Този търговски обект, разположен в оживения град Фуенхирола, провинция Малага, предлага уникална възможност поради своята локация и характеристики. Имотът е построен през 2006 г. и се намира на площ от 145 кв.м. Проектът е разположен в градска среда, което предполага непосредствена близост до разнообразни услуги и удобства, както и до плажа. Предлага се на цена от 250 000 евро, което го позиционира като достъпен вариант за инвеститори, търсещи потенциал за развитие в един от най-популярните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на централна улица във Фуенхирола, имотът се възползва от градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажа, пристанището и основните транспортни връзки осигурява висока степен на свързаност и достъпност, което е ключово предимство за всеки търговски или инвестиционен проект.
Въпреки че е класифициран като търговски обект, високите тавани и възможността за промяна на предназначението му отварят врати за създаване на жилищни пространства. Потенциалът за преустройство в две отделни жилищни единици отговаря на търсенето на разнообразни жилищни решения в урбанизиран район.
Сградата е завършена през 2006 г., което означава, че проектът е реализиран в рамките на съвременни строителни стандарти за времето си. Въпреки че не е ново строителство, неговото състояние и архитектурни характеристики позволяват бъдещо развитие и адаптиране към съвременните изисквания.
Този обект е предназначен предимно за търговски цели и изисква допълнително разрешително за промяна на предназначението, ако се цели жилищно ползване. Инфраструктурата и разпределението към момента не са оптимизирани за жилищно обитаване без съответните преустройства и инвестиции.
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят имот с потенциал за развитие в оживен градски център. Предприемачи, специализирани в промяна на предназначението на имоти, могат да видят стойност във възможността за преустройство в две жилищни единици, отговаряйки на търсенето на жилища във Фуенхирола. Също така, той може да бъде привлекателен за съществуващи бизнеси, които търсят разширение или ново място с добра видимост и достъпност. Наличието на лиценз за достъп на превозни средства е предимство за дейности, изискващи товарене и разтоварване. За инвеститори, които искат да извлекат максимална полза от туристическия поток и местното население, този обект предлага стратегическо разположение.
Настоящият обект е в състояние, което изисква ремонт и реставрация, което предполага, че довършителните работи ще трябва да бъдат извършени от новия собственик. Снимковият материал показва интериор с тухлени стени и бетонни подове, типични за индустриални или търговски пространства, които изискват цялостно обновяване. Височината на таваните от 4.40 метра предоставя възможност за създаване на мецанин или многостепенни оформления, което позволява креативни дизайнерски решения. Материалите и техниките, използвани при бъдещи преустройства, ще бъдат от ключово значение за определяне на крайния стандарт и функционалност на имота, независимо дали ще бъде използван като търговско помещение или жилище.
Предлаганият търговски обект е на цена от 250 000 евро, което го прави достъпен за широк кръг инвеститори. Това е единственият подобен обект в тази конкретна локация, предложен на тази цена, което подчертава неговата уникалност на пазара. Пазарът във Фуенхирола показва стабилност, като предложения като Luminal Homes и Edificio Lúxor са на по-високи ценови нива (от 282 450 евро и 285 000 евро съответно). Наличието на лиценз за достъп на превозни средства (Vado) и потенциалът за преустройство в две жилищни единици добавят значителна стойност към първоначалната цена, като предлагат гъвкавост и възможности за бъдеща възвръщаемост.
Фуенхирола предлага динамичен градски живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежния град с удобствата на голям център. Разположението на този търговски обект на Calle Vizcaya го поставя в сърцето на местната общност, с лесен достъп до магазини, ресторанти и обществени услуги. Пешеходната достъпност е ключов фактор, позволяващ бързо достигане до плажа, пристанището и основните транспортни възли. Липсата на специфични жилищни характеристики в настоящия му вид предполага, че бъдещата му употреба, било то търговска или жилищна след преустройство, ще бъде силно повлияна от градската среда и свързаната с нея активност.
Фуенхирола е град, който предлага оживен начин на живот, съчетаващ градски удобства с достъп до крайбрежието. Този търговски обект се намира в централната част на града, което означава, че местните жители и посетители имат лесен достъп до широк спектър от услуги, от магазини и ресторанти до здравни заведения и образователни институции. Близостта на супермаркет (112 м) и аптека (226 м) осигурява ежедневно удобство. Градският транспорт е добре развит, с 33 спирки и 14 линии, покриващи района, което намалява необходимостта от личен автомобил за някои дейности. Развлекателните възможности също са наблизо, включително спортни центрове и плажове, което допринася за високо качество на живот.
Този търговски обект е стратегически разположен във Фуенхирола, на централна улица, която осигурява връзка с основните градски артерии и близост до брега. Картата показва урбанизирания характер на зоната, с гъста мрежа от улици, магазини и жилищни сгради, подчертавайки достъпността и наличието на всякакви удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола се намира в сърцето на Коста дел Сол, между два големи града, Малага (27 км) на изток и Марбея (24 км) на запад. Това централно разположение позволява лесен достъп до културните и икономически центрове на провинция Малага, както и до луксозните курорти на Марбея. Градът е част от по-голямата общност на Коста дел Сол, което го свързва с мрежа от туристически и икономически дейности. Близостта до летището (18 км) го прави лесно достъпен за международни посетители.
Местоположението на имота във Фуенхирола предлага отлична свързаност. Плажът Playa de San Francisco е само на 400 метра, а други плажове като Playa de los Boliches и Playa de Santa Amalia са на около километър. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 18 км по въздух, което осигурява лесен достъп до международни полети. Най-близката жп гара, Fuengirola, е на 500 метра, а има и 14 линии на градския транспорт. За голф ентусиастите, голф игрища като Campo Los Lagos са на по-малко от 4 км. Близостта до основни пътища и добре развитата мрежа от удобства, включително над 200 ресторанта и 36 аптеки в радиус от 2 км, гарантират удобен и динамичен начин на живот.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 18.5°C, като през летните месеци температурите варират между 14°C и 26°C. Градът е разположен на надморска височина от 15 метра, което осигурява приятна близост до морето. Наклонът към плажа е умерен (3.0%), което прави достъпа до брега лесен. Заливните плажове, като Playa de San Francisco, предлагат възможности за водни спортове през четирите месеца на плувния сезон, когато температурата на водата достига над 20°C. Слънчевите дни са многобройни през цялата година, което допринася за активен начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола е дом на четири плажа с отличие „Син флаг“, включително Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е само на 400 метра, а спортните центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola и Piscina María Peláez са на пешеходно разстояние (0.5 км). Пристанището Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 км) предлага водни спортове и морски развлечения. За любителите на голфа, няколко голф игрища са лесно достъпни, като Campo Los Lagos на 3.9 км. Обширните спортни съоръжения в района (269 общо) и близостта до природни красоти допълват възможностите за активен отдих.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се намира в сърцето на Коста дел Сол, между два големи града, Малага (27 км) на изток и Марбея (24 км) на запад. Това централно разположение позволява лесен достъп до културните и икономически центрове на провинция Малага, както и до луксозните курорти на Марбея. Градът е част от по-голямата общност на Коста дел Сол, което го свързва с мрежа от туристически и икономически дейности. Близостта до летището (18 км) го прави лесно достъпен за международни посетители.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL696774
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхирола предлага динамична среда с множество възможности за инвестиции, като този търговски обект на Calle Vizcaya се отличава със своята централна локация и потенциал за преустройство. В сравнение с други предложения като Luminal Homes (от €282,450) и Edificio Lúxor (от €285,000), цената от €250,000 за този обект е конкурентна, особено като се има предвид възможността за промяна на предназначението. Докато Luminal Homes и Edificio Lúxor може да предлагат завършени жилищни единици, обектът на Calle Vizcaya предоставя гъвкавост за създаване на персонализирани пространства. Urban City Horizon също е на цена от €250,000, което го прави пряк конкурент, но специфичните характеристики и лицензи на Calle Vizcaya могат да предложат допълнителни предимства. Разположението във Фуенхирола, с близостта до плажове, транспорт и градски услуги, позиционира този имот в рамките на добре утвърден пазар, който привлича както местни, така и международни купувачи. Сравнението с по-големите градове като Малага (27 км) и Марбея (24 км) показва, че Фуенхирола предлага по-достъпен вход към пазара на Коста дел Сол, като същевременно запазва високо ниво на инфраструктура и удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
