Acest spațiu comercial, situat în inima vibrantă a Fuengirola, oferă o oportunitate distinctă în provincia Málaga. Cu o suprafață generoasă de 145 m² și o înălțime de 4,40 metri, proprietatea dispune de o licență de acces auto (Vado) și prezintă un potențial semnificativ pentru reconversie. Poziționarea sa centrală facilitează accesul la numeroase servicii și infrastructură locală, fiind un punct de atracție pentru investitori și dezvoltatori.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Calle Vizcaya, în centrul urban al Fuengirola, acest spațiu comercial beneficiază de o localizare strategică. La o scurtă distanță de mers pe jos se află plaja și o varietate de servicii, integrând proprietatea într-un mediu urban dinamic și bine conectat.
Potențialul de conversie în două unități rezidențiale independente, combinat cu înălțimea interioară de 4,40 metri, deschide posibilități pentru crearea unor spații de locuit moderne și personalizate, adaptate cerințelor actuale de locuire urbană.
Deși construcția inițială datează din 2006, starea actuală necesită renovare și restaurare. Potențialul de reconversie implică etape de proiectare și autorizare, transformând spațiul dintr-unul comercial într-unul rezidențial sau mixt, în funcție de decizia investitorului.
Acest spațiu comercial nu dispune de finisaje rezidențiale standard sau de facilități asociate locuințelor. Potențialul de conversie necesită obținerea de autorizații specifice și poate implica costuri suplimentare pentru transformarea în unități rezidențiale. Nu este conceput ca spațiu de locuit în configurația actuală.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari care caută oportunități de regenerare urbană într-o locație turistică consolidată. Este potrivită pentru cei care doresc să transforme un spațiu comercial într-un proiect rezidențial, vizând două unități cu potențial de închiriere pe termen lung sau vânzare. De asemenea, poate fi o opțiune pentru antreprenorii care doresc să dezvolte o afacere ce necesită spații adaptabile, cum ar fi un showroom, un atelier creativ sau un centru de servicii, profitând de înălțimea generoasă și de accesul auto. Cei care apreciază un stil de viață urban, aproape de facilități și de coastă, dar sunt dispuși să investească în personalizarea și modernizarea unui spațiu, pot găsi aici un proiect interesant.
Proprietatea se prezintă într-o stare ce necesită renovare și restaurare, aspect reflectat în prețul de achiziție. Elementele constructive existente, precum pereții din cărămidă aparentă și podeaua din beton, sugerează o bază robustă, tipică spațiilor industriale sau comerciale. Înălțimea de 4,40 metri este un atu major, permițând crearea unor volume interioare ample, inclusiv posibilitatea unui etaj suplimentar (mezzanin). Licența Vado (acces auto) este un element funcțional existent. Pentru o conversie în spații rezidențiale, vor fi necesare investiții semnificative în instalații (electrice, sanitare), izolație termică și fonică, finisaje interioare (pardoseli, pereți, tavane) și amenajarea băilor și bucătăriilor, conform standardelor de locuire actuale.
Spațiul comercial este listat la prețul de 250.000 €. Acesta reprezintă punctul de plecare pentru o investiție cu potențial de valorificare, în special prin conversia sa în unități rezidențiale. Prețul include taxa de agenție, dar nu include taxele notariale, de înregistrare sau impozitul pe transferul proprietății (ITP), conform legislației spaniole. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru începerea procesului de renovare și/sau conversie. Variații de preț pot apărea în funcție de negocieri sau de eventuale îmbunătățiri aduse înainte de finalizarea tranzacției.
Acest spațiu comercial din Fuengirola se află într-o zonă urbană activă, caracterizată de o densitate ridicată de servicii și infrastructură. Zilnic, zona este animată de activități comerciale și de proximitate, oferind acces facil la magazine, restaurante și transport public. Licența Vado existentă facilitează accesul vehiculelor, un avantaj pentru logistica comercială sau pentru accesul la viitoarele locuințe. Potențialul de transformare în două unități rezidențiale sugerează o adaptare la nevoile pieței imobiliare, unde locuințele centrale, bine conectate, sunt valorizate. Înălțimea interioară permite flexibilitate în design, inclusiv posibilitatea unui mezanin, optimizând spațiul disponibil pentru diverse utilizări.
Viața în Calle Vizcaya, Fuengirola, este definită de accesibilitatea urbană. La doar 112 metri se află supermarketul cel mai apropiat, iar farmacia este la 226 metri, facilitând gestionarea cumpărăturilor zilnice. Zonele de agrement includ parcuri, iar proximitatea față de plajă (Playa de Fuengirola la 658 m) încurajează activitățile recreative în aer liber. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu numeroase linii de autobuz și stații de transport public în apropiere, inclusiv gara Fuengirola la 500 metri. Această conectivitate puternică contribuie la un ritm de viață urban, unde majoritatea nevoilor pot fi satisfăcute fără a necesita deplasări lungi cu automobilul.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a spațiului comercial în Fuengirola, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și principalele axe rutiere. Detaliile geografice arată integrarea sa în țesutul urban, la o distanță scurtă de principalele puncte de interes și servicii locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această amplasare centrală facilitează accesul la ambele centre urbane majore, oferind varietate în opțiunile de divertisment, cultură și shopping. Fiind parte a Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată și de o economie axată pe turism și servicii, conectată la rețeaua regională de transport.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 18 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este la doar 400 de metri, iar alte trei plaje cu steag albastru sunt situate în proximitate. Pentru pasionații de golf, primele terenuri, precum Campo Los Lagos, sunt la aproximativ 3,8 km. Centrul urban oferă o densitate mare de servicii: 212 restaurante, 36 farmacii, 27 bănci și 64 cafenele într-o rază de 2 km. Stația de tren Fuengirola (0,5 km) și 14 linii de transport public facilitează deplasarea în regiune.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C, variind între 14°C și 26°C. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea joasă a zonei, de 15 metri deasupra nivelului mării, și o pantă moderată de 3% către plajă contribuie la un mediu plăcut și accesibil. Zona nu este expusă la condiții climatice extreme, oferind un mediu stabil pentru locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea înconjurătoare Fuengirola dispune de patru plaje distinsă cu Steagul Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Distața față de cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este de doar 400 de metri. Activitățile recreative sunt variate, incluzând accesul la multiple centre sportive municipale, precum Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), și piscine publice, cum ar fi Piscina María Peláez (500 m). Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Campo Los Lagos se află la aproximativ 3,8 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) oferă oportunități suplimentare de petrecere a timpului liber.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această amplasare centrală facilitează accesul la ambele centre urbane majore, oferind varietate în opțiunile de divertisment, cultură și shopping. Fiind parte a Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată și de o economie axată pe turism și servicii, conectată la rețeaua regională de transport.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL696774
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din Fuengirola, precum Luminal Homes (începând de la €282.450) și Edificio Lúxor (începând de la €285.000), acest spațiu comercial se distinge prin prețul de intrare de €250.000 și prin potențialul său unic de conversie. Deși alte proiecte pot oferi unități rezidențiale gata de locuit, acest spațiu se adresează unui segment de piață diferit, investitorii și dezvoltatorii care caută să creeze valoare prin transformarea unui activ existent. Urban City Horizon este la același nivel de preț, dar diferă prin tipul de proprietate. În timp ce proiectele rezidențiale noi se concentrează pe finisaje moderne și eficiență energetică, această proprietate comercială oferă o bază brută pentru dezvoltare personalizată. Poziționarea sa centrală, la o distanță mică de plajă și de principalele facilități, o plasează într-o zonă cu cerere constantă, atât pentru spații comerciale, cât și, potențial, rezidențiale. Costul inițial, combinat cu necesitatea de renovare, permite marje de profit potențiale mai mari pentru investitorii cu viziune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
