Detta kommersiella utrymme om 319 m² ligger i hjärtat av Fuengirola, bara ett stenkast från stranden och stadens centrum. Fastigheten, som tidigare inrymt redaktionen för Svenska Magazine, erbjuder betydande potential för omvandling till bostäder eller kommersiellt bruk. Med ett centralt läge i en etablerad och gångvänlig stadsmiljö, är detta en attraktiv möjlighet för investerare och utvecklare som söker projekt med hög potential på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Fuengirolas centrala delar, inom gångavstånd från stranden och stadens puls. Den urbana miljön erbjuder omedelbar tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter, restauranger och serviceinrättningar, vilket skapar en bekväm och levande livsstil för framtida invånare eller användare.
Utrymmet lämpar sig väl för omvandling till bostäder tack vare generösa inre proportioner, högt i tak och god naturlig ljusinsläpp. Dess flexibla layout och potential att delas upp i flera enheter gör det lämpligt för olika boendekoncept, som boutique-lägenheter eller co-living-lösningar, samt för potentiell återförsäljning efter omvandling.
Fastigheten är färdigställd och befinner sig i ett befintligt byggnadsbestånd. Den nuvarande konfigurationen som kontorsutrymme kan anpassas, och stadsplaneringskontoret i Fuengirola har bekräftat att omvandling till bostäder är möjlig, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls. Denna fas innebär att omvandlingsprocessen kan påbörjas efter godkännande av bygglov.
Detta är en kommersiell fastighet som kräver licens och godkännande för att omvandlas till bostadsändamål. Projektet erbjuder inte en nybyggd bostad i traditionell mening, utan snarare en yta med potential för omvandling. Det finns inga privata parkeringsplatser inkluderade i den nuvarande fastighetsbeskrivningen.
Detta projekt passar investerare och utvecklare som söker en omvandlingsmöjlighet i ett centralt läge med hög efterfrågan på bostäder eller kommersiella ytor. Det är även attraktivt för entreprenörer som vill etablera en verksamhet som drar nytta av ett läge med mycket folk och närhet till service, såsom en restaurang, butik eller kontor med god synlighet. För den som ser potential i att skapa moderna boendelösningar som co-living eller korttidsuthyrning, erbjuder fastigheten den nödvändiga ytan och flexibiliteten. Även individer med visioner för fastighetsutveckling, som vill omvandla en stor lokal till flera mindre enheter för försäljning, kan finna detta projekt intressant. Omvandlingen till bostäder är godkänd av kommunen, vilket minskar den administrativa risken för köparen.
Denna kommersiella lokal har en yta på 319 m² och saknar specificerade sov- och badrum, vilket tyder på att den är en råyta avsedd för anpassning. Den tidigare användningen som kontor indikerar en grundläggande inredning med fokus på funktionalitet för arbetsplatser. Fastigheten har dock högt i tak och stora fönsterpartier mot en inre gård, vilket bidrar till en ljus och luftig känsla. Den privata terrassen om 120 m² erbjuder ytterligare potential för utomhusliv och utökad yta. Vid en omvandling till bostäder eller nya kommersiella ändamål kommer materialval och finish att bero på den framtida ägarens design och budget. Nuvarande byggnadskvalitet bör bedömas individuellt inför en eventuell omvandling.
Fastigheten är tillgänglig för försäljning med ett utgångspris på 1 050 000 €. Det är en kommersiell lokal om 319 m² utan specificerade sov- eller badrum i sin nuvarande form, vilket indikerar att den är avsedd för omvandling eller annan kommersiell användning. Prissättningen reflekterar den centrala platsen i Fuengirola och den potential för värdeskapande som fastigheten erbjuder genom omvandling. Det finns inga uppgifter om ytterligare enheter eller variationer i priset för denna specifika fastighet, då den presenteras som en enda enhet med omvandlingspotential.
Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet i en livlig stadsmiljö. Med 319 m² interiört utrymme och en privat terrass om 120 m², är potentialen för omvandling till bostäder eller andra kommersiella ändamål stor. Läget i centrala Fuengirola, med endast några minuters promenad till stranden, innebär att boende eller verksamheter har direkt tillgång till stadens alla faciliteter. Området är känt för sin höga grad av gångbarhet, med affärer, restauranger och kollektivtrafik inom räckhåll. Närheten till Plaza de la Constitución bidrar till en levande atmosfär året runt. Den tidigare användningen som kontor för tidningen Svenska Magazine ger fastigheten en unik bakgrund, och med bekräftelse från stadsplaneringskontoret om möjligheten till bostadsomvandling, öppnas dörrar för kreativa lösningar som co-living, uthyrningslägenheter eller renovering för återförsäljning.
Att bo eller verka i centrala Fuengirola innebär en vardag med omedelbar närhet till stadens bekvämligheter. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av restauranger (205), apotek (36), banker (27) och parker (1). Denna täta tillgång till service underlättar vardagen avsevärt. För familjer finns 15 grundskolor och 10 gymnasieskolor inom en rimlig radie. Närheten till vårdinrättningar, med 3 hälsocenter och ett avstånd på 8.5 km till närmaste sjukhus, ger trygghet. Stadens effektiva kollektivtrafiksystem, med 33 hållplatser och 14 linjer, samt närliggande tågstationer som Fuengirola (0.6 km), gör det enkelt att ta sig runt utan bil. Denna miljö passar den som uppskattar stadslivets bekvämlighet och livlighet.
Denna karta visar Fuengirolas centrala läge på Costa del Sol. Detaljer som närheten till stränder, stadens centrum, transportnav och andra viktiga faciliteter framhävs. Kartan ger en visuell överblick över hur fastighetens läge relaterar till den omgivande infrastrukturen och fritidsmöjligheterna i regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fuengirola är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de större städerna Málaga (27 km) och Marbella (24 km). Denna centrala position ger enkel tillgång till de kulturella och kommersiella erbjudandena från båda metropolerna, samtidigt som Fuengirola självt erbjuder en komplett stadsmiljö med alla nödvändiga bekvämligheter. Avståndet till Algeciras (87 km) visar också på dess placering i södra delen av provinsen Málaga. Belägenheten i den västra delen av Costa del Sol (Costa del Sol Occidental) gör den till en del av en dynamisk och populär region.
Fastighetens läge i centrala Fuengirola erbjuder utmärkta kommunikationer. Stränderna Playa de Fuengirola, San Francisco och Santa Amalia ligger alla inom 668 meters promenad. För resor längre bort är Malagas flygplats (AGP) endast 18 km bort i en rak linje, vilket är en bekväm anslutning för internationella resor. Närmaste tågstation, Fuengirola, ligger 0.6 km bort, vilket ger enkel tillgång till kustlinjen och städer som Málaga och Benalmádena. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 4.5 km, inklusive Campo Los Lagos och Cerrado del Aguila Golf. Tillgången till elbilsladdning finns också nära, med en laddstation endast 92 meter bort.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året. Med historiskt 3 897 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över 4 månader (då vattentemperaturen är 20°C eller högre), erbjuder regionen goda förutsättningar för utomhusaktiviteter. Fastighetens höjd på 15 meter över havet placerar den nära kusten. Den måttliga lutningen på 3.0% mot stranden indikerar en lättillgänglig kustlinje. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18.7°C bidrar till ett behagligt klimat under större delen av året, vilket uppmuntrar till en livsstil utomhus.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Fuengirola är rikt på fritidsmöjligheter. Det finns fyra Blue Flag-certifierade stränder inom kort avstånd, inklusive Boliches-Gaviotas och Castillo-Ejido. Dessa stränder erbjuder utmärkta förhållanden för sol, bad och vattensporter. För golfentusiaster finns flera banor som Campo Los Lagos och Cerrado del Aguila Golf inom en kort bilresa. Dessutom finns ett flertal sportanläggningar i närheten, såsom Pabellón Juan Gómez Juanito och Complejo Deportivo Municipal Elola, som erbjuder faciliteter för olika idrotter. Marinan Puerto Deportivo de Fuengirola ligger också nära, vilket öppnar upp för båtliv och vattensportsaktiviteter.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de större städerna Málaga (27 km) och Marbella (24 km). Denna centrala position ger enkel tillgång till de kulturella och kommersiella erbjudandena från båda metropolerna, samtidigt som Fuengirola självt erbjuder en komplett stadsmiljö med alla nödvändiga bekvämligheter. Avståndet till Algeciras (87 km) visar också på dess placering i södra delen av provinsen Málaga. Belägenheten i den västra delen av Costa del Sol (Costa del Sol Occidental) gör den till en del av en dynamisk och populär region.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Måttligt
Ref: VL642530
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Fuengirola, som Horizon36 (från 785 000 €), Terra Homes Fuengirola (från 770 000 €) och Carat (från 822 000 €), presenterar detta projekt en annan typ av investeringsmöjlighet. Medan de nämnda projekten sannolikt är nybyggda bostäder med standardkonfigurationer, erbjuder denna kommersiella lokal en rå yta med en bekräftad möjlighet till omvandling till bostäder. Det högre utgångspriset på 1 050 000 € återspeglar den större ytan, det exceptionella läget i centrum av Fuengirola, och den unika potentialen för värdeskapande genom omvandling. Till skillnad från färdiga bostadsprojekt, kräver detta objekt ytterligare investeringar i design och byggnation för att realisera dess fulla potential som bostäder eller andra användningsområden. Dessutom skiljer sig detta projekt från de flesta genom sin storlek och sin tidigare kommersiella användning, vilket kan attrahera en annan typ av köpare än de som söker traditionella lägenheter eller villor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID