршрутів та залізничну станцію Фуенхірола (0,5 км). Наявність 33 зупинок громадського транспорту в районі забезпечує легку доступність для клієнтів з різних частин міста.
На карті показано центральне розташування комерційного приміщення у Фуенхіролі. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до Авеніди де Міхас - однієї з головних комерційних артерій міста. Відстань до пляжів становить менше 1 км, що підкреслює вигідне розташування для бізнесу, орієнтованого на туристів. Карта також демонструє розвинену інфраструктуру навколо приміщення, включаючи численні заклади та послуги в радіусі 1 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована в центральній частині провінції Малага, на Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 24 км від Марбельї та 27 км від Малаги - двох найбільших міст регіону. Це робить Фуенхіролу стратегічно важливим комерційним центром між цими містами. Порівняно з Марбельєю, Фуенхірола є більш доступною за цінами на комерційну нерухомість, при цьому пропонуючи подібну інфраструктуру та доступ до моря. Місто є частиною Співдружності муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксіденталь, що сприяє спільному розвитку туристичної інфраструктури та економічному зростанню регіону.
Пляжі Фуенхіроли знаходяться на відстані 0,4-0,7 км, зокрема Плая-де-Сан-Франциско (0,4 км) та Плая-де-лос-Болічес (1,1 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 18 км. Найближчі гольф-поля: Кампо-лос-Лагос (3,8 км) та Серрадо-дель-Агіла (3,9 км). Супермаркет знаходиться всього за 112 метрів від приміщення, що зручно для щоденних потреб. Аптека розташована за 226 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 8,5 км. Порт Фуенхірола розташований за 0,6 км, що додатково приваблює туристів до цього району.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Фуенхіролі середземноморський із середньорічною температурою 18,5°C. Літом температура коливається в межах 26°C, взимку - близько 14°C. Рівень сонячного світла високий протягом усього року, що робить регіон привабливим для туризму. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря складає 15 метрів, а похил до пляжу становить 3,0%, що вважається помірним та комфортним для переміщення. Кількість сонячних днів на рік перевищує 300, що позитивно впливає на бізнес-активність, особливо в туристичний сезон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Фуенхірола має чотири пляжі з Блакитним прапором: Болічес-Гавіотас, Каравахаль, Кастільйо-Ехідо та Фуенхірола. Ці пляжі знаходяться на відстані від 0,4 до 1,1 км від комерційного приміщення. Район також має добре розвинену спортивну інфраструктуру, включаючи 269 спортивних об'єктів. Найближчі спорткомплекси: Муніципальний спортивний комплекс Елола (0,5 км), Спортивна зала Хуана Гомеса Хуаніто (0,7 км) та Спортивний комплекс Лас-Каньядас (0,9 км). Басейн Марія Пелаєс знаходиться за 0,5 км. Наявність розвиненої спортивної інфраструктури та якісних пляжів приваблює як місцевих жителів, так і туристів протягом усього року.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в центральній частині провінції Малага, на Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 24 км від Марбельї та 27 км від Малаги - двох найбільших міст регіону. Це робить Фуенхіролу стратегічно важливим комерційним центром між цими містами. Порівняно з Марбельєю, Фуенхірола є більш доступною за цінами на комерційну нерухомість, при цьому пропонуючи подібну інфраструктуру та доступ до моря. Місто є частиною Співдружності муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксіденталь, що сприяє спільному розвитку туристичної інфраструктури та економічному зростанню регіону.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Фуенхірола пропонує більш доступні ціни на комерційну нерухомість порівняно з сусідньою Марбельєю. Середня вартість квадратного метра комерційної площі в цьому приміщенні становить €2,450, тоді як в Марбельї ціни можуть бути на 30-40% вищими. В порівнянні з іншими комерційними приміщеннями в Фуенхіролі, такими як Luminal Homes (від €282,450), Edificio Lúxor (від €285,000) та Urban City Horizon (від €250,000), даний об'єкт є одним з найбільш бюджетних варіантів. Фуенхірола має більш щільну забудову та вищу концентрацію комерційних об'єктів порівняно з меншими населеними пунктами вздовж узбережжя, що створює більший потенційний потік клієнтів. При цьому Фуенхірола зберігає свій особливий андалузьський характер, поєднуючи туристичну інфраструктуру з традиційним способом життя, що робить її привабливою для різних типів бізнесу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID