Dette er en kommersiell eiendom på 319 m² med en 120 m² privat terrasse, beliggende i et etablert og sentralt område i Fuengirola, Málaga. Eiendommen, som tidligere var redaksjonslokaler, har potensial for ombygging til boligformål, med bekreftelse fra Fuengirola kommune. Den tilbyr en sjelden mulighet for investorer og utviklere i et område med høy etterspørsel etter boliger og ferieutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i gangavstand til stranden og sentrum av Fuengirola, et livlig urbant område. Nærheten til fasiliteter som butikker, restauranter og offentlig transport bidrar til en praktisk hverdag. Området kjennetegnes av en urban atmosfære med lett tilgang til kystens tilbud.
Med sitt store areal og potensial for ombygging, kan denne eiendommen tilpasses ulike boligbehov. Muligheten for å dele den inn i flere enheter, inkludert en felles arbeidsplass, gjør den attraktiv for moderne boformer som co-living eller midlertidige utleie. Den store terrassen gir et privat uteområde.
Eiendommen er ferdigstilt og selges som eksisterende. Utviklingspotensialet ligger i en fremtidig ombygging til boligformål, som krever godkjenning og lisensiering fra kommunen. Prosessen for ombygging vil være avgjørende for realisering av potensialet.
Dette er en kommersiell eiendom, ikke en ferdig bolig. Ombygging til boligformål er avhengig av kommunal godkjenning og lisensiering. Eiendommen leveres uten fasiliteter typisk for boligutvikling som svømmebasseng eller felleshage, da den er ment for konvertering.
Denne eiendommen passer for investorer og utviklere som ser et potensial i å transformere et stort kommersielt rom til boliger eller enheter for korttids- eller mellomtidsutleie. Den er spesielt relevant for de som ønsker å utnytte den sterke etterspørselen etter overnatting i Fuengirola, enten for ferierende, digitale nomader eller for co-living konsepter. Eiendommen er også egnet for de som ønsker å utvikle et prosjekt med flere separate boenheter for salg etter konvertering. Den tidligere bruken som redaksjonslokaler gir et fleksibelt utgangspunkt for ombygging, og nærheten til fasiliteter og strand gjør beliggenheten attraktiv for fremtidige beboere eller leietakere.
Eiendommen er per nå konfigurert som kontorlokaler, med et stort, åpent areal som preges av store vindusflater og god takhøyde. Den har tidligere vært redaksjonslokaler for Svenska Magazine. Den eksisterende strukturen gir et fleksibelt utgangspunkt for ombygging. Den naturlige lysmengden og de store åpningene mot uteområdet er vesentlige kvaliteter. Detaljer om eksisterende materialer og teknisk standard for kontorbruk er tilgjengelig. Fremtidig standard etter en eventuell ombygging vil avhenge av de valgte løsningene og godkjenningsprosessen for boligformål.
Eiendommen er priset til €1,050,000. Den selges som en kommersiell enhet med betydelig konverteringspotensial. Prisen reflekterer eiendommens størrelse på 319 m² og den sentrale beliggenheten i Fuengirola, samt den private terrassen på 120 m². Potensialet for verdiskapning gjennom ombygging til boligformål er en sentral faktor i prisvurderingen. Eiendommen er tilgjengelig for salg umiddelbart, men fremtidig utvikling krever en godkjenningsprosess.
Denne eiendommen befinner seg i hjertet av Fuengirola, et pulserende bysentrum på Costa del Sol. Området tilbyr en urban livsstil med umiddelbar nærhet til et bredt spekter av fasiliteter. Daglige gjøremål som handling, bespisning og bruk av offentlig transport kan gjøres til fots. Nærheten til flere strender, som Playa de San Francisco (400m), Playa de los Boliches (1.0 km) og Playa de Santa Amalia (1.2 km), gir enkel tilgang til kystlivet. Fuengirola tilbyr et godt utvalg av fritidsaktiviteter, fra vannsport til restauranter og kulturtilbud. Byens infrastruktur, inkludert et godt utbygd kollektivtransportnettverk med togstasjoner som Fuengirola (600m), binder sammen kysten og letter reiser til nærliggende byer som Málaga og Marbella.
Å bo i dette sentrale Fuengirola-området betyr å være midt i smørøyet av bylivet, med umiddelbar tilgang til alt man trenger. Med kun 112 meter til nærmeste supermarked og 226 meter til apoteket, er daglig logistikk ukomplisert. Området tilbyr 205 restauranter og 63 kafeer innenfor 2 km radius, noe som sikrer et rikt kulinarisk tilbud. Tilstedeværelsen av 15 grunnskoler og 10 videregående skoler innenfor en rimelig avstand gjør det til et alternativ for familier. Tre helsesentre og 36 apotek innenfor 2 km radius dekker helsebehovene. Kulturelt og sosialt mangfold er til stede, med en befolkning på 85,211 innbyggere og 25 hoteller med 8085 sengeplasser, noe som indikerer en livlig atmosfære året rundt.
Dette kartet viser Fuengirolas sentrale beliggenhet på Costa del Sol, med markering av eiendommen i forhold til strender, sentrum og hovedveier. Det illustrerer den urbane tettheten og nærheten til kysten, samt avstanden til de større byene Málaga og Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Fuengirola er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de større byene Marbella (24 km) og Málaga (27 km). Dette gir enkel tilgang til begge destinasjonene. Málaga, provinshovedstaden, tilbyr et internasjonalt flyplass, et rikt kulturtilbud og et veletablert næringsliv. Marbella er kjent for sin luksus og glamour, med eksklusive butikker og restauranter. Beliggenheten i den vestlige delen av Costa del Sol Occidental-kommunene (Commonwealth of Municipalities) plasserer Fuengirola i en region med sterk turisme og betydelig eiendomsutvikling.
Beliggenheten er svært gunstig med hensyn til tilgjengelighet. Málaga flyplass (AGP) ligger kun 18 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Fuengirola togstasjon er kun 600 meter unna, og gir direkte forbindelse langs kysten og til Málaga sentrum. Det er 14 offentlige transportlinjer og 33 holdeplasser innenfor en kort radius, noe som gjør bil mindre nødvendig. For de som foretrekker bil, er en EV-ladestasjon kun 92 meter unna. Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de San Francisco bare 400 meter unna. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, som Campo Los Lagos (3.8 km) og Cerrado del Aguila Golf (3.9 km).
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Med historisk 3,897 soltimer årlig, er det et av de solrikeste områdene i Spania. Svømmesesongen strekker seg over fire måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger 15 meter over havet, med en moderat helning på 3.0% mot stranden. Dette klimaet, kombinert med den relativt flate topografien mot kysten, legger til rette for en aktiv livsstil utendørs store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Fuengirola er rikt på rekreasjonsmuligheter. Det er fire Blue Flag-merkede strender, inkludert Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og selve Fuengirola-stranden, som sikrer høy kvalitet på badeanleggene. For golfentusiaster er Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf og Mijas Golf innenfor en radius på 4.4 km. I tillegg finnes det et bredt utvalg av sportstilbud, med 269 fasiliteter totalt, inkludert svømmebasseng som Piscina María Peláez (0.5 km) og idrettsanlegg som Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km). Marinaen i Fuengirola (0.7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
269 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de større byene Marbella (24 km) og Málaga (27 km). Dette gir enkel tilgang til begge destinasjonene. Málaga, provinshovedstaden, tilbyr et internasjonalt flyplass, et rikt kulturtilbud og et veletablert næringsliv. Marbella er kjent for sin luksus og glamour, med eksklusive butikker og restauranter. Beliggenheten i den vestlige delen av Costa del Sol Occidental-kommunene (Commonwealth of Municipalities) plasserer Fuengirola i en region med sterk turisme og betydelig eiendomsutvikling.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL642530
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola representerer et dynamisk marked på Costa del Sol, preget av en høy tetthet av boliger og fasiliteter. Sammenlignet med for eksempel Marbella, som ofte assosieres med luksussegmentet og en mer eksklusiv atmosfære, tilbyr Fuengirola en bredere appell med et mer tilgjengelig prisnivå og en mer urban, familievennlig setting. Prosjekter som Horizon36 (fra €785,000), Terra Homes Fuengirola (fra €770,000) og Carat (fra €822,000) i samme område indikerer et marked med aktiv utvikling, primært rettet mot nyere boligprosjekter med typiske fasiliteter som basseng og fellesområder. Denne kommersielle eiendommen skiller seg ut ved sitt unike konverteringspotensial, som tilbyr en mulighet for verdiskapning utover standard nybyggutvikling. Mens nyere prosjekter ofte selges med et ferdig definert boligkonsept, gir denne eiendommen utvikleren frihet til å forme sluttproduktet basert på markedsbehov, for eksempel ved å skape flere mindre enheter for utleie eller salg. Beliggenheten, som er sentral og veletablert, gir en stabilitet i etterspørselen, uavhengig av markedstrender for rene ferieboliger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID