Dit commerciële pand van 319 m² met een privé-terras van 120 m² bevindt zich in het hart van Fuengirola, Málaga. Gelegen op een steenworp afstand van het strand en omgeven door stedelijke voorzieningen, biedt dit pand aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling. De locatie in een gevestigde en wandelvriendelijke zone van Fuengirola, gecombineerd met de bevestiging van de gemeente dat conversie naar residentieel gebruik mogelijk is, maakt dit een aantrekkelijke kans voor investeerders en ontwikkelaars.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen op loopafstand van diverse stranden en de maritieme zone van Fuengirola. De directe nabijheid van winkels, restaurants en het stadscentrum faciliteert een actief stadsleven. De omgeving is overwegend residentieel met beperkt doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een rustiger verblijf ondanks de centrale ligging.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor transformatie naar residentieel of horecagerelateerd gebruik. De ruime opzet, hoge plafonds en de aanwezigheid van een groot privéterras bieden flexibiliteit voor de creatie van meerdere woonunits, co-living ruimtes of boetiekappartementen. Het voldoet aan de vraag naar aanpasbare ruimtes in een levendige kuststad.
De bouwfase is voltooid; het betreft een bestaand pand met de status 'Gereed'. De ontwikkeling die dit pand nu ondergaat, is gericht op herbestemming en renovatie. De mogelijkheid tot conversie naar residentieel gebruik is reeds bevestigd door de gemeente, mits de juiste vergunningsprocedures worden gevolgd.
Dit object wordt aangeboden als een commerciële ruimte met potentieel voor herontwikkeling. Het is momenteel niet ingericht als woonruimte en vereist aanzienlijke aanpassingen voor residentieel gebruik. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen direct bij het pand inbegrepen, en de directe ligging in een stedelijke kern impliceert het geluid en de activiteit van de stad.
Dit object is een uitgelezen kans voor investeerders en ontwikkelaars die een pand zoeken met significant waardevermeerderingspotentieel in een gewilde kustregio. Het is geschikt voor wie een transformatieproject wil realiseren, van een groot kantoor naar meerdere appartementen, een co-living concept, of specifieke hospitality-invullingen. Digitale nomaden of ondernemers die een basis willen in een levendige stad met alle voorzieningen binnen handbereik, zullen de flexibiliteit van de ruimte waarderen. Ook voor ontwikkelaars die mikken op de mid-termijn verhuurmarkt of de wederverkoop van omgebouwde eenheden, biedt dit pand een solide basis. De nabijheid van het strand, de stad en goede verbindingen maken het een aantrekkelijke optie voor diverse doelgroepen die zoeken naar een combinatie van stedelijk comfort en kustlevensstijl.
Het pand wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt, met de status 'Gereed'. De oorspronkelijke afwerking dateert uit de periode dat het fungeerde als kantoorruimte. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, royale raampartijen die uitkijken op een patio en de aanwezigheid van een aanzienlijk privéterras. De basisstructuur van het gebouw is solide. Voor een residentiële of commerciële herbestemming zullen echter ingrijpende renovaties en aanpassingen noodzakelijk zijn om te voldoen aan de hedendaagse normen voor wooncomfort en esthetiek. De huidige staat vereist een volledige herinrichting en afwerking, afhankelijk van het beoogde nieuwe gebruik.
Het commerciële pand wordt aangeboden vanaf €1.050.000. Gezien het volume van de ruimte (319 m²) en het bijbehorende terras (120 m²), positioneert deze prijs zich in het middensegment voor dit soort potentiële herontwikkelingsprojecten in het centrum van Fuengirola. De prijs weerspiegelt de locatie, de schaal van de ruimte en het significante omzettingspotentieel. Momenteel is de gehele ruimte beschikbaar. Er zijn geen specifieke prijsvarianten bekend; de prijs is gebaseerd op de huidige staat en de mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, zoals bevestigd door de gemeente.
Dit pand, voorheen de redactie van Svenska Magazine, biedt 319 m² interieurruimte met een extra 120 m² privé-terras. De hoge plafonds, royale afmetingen en natuurlijke lichtinval maken het uitermate geschikt voor een herbestemming. Gelegen in een levendige, maar toch rustige straat in het centrum van Fuengirola, garandeert de locatie een vlotte toegang tot zowel de promenade als alle stadsvoorzieningen. De nabijheid van het strand (ca. 650 m) en de maritieme zone (Puerto Deportivo, 0.7 km) versterkt de aantrekkingskracht. De directe omgeving is rijk aan restaurants (205 binnen 2 km), winkels en diensten, wat een dynamisch dagelijks leven mogelijk maakt. De bevestiging van de gemeente dat een conversie naar residentieel gebruik mogelijk is, opent deuren voor diverse exploitatiemodellen, van verhuur tot wederverkoop na transformatie.
De locatie in het centrum van Fuengirola biedt een dynamisch stadsleven met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 205 restaurants, 36 apotheken, 27 banken en 63 cafés, wat duidt op een levendige commerciële omgeving. Het pand ligt op wandelafstand van het strand, de haven en diverse sportfaciliteiten zoals Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola. De relatief rustige woonstraat waar het pand zich bevindt, biedt een contrast met de drukte van de nabijgelegen winkelstraten en pleinen, zoals Plaza de la Constitución. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen bij de supermarkt op 112 meter afstand. Het leven hier kenmerkt zich door gemak en directe beschikbaarheid van alle stedelijke diensten, met de Middellandse Zee op enkele minuten loopafstand.
Dit commerciële pand is gelegen in het levendige centrum van Fuengirola, Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, met stranden op loopafstand. De stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen, restaurants en winkels is duidelijk zichtbaar. Tevens de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de maritieme zone, wat de centrale en goed ontsloten ligging van het project benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen de grotere steden Málaga (27 km) en Marbella (24 km). Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een middelgrote kuststad en de nabijheid van stedelijke centra met een uitgebreider aanbod aan culturele evenementen, gastronomie en winkels. Málaga, de provinciehoofdstad, biedt een internationale luchthaven en een rijk cultureel erfgoed. Marbella staat bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve levensstijl. Fuengirola zelf is een gevestigde toeristische bestemming met een eigen identiteit, een lange promenade en diverse voorzieningen, wat het een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de bredere regio.
Het pand geniet van uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 18 km afstand. Treinstations zoals Fuengirola (0.6 km) en Carvajal (3.5 km) verbinden de locatie met omliggende steden en de regio. Met 14 OV-lijnen en 33 haltes in de directe omgeving is openbaar vervoer een efficiënt alternatief. Stranden zoals Playa de San Francisco bevinden zich op 400 meter. Golfbanen zoals Campo Los Lagos zijn bereikbaar binnen 3.8 km. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (112 m), apotheek (226 m) en ziekenhuis (8.5 km) verhoogt het dagelijks comfort.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Er zijn historisch gemiddeld 3.897 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het pand ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.0% richting het strand. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de openlucht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het pand is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Vier stranden in Fuengirola dragen de Blue Flag-onderscheiding: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola zelf. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia, bevinden zich op minder dan 700 meter afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen nabij, waaronder Campo Los Lagos (3.8 km) en Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Diverse sportcentra, waaronder Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola, liggen op slechts 600 meter afstand, met sportfaciliteiten zoals zwembaden (Piscina María Peláez, 0.5 km). De nabijheid van de maritieme zone (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 km) biedt tevens watersportmogelijkheden.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen de grotere steden Málaga (27 km) en Marbella (24 km). Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een middelgrote kuststad en de nabijheid van stedelijke centra met een uitgebreider aanbod aan culturele evenementen, gastronomie en winkels. Málaga, de provinciehoofdstad, biedt een internationale luchthaven en een rijk cultureel erfgoed. Marbella staat bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve levensstijl. Fuengirola zelf is een gevestigde toeristische bestemming met een eigen identiteit, een lange promenade en diverse voorzieningen, wat het een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de bredere regio.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL642530
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Fuengirola, zoals Horizon36 (vanaf €785.000), Terra Homes Fuengirola (vanaf €770.000) en Carat (vanaf €822.000), positioneert dit commerciële pand zich met een prijs van €1.050.000 in een hoger segment. Echter, deze projecten lijken voornamelijk te bestaan uit nieuwbouwappartementen, terwijl dit object een unieke kans biedt voor herontwikkeling van een bestaande, ruime commerciële ruimte. De toegevoegde waarde zit in het transformatiepotentieel en de mogelijkheid om de indeling volledig aan te passen, wat bij gestandaardiseerde nieuwbouw minder flexibel is. De centrale ligging in Fuengirola, dicht bij alle voorzieningen en het strand, is vergelijkbaar met veel andere projecten in de stad. De grote privé-terrasoppervlakte is echter een onderscheidend kenmerk. In vergelijking met projecten in bijvoorbeeld Marbella, waar prijzen significant hoger kunnen liggen voor vergelijkbare vierkante meters, biedt Fuengirola een meer toegankelijk prijsniveau, terwijl de levenskwaliteit en voorzieningen van de Costa del Sol behouden blijven. De mogelijkheid tot residentiële conversie is een belangrijke factor die dit pand onderscheidt van puur commerciële aanbiedingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID