Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci Fuengiroly, rušného mesta na pobreží Costa del Sol. S rozlohou 145 m² a výškou stropov 4,40 metra ponúka tento objekt značný potenciál pre prestavbu. Vďaka povoleniu pre vjazd (vado) a možnosti požiadať o zmenu užívania na dve samostatné obytné jednotky, je nehnuteľnosť vhodná pre investorov a developerov hľadajúcich jedinečné príležitosti v dynamickom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Fuengiroly, v blízkosti hlavných komunikačných trás a v pešej dostupnosti k pláži. Táto centrálna poloha zabezpečuje ľahký prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti a dopravným uzlom, čo uľahčuje integráciu do každodenného života mesta.
Priestor je určený pre kupujúcich s víziou transformácie komerčného priestoru na rezidenčné bývanie alebo multifunkčné využitie. Potenciál na zmenu účelu a vysoké stropy umožňujú kreatívne riešenia, ako sú mezonetové byty alebo vytvorenie dvoch nezávislých jednotiek, čím sa reaguje na dopyt po flexibilných bývaniach.
Objekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu, nie o novostavbu. Nie sú k dispozícii informácie o ďalších fázach výstavby ani o budúcich plánoch na rozvoj projektu ako takého. Zameranie je na jeho súčasný stav a potenciál pre úpravy.
Tento komerčný priestor nie je určený na okamžité bývanie. Vyžaduje si investíciu do rekonštrukcie a povolenie na zmenu užívania na rezidenčné účely. Objekt neponúka žiadne existujúce obytné funkcie, ako sú spálne alebo kúpeľne, a jeho premena si vyžaduje dodatočné povolenia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo developera, ktorý hľadá projekt s potenciálom zhodnotenia v atraktívnej lokalite Costa del Sol. Kľúčovým predpokladom je ochota investovať do rekonštrukcie a procesu získania povolenia na zmenu užívania z komerčného na rezidenčné. Ideálny kupujúci má skúsenosti s podobnými projektami a dokáže vizualizovať potenciál vysokých stropov a flexibilného priestoru na vytvorenie dvoch bytových jednotiek. Lokalita v centre Fuengiroly, s dobrou dostupnosťou k pláži a službám, je atraktívna pre cieľový trh. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav a investícií. Záujemcovia by mali byť pripravení na administratívne procesy spojené so zmenou užívania.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave vyžadujúcom renováciu, s dôrazom na potenciál prestavby. Pôvodný stav zodpovedá komerčnému využitiu, čo naznačuje robustnú konštrukciu, avšak bez finálnych povrchových úprav vhodných pre bývanie. Výhodou sú vysoké stropy (4,40 m), ktoré umožňujú realizáciu mezonetových riešení alebo ďalšieho priestorového členenia. Všetky interiérové úpravy, vrátane podláh, stien, elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a sanity, budú musieť byť realizované v súlade s novým účelom využitia. Stav vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ktorá umožní kupujúcemu prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv a moderných štandardov pre bývanie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu 250 000 EUR. Ide o komerčný priestor s existujúcim stavom dokončeným v roku 2006. Cena zodpovedá jeho súčasnému využitiu a potenciálu pre prestavbu, pričom nezahŕňa náklady na rekonštrukciu alebo zmenu užívania. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti a jej polohu v centre Fuengiroly sa cena javí ako konkurencieschopná pre investorov zameraných na transformáciu priestoru. K cene je potrebné pripočítať dodatočné náklady súvisiace s kúpou, ako sú dane, poplatky a právne služby, ktoré nie sú zahrnuté v uvádzanej sume.
Tento komerčný priestor v centre Fuengiroly predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí vidia potenciál v prestavbe na bývanie alebo iné využitie. S úžitkovou plochou 145 m² a výškou stropu 4,40 metra sa otvárajú možnosti pre vytvorenie mezonetových priestorov alebo dvoch samostatných bytových jednotiek. Lokalita v mestskej zástavbe zabezpečuje blízkosť ku všetkým potrebným službám, od obchodov a reštaurácií až po dopravné spojenia. Vlastníctvo zahŕňa aj povolenie na vjazd (vado), čo je praktické pre akékoľvek logistické potreby spojené s prestavbou alebo budúcim využitím. Objekt si vyžaduje renováciu a je potrebné vybaviť zmenu užívania, čo sú kľúčové kroky pre realizáciu potenciálu tejto nehnuteľnosti.
Lokalita Calle Vizcaya vo Fuengiroli ponúka život v centre diania s výbornou dostupnosťou ku všetkým potrebným službám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a lekárne, čo zaručuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého cestovania. Verejná doprava je ľahko dostupná, čo uľahčuje pohyb po meste aj do okolitých oblastí. Napriek svojej centrálnej polohe je nehnuteľnosť v rozumnej vzdialenosti od pláže, čo poskytuje možnosť relaxácie pri mori. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou, ktorá je živá počas celého roka, nielen počas turistickej sezóny. V blízkosti sú aj športové centrá a parky, ktoré dopĺňajú možnosti pre aktívny oddych.
Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci Fuengiroly, jedného z najobľúbenejších letovísk na Costa del Sol. Mapa ilustruje jeho centrálne umiestnenie v mestskej štruktúre, s ľahkou dostupnosťou k pláži, obchodom a dopravným spojeniam, čo podčiarkuje jeho praktickú polohu pre potenciálne rezidenčné využitie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená na centrálnej Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 27 km a ponúka rozsiahle kultúrne, obchodné a dopravné zázemie. Marbella, známe luxusnými rezortmi, sa nachádza 24 km západne. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho pobrežného mesta s ľahkým prístupom k službám a možnostiam väčších centier. Región je súčasťou provincie Málaga v autonómnej komunite Andalúzia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v optimálnej polohe z hľadiska dostupnosti. Pláže ako Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia sú vzdialené len okolo 650 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km, čo zaručuje pohodlné cestovanie. V pešej dostupnosti (112 m) je supermarket, lekáreň (226 m) a množstvo ďalších obchodov a služieb. Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 4,5 km k dispozícii tri golfové ihriská. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená len 92 metrov. Najbližšia železničná stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov, čo podporuje mobilitu bez automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami pohybujúcimi sa medzi 14 °C a 26 °C. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C, čo umožňuje príjemné vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Osviežujúci závan mora je cítiť vďaka blízkosti pláže, ktorá je vzdialená len 658 metrov. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v mestskej oblasti, nadmorská výška 15 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k pláži (3,0 %) naznačujú príjemné prostredie. Plážová sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Fuengiroly ponúka bohaté možnosti na rekreáciu pri mori aj mimo neho. V okruhu do jedného kilometra sa nachádzajú pláže ako Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,1 km) a Playa de Santa Amalia (1,1 km). Celkovo má oblasť štyri pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Boliches-Gaviotas a Carvajal. Pre športové aktivity sú v blízkom okolí k dispozícii rozsiahle zariadenia, ako napríklad Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) s bazénmi a inými športoviskami. V dosahu do 4,5 km sa nachádza päť golfových ihrísk, vrátane Campo Los Lagos a Mijas Golf. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená len 600 metrov, čo poskytuje zázemie pre vodné športy a jachting.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umiestnená na centrálnej Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 27 km a ponúka rozsiahle kultúrne, obchodné a dopravné zázemie. Marbella, známe luxusnými rezortmi, sa nachádza 24 km západne. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho pobrežného mesta s ľahkým prístupom k službám a možnostiam väčších centier. Región je súčasťou provincie Málaga v autonómnej komunite Andalúzia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL696774
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Fuengiroly, ako sú Luminal Homes (od 282 450 EUR) a Edificio Lúxor (od 285 000 EUR), tento komerčný priestor ponúka vstupnú cenu 250 000 EUR. Táto cena je porovnateľná s projektom Urban City Horizon. Avšak, kým spomínané projekty sú zvyčajne novostavby zamerané na rezidenčné bývanie, tento objekt je komerčný priestor určený na prestavbu. Jeho hodnota nespočíva v okamžitom bývaní, ale v investičnom potenciáli transformácie na rezidenčné jednotky, čo je pri jeho cene a lokalite atraktívne pre špecifickú skupinu kupujúcich. V regióne Costa del Sol je ponuka komerčných priestorov s takýmto potenciálom obmedzená, čo môže zvyšovať jeho atraktivitu napriek nutnosti dodatočných investícií do rekonštrukcie a povolenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
