Το ακίνητο βρίσκεται στην Calle Vizcaya, στην καρδιά της Fuengirola, στην επαρχία Málaga. Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο 145 m² που κατασκευάστηκε το 2006, προσφέροντας δυνατότητες μετατροπής. Η θέση του στην αστική περιοχή της Fuengirola, κοντά σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και προγραμματιστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Fuengirola. Η εγγύτητα σε καταστήματα, δημόσιες συγκοινωνίες και άλλες υπηρεσίες ενισχύει τη λειτουργικότητά του. Η θέση του δίνει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές της πόλης.
Ο χώρος προσφέρει ευελιξία χάρη στα 4,40 μέτρα ύψος οροφής, ιδανικό για τη δημιουργία παταριού ή πολυεπίπεδων διατάξεων. Οι δυνατότητες αλλαγής χρήσης σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες ανταποκρίνονται σε ανάγκες διαμερισματοποίησης ή δημιουργίας πολλαπλών μονάδων.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2006 και έχει ολοκληρωθεί. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για έναν υπάρχοντα εμπορικό χώρο με δυνατότητες ανακαίνισης και μετατροπής. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή αλλαγή θα απαιτήσει άδειες και έγκριση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα οικιστικές λειτουργίες, καθώς είναι καταχωρημένο ως εμπορικός χώρος. Η αλλαγή χρήσης σε κατοικία υπόκειται σε εγκρίσεις και μπορεί να επιφέρει πρόσθετα κόστη. Δεν περιλαμβάνονται έξοδα συμβολαιογραφικά, κτηματολογικά ή φόρου μεταβίβασης (ITP).
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται να αναπτύξουν ένα project με δυνατότητα αλλαγής χρήσης, μετατρέποντας τον εμπορικό χώρο σε δύο οικιστικές μονάδες. Η ιδέα της δημιουργίας επιπλέον κατοικιών μπορεί να είναι ελκυστική για μακροπρόθεσμη επένδυση ή για διαμερισματική πώληση. Επιπλέον, το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο με άδεια εισόδου οχήματος (Vado), ο οποίος μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες εμπορικές χρήσεις. Η κεντρική του θέση στη Fuengirola, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση της περιοχής.
Ο χώρος χαρακτηρίζεται από ύψος οροφής 4,40 μέτρων, το οποίο προσφέρει σημαντική ευελιξία σχεδιασμού, επιτρέποντας τη δημιουργία παταριού ή άλλων πολυεπίπεδων λύσεων. Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως 'απαίτηση ανακαίνισης' και 'απαίτηση αποκατάστασης', υποδηλώνοντας ότι οι εσωτερικές εργασίες, οι φινιριστικές εργασίες και η προσαρμογή στις νέες χρήσεις θα πρέπει να πραγματοποιηθούν από τον νέο ιδιοκτήτη. Η άδεια εισόδου οχήματος (Vado) είναι ήδη εγκεκριμένη, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η πιθανότητα αλλαγής χρήσης σε δύο κατοικίες απαιτεί περαιτέρω μελέτη και εγκρίσεις, οι οποίες θα καθορίσουν τις τελικές απαιτήσεις για την ποιότητα και το είδος των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν.
Η τιμή για αυτόν τον εμπορικό χώρο στη Fuengirola ορίζεται στα €250.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 145 m² και τις δυνατότητες μετατροπής του ακινήτου. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς πώληση, με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί το 2006. Στην περιοχή, παρόμοια έργα όπως το Luminal Homes και το Edificio Lúxor ξεκινούν από €282.450 και €285.000 αντίστοιχα, τοποθετώντας το συγκεκριμένο ακίνητο σε ανταγωνιστική τιμή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πιθανότητα αλλαγής χρήσης.
Η Calle Vizcaya στη Fuengirola είναι μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Καταστήματα, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας στους κατοίκους να καλύπτουν τις καθημερινές τους ανάγκες πεζή. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και η τουριστική κίνηση υποδηλώνουν μια δυναμική ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας την μετακίνηση εντός και εκτός πόλης βολική. Το ύψος της περιοχής, 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα.
Η ζωή στην Calle Vizcaya, Fuengirola, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (112μ), φαρμακεία (226μ) και πολλαπλά εστιατόρια (212 εντός 2 χλμ) εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα. Η διαθεσιμότητα 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεων σε κοντινή απόσταση (εντός 2 χλμ) μειώνει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 3 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ προσφέρει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή, ενισχυμένη από την παρουσία 25 ξενοδοχείων και 8085 κλινών, αν και αυτό μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του εμπορικού ακινήτου στη Fuengirola, Málaga. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, κεντρικές οδούς και τις κύριες υποδομές της πόλης, όπως η μαρίνα και αθλητικά κέντρα. Η απεικόνιση της αστικής πυκνότητας και των δικτύων μεταφορών παρέχει μια οπτική κατανόηση της καθημερινής ζωής στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Málaga, ενσωματωμένη στην Costa del Sol. Απέχει 24 χλμ από τη Marbella και 27 χλμ από την πόλη της Málaga, δύο σημαντικά αστικά και τουριστικά κέντρα της περιοχής. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (87 χλμ) είναι επίσης αξιοσημείωτη, αν και η κύρια εστίαση της Fuengirola είναι στην κεντρική Costa del Sol.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Fuengirola προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Fuengirola απέχει μόλις 658 μέτρα, ενώ υπάρχουν και άλλες παραλίες όπως η Playa de San Francisco (661μ) και η Playa de Santa Amalia (668μ) σε κοντινή απόσταση. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται 18 χλμ μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (3,8 χλμ) και το Cerrado del Aguila Golf (3,9 χλμ) είναι προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 χλμ) και Piscina María Peláez (0,5 χλμ), προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ μακριά, προσφέροντας περαιτέρω συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, κυμαινόμενη συνήθως μεταξύ 14°C και 26°C. Οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως συμπληρώνουν τον τοπικό τρόπο ζωής. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 3,0% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Francisco (0,4 χλμ). Αυτά τα χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, με άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο είναι πλούσια σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής. Τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη είναι η Playa de San Francisco, μόλις 400 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Campo Los Lagos (3,8 χλμ) και το Mijas Golf (4,4 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 269 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 χλμ) και δημοτικές πισίνες όπως η Piscina María Peláez (0,5 χλμ). Ο Puerto Deportivo de Fuengirola, σε απόσταση 0,6 χλμ, προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Málaga, ενσωματωμένη στην Costa del Sol. Απέχει 24 χλμ από τη Marbella και 27 χλμ από την πόλη της Málaga, δύο σημαντικά αστικά και τουριστικά κέντρα της περιοχής. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (87 χλμ) είναι επίσης αξιοσημείωτη, αν και η κύρια εστίαση της Fuengirola είναι στην κεντρική Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL696774
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά ακινήτων της Fuengirola, αυτός ο εμπορικός χώρος των 145 m² με τιμή €250.000 προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία, ειδικά λόγω των δυνατοτήτων αλλαγής χρήσης. Συγκριτικά, τα Luminal Homes και Edificio Lúxor, που είναι οικιστικά έργα, ξεκινούν από €282.450 και €285.000 αντίστοιχα, προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσίες. Το Urban City Horizon, με παρόμοια τιμή εκκίνησης, μπορεί να προσφέρει διαφορετικές επιλογές ανάπτυξης. Η δύναμη αυτού του ακινήτου έγκειται στην ευελιξία του: η δυνατότητα δημιουργίας διπλής κατοικίας ή η χρήση του ως ευρύχωρος εμπορικός χώρος με άδεια εισόδου οχήματος, σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και εμπορική δραστηριότητα. Η ύπαρξη 4 παραλιών με Γαλάζια Σημαία και εκτεταμένων αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητα της ευρύτερης περιοχής. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol, η Fuengirola προσφέρει ένα πιο ώριμο αστικό περιβάλλον με εδραιωμένες υποδομές και υπηρεσίες, κάτι που αντανακλάται και στην τιμολόγηση, αλλά και στις δυνατότητες απόδοσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
