Properti komersial ini berlokasi strategis di Fuengirola, Málaga, menawarkan potensi konversi yang signifikan. Dengan luas 145 m² dan langit-langit setinggi 4,40 meter, ruang ini ideal untuk berbagai pengembangan. Fasilitas terdekat dan kedekatannya dengan pantai dan pusat kota menjadikannya pilihan yang menarik bagi investor yang mencari peluang di pasar Costa del Sol yang dinamis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Berada di jantung Fuengirola, properti ini memiliki keunggulan lokasi sentral. Jaraknya yang dekat dengan pantai dan berbagai fasilitas perkotaan memastikan kenyamanan dan aksesibilitas, menempatkannya di area yang hidup dan terhubung dengan baik di sepanjang Costa del Sol.
Ruang komersial ini, dengan potensi perubahan fungsi menjadi hunian, memenuhi kebutuhan akan fleksibilitas ruang. Tinggi langit-langit yang memungkinkan penambahan loteng atau tata letak bertingkat, serta potensi pemisahan menjadi dua unit residensial, menawarkan solusi adaptif bagi calon pemilik.
Dibangun pada tahun 2006, properti ini telah selesai dibangun dan siap untuk direnovasi atau diubah. Statusnya sebagai bangunan yang sudah ada mengurangi ketidakpastian terkait jadwal konstruksi dan memungkinkan rencana renovasi atau konversi segera dilakukan.
Properti ini dijual sebagai ruang komersial dan memerlukan izin untuk perubahan fungsi menjadi residensial. Biaya notaris, pendaftaran, dan Pajak Transfer Properti (ITP) tidak termasuk dalam harga yang tertera. Properti ini tidak menawarkan fitur hunian standar tanpa renovasi dan persetujuan yang relevan.
Properti ini cocok untuk investor atau pengembang yang melihat potensi dalam mengubah ruang komersial menjadi aset residensial. Investor yang ingin memanfaatkan lisensi jalan masuk (Vado) yang ada dan kemungkinan perubahan fungsi menjadi dua unit hunian akan menemukan penawaran ini menarik. Ini juga sesuai untuk individu atau perusahaan yang mencari basis operasional di pusat kota yang ramai dengan potensi pengembangan di masa depan. Properti ini juga bisa menarik bagi mereka yang ingin mendirikan bisnis yang membutuhkan ruang serbaguna dengan akses yang baik, mengingat lokasinya yang sentral dan dekat dengan fasilitas transportasi.
Properti ini saat ini dalam kondisi mentah, ditandai dengan interior gudang bata yang belum selesai dan dinding bata serta lantai beton. Tingkat konstruksi yang ada menunjukkan potensi besar untuk renovasi dan kustomisasi. Tinggi langit-langit 4,40 meter adalah fitur utama, memungkinkan penambahan lantai loteng atau desain multi-level. Lisensi jalan masuk (Vado) yang sudah ada merupakan keuntungan praktis. Namun, properti ini membutuhkan renovasi dan restorasi yang signifikan untuk mencapai standar hunian atau komersial yang ditingkatkan, termasuk penyelesaian akhir, instalasi, dan penyesuaian tata letak.
Dengan harga mulai dari €250.000, properti komersial ini diposisikan sebagai peluang investasi yang kompetitif di Fuengirola. Luas 145 m² menawarkan potensi pengembangan yang substansial. Ketersediaan unit tunggal ini menunjukkan bahwa ini adalah penawaran yang berbeda di pasar, mungkin menarik bagi pembeli yang mencari proyek dengan potensi nilai tambah. Harga ini mencerminkan nilai properti sebagai ruang komersial dengan potensi konversi, bukan sebagai unit residensial yang sudah jadi.
Terletak di Calle Vizcaya, Fuengirola, properti ini berada di lingkungan perkotaan yang ramai. Tinggal di sini berarti akses mudah ke berbagai fasilitas seperti toko, restoran, dan transportasi umum, yang semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Kedekatannya dengan pantai menawarkan kesempatan rekreasi harian. Lingkungan ini menawarkan ritme kota yang aktif, dengan hiruk pikuk aktivitas sepanjang hari dan akses mudah ke layanan penting. Jarak yang singkat ke pusat kota dan fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan apotek semakin meningkatkan kepraktisan sehari-hari.
