Fuengirola'nın merkezinde, Calle Vizcaya'da yer alan bu ticari gayrimenkul, yatırımcılar ve geliştiriciler için önemli bir fırsat sunmaktadır. 4,40 metrelik tavan yüksekliği ve iki bağımsız konut birimine dönüştürme potansiyeli ile dikkat çeken bu mülk, hem pratik kullanım hem de değer artışı açısından avantaj sağlamaktadır. Sahile yürüme mesafesinde ve tüm şehir olanaklarına yakın konumuyla öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Fuengirola'nın canlı şehir merkezinde, Calle Vizcaya üzerinde bulunan bu ticari alan, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevresindeki dükkanlar, restoranlar ve toplu taşıma durakları sayesinde günlük yaşam için gerekli her şeye kolay erişim sunar. Bu merkezi konum, hem iş hem de yaşam olanaklarına yakınlık arayanlar için ideal bir temel oluşturur.
Mevcut ticari alan, iki ayrı konut birimine dönüştürülme potansiyeli ile özellikle gayrimenkul geliştiricileri için caziptir. Yüksek tavanları, ek bir kat veya farklı kat düzenlemeleri için alan yaratır. Araç giriş ruhsatının bulunması, projenin pratikliğini artırırken, yaşam alanları yaratma hedefi için önemli bir avantajdır.
Bu ticari gayrimenkul, 2006 yılında tamamlanmış olup, mevcut haliyle kullanıma hazırdır. Yapısal olarak sağlamdır ancak potansiyel konut dönüşümü için kapsamlı bir yenileme ve düzenleme gerektirecektir. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiş olup, herhangi bir yeni inşaat projesi veya aşaması söz konusu değildir.
Bu mülk, mevcut haliyle bir ticari işletme olarak işlev görmektedir. Konut kullanımına yönelik herhangi bir düzenleme veya izin önceden araştırılmalı ve alınmalıdır. Mülkün mevcut yapısı, doğrudan konut kullanımına uygun değildir ve dönüşüm için yatırım gerektirir. Yüksek tavanlar ticari kullanım için avantaj sağlarken, konut planlamasında ek düzenlemeler gerektirebilir.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle gayrimenkul geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Yüksek tavanları ve iki ayrı konut birimine dönüştürme olanağı, bu mülkü orta vadeli bir proje geliştirmeyi planlayanlar için cazip kılar. Sahile ve şehir merkezindeki tüm olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem turistik hem de yerel halk için sürekli bir talep potansiyeli yaratır. Ayrıca, mevcut yapıyı bir butik mağaza, ofis veya hizmet sağlayıcı olarak kullanmak isteyen girişimciler için de uygundur. Havaalanına olan yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantıları, hem ulusal hem de uluslararası erişim gerektiren işletmeler için avantaj sağlayabilir. Bu mülk, geliştirme potansiyeli ve stratejik konumu sayesinde, bölgedeki dinamik ticari ve konut piyasasından faydalanmak isteyenler için bir fırsat sunar.
Mevcut durumda, bu ticari alan 'tadilat gerektiriyor' ve 'restorasyon gerektiriyor' olarak tanımlanmaktadır. İç mekanlar büyük ölçüde bitmemiş tuğla ve beton zeminlerden oluşmaktadır, bu da kapsamlı bir yenileme projesinin gerekli olduğunu göstermektedir. Ancak, 4,40 metrelik tavan yüksekliği, potansiyel bir asma kat veya çok seviyeli düzenlemeler için önemli bir esneklik sunar. Yüksek kaliteli malzemelerle yapılacak bir renovasyon veya dönüşüm, bu alanı modern ve işlevsel bir ticari veya konut birimine dönüştürebilir. Binanın genel durumu, müteakip inşaat dönemi ve malzeme seçimi, nihai kalitede belirleyici olacaktır. Enerji verimliliği etiketine dair bilgi mevcut değildir.
Bu ticari gayrimenkulün başlangıç fiyatı 250.000 Euro'dur. Bu fiyat, 145 metrekarelik geniş kullanım alanını ve merkezi konumunu kapsamaktadır. Mülk şu anda mevcuttur ve herhangi bir ek satış süreci veya bekleyen işlem bulunmamaktadır. Verilen fiyat, mülkün mevcut ticari durumu ve dönüşüm potansiyeli göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Benzer konumdaki ticari veya dönüşüm potansiyeli olan mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Ancak, satın alma işlemiyle ilgili ek masraflar (vergi, tapu harcı, noter ücreti vb.) fiyata dahil değildir.
Fuengirola'nın merkezi bir konumunda yer alan bu ticari alan, hareketli bir şehir yaşamının parçasıdır. Calle Vizcaya, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin kullandığı bir caddedir ve çevresinde çeşitli dükkanlar, kafeler ve hizmetler bulunur. Yürüme mesafesindeki sahili ve spor tesisleri, bölgenin sunduğu sosyal ve rekreasyonel olanakları zenginleştirir. Havaalanına olan yakınlığı ve iyi toplu taşıma bağlantıları, ulaşımı kolaylaştırır. Bölgedeki yüksek turizm potansiyeli ve sürekli konut talebi, bu tür dönüşüm projeleri için ticari bir avantaj sunar. Ancak, ticari bir alan olması nedeniyle, sessiz ve sakin bir yaşam arayanlar için mevcut haliyle uygun olmayabilir; konut birimlerine dönüştürülmesi durumunda bu durum değişebilir.
