Dette projekt i Fuengirola, beliggende i hjertet af Costa del Sol, præsenterer en enestående kommerciel ejendom med et potentiale for ombygning. Med et samlet indendørs areal på 319 m² og en privat terrasse på 120 m², tilbyder ejendommen en sjælden mulighed for udviklere eller investorer, der søger et projekt med høj værdiforøgelse. Ejendommen er beliggende i et etableret, bynært område, tæt på stranden og alle nødvendige faciliteter, hvilket sikrer en attraktiv beliggenhed for fremtidig anvendelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i et levende byområde i Fuengirola, inden for kort gåafstand til Middelhavets kystlinje. Dens placering i en etableret beboelsesgade med begrænset biltrafik giver en rolig atmosfære, samtidig med at den sikrer umiddelbar adgang til byens puls med butikker, restauranter og transportforbindelser.
Den betydelige indendørs plads og den private udendørs terrasse gør denne ejendom yderst fleksibel. Potentialet for konvertering til boligformål, som er godkendt af kommunen, muliggør skabelsen af flere boligenheder, fælles arbejdsområder eller nicheboliger som co-living. Højloftede rum og rigeligt naturligt lys bidrager til komfortabel og attraktiv indretning.
Ejendommen er en eksisterende kommerciel bygning, der er klar til øjeblikkelig overtagelse. Fokus ligger på potentialet for ombygning og renovering. Den tidligere anvendelse som redaktionskontor for et magasin indikerer en robust konstruktion, der kan danne grundlag for en succesfuld transformation til et nyt formål.
Projektet omfatter ikke nybyggeri eller færdige boligenheder; det er en kommerciel ejendom med potentiale for ombygning. Der er ingen færdige swimmingpools eller fællesarealer inkluderet i den nuværende konfiguration. Nuværende indretning er ikke egnet til umiddelbar beboelse uden ombygning og de dertilhørende tilladelser.
Denne ejendom er velegnet for investorer eller udviklere, der søger en kommerciel ejendom med potentiale for ombygning til boliger i et attraktivt byområde. Det passer til dem, der ønsker at udnytte godkendelsen til at skabe flere boligenheder til salg eller udlejning, f.eks. til mellemlange lejeperioder eller som boutique-lejligheder. Ejendommen er også interessant for dem, der ser potentiale i co-living koncepter eller ønsker at udvikle et projekt for digitale nomader. Beliggenheden, tæt på strand, butikker og restauranter, gør det attraktivt for en bred vifte af potentielle lejere eller købere efter ombygning. Hvis man ønsker en ejendom, der kræver en vision for transformation og udvikling, snarere end en umiddelbart beboelig løsning, er dette projekt relevant.
Ejendommen er oprindeligt opført som et kommercielt lokale og fremstår i den stand, der er egnet til en ombygning. De nuværende overflader, gulve og installationer afspejler tidligere anvendelse som kontorlokale. Den eksisterende struktur omfatter dog højloftede rum og store vinduespartier, som udgør et solidt fundament for en fremtidig finish. Materialevalg til en potentiel boligkonvertering vil afhænge af den specifikke udviklingsplan og de lokale bygningsreglementer. Fokus vil ligge på at skabe moderne, funktionelle og æstetisk tiltalende rum, der lever op til nutidens standarder for boliger. Dette kan omfatte installation af nyt køkken, badeværelser, gulve og opdaterede elektriske og VVS-installationer, alt efter den valgte anvendelse.
Ejendommen udbydes til en pris fra €1.050.000. Som en kommerciel ejendom med et betydeligt potentiale for ombygning til boligformål, repræsenterer prisen en investeringsmulighed. Da det er en enkeltstående ejendom, er der ingen variation i prisen baseret på antal værelser eller lejligheder i den nuværende tilstand. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, idet ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse. Købere bør budgettere yderligere omkostninger til ombygningsprojekter, licenser og eventuelle opgraderinger for at realisere ejendommens fulde potentiale.
Dette er en unik kommerciel ejendom på 319 m² med en stor privat terrasse på 120 m², beliggende i et af Fuengirolas mest centrale og tilgængelige områder. Ejendommen, der tidligere har fungeret som redaktionskontor, er nu et blankt lærred for udviklere og investorer. Med godkendelse fra Fuengirola Kommune til konvertering til boligformål, åbner der sig muligheder for at skabe flere lejligheder, et co-living koncept eller boutique ferieboliger. Den høje loftshøjde og de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og en rummelig atmosfære. Beliggenheden på en rolig gade, tæt på byens centrum, stranden og alle faciliteter, gør stedet attraktivt for både beboere og potentielle lejere. Dette er en mulighed for at transformere en kommerciel ejendom til noget nyt og værdifuldt i et område med konstant efterspørgsel.
