यह व्यावसायिक परिसर फ़ुएंगिरोला के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत तटीय शहर है। 145 वर्ग मीटर के क्षेत्र और 4.40 मीटर की स्पष्ट ऊंचाई के साथ, यह स्थान विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक उपयोगों के लिए अनुकूलनीय है। वर्तमान में एक खाली गोदाम के रूप में, इसमें रूपांतरण की महत्वपूर्ण क्षमता है, जिसमें दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में उपयोग परिवर्तन का अनुरोध करने की संभावना शामिल है। यह संपत्ति उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है जो एक ऐसे क्षेत्र में एक बहुमुखी स्थान की तलाश में हैं जो उत्कृष्ट स्थानीय और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का आनंद लेता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति फ़ुएंगिरोला के शहरी परिदृश्य के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह मुख्य सड़कों और सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो स्थानीय स्तर पर विभिन्न गंतव्यों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। पैदल दूरी के भीतर दुकानों, सेवाओं और रेस्तरां की निकटता इसकी शहरी अपील को बढ़ाती है।
इस संपत्ति में दो आवासीय इकाइयों में बदलने की क्षमता है, जो इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो बहु-आयामी आवास समाधान चाहते हैं। उच्च छतें और खुला स्थान एक अनुकूलनीय लेआउट की अनुमति देता है, जो व्यक्तिगत रहने की जरूरतों के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा संरचना है, जिसे 2006 में पूरा किया गया था। हालांकि यह नई नहीं है, इसकी वर्तमान स्थिति और संरचना इसे नवीनीकरण और पुनर्विकास के लिए एक आधार प्रदान करती है। रूपांतरण या पुन: उपयोग के लिए संभावित भविष्य के विकास के लिए योजनाएँ, लेकिन वर्तमान में निर्माणाधीन नहीं हैं।
यह एक व्यावसायिक परिसर के रूप में सूचीबद्ध है और इसमें वर्तमान में 0 बेडरूम और 0 बाथरूम हैं। इसमें आवासीय उपयोग के लिए कोई तैयार सुविधाएँ नहीं हैं। हालाँकि उपयोग में परिवर्तन की क्षमता है, लेकिन यह वर्तमान में एक तैयार घर नहीं है और इसे महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो अपने निवेश या व्यावसायिक उद्यमों के लिए एक लचीले स्थान की तलाश में हैं। डेवलपर्स के लिए, दो आवासीय इकाइयों में परिवर्तन करने की क्षमता महत्वपूर्ण है, जो एक ऐसे बाजार में दो संपत्तियों के निर्माण की अनुमति देती है जिसकी मांग है। व्यवसाय के मालिक जो फ़ुएंगिरोला के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान चाहते हैं, वे इसकी दृश्यता और पहुँच से लाभान्वित हो सकते हैं, चाहे वह खुदरा, सेवा या कार्यालय स्थान के रूप में हो। मेजेनाइन स्तर बनाने या कई मंजिला लेआउट के लिए उपयुक्त उच्च छतें, ऐसे व्यवसायों के लिए एक अनूठा लाभ प्रदान करती हैं जिन्हें ऊर्ध्वाधर स्थान की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, जिन लोगों को वर्तमान में एक खाली स्लेट की आवश्यकता है जिसे उनकी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, वे इस परिसर के खुलेपन और रूपांतरण क्षमता को पाएंगे।
वर्तमान में, संपत्ति को एक खाली गोदाम के रूप में वर्णित किया गया है, जिसमें ईंट की दीवारें और कंक्रीट का फर्श जैसी विशेषताएँ हैं, जैसा कि प्रदान की गई छवियों से पता चलता है। इसमें 'नवीनीकरण की आवश्यकता' और 'बहाली की आवश्यकता' के रूप में सूचीबद्ध गुणवत्ता विशेषताएँ हैं। इसका मतलब है कि तैयार उत्पाद प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण काम की आवश्यकता होगी। उच्च छतें (4.40 मीटर) एक सकारात्मक विशेषता हैं जो विभिन्न डिजाइन संभावनाओं की अनुमति देती हैं, जैसे कि मेजेनाइन तल। उपयोग परिवर्तन की क्षमता के लिए स्थानीय नियमों और परमिट के अनुसार विभिन्न प्रकार के फिट-आउट और फिनिश की आवश्यकता होगी, चाहे वह आवासीय या वाणिज्यिक उद्देश्य के लिए हो।
यह व्यावसायिक परिसर €250,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एकल मूल्य बिंदु संपत्ति की वर्तमान स्थिति और क्षमता को दर्शाता है। बाज़ार में तुलनीय संपत्तियों की उपलब्धता को देखते हुए, यह मूल्य निर्धारण संभावित खरीदारों के लिए फ़ुएंगिरोला के केंद्रीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण स्थान प्राप्त करने का एक अवसर प्रस्तुत करता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह प्रारंभिक लागत है, और रूपांतरण या नवीनीकरण की किसी भी लागत पर अतिरिक्त विचार की आवश्यकता होगी।
फ़ुएंगिरोला के मध्य में स्थित, यह 145 वर्ग मीटर का व्यावसायिक परिसर शहरी जीवन की हलचल के बीच एक बहुमुखी स्थान प्रदान करता है। 4.40 मीटर की प्रभावशाली स्पष्ट ऊंचाई विभिन्न बहु-स्तरीय विन्यासों या एक स्वागत योग्य मेजेनाइन स्तर को शामिल करने की अनुमति देती है। संपत्ति में एक ड्राइववे लाइसेंस (वाडो) है, जो पहुँच और उपयोगिता को बढ़ाता है। सबसे आकर्षक संभावनाओं में से एक दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में उपयोग के परिवर्तन का अनुरोध करने की क्षमता है, जो इसे निवेशकों या उन लोगों के लिए एक सम्मोहक विकल्प बनाती है जो अपनी संपत्ति के मूल्य को अधिकतम करना चाहते हैं। स्थानीय बुनियादी ढाँचे के भीतर एकीकृत, यह एक ऐसा स्थान प्रदान करता है जहाँ व्यावसायिक व्यवहार्यता और संभावित आवासीय विकास दोनों ही एक साथ मौजूद हो सकते हैं। यह उन लोगों के लिए एक खाली कैनवास है जो एक ऐसे क्षेत्र में एक कस्टम स्थान बनाना चाहते हैं जो सेवाओं, परिवहन और एक जीवंत सामुदायिक अनुभव से समृद्ध है।
यह मानचित्र फ़ुएनगिरोला के केंद्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। आप स्थानीय सड़कों, आस-पास की सुविधाओं जैसे दुकानों और रेस्तरां, और सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन के घनत्व को आसानी से देख सकते हैं। समुद्र तटों की निकटता और हवाई अड्डे जैसे बड़े परिवहन हब के साथ कनेक्टिविटी भी दिखाई दे रही है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएनगिरोला मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय तट पर स्थित है। यह मालगा (27 किमी) और मार्बेला (24 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। यह स्थिति निवासियों को मलागा की सांस्कृतिक पेशकशों और मार्बेला के ग्लैमर दोनों का लाभ उठाने की अनुमति देती है। अलजेसिरास 87 किमी दूर है। फ़ुएनगिरोला कोस्टा डेल सोल ओक्किडेंटल के नगर पालिकाओं के राष्ट्रमंडल का हिस्सा है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के व्यापक आर्थिक और सामाजिक ढांचे में एकीकृत करता है।
फ़ुएंगिरोला के शहरी केंद्र में स्थित, यह परिसर उत्कृष्ट पहुँच और सुविधाओं से निकटता का आनंद लेता है। यह केवल 112 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट के साथ, पैदल दूरी के भीतर कई सेवाओं से लाभान्वित होता है। एक फार्मेसी 226 मीटर दूर है, और सार्वजनिक परिवहन 33 बस स्टॉप के साथ 14 मार्गों से अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिसमें 33 स्टॉप हैं, जिसमें 0.5 किमी दूर फ़ुएंगिरोला ट्रेन स्टेशन शामिल है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को, केवल 658 मीटर दूर है। शहर का केंद्र, सेवाओं, दुकानों और रेस्तरां से भरा हुआ, आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह स्थान मालगा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से 18 किमी दूर स्थित है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएंगिरोला, जहाँ यह संपत्ति स्थित है, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करती है, जिसकी विशेषताएँ गर्म, शुष्क ग्रीष्मकाल और हल्की, गीली सर्दियाँ हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है, जिसमें ग्रीष्मकाल के दौरान तापमान 14°C से 26°C तक होता है। शहर का समुद्र तल से 15 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होना एक तटीय वातावरण का अनुभव प्रदान करता है। समुद्र तट तक 3.0% की हल्की ढलान के साथ, पहुँच सीधी है। कोस्टा डेल सोल अपने प्रचुर धूप के लिए जाना जाता है, जो बाहरी गतिविधियों और एक आरामदायक जीवन शैली के लिए उपयुक्त वातावरण प्रदान करता है। 4 महीने तक चलने वाला तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, समुद्र तट के आनंद के लिए एक और आकर्षण जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह व्यावसायिक परिसर तटीय गतिविधियों के केंद्र में स्थित है। यह प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को (400 मीटर), प्लाया डी फ़ुएनगिरोला (658 मीटर), प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को (661 मीटर), और प्लाया डी सांता अमेलिया (668 मीटर) जैसे कई प्रतिष्ठित ब्लू फ्लैग समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है। नज़दीकी खेल सुविधाओं में कॉम्पलेक्स डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलओला (0.5 किमी) और पाबेलोन जुआन गोमेज़ जुआनिटो (0.7 किमी) शामिल हैं। शहर में 12 गोल्फ कोर्स के साथ, यह गोल्फ के शौकीनों के लिए भी एक बढ़िया स्थान है, जिसमें कैम्पो लॉस लागोस 3.8 किमी दूर है। मरीना डे फ़ुएनगिरोला 0.6 किमी दूर है, जो पानी पर गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएनगिरोला मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय तट पर स्थित है। यह मालगा (27 किमी) और मार्बेला (24 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। यह स्थिति निवासियों को मलागा की सांस्कृतिक पेशकशों और मार्बेला के ग्लैमर दोनों का लाभ उठाने की अनुमति देती है। अलजेसिरास 87 किमी दूर है। फ़ुएनगिरोला कोस्टा डेल सोल ओक्किडेंटल के नगर पालिकाओं के राष्ट्रमंडल का हिस्सा है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के व्यापक आर्थिक और सामाजिक ढांचे में एकीकृत करता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL696774
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फ़ुएनगिरोला में यह व्यावसायिक परिसर, €250,000 की कीमत पर, तुलनीय निवेशों के भीतर एक विशिष्ट स्थान रखता है। इस क्षेत्र में अन्य संपत्तियों, जैसे कि Luminal Homes (from €282,450) और Edificio Lúxor (from €285,000), जो संभवतः आवासीय इकाइयों के रूप में पेश की जाती हैं, की तुलना में, यह संपत्ति एक अलग क्षमता और मूल्य बिंदु प्रदान करती है। Urban City Horizon, €250,000 पर, समान मूल्य बिंदु साझा करता है, हालांकि विशिष्ट ऑफ़र भिन्न हो सकते हैं। जबकि अन्य संपत्तियां तैयार आवासीय या वाणिज्यिक स्थान प्रदान कर सकती हैं, फ़ुएनगिरोला में इस परिसर का प्राथमिक आकर्षण इसकी रूपांतरण क्षमता है। 145 वर्ग मीटर का स्थान और 4.40 मीटर की ऊँची छतें इसे दो आवासीय इकाइयों में बदलने के लिए एक अनूठा आधार प्रदान करती हैं, जो कोस्टा डेल सोल पर अन्य, अधिक मानक प्रस्तावों की तुलना में एक अलग निवेश रणनीति की अनुमति देती हैं। फ़ुएनगिरोला की केंद्रीय स्थिति, समुद्र तटों और मालगा हवाई अड्डे से निकटता के साथ, इस संपत्ति को क्षेत्रीय बाजार में एक सम्मोहक विकल्प बनाती है, खासकर उन लोगों के लिए जो महत्वपूर्ण लचीलेपन और अनुकूलन की तलाश में हैं।
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