푸엔히롤라의 활기찬 도심에 위치한 이 상업 공간은 145제곱미터의 넓은 면적과 4.40미터의 높은 층고를 자랑합니다. 현재는 상업 시설로 이용 가능하지만, 잠재적인 용도 변경을 통해 두 개의 독립적인 주거 공간으로 변환할 수 있는 가능성을 가지고 있습니다. 이 프로젝트는 투자자 및 개발자에게 매력적인 기회를 제공하며, 잘 갖춰진 도시 환경과 편리한 교통망을 기반으로 합니다. 다양한 편의 시설과 해변이 가까워 생활의 편리성을 더합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔히롤라 중심부의 칼레 비스카야에 자리 잡은 이 상업 공간은 도시의 모든 편의 시설, 상점, 대중교통 옵션에 쉽게 접근할 수 있는 중앙의 편리한 위치를 제공합니다. 도보 가능한 거리에 해변과 다양한 서비스 시설이 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다.
이 공간은 높은 층고(4.40미터)를 활용하여 복층 구조나 다층 레이아웃을 구성할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 또한, 용도 변경을 통해 두 개의 독립적인 주거 공간으로 전환할 수 있는 가능성은 다양한 주거 요구를 충족시킬 수 있습니다. 현대적인 도시 생활을 추구하는 거주자에게 적합합니다.
이 건물은 2006년에 완공되었으며, 현재 상태는 준공 완료입니다. 따라서 신축 프로젝트와는 달리 즉시 활용 또는 개조가 가능합니다. 기존 건물로서의 특징과 잠재적인 현대화 가능성을 동시에 가지고 있습니다.
본 부동산은 현재 상업 공간으로 등록되어 있으며, 주거용으로 사용하기 위해서는 지방 정부의 승인을 통한 용도 변경 절차가 필요합니다. 또한, 현재 상태로는 개조 및 리노베이션이 필요할 수 있으며, 모든 비용은 구매자 부담입니다. 모든 시설과 서비스는 주변 지역의 기존 인프라에 의존합니다.
이 상업 공간은 다양한 상황에 적합할 수 있습니다. 첫째, 푸엔히롤라 중심부에서 사업을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 넓은 공간과 높은 층고는 다양한 유형의 비즈니스에 유연하게 적용될 수 있습니다. 둘째, 개발자나 투자자에게는 두 개의 독립적인 주거 단위로 용도를 변경하여 임대 수익을 창출하거나 되팔 수 있는 기회를 제공합니다. 셋째, 리노베이션 및 개조 프로젝트를 선호하는 구매자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히, 자신의 공간을 독창적으로 디자인하고 싶은 사람들에게는 높은 층고와 넓은 공간이 큰 장점이 될 것입니다. 또한, 편리한 도시 환경과 해변 접근성을 중시하는 사람들에게도 어필할 수 있습니다.
현재 이 상업 공간은 2006년에 완공된 상태로, 기본적인 구조를 갖추고 있습니다. 제공된 사진(Foto 1-5)에서 볼 수 있듯이, 내부는 노출된 벽돌과 콘크리트 바닥 등 마감되지 않은 모습을 보여주어, 향후 개조 및 마감 작업이 필요함을 시사합니다. 높은 층고(4.40미터)는 복층 구조를 가능하게 하여, 공간의 활용도를 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 바닥은 콘크리트 재질이며, 벽은 벽돌로 마감되어 있습니다. 이러한 요소들은 구매자가 원하는 스타일과 기능에 맞게 맞춤형으로 마감 작업을 진행할 수 있는 기반을 제공합니다. 전기 및 배관 설비에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 상업 공간으로서의 기본적인 설비는 갖추고 있을 것으로 예상됩니다. 리노베이션을 통해 현대적인 주거 또는 상업 공간으로 탈바꿈시킬 수 있습니다.
이 상업 공간의 시작 가격은 250,000유로입니다. 145제곱미터의 면적을 고려할 때, 제곱미터당 가격은 약 1,724유로입니다. 이 가격은 현재 시장 상황과 위치를 고려한 경쟁력 있는 수준입니다. 이 부동산은 즉시 구매 및 활용이 가능한 상태이며, 투자자나 개발자는 이 가격으로 구매하여 개조 또는 용도 변경을 통해 가치를 높일 수 있습니다. 푸엔히롤라 지역의 유사한 상업 공간 또는 잠재적 주거 공간과 비교했을 때, 이 가격대는 매력적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다.
푸엔히롤라의 중심부, 칼레 비스카야에 위치한 이 상업 공간은 145제곱미터의 넓은 면적과 4.40미터의 높은 층고를 제공합니다. 이 높은 층고는 복층 구조나 다층 레이아웃을 설계하는 데 이상적이며, 추가적인 공간 활용을 가능하게 합니다. 또한, 이 공간은 두 개의 독립적인 주거 단위로 용도를 변경할 수 있는 잠재력을 가지고 있어, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 주변 지역은 상점, 레스토랑, 공공 서비스 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 도시 생활의 편리함을 더합니다. 18km 거리에 위치한 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 0.5km 떨어진 기차역은 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 0.4km 떨어진 산 프란시스코 해변은 휴식과 여가를 위한 공간을 제공합니다.
