Fuengirola, Málaga में स्थित यह वाणिज्यिक परिसर 145 m² का विशाल क्षेत्रफल और प्रभावशाली 4.40 मीटर की छत की ऊंचाई प्रदान करता है। Calle Vizcaya में स्थित यह संपत्ति केंद्रीय शहरी स्थान का लाभ उठाती है। प्राप्त ड्राइववे लाइसेंस और आवासीय संपत्तियों में उपयोग बदलने की संभावना के साथ, यह संपत्ति उन निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक उल्लेखनीय अवसर प्रस्तुत करती है जो एक मांग वाले तटीय स्थान पर वाणिज्यिक स्थान को अनुकूलित करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Calle Vizcaya में स्थित यह संपत्ति Fuengirola के सक्रिय शहरी ढांचे के भीतर स्थित है। यह समुद्र तट की पैदल दूरी में है और स्थानीय सुविधाओं, दुकानों और सार्वजनिक परिवहन के साधनों की विस्तृत श्रृंखला के निकट होने का लाभ उठाती है। यह केंद्रीय स्थान शहरी जीवन की दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
संपत्ति का विशाल आयतन और छत की ऊंचाई बहुमुखी आंतरिक लेआउट की संभावना प्रदान करती है। जो लोग पुनर्विकास पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए इस स्थान को कई आवासीय इकाइयों में बदलने की संभावना एक केंद्रीय शहरी स्थान पर अनुकूलनीय रहने के क्षेत्रों की मांग को पूरा करती है और विविध जीवनशैली की जरूरतों के अनुरूप है।
यह वाणिज्यिक परिसर 2006 में पूर्ण हुआ था, जो उस काल के निर्माण मानकों का संकेत देता है। संपत्ति को कब्जे या पुनर्विकास के लिए तैयार के रूप में प्रस्तुत किया गया है। उपयोग में कोई भी प्रस्तावित बदलाव विशिष्ट नियोजन अनुमतियों और वर्तमान भवन नियमों के अनुपालन की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति वाणिज्यिक परिसर के रूप में नामित है और वर्तमान में बेडरूम या बाथरूम जैसी आवासीय सुविधाएं प्रदान नहीं करती है। आवासीय उपयोग में रूपांतरण एक संभावित विकास पथ है जिसके लिए विशिष्ट अनुमतियों की आवश्यकता है और यह सुनिश्चित नहीं है। ड्राइववे लाइसेंस के अलावा इसमें निजी पार्किंग सुविधाएं शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो Andalusia के एक प्रमुख तटीय शहर में अंतर्निहित पुनर्विकास क्षमता वाला वाणिज्यिक स्थान खोज रहे हैं। यह उन परियोजनाओं की आवश्यकताओं के अनुरूप है जिन्हें आवासीय मांग को पूरा करने के लिए अनुकूलित किया जा सकता है, इसके विशाल आयतन और केंद्रीय स्थान का लाभ उठाते हुए। वे व्यक्ति या व्यवसाय जो परिचालन आवश्यकताओं के लिए ड्राइववे लाइसेंस वाला आधार खोज रहे हैं, या जो महत्वपूर्ण आंतरिक संशोधनों वाली रूपांतरण परियोजना की योजना बना रहे हैं, उन्हें इसकी विशेषताएं प्रासंगिक लगेंगी। यह उनके लिए भी एक विचार है जो Fuengirola में वाणिज्यिक रियल एस्टेट हासिल करने में रुचि रखते हैं, शहर के निरंतर पर्यटन और स्थानीय आबादी का लाभ उठाने का लक्ष्य रखते हुए, भविष्य के आवासीय उपयोग की संभावना के साथ मूल्य वृद्धि की उम्मीद के साथ।
संपत्ति 2006 में पूर्ण हुई थी। एक वाणिज्यिक परिसर के रूप में, इसकी वर्तमान फिनिश संभवतः सजावटी नहीं बल्कि कार्यात्मक है, जिसका संकेत खुली ईंट वाले गोदाम-जैसे इंटीरियर और कंक्रीट की फर्श दिखाने वाली तस्वीरों से मिलता है। 4.40 मीटर की छत की ऊंचाई एक महत्वपूर्ण संरचनात्मक विशेषता है, जो मेज़ानाइन स्थापना या बहुस्तरीय आंतरिक लेआउट की संभावना प्रदान करती है। इसकी स्थिति को नवीनीकरण और पुनर्स्थापन की आवश्यकता के रूप में वर्णित किया गया है, जो संकेत देता है कि किसी भी नए उपयोग या जीर्णोद्धार के लिए पर्याप्त काम की आवश्यकता होगी। ऐसे स्थानों पर आम तौर पर पाई जाने वाली सामग्री में खुली ईंट का काम और कंक्रीट शामिल है। प्राप्त ड्राइववे लाइसेंस वाहन पहुंच से संबंधित विशिष्ट स्थानीय नियमों के अनुपालन का संकेत देता है।
यह वाणिज्यिक परिसर €250,000 की शुरुआती कीमत पर सूचीबद्ध है। संपत्ति 145 m² की एकल इकाई के रूप में उपलब्ध है। इसके वर्तमान वाणिज्यिक पदनाम को देखते हुए, कीमत इसके अनुकूलन और पुनर्विकास की क्षमता को दर्शाती है, विशेष रूप से आवासीय इकाइयों में रूपांतरण की संभावना को। चूंकि यह पूर्ण हो चुका है, इसलिए कोई निर्माणाधीन भुगतान संरचना नहीं है। यह कीमत इसे Fuengirola के वाणिज्यिक संपत्ति बाजार में प्रतिस्पर्धी स्थान देती है और उन निवेशकों को आकर्षित करती है जो एक सुव्यवस्थित तटीय क्षेत्र में विकास क्षमता वाले अवसर खोज रहे हैं।
यह 145 m² का वाणिज्यिक परिसर Fuengirola के शहरी केंद्र में स्थित है, जो Costa del Sol पर एक गतिशील तटीय शहर है। आसपास का क्षेत्र दैनिक गतिविधियों से भरा रहता है और आवासीय, वाणिज्यिक तथा मनोरंजन विकल्पों का मिश्रण प्रदान करता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और कई रेस्टोरेंट आसानी से उपलब्ध होने के कारण यहां का दैनिक जीवन सुविधा और पहुंच से भरा है। शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण यह संपत्ति सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह जुड़ी हुई है, जिससे स्थानीय कामों के लिए निजी वाहनों पर निर्भरता कम हो जाती है। एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर समुद्र तट की निकटता एक सुलभ मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है। यह स्थान उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत स्पेनिश शहर में मजबूत बुनियादी ढांचे और उत्साही माहौल के साथ एक कार्यात्मक स्थान खोज रहे हैं।
Fuengirola अपने विस्तृत तटरेखा और सुविधाओं के साथ एक सुव्यवस्थित शहरी पर्यावरण प्रदान करता है। Calle Vizcaya में संपत्ति की स्थिति इसे गतिविधि के केंद्र में रखती है। निवासियों और आगंतुकों को सेवाओं की विस्तृत श्रृंखला तक तत्काल पहुंच है, जिसमें कई रेस्टोरेंट (2km के भीतर 212), फार्मेसी (36) और बैंक (27) शामिल हैं। शैक्षिक सुविधाएं, आसपास 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूलों के साथ, परिवारों की जरूरतों को पूरा करती हैं। स्वास्थ्य सेवा की जरूरतों को 3 स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा पूरा किया जाता है। शहर का बुनियादी ढांचा सुविधाजनक जीवनशैली का समर्थन करता है, जिसमें पर्याप्त सार्वजनिक परिवहन विकल्प शामिल हैं, जिनमें 33 बस स्टॉप और 0.5 km के भीतर एक रेलवे स्टेशन शामिल है। 25 होटलों की उपस्थिति और महत्वपूर्ण पर्यटक आवास इस क्षेत्र की जीवंत, वर्षभर की अपील को दर्शाता है।
यह नक्शा Fuengirola के शहरी नेटवर्क के भीतर वाणिज्यिक परिसर की स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट, मरीना, सार्वजनिक परिवहन केंद्रों और मुख्य वाणिज्यिक सड़कों जैसी प्रमुख सुविधाओं के सापेक्ष संपत्ति की केंद्रीय स्थिति को उजागर करता है, क्षेत्र की सुविधा और पहुंच को दर्शाते हुए।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Fuengirola, Málaga प्रांत में Costa del Sol के केंद्र में स्थित है। यह प्रांतीय राजधानी Málaga शहर के लगभग 27 km दक्षिण-पश्चिम और एक अन्य प्रमुख तटीय रिसॉर्ट Marbella के लगभग 24 km पूर्व में स्थित है। यह स्थान इसे व्यापक 'Costa del Sol Occidental' क्षेत्र के भीतर रखता है। इस सुविकसित तटीय गलियारे में एकीकरण के कारण इसे उत्कृष्ट परिवहन लिंक और पर्यटक सुविधाओं व सेवाओं की उच्च सांद्रता का लाभ मिलता है, साथ ही यह अपनी विशिष्ट शहरी पहचान बनाए रखता है।
संपत्ति पहुंच की दृष्टि से रणनीतिक रूप से स्थित है। यह समुद्र तट की पैदल दूरी में है, Playa de San Francisco लगभग 400 मीटर दूर है। Playa de los Boliches और Playa de Santa Amalia सहित कई अन्य समुद्र तट भी 1-1.1 km के भीतर हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी से लगभग 18 km दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। स्थानीय परिवहन के लिए, Fuengirola रेलवे स्टेशन 0.5 km दूर है, जो अन्य तटीय शहरों से जुड़ता है। गोल्फ प्रेमियों के पास 4 km की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे Campo Los Lagos और Cerrado del Aguila Golf। सुपरमार्केट (112 m) और फार्मेसी (226 m) जैसी आवश्यक सेवाएं भी आसान पैदल दूरी में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, औसत वार्षिक तापमान 14°C और 26°C के बीच रहता है, जो पूरे वर्ष एक हल्का माहौल प्रदान करता है। शहर समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसके तटीय चरित्र में योगदान देता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है। तटरेखा एक प्रमुख प्राकृतिक विशेषता है, समुद्र की ओर हल्का ढलान है (निकटतम समुद्र तट की ओर 3.0% ढाल)। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या अधिक जल तापमान द्वारा परिभाषित किया जाता है, आम तौर पर लगभग चार महीने तक रहता है, जो वर्ष की गर्म अवधि के साथ मेल खाता है। धूप प्रचुर मात्रा में है, जो Costa del Sol की विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट के साथ संपत्ति की निकटता एक महत्वपूर्ण मनोरंजन विशेषता है। कई समुद्र तट छोटी पैदल दूरी में हैं, जिनमें Playa de San Francisco (0.4 km) और Playa de los Boliches (1.1 km) शामिल हैं। Fuengirola को चार ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तटों का गौरव प्राप्त है, जैसे Boliches-Gaviotas और Castillo-Ejido, जो जल गुणवत्ता और सुविधाओं के उच्च मानकों का संकेत देते हैं। समुद्र तटों के अलावा, यह क्षेत्र खेल अवसरों की भरमार प्रदान करता है। Complejo Deportivo Municipal Elola और Pabellón Juan Gómez Juanito आसपास के खेल केंद्र हैं जो विभिन्न सुविधाएं प्रदान करते हैं, जिनमें Piscina María Peláez (0.5 km) जैसे स्विमिंग पूल शामिल हैं। गोल्फ भी एक प्रमुख आकर्षण है, 4-5 km की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स स्थित हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL696774
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola अपने पड़ोसी बड़े शहरों जैसे Málaga और Marbella की तुलना में एक अलग बाजार गतिशीलता प्रस्तुत करता है। प्रांतीय राजधानी के रूप में Málaga अधिक विस्तृत शहरी बुनियादी ढांचा, सांस्कृतिक गतिविधियों की व्यापक श्रृंखला और विविध संपत्ति बाजार प्रदान करता है, संपत्ति की कीमतें आम तौर पर एक प्रमुख शहर के रूप में इसके दर्जे को दर्शाती हैं। इसके विपरीत, Marbella अपनी लक्जरी संपत्तियों, उच्च स्तरीय मनोरंजन सुविधाओं और अधिक विशिष्ट, अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए प्रसिद्ध है, जो अक्सर ऊंची कीमत वसूलती हैं। Fuengirola में खुद, बाजार शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली का संतुलन प्रदान करता है। Luminal Homes और Edificio Lúxor जैसी परियोजनाएं, जिनकी कीमत क्रमशः लगभग €282,450 और €285,000 से शुरू होती है, आम तौर पर आवासीय पेशकशों का प्रतिनिधित्व करती हैं। €250,000 पर यह वाणिज्यिक परिसर अपने कार्यात्मक स्थान और महत्वपूर्ण रूपांतरण क्षमता के कारण अलग दिखता है। जबकि Urban City Horizon समान शुरुआती कीमत साझा करता है, यह संभवतः एक अलग प्रकार की परियोजना को दर्शाता है। यह विशिष्ट वाणिज्यिक परिसर उन लोगों के लिए एक अनोखा अवसर प्रदान करता है जो सेवाओं और आवास की मजबूत मांग वाले स्थान पर सक्रिय रूप से संपत्ति विकसित करना या अनुकूलित करना चाहते हैं, बजाय इसके कि एक तैयार आवासीय इकाई खरीदें।
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