Fuengirola şehir merkezinde, Calle Vizcaya'da yer alan bu ticari gayrimenkul, dinamik ve hareketli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki plajlar, spor merkezleri ve sayısız restoran ve kafe, günlük yaşamı zenginleştirir. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi temel ihtiyaçlara yönelik hizmetlere de kolayca ulaşılabilir. Bölge, iyi gelişmiş bir toplu taşıma ağına sahiptir; otobüs durakları ve tren istasyonları yakındadır, bu da araba sahibi olma zorunluluğunu azaltır. Havaalanına olan nispeten yakın mesafe, seyahatleri kolaylaştırır. Fuengirola'nın sunduğu 34 yerel resmi tatil ve etkinlik, kültürel yaşama katkıda bulunur. Bu canlı ortam, hem iş hem de sosyal yaşam için sürekli bir aktivite ve erişim imkanı sunar.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi bir bölgesinde yer alan ticari gayrimenkulün konumunu göstermektedir. Sahile, toplu taşıma hatlarına, alışveriş merkezlerine ve diğer temel hizmetlere olan yakınlığını vurgulamaktadır. Bölgenin ulaşım ağları ve çevresindeki turistik yerler hakkında genel bir fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kıyısında, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Málaga şehrine 27 km, Marbella'ya ise 24 km mesafede konumlanmıştır. Bu merkezi konum, bölgenin diğer önemli şehirlerine ve turistik merkezlerine kolay erişim sağlar. Fuengirola, Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'nin bir parçasıdır ve bölgenin turizm ve ekonomik gelişiminde önemli bir rol oynamaktadır. Bu stratejik yerleşim, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara yakınlığı garanti eder.
Bu ticari alan, Fuengirola'nın merkezi bir noktasında, Playa de Fuengirola plajına yaklaşık 658 metre mesafede yer almaktadır. Havaalanı'na (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 18 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. En yakın süpermarket 112 metre, eczane ise 226 metre uzaklıktadır. Bölgede 212 restoran, 36 eczane ve 27 banka gibi çok sayıda hizmet noktası bulunmaktadır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos golf sahası yaklaşık 3,8 km mesafededir. Kamu taşımacılığına erişim de oldukça kolaydır; 14 otobüs hattı ve 33 durağa yakındır. Fuengirola tren istasyonu sadece 500 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yıl boyunca 14-26°C ortalama sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu iklim koşulları, bölgedeki uzun yüzme sezonuna (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay) olanak tanır. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alan konum, aşırı iklim koşullarından korunma sağlar. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Sahile doğru %3.0'lük hafif bir eğim bulunmaktadır. Bölge, bol güneş ışığı ve yıl boyunca keyifli hava koşulları sunarak, hem yerleşik yaşam hem de turizm için cazip bir destinasyon haline getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu ticari gayrimenkul, Fuengirola'nın sunduğu zengin sahil ve eğlence olanaklarına yakındır. En yakın plajlar olan Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,1 km) ve Playa de Santa Amalia (1,1 km) kolayca erişilebilir durumdadır. Bölgede, Blue Flag ödüllü dört plaj bulunmaktadır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola. Spor tutkunları için Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ve Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) gibi spor merkezleri mevcuttur. Ayrıca, Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı (0,6 km) su sporları ve deniz aktiviteleri için olanaklar sunar. Yaklaşık 4 km mesafede bulunan golf sahaları da bölgenin sunduğu rekreasyonel çeşitliliği artırır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kıyısında, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Málaga şehrine 27 km, Marbella'ya ise 24 km mesafede konumlanmıştır. Bu merkezi konum, bölgenin diğer önemli şehirlerine ve turistik merkezlerine kolay erişim sağlar. Fuengirola, Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'nin bir parçasıdır ve bölgenin turizm ve ekonomik gelişiminde önemli bir rol oynamaktadır. Bu stratejik yerleşim, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara yakınlığı garanti eder.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL696774
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola'daki bu ticari gayrimenkul, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında, özellikle dönüşüm potansiyeli ve merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Luminal Homes (başlangıç €282.450) ve Edificio Lúxor (başlangıç €285.000) gibi projeler genellikle daha çok yeni konut satışına odaklanırken, bu mülk mevcut bir ticari alanı yaşam alanına dönüştürme fırsatı sunar. Urban City Horizon ise €250.000 başlangıç fiyatıyla benzer bir fiyat noktasında olsa da, projenin spesifik özellikleri ve sunduğu dönüşüm potansiyeli bu mülkü farklılaştırmaktadır. Fuengirola'nın genelinde konut fiyatları metrekare başına ortalama €2.500 - €3.500 civarında seyrederken, bu ticari alanın dönüşüm sonrası değeri, yatırımcının yapacağı iyileştirmelere bağlı olarak önemli ölçüde artabilir. Sahile yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve şehir olanaklarına erişimi, bölgedeki diğer yerleşim yerlerine göre Fuengirola'yı daha cazip kılmaktadır. Ancak, Mijas veya Benalmádena gibi komşu bölgelerdeki daha sakin veya doğa odaklı projelerle karşılaştırıldığında, Fuengirola'nın sunduğu kentsel yaşam temposu daha belirgindir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