푸엔히롤라의 칼레 비스카야에 위치한 이 상업 공간은 도시 생활의 편리함을 완벽하게 누릴 수 있는 곳입니다. 반경 2km 이내에 212개의 레스토랑, 64개의 카페, 36개의 약국, 27개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 112미터 거리에 있는 슈퍼마켓은 일상적인 쇼핑을 매우 편리하게 만듭니다. 또한, 0.5km 거리에 있는 엘롤라 시립 스포츠 센터와 수영장, 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 항구는 다양한 레크리에이션 및 스포츠 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 0.5km 떨어진 푸엔히롤라 기차역은 말라가 및 주변 지역으로의 이동을 용이하게 하며, 14개의 버스 노선과 33개의 버스 정류장은 대중교통 이용을 편리하게 합니다. 8.5km 거리에 있는 병원은 의료 접근성을 보장합니다.
이 지도는 푸엔히롤라의 중심부에 위치한 상업 공간의 위치를 보여줍니다. 주변의 주요 도로, 해변, 항구, 기차역, 스포츠 시설 및 상업 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 지도상의 위치는 도시의 편의성과 해변 접근성이 결합된 이상적인 입지를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 말라가 주의 중앙 해안에 위치하며, 코스타 델 솔 지역에 속해 있습니다. 말라가 시(27km)와 마르베야(24km)와 같은 주요 도시들 사이에 전략적으로 자리 잡고 있어, 두 도시의 문화 및 상업 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 위치는 푸엔히롤라의 편리함과 두 대도시의 활기를 모두 누릴 수 있는 이점을 제공합니다. 알헤시라스(87km)는 페리 서비스를 통해 북아프리카로 연결되는 중요한 항구 도시입니다. 푸엔히롤라 자체는 10.4km²의 면적에 85,000명 이상의 인구가 거주하는 활기찬 도시이며, 25개의 호텔과 8,000개 이상의 객실을 갖춘 관광 중심지이기도 합니다.
이 상업 공간은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 산 프란시스코 해변까지는 도보로 약 4분(400미터) 거리에 있으며, 다른 주요 해변들도 모두 도보 거리 내에 있습니다. 푸엔히롤라 기차역은 500미터 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 14개의 버스 노선과 33개의 버스 정류장이 인근에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 18km 거리에 있어 국내 및 국제 항공편 이용이 용이합니다. 3.8km 거리에는 캄포 로스 라고스 골프 코스가 있으며, 다른 골프 코스들도 5km 이내 거리에 위치해 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 92미터 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.5°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 26°C까지 올라가며, 겨울철에도 14°C 내외로 온화하여 연중 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 연간 일조량이 풍부하여 야외 활동에 유리합니다. 해발 15미터 높이에 위치하며, 가장 가까운 해변까지의 경사는 3.0%로 완만하여 접근이 용이합니다. 4개월 동안 평균 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 해변에서의 다양한 수상 활동을 가능하게 합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동을 즐기거나 온화한 날씨를 선호하는 사람들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라는 4개의 블루 플래그 해변(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)을 보유하고 있어 깨끗하고 잘 관리된 해변 환경을 제공합니다. 가장 가까운 산 프란시스코 해변은 400미터 거리에 있으며, 산타 아말리아 해변과 보리체스 해변도 1.1km 이내에 있습니다. 스포츠 시설로는 0.5km 거리에 엘롤라 시립 스포츠 센터가 있으며, 이 외에도 269개의 다양한 스포츠 시설이 지역 내에 분포하고 있습니다. 0.5km 거리에 있는 마리아 펠라에즈 수영장은 수영 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 3.8km 거리의 캄포 로스 라고스 골프 코스를 비롯한 여러 골프장이 인근에 있어 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 항구는 해양 레저 활동의 중심지입니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 주의 중앙 해안에 위치하며, 코스타 델 솔 지역에 속해 있습니다. 말라가 시(27km)와 마르베야(24km)와 같은 주요 도시들 사이에 전략적으로 자리 잡고 있어, 두 도시의 문화 및 상업 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 위치는 푸엔히롤라의 편리함과 두 대도시의 활기를 모두 누릴 수 있는 이점을 제공합니다. 알헤시라스(87km)는 페리 서비스를 통해 북아프리카로 연결되는 중요한 항구 도시입니다. 푸엔히롤라 자체는 10.4km²의 면적에 85,000명 이상의 인구가 거주하는 활기찬 도시이며, 25개의 호텔과 8,000개 이상의 객실을 갖춘 관광 중심지이기도 합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL696774
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라 지역의 부동산 시장은 다양하며, 이 상업 공간은 독특한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 'Luminal Homes'와 'Edificio Lúxor'는 푸엔히롤라에 위치한 주거용 프로젝트로 각각 282,450유로와 285,000유로부터 시작하는 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 본 상업 공간의 시작 가격인 250,000유로보다 높습니다. 'Urban City Horizon'은 본 상업 공간과 동일한 250,000유로의 시작 가격을 가지고 있어, 가격 면에서는 유사한 경쟁력을 보입니다. 그러나 이 상업 공간의 가장 큰 차별점은 주거용으로 용도 변경이 가능한 잠재력과 높은 층고입니다. 이러한 특징은 단순히 주거 공간만을 제공하는 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 개발자나 투자자에게 더 큰 유연성과 부가가치 창출의 기회를 제공합니다. 또한, 푸엔히롤라는 4개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 관광 및 레저 활동에 유리한 환경을 제공합니다. 이는 지역 내 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
