Dette kommercielle lokale i Fuengirola, Málaga, repræsenterer en unik investeringsmulighed med et areal på 145 m² og en imponerende lofthøjde på 4,40 meter. Beliggende i en central og veludviklet del af byen, tilbyder ejendommen potentiale for ombygning til beboelse og har en allerede tildelt indkørselslicens (Vado). Nærhed til strand og faciliteter understreger dens attraktive beliggenhed for fremtidig udvikling eller brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Fuengirola, tæt på strandene og byens kerne. Denne centrale placering sikrer nem adgang til lokale faciliteter, transportforbindelser og den livlige atmosfære, som byen tilbyder, hvilket gør den til et attraktivt udgangspunkt for forskellige kommercielle eller boligprojekter.
Med et stort, åbent rum og en lofthøjde på 4,40 meter, giver dette lokale fleksibilitet til at skabe et unikt interiør. Muligheden for at ansøge om ændring af anvendelse til to separate boligenheder imødekommer et behov for fleksible boligløsninger i et attraktivt byområde.
Bygget i 2006, er ejendommen allerede etableret i sit nuværende format. Fokus ligger på potentialet for renovering og ombygning, snarere end nybyggeri. De strukturelle elementer, såsom lofthøjden, giver et solidt udgangspunkt for fremtidige tilpasninger og moderniseringer.
Dette projekt er et kommercielt lokale og kræver renovering og potentielt en ændring af anvendelse for at blive beboelse. Ejendommen tilbyder ikke eksisterende beboelsesfaciliteter eller færdige boligrum. Eventuelle omkostninger og godkendelser forbundet med ændring af anvendelse og renovering er ikke inkluderet i den angivne pris.
Denne ejendom henvender sig til investorer eller udviklere, der ser potentiale i at transformere et kommercielt rum til beboelse eller tilpasse det til en moderne erhvervsdrift. Det er ideelt for købere, der ønsker at udnytte en høj lofthøjde til at skabe et unikt indrettet rum, måske med en hems. Ejendommen er et passende valg for dem, der er bekendt med byggeprocesser og godkendelsesprocedurer for ændring af anvendelse i Spanien. Det passer til en køber, der søger en central beliggenhed i Fuengirola med kort afstand til faciliteter og strand, og som er villig til at investere i renovering for at realisere ejendommens fulde potentiale. Personer, der planlægger at drive forretning i et levende bymiljø, vil også finde placeringen attraktiv.
Ejendommen er et kommercielt lokale fra 2006, hvilket indikerer en bygningsstandard fra den periode. Den nuværende tilstand er uafsluttet ('unfinished-brick-warehouse-interior'), hvilket betyder, at vægge primært består af rå mursten, og gulvene er af beton. Der er ingen oplysninger om kvaliteten af de oprindelige installationer (el, VVS) eller isolering. Den angivne lofthøjde på 4,40 meter giver dog et potentiale for at implementere moderne afslutningsmaterialer og tekniske løsninger efter købers valg, såsom gulvvarme, energieffektive vinduer eller et avanceret klimaanlæg. En omfattende renovering vil være nødvendig for at opnå en moderne boligstandard eller en forbedret erhvervsmæssig finish.
Ejendommen udbydes til en pris fra €250.000. Dette prisniveau afspejler ejendommens nuværende status som et kommercielt lokale med potentiale for ombygning, snarere end en færdig bolig. Markedet i Fuengirola viser en bred vifte af ejendomme, og dette objekt placerer sig konkurrencedygtigt for investorer, der søger muligheder for værditilvækst gennem renovering eller ændring af anvendelse. Der er ingen angivet information om yderligere prisvarianter eller specifikke betingelser udover den faste udbudspris.
Dette kommercielle lokale ligger i hjertet af Fuengirola, et pulserende byområde på Costa del Sol. Med blot 658 meter til Playa de Fuengirola og kort afstand til utallige butikker, restauranter og parker, er dagligdagen her præget af bekvemmelighed og urban livsstil. En dag kan starte med en hurtig tur til supermarkedet (112 m) eller en kaffepause på en nærliggende café (64 inden for 2 km). Området summer af aktivitet med 212 restauranter og 36 apoteker inden for rækkevidde, hvilket sikrer, at alle fornødenheder er let tilgængelige. Til trods for den urbane beliggenhed, er der også adgang til grønne områder som parker og sportsfaciliteter (Complejo Deportivo Municipal Elola er kun 500 m væk), hvilket tilbyder en balance mellem byliv og fritidsaktiviteter. Nærheden til det lokale tog og busser gør det nemt at udforske resten af kysten eller tage til lufthavnen.
