Dit commerciële pand in Fuengirola, Málaga, biedt een vloeroppervlak van 145 m² en is gelegen in Calle Vizcaya. Het pand, voltooid in 2006, kenmerkt zich door een vrije hoogte van 4,40 meter, wat mogelijkheden biedt voor bijkomende niveau's of specifieke indelingen. Met een verleende opritvergunning (Vado) en het potentieel voor een gebruiksverandering naar twee residentiële eenheden, is dit object gericht op ontwikkelaars en investeerders die zoeken naar aanpasbare ruimtes in een stedelijke context.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een centraal deel van Fuengirola, op korte afstand van de kustlijn en diverse stedelijke voorzieningen. De directe omgeving is overwegend stedelijk, wat resulteert in een goede bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden en openbaar vervoer.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, maar biedt door de hoogte en potentie voor herbestemming mogelijkheden voor aanpassing aan residentiële behoeften. De flexibiliteit van de ruimte laat diverse indelingsopties toe, mits goedgekeurd voor gebruiksverandering.
Het gebouw werd voltooid in 2006 en is bijgevolg geen nieuwbouwproject. De huidige staat vereist mogelijks aanpassingen of renovaties afhankelijk van de beoogde nieuwe functie van het pand. De structuur zelf is volledig afgewerkt.
Dit commerciële pand is niet direct geschikt voor residentieel gebruik zonder een goedgekeurde gebruiksverandering. De basisstructuur is gericht op handel en vereist specifieke aanpassingen voor woonfuncties. De directe omgeving is stedelijk, wat kan impliceren dat er minder natuurlijke rust aanwezig is dan in residentiële villawijken.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een nieuwe vestiging zoeken in een drukbezochte zone van Fuengirola, met directe toegang tot klanten en leveranciers. Investeerders die potentieel zien in de herbestemming naar residentieel vastgoed, bijvoorbeeld voor verhuur, kunnen hier ook een interessante opportuniteit vinden, mits de nodige vergunningen verkregen worden. De ruimte is ook interessant voor ontwikkelaars die plannen hebben voor een multi-level indeling dankzij de hoge plafonds. Het pand past bij een koper die bereid is te investeren in de transformatie van een bestaande commerciële ruimte naar een meer specifieke functie, en die de voordelen van een centrale, stedelijke locatie waardeert. De nabijheid van het strand en de diverse voorzieningen suggereren een scenario waar zowel zakelijke als vrijetijdsactiviteiten hand in hand gaan.
De basisafwerking van dit pand dateert van de oplevering in 2006 en dient momenteel als een casco voor verdere ontwikkeling. De bestaande structuur bestaat voornamelijk uit betonnen vloeren en bakstenen muren, wat een solide, industriële basis vormt. De vrije hoogte van 4,40 meter is een opvallend kenmerk dat aanzienlijke aanpassingsmogelijkheden biedt voor de integratie van een tussenverdieping of een complexere indeling, afhankelijk van het beoogde gebruik. Er is een verleende opritvergunning (Vado), wat duidt op de aanwezigheid van een bestaande of potentieel te realiseren toegang voor voertuigen. De staat van het pand vereist echter een grondige renovatie of restauratie om te voldoen aan de moderne standaarden en de specifieke eisen van een nieuwe functie, hetzij commercieel of residentieel. Materiaalkeuze en afwerkingsniveau zijn in dit stadium volledig afhankelijk van de toekomstige plannen van de koper.
Het pand wordt aangeboden voor €250.000. De prijs is gebaseerd op de aangegeven oppervlakte van 145 m² en de specifieke kenmerken zoals de vrije hoogte en de verleende opritvergunning. Gezien de aard van het commerciële pand, met potentieel voor herbestemming, reflecteert de prijs de huidige marktwaarde van dergelijke flexibele ruimtes in Fuengirola. Er zijn momenteel geen andere eenheden van dit specifieke project beschikbaar, de prijs is dus indicatief voor deze unieke commerciële ruimte. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten, zoals vermeld in de juridische nota.
Dit pand is gelegen in een levendige stedelijke zone van Fuengirola, specifiek in Calle Vizcaya. De nabijheid van winkels, restaurants en het strand (op minder dan 1 km afstand) positioneert het als een plek met een hoge mate van dagelijkse activiteit. De mogelijkheid om een opritvergunning te verkrijgen, vergemakkelijkt logistieke operaties. De vrije hoogte van 4,40 meter biedt aanzienlijke flexibiliteit voor de inrichting, zoals de installatie van een tussenverdieping, wat de bruikbare oppervlakte effectief kan vergroten. De omgeving is gedefinieerd door bebouwing en stedelijke infrastructuur, wat duidt op een constante stroom van verkeer en voetgangers, typisch voor een commercieel georiënteerd gebied aan de Costa del Sol. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de stedelijke dynamiek, die zowel kansen als uitdagingen kan bieden voor het beoogde gebruik.
