Dieses Geschäftsobjekt mit 319 m² Innenfläche und einer privaten Terrasse von 120 m² befindet sich in zentraler Lage in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ursprünglich als Bürofläche konzipiert, bietet es aufgrund seiner Beschaffenheit und der bestätigten Möglichkeit einer Umnutzung in Wohnraum erhebliches Potenzial für Investoren und Entwickler. Die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für diverse Umwandlungsprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Fuengirola, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Strand und die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglichen eine gute Integration in das lokale Geschehen und bieten gleichzeitig eine fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich für die Umwandlung in Wohnraum, potenziell in mehrere Einheiten, oder für gemischte Nutzungen, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche umfassen. Das Vorhandensein einer großen Terrasse und die Möglichkeit zur Schaffung von Gemeinschaftsräumen adressieren Bedürfnisse nach Außenbereichen und flexiblen Lebenskonzepten, wie Co-Living oder Mid-Term-Rentals.
Derzeit befindet sich das Objekt im Status 'Gereed'. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Umnutzung. Die Bauphase bezieht sich auf die ursprüngliche Errichtung, während die zukünftige Nutzung von den erforderlichen Genehmigungs- und Umbauprozessen abhängt.
Das Objekt wird als Gewerbeimmobilie mit der Möglichkeit zur Umnutzung verkauft; eine sofortige Wohnnutzung ist ohne entsprechende Genehmigungen nicht gegeben. Die Fläche ist derzeit als Büro konzipiert und erfordert Umbaumaßnahmen für eine Wohn- oder Hotelnutzung. Zusätzliche Ausgaben für Lizenzen, Umbauten und mögliche Anpassungen an aktuelle Bauvorschriften sind zu berücksichtigen.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren und Entwickler, die eine Umnutzung im urbanen Zentrum von Fuengirola planen. Es ist eine Option für Käufer, die das Potenzial einer Gewerbefläche erkennen und diese in Wohnraum, Boutique-Apartments oder Co-Living-Einheiten umwandeln möchten, insbesondere wenn eine mittelfristige Vermietung oder ein Weiterverkauf nach der Umwandlung angestrebt wird. Auch für Unternehmen, die eine repräsentative Basis mit der Möglichkeit zur Schaffung von Arbeits- und Wohnbereichen suchen, könnte diese Liegenschaft von Interesse sein. Die zentrale Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es zu einer praktischen Basis für ein städtisches Leben oder eine Geschäftstätigkeit.
Die Immobilie ist derzeit als Bürofläche ausgeführt und weist entsprechende Merkmale auf. Die Beschaffenheit der Oberflächen, Installationen und Materialien entspricht der ursprünglichen Nutzung als Büroräumlichkeit. Besondere Merkmale sind die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die vorhandene Infrastruktur, wie Sanitär- und Elektroinstallationen, ist für gewerbliche Zwecke ausgelegt. Für eine Umwandlung in Wohnraum müssten diese Elemente entsprechend den geltenden Bauvorschriften und den Anforderungen an den Wohnkomfort angepasst oder erneuert werden. Die private Terrasse bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €1.050.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 319 m² Nutzfläche und einer zusätzlichen privaten Terrasse von 120 m². Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, die für eine Umnutzung vorgesehen ist, ist der Preis als Investitionssumme für das Potenzial und den Standort zu verstehen. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Marktbedingungen und den Entscheidungen des Verkäufers ab. Detaillierte Preisgestaltungen für potenzielle Umbauprojekte sind separat zu kalkulieren.
Diese Liegenschaft in Fuengirola präsentiert sich als eine vielseitige Fläche, die sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand prägt den täglichen Rhythmus. Morgens kann der Tag mit einem Spaziergang am Meer beginnen, gefolgt von Besorgungen im nahegelegenen Stadtzentrum. Die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen oder Co-Living-Spaces eröffnet Perspektiven für ein dynamisches urbanes Leben, das sowohl Ruhe als auch städtische Lebendigkeit vereint. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstützt die Mobilität und erleichtert den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Das Leben in Fuengirola, besonders in dieser zentralen Lage, ist geprägt von urbaner Vielfalt und unmittelbarer Strandnähe. Die Gegend ist gut erschlossen, mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Banken und Apotheken im Umkreis von wenigen hundert Metern. Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden, was die Fortbewegung erleichtert, auch wenn für einige Ausflüge oder Ziele ein Auto von Vorteil sein kann. Die Nähe zu Parks und Sportzentren bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Dichte der Dienstleistungen und die hohe Einwohnerzahl deuten auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, das auch außerhalb der touristischen Hochsaison Bestand hat.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Fuengirola. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das städtische Gefüge der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide urbanen Zentren mit ihren jeweiligen wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Die Integration in die 'Costa del Sol' und die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Bedeutung als Teil einer dynamischen Küstenregion. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und den kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie zu Marbella, bekannt für Luxus und Gastronomie, bietet eine breite Palette an Möglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über eine Entfernung von etwa 18 km. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten sind die Plätze Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf innerhalb von ca. 4 km erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und ca. 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison mit einem vier Monate dauernden Schwimmwetter, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Lage an der Küste sorgt für milde Winter und heiße, aber oft durch Meeresbrise erträgliche Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet mehrere Strände, darunter die nahgelegenen Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km). Vier dieser Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Sportanlagen, wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 0,6 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist ebenfalls nahe gelegen, was Wassersportaktivitäten und nautische Angebote unterstützt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide urbanen Zentren mit ihren jeweiligen wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Die Integration in die 'Costa del Sol' und die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Bedeutung als Teil einer dynamischen Küstenregion. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und den kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie zu Marbella, bekannt für Luxus und Gastronomie, bietet eine breite Palette an Möglichkeiten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL642530
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie Horizon36 (ab €785.000), Terra Homes Fuengirola (ab €770.000) und Carat (ab €822.000), positioniert sich dieses Objekt durch seine Größe und das spezifische Umnutzungspotenzial auf einem anderen Marktsegment. Während die genannten Projekte wahrscheinlich Wohnimmobilien mit typischer Ausstattung darstellen, bietet diese Gewerbefläche eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Die Preisgestaltung von €1.050.000 reflektiert die Fläche, die zentrale Lage und das genehmigte Potenzial für eine Umwandlung, was über den reinen Kaufpreis für eine bestehende Wohneinheit hinausgeht. Die Anziehungskraft liegt hier in der Flexibilität und der Möglichkeit, durch Umbau einen Mehrwert zu schaffen, was in den reinen Wohnprojekten weniger ausgeprägt ist. Die Region um Fuengirola selbst ist durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur und Wohnraum gekennzeichnet, wobei zentrale Lagen wie diese selten für gewerbliche Umnutzungen verfügbar sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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