Tento komerční prostor se nachází v živé části Fuengiroly, v provincii Málaga, a nabízí působivou plochu 145 m². Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou v roce 2006, která je situována v městském prostředí s dobrou dostupností k místním službám a dopravním uzlům. Jeho poloha na ulici Vizcaya ho staví do centra dění, s potenciálem pro různé typy využití, což z něj činí zajímavou příležitost na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláží a s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Tato lokalita poskytuje přímý přístup k místnímu životu a zároveň zajišťuje snadné spojení s okolními oblastmi a dopravní infrastrukturou.
Prostor s výškou stropů 4,40 metru nabízí flexibilitu pro přestavbu, včetně možnosti zřízení mezipatra nebo vytvoření více úrovní. Vzhledem k výměře a potenciálu pro změnu užívání je vhodný pro investory hledající flexibilní komerční nebo rezidenční prostory.
Jedná se o zavedenou stavbu z roku 2006, která je již plně dokončena. Nemovitost tedy není v aktuální fázi výstavby, ale představuje hotovou strukturu připravenou k úpravám a potenciální změně užívání dle specifických požadavků investora.
Tento komerční prostor není primárně určen k okamžitému rezidenčnímu bydlení bez dalších úprav a schválení. Změna užívání vyžaduje administrativní proces a povolení. V současnosti nenabízí hotová obytná řešení ani vybavení typické pro rezidenční nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro investory a developery hledající příležitost v dynamickém městském prostředí na pobřeží Costa del Sol. Potenciál pro změnu užívání na dvě bytové jednotky je ideální pro ty, kteří chtějí vytvořit rezidenční bydlení v centru města nebo diverzifikovat své investiční portfolio. Prostor s vysokými stropy a udělenou licencí pro vjezd je také atraktivní pro podnikatele, kteří zvažují zřízení specifického komerčního provozu vyžadujícího větší prostorové možnosti nebo snadný přístup. Prodejci a klienti, kteří hledají projekt s jasným potenciálem růstu a přizpůsobení v prosperující lokalitě, zde najdou zajímavou nabídku.
Jedná se o komerční prostor s hrubou stavbou a nevyužitým interiérem, což je patrné z přiložených fotografií ukazujících cihlové zdi a betonové podlahy. Stavba pochází z roku 2006, což znamená, že základní konstrukce je solidní, ale interiér vyžaduje kompletní renovaci a dokončení dle budoucího zamýšleného využití. Výška stropů 4,40 metru představuje klíčový prvek pro budoucí design, umožňující implementaci mezipater nebo sofistikovaných technických řešení. V současné fázi projekt nenabízí žádné dokončené povrchové úpravy, podlahy, rozvody nebo vybavení; vše bude záviset na rozhodnutí nového vlastníka.
Cena tohoto komerčního prostoru je stanovena na 250 000 EUR. Jedná se o jednotnou cenu za danou nemovitost, která reflektuje její velikost, lokalitu a potenciál pro úpravy a změnu užívání. V současné době jsou k dispozici informace o této jedné jednotce. Je důležité poznamenat, že kromě kupní ceny mohou vzniknout dodatečné náklady spojené s nákupem, jako jsou daně, poplatky notáře a registrace, které nejsou v uvedené ceně zahrnuty.
Tento komerční prostor v ulici Vizcaya v Fuengirola nabízí atraktivní polohu v rušném městském prostředí. S obytnou plochou 145 m² a výškou stropů 4,40 metru poskytuje značnou flexibilitu pro budoucí využití, včetně možného zřízení mezipatra nebo vícepodlažního uspořádání. Udělená licence pro vjezd (Vado) usnadňuje přístup a manipulaci. Významným benefitem je potenciál pro změnu užívání na dvě nezávislé bytové jednotky, což otevírá dveře pro rezidenční rozvoj nebo investiční záměry. Umístění v srdci Fuengiroly znamená snadný přístup k široké škále služeb, obchodů, restaurací a veřejné dopravy, což je klíčové pro jakékoli komerční nebo rezidenční využití.