Het leven in deze specifieke zone van Fuengirola wordt gekenmerkt door de stedelijke dynamiek en de nabijheid van essentiële voorzieningen. Op wandelafstand bevinden zich talrijke restaurants (212 in een 2km radius), apotheken (36), banken (27) en parken (1). Dit creëert een omgeving waar dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden zonder noodzakelijkerwijs een voertuig te gebruiken. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de nabije omgeving duidt op een stabiele lokale bevolking. De 3 gezondheidscentra en 10 tandartsenkantoren dragen bij aan de praktische leefbaarheid. De grote hoeveelheid hotels (25) en toeristische bedden (8085) onderstreept het dynamische en toeristische karakter van Fuengirola, wat kan zorgen voor een constante aanloop in commerciële zones. Het pand ligt op 0,5 km van het sportcomplex Complejo Deportivo Municipal Elola en de lokale zwembaden, wat mogelijkheden biedt voor sport en recreatie. Het strand is ook slechts op enkele honderden meters afstand gelegen.
Dit pand bevindt zich in het hart van Fuengirola, een populaire kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van het strand, de jachthaven, en belangrijke winkelstraten. De nabijheid van transportknooppunten zoals het treinstation en de gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen zijn visueel duidelijk. De stedelijke dichtheid rondom het pand is opvallend, wat de dynamiek van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het stadje is geïntegreerd in de regio Costa del Sol en de Commonwealth of Municipalities van de Costa del Sol Occidental. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere stedelijke centra: Marbella ligt op 24 km afstand en Málaga, de provinciehoofdstad, op 27 km. Deze nabijheid van grotere steden biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, culturele evenementen en zakelijke opportuniteiten, terwijl Fuengirola zelf een meer lokale en toegankelijke sfeer behoudt. Algeciras ligt verder weg, op 87 km. De gemeente zelf beslaat een oppervlakte van 10,4 km² en telt naar verwachting 85.211 inwoners in 2025, wat wijst op een middelgrote stad met een significante lokale bevolking naast het toerisme.
Dit commerciële pand geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand, met name Playa de San Francisco, ligt op slechts 400 meter afstand. Andere stranden zoals Playa de los Boliches en Santa Amalia zijn ook binnen 1,1 km te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 18 km via de snelweg. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op 500 meter, met 14 OV-lijnen en 33 haltes in de directe omgeving die een efficiënt openbaar vervoersnetwerk garanderen. Voor golfers zijn er diverse banen op korte afstand; Campo Los Lagos ligt op 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf op 3,9 km en Mijas Golf op 4,4 km. De nabijheid van een supermarkt (112 m), apotheek (226 m) en een EV-laadpaal (92 m) onderstreept het gemak van de locatie voor dagelijkse behoeften en moderne mobiliteit.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met aangename temperaturen, gemiddeld tussen 14°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een relatief vlak terrein, met een gematigde helling van 3,0% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco. Deze combinatie van een mild klimaat en de nabijheid van de kust draagt bij aan een aangename leefomgeving. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat de aantrekkingskracht van het gebied voor zowel bewoners als toeristen versterkt. Het stedelijke karakter van de locatie biedt echter beperkte directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden, hoewel de nabijheid van de kustlijn wel natuurelementen zoals het strand en de zee aanbiedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Fuengirola biedt directe toegang tot de kustlijn, met vier stranden die bekroond zijn met een Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola zelf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligt op slechts 400 meter. Naast de stranden biedt de omgeving een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Er zijn 269 sportfaciliteiten in de regio, waaronder het Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter afstand, dat beschikt over sportvelden en zwembaden zoals de Piscina María Peláez. Voor golfliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, met Campo Los Lagos op 3,8 km en Cerrado del Aguila Golf op 3,9 km. De jachthaven, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligt op 600 meter en biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het stadje is geïntegreerd in de regio Costa del Sol en de Commonwealth of Municipalities van de Costa del Sol Occidental. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere stedelijke centra: Marbella ligt op 24 km afstand en Málaga, de provinciehoofdstad, op 27 km. Deze nabijheid van grotere steden biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, culturele evenementen en zakelijke opportuniteiten, terwijl Fuengirola zelf een meer lokale en toegankelijke sfeer behoudt. Algeciras ligt verder weg, op 87 km. De gemeente zelf beslaat een oppervlakte van 10,4 km² en telt naar verwachting 85.211 inwoners in 2025, wat wijst op een middelgrote stad met een significante lokale bevolking naast het toerisme.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL696774
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola positioneert zich als een dynamische kuststad met een focus op stedelijke voorzieningen en toerisme, wat verschilt van de meer exclusieve of residentiële focus van naburige steden zoals Marbella of de rustigere, meer natuurgerichte gebieden verder landinwaarts. Commerciële panden met potentieel voor herbestemming, zoals dit pand in Calle Vizcaya, zijn relatief zeldzaam in vergelijking met de overvloed aan appartementen en villa's in de regio. De vraagprijs van €250.000 voor 145 m² met een aanzienlijke vrije hoogte plaatst het project in een interessant segment voor investeerders die bereid zijn te herontwikkelen. Vergelijkbare projecten, zoals 'Urban City Horizon' (vanaf €250.000), bieden ook commerciële ruimtes, maar de specifieke kenmerken zoals de hoogte en de bestaande vergunningen maken dit pand uniek. In tegenstelling tot projecten zoals 'Luminal Homes' of 'Edificio Lúxor', die primair residentieel van aard zijn en mogelijk een hogere prijsklasse hanteren, focust dit pand zich op functionele flexibiliteit en een centrale, stedelijke locatie. De gemiddelde vastgoedtransacties in Fuengirola (2.391) duiden op een actieve markt, waarin een pand met herbestemmingspotentieel een specifieke niche kan aanspreken, weg van de meer standaard woningaanbiedingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
