Fuengirola, Malagos provincijoje įsikūręs komercinės paskirties objektas siūlo unikalų investicinį potencialą. Šis 145 m² ploto pastatas, pastatytas 2006 m., pasižymi 4,40 metrų lubų aukščiu, leidžiančiu įrengti antresoles ar daugiaaukštes erdves. Objektas turi leidimą privažiavimui (Vado), o svarbiausia, yra galimybė pakeisti paskirtį į du atskirus gyvenamuosius vienetus. Jis įsikūręs strategiškai patogioje vietoje, arti visų miesto patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis komercinės paskirties objektas yra „Calle Vizcaya“ gatvėje, Fuengirolos miesto centre. Tai reiškia, kad pagrindinės paslaugos, parduotuvės ir viešasis transportas pasiekiami lengvai, dažnai pėsčiomis. Jo lokacija užtikrina gerą susisiekimą su aplinkiniais rajonais, tačiau išlieka miesto širdyje.
Objektas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems galimybių komercinės paskirties patalpas pritaikyti gyvenamajai arba vykdyti kitą komercinę veiklą. 4,40 m aukščio lubos suteikia lankstumo kuriant erdves, o galimybė dalinti į du vienetus atveria papildomas perspektyvas plėtrai.
Nors pastatas baigtas statyti 2006 m., jo vidinė būklė reikalauja renovacijos. Tai suteikia naujam savininkui galimybę visiškai pritaikyti erdvę pagal savo poreikius ar numatomą paskirtį, įgyvendinant projektus pagal šiuolaikinius standartus.
Šis objektas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą ar didelio sklypo. Jo pirminė paskirtis yra komercinė, nors ir yra potencialas pakeisti ją į gyvenamąją. Neįskaičiuotos notarų, registracijos mokesčių, PVM (arba ITP) ir kitos su pirkimu susijusios išlaidos, išskyrus tarpininkavimo mokesčius.
Šis objektas gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems komercinės patalpos su transformacijos potencialu, arba tiems, kurie planuoja įkurti verslą gyvybingoje miesto zonoje. Jei ieškote vietos, kurioje galėtumėte sukurti du atskirus būstus arba pritaikyti didelę erdvę unikaliems verslo poreikiams, ši vieta gali atitikti jūsų lūkesčius. Taip pat tai gali būti alternatyva ieškantiems būsto miesto centre, su galimybe jį pilnai suprojektuoti pagal savo poreikius, nors tai ir reikalauja papildomų pastangų ir išlaidų. Jis tinka tiems, kurie vertina miesto patogumus ir gerą susisiekimą.
Šiuo metu objekto apdaila atitinka komercinės paskirties patalpos standartus, tačiau vidinė būklė numato poreikį renovacijai. Svarbiausias bruožas yra 4,40 metro aukščio lubos, kurios atveria galimybes įrengti antresoles ar kitus daugiaaukščius sprendimus, suteikiant patalpai papildomos erdvės ir funkcionalumo. Tai leidžia sukurti modernią ir pritaikytą aplinką pagal naujo savininko viziją. Statybos metai (2006) rodo, kad pastatas yra pakankamai naujas, kad atitiktų dabartinius statybos reikalavimus, tačiau bet kokie pakeitimai leis įgyvendinti naujausius apdailos ir techninius sprendimus.
Šis komercinės paskirties objektas Fuengirolos centre siūlomas už 250 000 eurų. Tai yra fiksuota kaina, atspindinti jo lokaciją ir galimybes. Nors pačios patalpos (145 m²) gali reikalauti investicijų į renovaciją, jų kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į potencialią paskirties keitimo galimybę į du gyvenamuosius vienetus. Šiuo metu tai vienas iš nedaugelio tokio pobūdžio objektų centre, siūlantis panašias transformacijos perspektyvas.
Ši vieta Fuengirolos centre siūlo dinamišką aplinką. Komercinės paskirties objektas, nors ir statytas 2006 m., yra miesto pulsas, kur kasdienybė sukasi apie prekybos, paslaugų ir susisiekimo centrą. Nors pati patalpa gali reikalauti pritaikymo, jos buvimas arti parduotuvių (112 m), vaistinių (226 m) ir transporto mazgų daro ją praktišku pasirinkimu verslui ar potencialiai gyvenamajai erdvei. Tai vieta, kur miesto šurmulys derinamas su lengva prieiga prie visko, ko reikia kasdieniam gyvenimui.
Gyvenimas šioje vietoje Fuengirolos centre reiškia nuolatinį miesto ritmo pojūtį. Visos kasdienės reikšmės paslaugos, tokios kaip parduotuvės (112 m), vaistinės (226 m) ir restoranai (212 per 2 km spinduliu), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie viešojo transporto (14 maršrutų, 33 stotelės) ir automobilių įkrovimo stotelės (92 m) palengvina judėjimą mieste ir už jo ribų. Tai vieta, kur didelė dalis poreikių patenkinama be automobilio, tačiau esant poreikiui, greitai pasiekiamos ir platesnės susisiekimo galimybės.
Šis komercinės paskirties objektas yra Fuengirolos miesto centre, Andalūzijoje. Jo lokacija pabrėžia miesto gyvenimo privalumus: arti parduotuvių, restoranų ir transporto. Per kelis šimtus metrų pasiekiami paplūdimiai, o svarbiausi regiono centrai ir oro uostas yra lengvai pasiekiami.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra strateginėje pozicijoje Kosta del Sol centre, tarp didesnių miestų Malagos (27 km) ir Marbellos (24 km). Tai suteikia lengvą prieigą prie regiono turizmo ir verslo centrų. Buvimas šioje vietoje leidžia naudotis visomis Fuengirolos teikiamomis paslaugomis, tuo pačiu lengvai pasiekiant kitų miestų kultūrinį ir komercinį gyvenimą. Tai suteikia gerą balansą tarp miesto patogumų ir regiono galimybių.
Objektas yra puikiai susisiekimo atžvilgiu. Jūros pakrantė ir Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,1 km) ir kitos bei kitos pliažai pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias didysis oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra už maždaug 18 km. Viešojo transporto stotelės ir Fuengirolos traukinių stotis (500 m) užtikrina patogų susisiekimą su kitais miestais, įskaitant Malagą (27 km). Golfo mėgėjams artimiausi laukai (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf) yra pasiekiami per mažiau nei 4 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 18.5°C, o saulė šviečia didžiąją metų dalį. Vasaros būna šiltos, bet malonios, o žiemos švelnios. Nors objektas yra miesto centre, o ne gamtos prieglobstyje, artumas prie jūros (400 m iki artimiausio paplūdimio) suteikia galimybę mėgautis pajūrio malonumais. Kraštovaizdį formuoja nedidelis nuolydis link jūros (3.0%), o visa vietovė yra maždaug 15 metrų virš jūros lygio, užtikrinant gerą drenažą ir malonų mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola siūlo keturis „Blue Flag“ sertifikatus turinčius paplūdimius, tarp kurių artimiausi yra Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,1 km) ir Playa de Santa Amalia (1,1 km). Be paplūdimių, rajone gausu sporto objektų: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) ir kitos sporto salės bei baseinai (Piscina María Peláez, 500 m) suteikia daugybę galimybių aktyviam laisvalaikiui. 269 sporto objektai visame rajone patenkina įvairiausius poreikius.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra strateginėje pozicijoje Kosta del Sol centre, tarp didesnių miestų Malagos (27 km) ir Marbellos (24 km). Tai suteikia lengvą prieigą prie regiono turizmo ir verslo centrų. Buvimas šioje vietoje leidžia naudotis visomis Fuengirolos teikiamomis paslaugomis, tuo pačiu lengvai pasiekiant kitų miestų kultūrinį ir komercinį gyvenimą. Tai suteikia gerą balansą tarp miesto patogumų ir regiono galimybių.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL696774
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, kaip svarbus Kosta del Sol regiono miestas, siūlo dinamišką nekilnojamojo turto rinką. Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., Luminal Homes (nuo 282 450 €) ar Edificio Lúxor (nuo 285 000 €), šis komercinės paskirties objektas yra prieinamas už 250 000 €, siūlydamas itin patrauklią kainą už kvadratinį metrą bei potencialą, kurio dažnai trūksta tradiciniuose gyvenamuosiuose būstuose. Miesto centro lokacija Fuengirolos centre yra panaši į Urban City Horizon (nuo 250 000 €), tačiau šis objektas išsiskiria didesniu lubų aukščiu ir aiškiai apibrėžta galimybe keisti paskirtį. Nors rinkoje yra ir naujesnių projektų, šis pasiūlymas yra unikalus dėl savo komercinės prigimties ir transformacijos galimybių miesto širdyje, kur naujų statybų galimybės yra ribotos. Tai daro jį patraukliu pasirinkimu investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su papildoma verte.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