At bo i denne del af Fuengirola betyder at have byens faciliteter lige uden for døren. Ejendommen ligger i et etableret, urbant område, hvor dagligdagens fornødenheder nemt kan nås til fods. Man finder et væld af restauranter, caféer, butikker og serviceerhverv inden for kort afstand. Nærheden til stranden inviterer til regelmæssige gåture og afslapning ved havet. Området er levende, men ejendommens placering på en primært beboelsesgade med begrænset gennemkørsel sikrer en vis ro. Offentlig transport er lettilgængelig, hvilket gør det nemt at udforske resten af Fuengirola og nærliggende byer som Málaga og Marbella. Der er også gode muligheder for rekreative aktiviteter med flere sportsfaciliteter og parker i nærheden.
Denne ejendom er beliggende i det centrale Fuengirola, tæt på byens pulserende centrum og Middelhavets kystlinje. Kortet illustrerer ejendommens strategiske placering i forhold til strande, indkøbsmuligheder, transportforbindelser og andre centrale faciliteter, hvilket understreger områdets livlige og tilgængelige karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre vigtige byer på kysten. Málaga, provinsens hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger kun 27 km væk. Marbella, kendt for sin glamour og luksus, er ca. 24 km mod vest. Disse byer kan nemt nås via den nærliggende togstation eller via motorvej A-7. Fuengirolas placering giver en balance mellem at være en selvstændig, livlig by med egne faciliteter og samtidig have adgang til det bredere udbud, som regionen tilbyder.
Beliggenheden i det centrale Fuengirola tilbyder fremragende tilgængelighed. Stranden, som Playa de San Francisco, ligger kun cirka 400 meter væk, hvilket svarer til en kort gåtur på et par minutter. Andre strande som Los Boliches og Santa Amalia er ligeledes inden for gåafstand. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 18 km væk, hvilket sikrer nem adgang til internationale flyrejser. Inden for en radius af 1-2 km finder man et omfattende netværk af dagligvarebutikker, apoteker, banker og sundhedscentre. For golfentusiaster ligger flere golfbaner, herunder Campo Los Lagos og Mijas Golf, inden for en kort køretur på cirka 4-5 km. Den nærliggende togstation i Fuengirola (0.6 km) forbinder direkte til Málaga.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt. Området kan prale af imponerende 3.897 solskinstimer om året, hvilket giver rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømme-sæsonen, hvor havtemperaturen typisk er over 20°C, strækker sig over cirka fire måneder. Ejendommen ligger i en højde af 15 meter over havets overflade med en moderat hældning på omkring 3.0% mod stranden, hvilket bidrager til den behagelige nærhed til kysten uden at være direkte udsat for kystens elementer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ud for Fuengirola er rig på Blue Flag-certificerede strande, herunder Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og selve Fuengirola-stranden. Disse strande tilbyder faciliteter og høj vandkvalitet. Ejendommen ligger kun 400 meter fra Playa de San Francisco. Udover strandene er der et bredt udvalg af rekreative muligheder. Flere sportsfaciliteter, såsom Pabellón Juan Gómez Juanito og Complejo Deportivo Municipal Elola, ligger inden for 1 km. Der er også adgang til flere svømmebassiner, herunder Piscina María Peláez (0.5 km). For golfspillere er der fire golfbaner inden for en radius af 5 km.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre vigtige byer på kysten. Málaga, provinsens hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger kun 27 km væk. Marbella, kendt for sin glamour og luksus, er ca. 24 km mod vest. Disse byer kan nemt nås via den nærliggende togstation eller via motorvej A-7. Fuengirolas placering giver en balance mellem at være en selvstændig, livlig by med egne faciliteter og samtidig have adgang til det bredere udbud, som regionen tilbyder.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL642530
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola skiller sig ud på Costa del Sol som en veletableret by med en stærk infrastruktur og et bredt udvalg af faciliteter, hvilket gør den attraktiv for både fastboende og feriegæster. Sammenlignet med andre projekter i området, som f.eks. Horizon36, Terra Homes Fuengirola og Carat, der primært fokuserer på nybyggeri af lejligheder og villaer, tilbyder dette projekt en unik mulighed for at udvikle en eksisterende kommerciel ejendom. Mens disse nybyggeriprojekter typisk starter fra omkring €770.000 til €822.000 for lejligheder, repræsenterer prisen på €1.050.000 for denne kommercielle ejendom en anden investeringsmodel. Den tidligere henvender sig til købere, der søger færdigbyggede boliger, mens dette projekt appellerer til udviklere og investorer, der ønsker at skabe skræddersyede boligløsninger. Fuengirolas status som en livlig by med direkte strandadgang og gode transportforbindelser til Málaga og Marbella placerer den centralt i regionen, hvilket potentielt sikrer et stabilt marked for ejendomme med udviklingspotentiale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID