Данное коммерческое помещение площадью 145 м² расположено в Калье Вискайя, в самом сердце Фуэнхиролы, провинция Малага. Объект находится в состоянии, требующем ремонта, и обладает потенциалом для перепланировки. Высота потолков составляет 4.40 метра, что позволяет реализовать дополнительные уровни или мезонины. Наличие лицензии Vado (право проезда) облегчает доступ. Инфраструктура района обеспечивает удобство для повседневной жизни, а близость к пляжу и транспортным узлам делает локацию привлекательной для дальнейшего развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Калье Вискайя, Фуэнхирола, обеспечивает близость к городской инфраструктуре. Улица характеризуется наличием других коммерческих и жилых объектов, а также удобным доступом к основным транспортным артериям. Отсутствие прилегающих крупных природных зон или промышленных объектов указывает на урбанистический характер района.
Объект ориентирован на инвесторов и девелоперов, заинтересованных в трансформации коммерческого пространства. Потенциал для изменения целевого назначения под два жилых объекта удовлетворяет спрос на жилье в густонаселенном районе. Высокие потолки позволяют гибко проектировать внутренние пространства, отвечая различным потребностям будущих жильцов или арендаторов.
Объект был построен в 2006 году и находится в состоянии, требующем ремонта. Несмотря на то, что это не новое строительство, его текущее состояние предоставляет возможность для полной модернизации и адаптации под современные стандарты. Процесс получения разрешения на изменение целевого назначения может потребовать времени и дополнительных инвестиций.
Проект не является жилым объектом в текущем состоянии и требует значительных вложений для переоборудования. Отсутствие готовых жилых помещений и необходимость получения разрешений на изменение назначения могут быть ограничивающими факторами. Собственность расположена в городской среде, что может подразумевать определенный уровень уличного шума.
Данный объект может представлять интерес для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с потенциалом редевелопмента в популярном туристическом регионе. Он подходит для тех, кто планирует преобразовать помещение в жилые апартаменты, учитывая высокий спрос на аренду и покупку жилья в Фуэнхироле. Предприниматели, стремящиеся открыть бизнес в оживленной городской среде с хорошей проходимостью, также могут рассмотреть этот вариант. Наличие лицензии Vado и близость к пляжу, магазинам и транспортным узлам делают его привлекательным для проектов, ориентированных на туристов или местных жителей. Собственность, требующая ремонта, подходит для покупателей, готовых инвестировать в модернизацию для достижения максимальной рентабельности.
Объект представляет собой коммерческое помещение, построенное в 2006 году, площадью 145 м². Текущее состояние требует капитального ремонта и полной отделки. Высота потолков 4.40 метра предоставляет значительную гибкость для проектирования внутренних пространств, включая возможность создания мезонинов или многоуровневых конструкций. Материалы, использованные при первоначальном строительстве, вероятно, соответствуют стандартам коммерческих помещений того времени. Будущий владелец сможет выбрать отделочные материалы и инженерные системы в соответствии с новым назначением объекта, будь то жилые помещения или обновленное коммерческое пространство. Планируется, что новый владелец будет нести ответственность за выбор и установку всех отделочных материалов, напольных покрытий, сантехники и освещения.
Представленное коммерческое помещение предлагается по цене от 250 000 евро. Эта цена отражает площадь объекта в 145 м² и его текущее состояние, требующее ремонта и потенциальной реконструкции. В непосредственной близости расположены другие объекты, такие как Luminal Homes (от 282 450 евро) и Edificio Lúxor (от 285 000 евро), а также Urban City Horizon по аналогичной цене. Наличие лицензии Vado и потенциал для изменения целевого назначения являются ключевыми факторами, влияющими на стоимость. Покупателю следует учитывать дополнительные расходы на ремонт, получение разрешений и налоги.
Фуэнхирола представляет собой оживленный прибрежный город, интегрированный в регион Коста-дель-Соль. Данное коммерческое помещение расположено в урбанизированной зоне, где повседневная жизнь характеризуется доступом к широкому спектру услуг. Близость к пляжу (менее 1 км) и наличие развитой транспортной сети, включая автобусные и железнодорожные линии, облегчают передвижение. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны, аптеки, банки и парки, что создает комфортную среду для проживания или ведения бизнеса. Средняя температура в течение года составляет 18.5°C, а сезон для купания длится около 4 месяцев, что соответствует средиземноморскому климату.
Фуэнхирола, это оживленный прибрежный город, предлагающий средиземноморский образ жизни. Местные жители и туристы наслаждаются развитой инфраструктурой, включающей множество ресторанов, кафе, магазинов и услуг. В радиусе 2 км от объекта находятся 212 ресторанов, 64 кафе, 36 аптек и 27 банков, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Город интегрирован в провинцию Малага, что гарантирует доступ к более широким возможностям и услугам. Ожидается, что население города к 2025 году составит 85 211 человек, что указывает на стабильный спрос на жилье и коммерческие площади. Близость к пляжам и наличие спортивных сооружений, таких как муниципальный спортивный комплекс Elola (0.5 км), способствуют активному образу жизни.
Представленное коммерческое помещение находится в Калье Вискайя, в центральной части Фуэнхиролы, провинция Малага. Эта локация в урбанизированном районе обеспечивает близость ко всем основным городским удобствам, транспортным сетям и пляжам. Карта демонстрирует высокую плотность застройки и наличие развитой инфраструктуры, характерной для оживленного прибрежного города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена на центральном побережье провинции Малага, являясь частью западной Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 27 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага (население 579 076 человек), и в 24 км к юго-востоку от Марбельи (население 147 958 человек). Эта центральная позиция обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, аэропорту и другим популярным курортам побережья. Интеграция в регион Коста-дель-Соль означает, что город является частью динамично развивающейся туристической и жилой зоны.
Объект расположен в центральной части Фуэнхиролы, что обеспечивает отличную доступность. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de San Francisco, составляет всего 400 метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 18 км по прямой линии, до него легко добраться на автомобиле или общественном транспорте. Железнодорожная станция Фуэнхиролы расположена в 500 метрах, а также имеется 33 остановки общественного транспорта в пределах города, что позволяет легко перемещаться по региону. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Campo Los Lagos, находятся на расстоянии около 3.8 км. Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 92 метрах отвечает современным потребностям.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола имеет субтропический средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, с колебаниями от 14°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов высокое, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Ближайший пляж находится на расстоянии 400 метров, с умеренным уклоном 3.0%, что делает его легкодоступным. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз. Сезон для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола славится своими пляжами, отмеченными наградой "Голубой флаг". В непосредственной близости находятся пляжи Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и сам пляж Фуэнхиролы, всего 4 пляжа с "Голубым флагом". Ближайший пляж, Playa de San Francisco, находится всего в 400 метрах. Кроме того, в городе имеется развитая спортивная инфраструктура: Комплекс Муниципального Спорта Elola (0.5 км), Павильон Хуана Гомеса Хуанито (0.7 км) и Спортивный комплекс Лас Каньядас (0.9 км). Для любителей гольфа доступны поля Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) и Mijas Golf (4.4 км). Порт Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (0.6 км) предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена на центральном побережье провинции Малага, являясь частью западной Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 27 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага (население 579 076 человек), и в 24 км к юго-востоку от Марбельи (население 147 958 человек). Эта центральная позиция обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, аэропорту и другим популярным курортам побережья. Интеграция в регион Коста-дель-Соль означает, что город является частью динамично развивающейся туристической и жилой зоны.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL696774
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуэнхирола является одним из ключевых муниципалитетов на Коста-дель-Соль, предлагая сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. В отличие от более эксклюзивных районов, таких как Марбелья, Фуэнхирола характеризуется более высокой плотностью населения и доступностью жилья. Представленное коммерческое помещение, стоимостью от 250 000 евро, находится в той же ценовой категории, что и Urban City Horizon, но ниже, чем Luminal Homes и Edificio Lúxor. Этот объект выделяется своим потенциалом к трансформации в жилые юниты, что является привлекательным фактором для инвесторов, учитывая стабильный спрос на недвижимость в регионе. Близость к аэропорту Малаги (18 км) и развитая транспортная сеть (ж/д станция в 0.5 км) обеспечивают удобство, сравнимое с другими популярными городами побережья, но с более урбанистическим характером. В то время как некоторые районы Коста-дель-Соль могут предлагать больше уединения и эксклюзивности, Фуэнхирола предоставляет доступ к широкому спектру услуг и активностей, что делает его привлекательным для широкого круга покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
