关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业物业位于丰希罗拉市中心，靠近米哈斯大道这一主要商业街道。距离多个蓝旗海滩不到700米，包括丰希罗拉海滩（658米）、圣弗朗西斯科海滩（661米）和圣阿玛利亚海滩（668米）。物业位于高度商业化的区域，享有大量步行人流量。
作为商业物业，此物业适合寻求高曝光度和高人流量的商业活动。100平方米的面积提供了足够的灵活性，可适应零售、餐饮或服务业务。朝东的布局可享受早晨阳光，而街头位置确保了商业可见度。需要翻新使业主能够根据特定业务需求进行定制。
该物业建于1975年，目前已完工并可立即使用。建筑需要翻新和修复工作，这为新业主提供了根据现代商业需求和品味进行更新的机会。物业已配备空调系统，确保舒适的商业环境。现有状况为投资者提供了定制空间的机会。
该物业不包含住宅功能，不提供睡眠区域。物业需要进行翻新工程，不符合现代商业空间标准。不包含家具，新业主需要自行配备。物业不提供专用停车设施，位于繁忙街道区域，可能存在噪音问题。不提供海景景观，仅能欣赏街道景色。
Ref: VL575514
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业物业适合寻求在丰希罗拉市中心建立业务的企业家，特别是在零售、服务或餐饮领域。对于计划利用高游客流量的季节性业务特别合适。该物业也适合寻求长期投资并愿意进行初始翻新的投资者。对于希望在Costa del Sol地区建立业务基础，同时受益于全年稳定游客流量的国际企业家来说，这也是一个合适的选择。该物业的灵活性使其能够适应多种商业模式，从精品店到专业服务办公室。
物业建于1975年，目前状态需要翻新和修复。已安装的设施包括空调系统，确保商业环境舒适。卫生间功能齐全，配有浴缸、水槽和马桶，瓷砖带有花卉图案设计。室内空间为开放式布局，带有瓷砖地板和窗户，提供自然光线。建筑物的基础结构稳固，但内部装饰需要现代化。给水和电力连接已到位，为新业主的翻新工程提供了基础设施支持。
该商业物业的起始价格为24.5万欧元，与丰希罗拉类似商业空间相比处于合理范围内。周边可比较项目如卢米纳尔住宅起价28.245万欧元，卢克索大厦起价28.5万欧元，城市地平线项目起价25万欧元。此物业需要额外投资进行翻新，这一点应纳入总成本考量。考虑到其位置和尺寸，该物业对商业投资者具有合理价值。
丰希罗拉作为地中海沿岸的活跃城市，为商业活动提供了充满活力的环境。该物业位于市中心，意味着白天和夏季月份人流量大。早晨，您可以准备迎接早间顾客，而朝东的方向提供自然光线。物业靠近步行区，顾客可以轻松从附近海滩和酒店到达。周围环境多样化，包括当地居民、国际游客和季节性访客。作为商业空间，您可以根据业务需求定制营业时间，但通常营业时间会与当地旅游季节和丰希罗拉34个年度节日相协调。
该商业物业位于丰希罗拉市中心，提供便捷的城市生活体验。距离超市仅112米，日常用品采购十分方便。33个公共交通站点分布在附近，14条公交线路连接城市各区域。丰希罗拉火车站位于500米范围内，提供前往马拉贝拉和马拉加等邻近城市的便捷交通。对于日常商务需求，27家银行和36家药房位于2公里范围内。附近设有3个医疗中心，距离最近的综合医院8.5公里。该地区的商业活动活跃，212家餐厅和64家咖啡馆提供多样化的餐饮选择。
该地图显示了商业物业在丰希罗拉市中心的位置，靠近米哈斯大道这一主要商业干道。物业位于距离多个蓝旗海滩不到700米的位置，包括丰希罗拉海滩和圣弗朗西斯科海滩。地图还显示了与交通设施（包括丰希罗拉火车站）的接近程度，以及与城市主要商业区的关系。该位置处于城市核心商业区，确保了高可见度和人流量。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业物业位于丰希罗拉，这是马拉加省中部海岸的城市。距离南部热门旅游目的地马拉贝拉24公里，距离省会马拉加27公里。丰希罗拉是Costa del Sol Occidental市镇联合会的组成部分，是该地区重要的商业和旅游中心。物业位置使其能够受益于丰希罗拉作为地区性商业中心的地位，同时保持与附近主要城市的良好连接。该地区人口约85,211人，为商业活动提供了稳定的市场基础。
该商业物业享有优越的位置，距离多个蓝旗海滩不到700米：丰希罗拉海滩（658米）、圣弗朗西斯科海滩（661米）和圣阿玛利亚海滩（668米）。距离马拉加- Costa del Sol机场18公里，大约20分钟车程。附近的高尔夫球场包括洛斯拉戈斯球场（3.8公里）、塞拉多德尔阿吉拉球场（3.9公里）和米哈斯高尔夫球场（4.4公里）。丰希罗拉码头位于600米处，提供海洋休闲设施。最近的电动汽车充电站位于92米处，为环保商业活动提供便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丰希罗拉享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度26°C，冬季平均温度14°C。物业位于海拔15米处，朝东方向可享受早晨阳光。距离海滩仅有3.0%的缓坡，便于顾客步行到达。该地区每年约有300个晴天，提供充足的日光。水温在四个月内维持在20°C以上，允许季节性海滩活动。气候条件有利于全年商业运营，特别是考虑到旅游季节的高峰期。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业附近有四个蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和丰希罗拉海滩。这些海滩以其水质和设施获得认可，吸引大量游客。距离物业最近的圣弗朗西斯科海滩仅400米。该地区提供269个体育设施，包括埃洛拉市体育中心（0.5公里）、胡安·戈麦斯·胡安尼托馆（0.7公里）和拉斯卡尼亚达斯体育中心（0.9公里）。附近的三个高尔夫球场提供休闲娱乐选择，而玛丽亚·佩拉埃斯游泳池（0.5公里）提供水上活动设施。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该商业物业位于丰希罗拉，这是马拉加省中部海岸的城市。距离南部热门旅游目的地马拉贝拉24公里，距离省会马拉加27公里。丰希罗拉是Costa del Sol Occidental市镇联合会的组成部分，是该地区重要的商业和旅游中心。物业位置使其能够受益于丰希罗拉作为地区性商业中心的地位，同时保持与附近主要城市的良好连接。该地区人口约85,211人，为商业活动提供了稳定的市场基础。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与丰希罗拉其他商业物业相比，该24.5万欧元的物业在价格上具有竞争力。卢米纳尔住宅项目起价28.245万欧元，而卢克索大厦起价28.5万欧元，城市地平线项目起价25万欧元。然而，这些较昂贵的项目可能提供更现代化的设施，而该物业需要额外投资进行翻新。在更广泛的Costa del Sol地区，丰希罗拉提供相对平衡的商业价值，不像马拉贝拉那样高端，也不像东部一些较小城镇那样有限。该物业的位置使其能够同时服务本地居民（丰希罗拉人口约85,211人）和游客（该市有25家酒店，共8,085张床位）。与其他沿海城镇相比，丰希罗拉提供更完善的基础设施和更多的全年商业活动，减少了季节性波动的影响。
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