Prezentowany obiekt komercyjny o powierzchni 319 m² znajduje się w centralnej części Fuengiroli, w prowincji Málaga. Jest to obszar charakteryzujący się dużą gęstością zaludnienia oraz rozwiniętą infrastrukturą, z łatwym dostępem do plaży i miejskich udogodnień. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość kluczowych punktów usługowych i transportowych, co stanowi potencjał dla inwestycji deweloperskich lub zmiany przeznaczenia obiektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w dynamicznym, miejskim otoczeniu Fuengiroli, zaledwie kilkaset metrów od wybrzeża Morza Śródziemnego. Bliskość plaż, takich jak Playa de San Francisco, oraz infrastruktury miejskiej, w tym sklepów i restauracji, podkreśla jej centralną lokalizację. Otoczenie charakteryzuje się dostępnością pieszą, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Ze względu na charakter nieruchomości (obszerna przestrzeń, możliwość konwersji, dostęp do tarasu) i jej centralne położenie, obiekt może odpowiadać na potrzeby inwestorów poszukujących projektów o wysokim potencjale zwrotu. Możliwość przekształcenia w jednostki mieszkalne lub hospitality czyni go elastycznym rozwiązaniem dla różnych strategii biznesowych.
Status budowy obiektu określany jest jako 'Gereed' (Zakończony). Oznacza to, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zagospodarowania lub remontu. Brak etapu budowy sprawia, że proces wdrożenia planów inwestycyjnych może być szybszy, a ryzyko związane z harmonogramem budowy jest zminimalizowane.
Obiekt nie oferuje tradycyjnych udogodnień mieszkalnych, takich jak liczba sypialni czy łazienek, ponieważ jest to przestrzeń komercyjna. Brak przypisanych miejsc parkingowych w standardzie, a ogród czy basen nie są częścią obecnej konfiguracji. Ze względu na charakter nieruchomości, prywatność i spokój mogą być ograniczone przez miejskie otoczenie.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla inwestorów i deweloperów poszukujących projektu o znacznym potencjale wzrostu wartości w atrakcyjnej lokalizacji. Idealnie wpisuje się w strategie przekształcenia przestrzeni komercyjnej w jednostki mieszkalne, apartamenty pod wynajem krótkoterminowy lub średnioterminowy, czy też w ramach koncepcji co-living. Możliwość uzyskania pozwolenia na zmianę przeznaczenia na cele mieszkalne, potwierdzona przez lokalny urząd, otwiera drogę do stworzenia wielu niezależnych lokali. Wysokie sufity, duża przestrzeń wewnętrzna oraz prywatny taras o powierzchni 120 m² stanowią unikalne atuty, które mogą być wykorzystane do stworzenia nowoczesnych i funkcjonalnych przestrzeni. Lokalizacja w centrum miasta, blisko plaży i wszelkich udogodnień, zapewnia wysoki potencjał najmu przez cały rok, co jest atrakcyjne dla inwestorów celujących w rynek najmu turystycznego lub długoterminowego.
Obiekt charakteryzuje się dużą przestrzenią wewnętrzną (319 m²) oraz znacznym tarasem zewnętrznym (120 m²). Byłe biuro redakcyjne posiada wysokie sufity, co stwarza wrażenie przestronności i daje potencjał na elastyczne aranżacje wnętrz. Duże okna i otwory skierowane na wewnętrzny dziedziniec zapewniają dostęp do naturalnego światła. Konfiguracja przestrzeni, choć obecnie biurowa, jest na tyle elastyczna, że umożliwia adaptację do celów mieszkalnych lub hospitality. Dokładny opis materiałów wykończeniowych i technologii zastosowanych w oryginalnym projekcie nie jest dostępny, jednak potencjalna przebudowa będzie wymagała dostosowania standardów do nowych funkcji obiektu.
Cena obiektu komercyjnego o powierzchni 319 m² wynosi 1 050 000 €. Jest to nieruchomość gotowa do użytku, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową. Wartość tę należy rozpatrywać w kontekście potencjału inwestycyjnego, szczególnie możliwości przekształcenia przestrzeni w jednostki mieszkalne lub komercyjne o wyższej wartości rynkowej. Rynek nieruchomości w Fuengiroli charakteryzuje się stabilnym popytem, co może wpływać na rentowność inwestycji. Szczegółowe dane dotyczące dostępności i ewentualnych negocjacji cenowych powinny być weryfikowane bezpośrednio z deweloperem lub agentem nieruchomości.
Fuengirola to tętniące życiem miasto na Costa del Sol, które oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu, zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Lokalizacja nieruchomości w centrum miasta oznacza bliskość licznych restauracji, sklepów i punktów usługowych, co sprzyja miejskiemu stylowi życia. Dystans do plaży, wynoszący około 650 metrów, umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Średnia temperatura roczna wynosząca 18.7°C oraz ponad 3800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Dostępność transportu publicznego, w tym 14 linii autobusowych i stacja kolejowa w odległości 600 metrów, ułatwia poruszanie się po okolicy i dojazd do sąsiednich miejscowości, takich jak Málaga czy Marbella. Obszar ten jest również atrakcyjny pod względem rekreacyjnym, oferując dostęp do 4 plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi oraz licznych obiektów sportowych.