Fuengirola menawarkan lingkungan hidup yang dinamis di Costa del Sol. Dengan 85.211 penduduk (perkiraan 2025) dan sejarah pariwisata yang kuat dengan 25 hotel dan 8.085 tempat tidur, kota ini mempertahankan vitalitas sepanjang tahun. Ketersediaan 212 restoran, 64 kafe, dan 36 apotek dalam radius 2 km menunjukkan kenyamanan perkotaan yang tinggi. Infrastruktur pendidikan yang kuat dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, ditambah dengan 3 pusat kesehatan, melayani kebutuhan keluarga dan penduduk. Kedekatan dengan fasilitas olahraga seperti Kompleks Olahraga Kota Elola dan pabellón Juan Gómez Juanito semakin meningkatkan daya tarik gaya hidup.
Peta ini menyoroti lokasi sentral properti di Fuengirola, Málaga. Area ini menunjukkan kedekatan dengan pantai, pusat kota, dan jaringan transportasi utama, termasuk jarak ke bandara Málaga. Tata letak perkotaan yang padat terlihat jelas, dengan banyak fasilitas yang tersedia dalam radius berjalan kaki atau berkendara singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola terletak di pusat Costa del Sol, Málaga, menjadikannya titik strategis di antara kota-kota besar di wilayah tersebut. Jaraknya yang relatif dekat dengan Marbella (24 km) dan Málaga (27 km) menempatkannya dalam jangkauan mudah dari pusat-pusat perkotaan yang lebih besar ini, yang menawarkan lebih banyak fasilitas dan peluang. Posisi ini memfasilitasi akses ke berbagai wilayah di Andalusia, sambil tetap mempertahankan identitasnya sebagai kota pantai yang mandiri.
Lokasi ini sangat mudah diakses, berjarak 18 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP). Stasiun kereta Fuengirola berjarak 0,5 km, dengan 14 jalur transportasi umum dan 33 halte yang tersebar di area tersebut, memastikan mobilitas yang sangat baik. Pantai Playa de San Francisco hanya berjarak 400 meter, dan pantai-pantai lain seperti Los Boliches dan Santa Amalia juga mudah dijangkau. Fasilitas penting lainnya, termasuk supermarket (112 m), apotek (226 m), dan pusat kesehatan (8,5 km), semuanya berada dalam jarak yang mudah dijangkau, seringkali dalam jarak berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan fluktuasi musiman antara 14°C dan 26°C. Ketinggian properti 15 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suhu yang sedang. Kemiringan 3,0% menuju pantai menunjukkan medan yang sedikit landai. Musim renang berlangsung sekitar 4 bulan, dengan suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C, ideal untuk aktivitas pantai selama bulan-bulan yang lebih hangat. Meskipun tidak berada di pegunungan, iklimnya mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi dan pantai. Empat pantai Blue Flag, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola, menawarkan pantai berkualitas tinggi dalam jarak dekat. Playa de San Francisco hanya berjarak 400 meter. Selain pantai, terdapat banyak fasilitas olahraga, termasuk 269 fasilitas olahraga yang tersebar di area tersebut, seperti Kompleks Olahraga Kota Elola dan beberapa pabellón. Tiga marina, termasuk Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), menambah pilihan rekreasi bahari. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf seperti Campo Los Lagos (3,8 km) dan Mijas Golf (4,4 km) berada dalam jarak berkendara singkat.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola terletak di pusat Costa del Sol, Málaga, menjadikannya titik strategis di antara kota-kota besar di wilayah tersebut. Jaraknya yang relatif dekat dengan Marbella (24 km) dan Málaga (27 km) menempatkannya dalam jangkauan mudah dari pusat-pusat perkotaan yang lebih besar ini, yang menawarkan lebih banyak fasilitas dan peluang. Posisi ini memfasilitasi akses ke berbagai wilayah di Andalusia, sambil tetap mempertahankan identitasnya sebagai kota pantai yang mandiri.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL696774
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Luminal Homes (mulai €282.450) dan Edificio Lúxor (mulai €285.000), properti komersial ini di Calle Vizcaya menawarkan titik masuk harga yang berbeda di Fuengirola mulai dari €250.000. Meskipun proyek-proyek tersebut kemungkinan merupakan pembangunan baru yang berfokus pada hunian, properti ini menawarkan peluang unik untuk konversi, yang menargetkan investor atau pengembang daripada pembeli rumah akhir. Urban City Horizon juga terdaftar mulai dari €250.000, menunjukkan bahwa properti ini berada pada titik harga pasar yang kompetitif untuk jenis penawaran tertentu. Namun, fokus unik properti ini adalah pada potensi perubahan fungsi dan lisensi yang ada, yang membedakannya dari properti residensial standar. Lokasi di pusat kota Fuengirola memberikan aksesibilitas yang berbeda dibandingkan dengan beberapa pengembangan yang mungkin terletak sedikit lebih jauh dari pusat kota atau di area yang lebih terpencil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