At bo eller drive virksomhed i dette kommercielle lokale i Fuengirola betyder at være midt i byens liv. Med en beliggenhed tæt på stranden (mindre end 700 m til flere strande) og byens centrum, er hverdagen præget af bekvemmelighed. Supermarkeder, butikker og restauranter ligger i gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil til daglige gøremål. Den etablerede infrastruktur med 33 offentlige transportstoppesteder og 14 ruter inden for kort afstand sikrer fremragende mobilitet. Den gennemsnitlige højde på 15 meter over havets overflade bidrager til et behageligt byklima. Området har en tæt befolkning med 85.211 indbyggere, hvilket garanterer en levende atmosfære, selv uden for højsæsonen, understøttet af 25 hoteller og 8.085 sengepladser.
Dette kommercielle lokale er beliggende i den tætbefolkede og centrale del af Fuengirola. Kortet viser ejendommens nærhed til stranden, byens centrum, vigtige transportårer og et bredt udvalg af lokale faciliteter, hvilket understreger dens tilgængelighed og potentielle anvendelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen. Byen ligger mellem de større metropoler Málaga (27 km) og Marbella (24 km), hvilket giver nem adgang til både kulturelle tilbud og eksklusive resortområder. Afstanden til Algeciras (87 km) åbner op for rejser mod Gibraltar og den vestlige Costa del Sol. Denne centrale positionering muliggør nemme dagsture til nærliggende byer og attraktioner, mens Fuengirola selv tilbyder en balance mellem byliv og ferieatmosfære.
Beliggenheden er kendetegnet ved fremragende tilgængelighed. De nærmeste strande som Playa de San Francisco ligger kun 400 meter væk. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 18 km væk, hvilket sikrer nemme rejsemuligheder internationalt. Inden for en radius af 1 km findes et væld af faciliteter, herunder et supermarked (112 m), apotek (226 m) og flere sportsanlæg som Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m). Der er 4 golfbaner inden for 5 km, herunder Campo Los Lagos (3,8 km). Offentlig transport er rigeligt tilgængelig med togstationen Fuengirola kun 500 meter væk og 33 busstoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 14°C og 26°C året rundt, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Solrige dage er rigelige, med et svømmesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen regelmæssigt når over 20°C. Ejendommens beliggenhed på 15 meters højde over havets overflade bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturudsving. Den moderate hældning på 3,0% mod stranden gør adgangen nem, mens den generelle placering på den centrale Costa del Sol tilbyder adgang til et bredt spektrum af naturscenerier, fra kystlinjen til de nærliggende bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen er rigt på rekreative muligheder. Der er fire Blue Flag-strande inden for kort afstand, herunder Playa de Fuengirola og Playa de San Francisco, der ligger kun få minutters gang væk (400-658 m). For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, såsom Campo Los Lagos (3,8 km). Udover strandene er der et omfattende udbud af sportsfaciliteter, med 269 faciliteter i alt i regionen, herunder flere kommunale sportscentre som Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) og Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) tilføjer yderligere muligheder for vandsport og fritid.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen. Byen ligger mellem de større metropoler Málaga (27 km) og Marbella (24 km), hvilket giver nem adgang til både kulturelle tilbud og eksklusive resortområder. Afstanden til Algeciras (87 km) åbner op for rejser mod Gibraltar og den vestlige Costa del Sol. Denne centrale positionering muliggør nemme dagsture til nærliggende byer og attraktioner, mens Fuengirola selv tilbyder en balance mellem byliv og ferieatmosfære.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL696774
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter i Fuengirola, såsom Luminal Homes (fra €282.450) og Edificio Lúxor (fra €285.000), tilbyder dette kommercielle lokale, Urban City Horizon (fra €250.000), en lavere startpris. Denne prisforskel kan forklares ved ejendommens nuværende status som et kommercielt rum med behov for renovering og potentielt ændring af anvendelse, mens de nævnte boligprojekter sandsynligvis er færdige boliger eller lejligheder. Urban City Horizon henvender sig specifikt til investorer, der er villige til at påtage sig et projekt med henblik på værditilvækst, i modsætning til købere, der søger en umiddelbar beboelig bolig. Beliggenheden i Fuengirola er generelt populær, kendetegnet ved god infrastruktur og nærhed til strande, hvilket understøtter potentielle investeringer, uanset projektets specifikke anvendelse. Markedet i Fuengirola er dynamisk med et højt antal ejendomstransaktioner (2.391), hvilket indikerer en sund efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