Fuengirola, kde se nemovitost nachází, je živé pobřežní město s rozvinutou infrastrukturou. Obyvatelé zde mají na dosah veškeré denní potřeby, supermarkety jsou vzdáleny jen 112 metrů, lékárny 226 metrů. Město nabízí širokou škálu restaurací (212 v okruhu 2 km), kaváren a bank. Vzdálenost 8,5 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a dostupnost 15 základních a 10 středních škol v okolí zajišťují kompletní zázemí pro rodiny. Městské prostředí je doplněno 1 parkem v blízkosti. Turistický ruch je zde silný, což naznačuje 25 hotelů a 8085 lůžek, přičemž mnoho služeb je orientováno jak na místní obyvatele, tak na návštěvníky.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci Fuengiroly. Zvýrazňuje její centrální umístění v městské zástavbě, blízkost k plážím a klíčovým dopravním uzlům, jako je vlakové nádraží. Jasně je vidět dostupnost obchodů, restaurací a dalších služeb v bezprostředním okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, integrální součást regionu Costa del Sol Occidental. Město je strategicky umístěno mezi většími centry jako Marbella (24 km) a Málaga (27 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským službám a zároveň zachovává charakter pobřežního letoviska. Spolu s okolními obcemi tvoří významnou turistickou a rezidenční oblast na jihu Španělska.
Tento komerční prostor vyniká svou strategickou polohou v Fuengirola. Je vzdálen pouhých 658 metrů od pláže Playa de Fuengirola a podobně blízko k dalším plážím. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné do 18 km. Supermarket je na dosah 112 metrů a nejbližší lékárna 226 metrů. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 4 km k dispozici golfová hřiště jako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf. K dispozici je také dobíjecí stanice pro elektromobily pouhých 92 metrů od nemovitosti. Veřejná doprava je hojně zastoupena 14 linkami a 33 zastávkami, přičemž vlaková stanice Fuengirola je vzdálena jen 0,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 14 °C a 26 °C během roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Zeměpisná poloha ve výšce 15 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů. Pláže jsou dostupné s mírným sklonem terénu, přičemž nejbližší pláž je vzdálena 400 metrů. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce, což je typické pro jižní pobřeží Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Fuengiroly je známá svými plážemi, z nichž čtyři, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, se pyšní oceněním Modrá vlajka. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů. Kromě plážových aktivit nabízí lokalita bohaté možnosti rekreace. V okruhu 1 km se nachází několik sportovních center, včetně Komplejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito, které nabízejí různé sportovní aktivity. Veřejné bazény, jako Piscina María Peláez, jsou také v blízkosti. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, integrální součást regionu Costa del Sol Occidental. Město je strategicky umístěno mezi většími centry jako Marbella (24 km) a Málaga (27 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským službám a zároveň zachovává charakter pobřežního letoviska. Spolu s okolními obcemi tvoří významnou turistickou a rezidenční oblast na jihu Španělska.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL696774
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol, tento komerční prostor v ulici Vizcaya v Fuengirola vyniká svým potenciálem pro přestavbu a změnu užívání. Zatímco projekty jako Luminal Homes a Edificio Lúxor v Fuengirola nabízejí již hotové rezidenční jednotky s cenami od 282 450 EUR a 285 000 EUR, tento prostor je nabízen za 250 000 EUR, což představuje cenově dostupnější vstupní bod pro investory. Jeho hodnota spočívá spíše v flexibilitě a možnosti budoucího rozvoje než v okamžitém užívání. Urban City Horizon má stejnou startovací cenu, ale informace o jeho specifikách nejsou v tomto kontextu uvedeny. V kontextu Fuengiroly, která je oblíbeným cílem turistů i rezidentů, představuje tato nemovitost příležitost pro ty, kteří hledají aktivní projekt s potenciálem zhodnocení v prosperující oblasti, na rozdíl od pasivních investic do již hotových bytů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