Fuengirola oferuje dynamiczne środowisko miejskie z dostępem do licznych udogodnień na wyciągnięcie ręki. Odległość 112 metrów do najbliższego supermarketu oraz 226 metrów do apteki świadczą o doskonałej dostępności podstawowych usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 205 restauracji, 63 kawiarnie, 36 aptek oraz 27 banków, co zapewnia szeroki wybór miejsc do konsumpcji i załatwiania spraw. Bliskość centrów sportowych, takich jak Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) czy Kompleks Sportowy Elola (600 m), oraz basenu Piscina María Peláez (500 m), sprzyja aktywnemu trybowi życia. Miasto posiada również rozbudowaną sieć edukacyjną, z 15 szkołami podstawowymi i 10 średnimi w zasięgu około 2 km. System opieki zdrowotnej jest reprezentowany przez 3 centra zdrowia. Infrastruktura transportowa, w tym 14 linii komunikacji miejskiej i 33 przystanki, umożliwia łatwe przemieszczanie się po mieście i regionie.
Obiekt zlokalizowany jest w sercu Fuengiroli, miasta o charakterze turystycznym i mieszkalnym, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Lokalizacja ta charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy oraz bliskością plaż, mariny i centrum miasta, co sugeruje miejski, dynamiczny styl życia z łatwym dostępem do usług i rekreacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola jest strategicznie położona na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się pomiędzy dwoma większymi ośrodkami miejskimi: Málagą (około 27 km na wschód) i Marbellą (około 24 km na zachód). Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, turystycznej i biznesowej obu miast. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (18 km) jest kluczowa dla międzynarodowej dostępności regionu. Fuengirola jest częścią szerszej aglomeracji Costa del Sol Occidental, integrującej liczne nadmorskie miejscowości.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży (Playa de San Francisco - 400 m, Playa de los Boliches - 1.0 km). Do lotniska Málaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 18 km (w linii prostej). Najbliższa stacja kolejowa, Fuengirola, oddalona jest o 600 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do transportu kolejowego wzdłuż wybrzeża. Najbliższe pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos, znajdują się w odległości około 3.8 km. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, z licznymi udogodnieniami w pobliżu, takimi jak ładowarka do pojazdów elektrycznych (92 m).
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, położona na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.7°C, a roczna suma opadów jest umiarkowana. Miasto charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, historycznie odnotowuje się około 3 897 godzin słonecznych rocznie. Długość dnia sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, w którym temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja blisko wybrzeża sprawia, że odczuwalny jest łagodzący wpływ morza na temperaturę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 1.5 km od nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.0 km) oraz Playa de Santa Amalia (1.2 km). Cztery plaże w Fuengiroli, w tym Boliches-Gaviotas i Carvajal, posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, co świadczy o ich wysokiej jakości. W bliskiej odległości znajdują się również mariny, takie jak Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m). Miasto oferuje bogatą ofertę sportową, w tym 269 obiektów sportowych, centra sportowe i pływalnie. Dla miłośników golfa, w promieniu około 4-5 km znajdują się pola golfowe Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf i Mijas Golf.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola jest strategicznie położona na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się pomiędzy dwoma większymi ośrodkami miejskimi: Málagą (około 27 km na wschód) i Marbellą (około 24 km na zachód). Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, turystycznej i biznesowej obu miast. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (18 km) jest kluczowa dla międzynarodowej dostępności regionu. Fuengirola jest częścią szerszej aglomeracji Costa del Sol Occidental, integrującej liczne nadmorskie miejscowości.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL642530
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola jest jednym z kluczowych ośrodków na Costa del Sol, oferującym mieszankę miejskiego życia i dostępu do plaż. W porównaniu do sąsiednich projektów, takich jak Horizon36 (od 785 000 €), Terra Homes Fuengirola (od 770 000 €) czy Carat (od 822 000 €), prezentowany obiekt komercyjny o cenie 1 050 000 € wyróżnia się swoim charakterem, jest to gotowa przestrzeń o dużej powierzchni, z potencjałem do znaczącej konwersji, co odróżnia go od typowych ofert deweloperskich skupionych na nowych budynkach mieszkalnych. Lokalizacja w centrum miasta, choć mniej ekskluzywna niż w niektórych częściach Marbelli, zapewnia unikalną dostępność do infrastruktury i transportu. W przeciwieństwie do projektów w bardziej odległych lokalizacjach, Fuengirola oferuje codzienne udogodnienia dostępne pieszo, co jest znaczącą zaletą dla szerokiego grona potencjalnych najemców lub nabywców po rekonwersji. Cena jest wyższa niż w porównywanych projektach, co odzwierciedla unikalną przestrzeń i potencjał adaptacyjny, a także dojrzałość lokalnego rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID