Комерційна нерухомість у Фуенхіролі, Малага, пропонує інвестиційні можливості площею 145 м² з потенціалом зміни призначення. Розташований у жвавому міському середовищі, цей об'єкт має ліцензію на проїзд і можливість облаштування антресольного поверху завдяки висоті стелі 4,40 метри. Завершений у 2006 році, він перебуває у стані, що потребує ремонту, але пропонує значні можливості для трансформації в житлові одиниці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в центрі Фуенхіроли на Calle Vizcaya забезпечує легкий доступ до міських зручностей, громадського транспорту та пляжу. Близькість до магазинів, ресторанів та культурних об'єктів створює динамічне міське середовище, що сприяє повсякденному життю.
Ця комерційна нерухомість приваблює інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом зміни призначення. Можливість створення двох окремих житлових приміщень задовольняє потреби у гнучких житлових рішеннях або інвестиційних проектах, що враховують високі стелі та міське розташування.
Об'єкт був завершений у 2006 році, але його поточний стан вимагає ремонту та реставрації. Це дає можливість майбутнім власникам адаптувати простір до сучасних стандартів та індивідуальних вимог, втілюючи власне бачення дизайну та функціональності.
Нерухомість потребує значного ремонту та потенційної реставрації, що вимагає додаткових інвестицій. Зміна призначення для перетворення на житлові приміщення може потребувати отримання відповідних дозволів та узгоджень, що пов'язано з додатковими витратами та часом.
Цей об'єкт підійде інвесторам, які шукають комерційне приміщення з потенціалом для перетворення на житлову нерухомість або для створення унікального бізнес-простору. Висота стелі (4,40 м) відкриває можливості для створення антресольного поверху або багаторівневого дизайну, що може бути цікавим для магазинів, офісів або студій. Наявність ліцензії на проїзд (Vado) є перевагою для бізнесів, що потребують доступу транспорту. Для тих, хто бажає інвестувати в реконструкцію та адаптацію простору під власні потреби, цей об'єкт пропонує значну гнучкість. Також це може бути цікавим варіантом для компаній, що шукають представництво в центральному районі Фуенхіроли з високою прохідністю.
Наразі об'єкт потребує значного ремонту та реставрації. Оригінальні характеристики, такі як цегляні стіни та бетонна підлога, свідчать про індустріальне минуле приміщення. Висота стелі 4,40 метри є суттєвою перевагою, яка дозволяє реалізувати різноманітні дизайнерські рішення, включаючи створення додаткового рівня (антресолі) або оригінальні системи освітлення. Потенційні покупці мають можливість обрати оздоблювальні матеріали та інженерні системи на власний розсуд, адаптуючи простір до сучасних вимог щодо комфорту, енергоефективності та естетики. Це дозволяє створити індивідуальний простір, що відповідає конкретним потребам.
Пропонована ціна за цю комерційну нерухомість становить 250 000 євро. Площа об'єкта складає 145 м². Важливо зазначити, що згідно з нормами Андалусії, до ціни не включені нотаріальні збори, витрати на реєстрацію, податок на передачу нерухомості (ITP) та інші супутні витрати. Комісія агентства вже врахована у зазначеній ціні. На ринку представлені схожі пропозиції, такі як Luminal Homes (від 282 450 євро) та Edificio Lúxor (від 285 000 євро), що робить цей об'єкт конкурентоспроможною опцією.
Розташований у центрі Фуенхіроли, цей об'єкт пропонує динамічний міський спосіб життя. Наявність численних магазинів, ресторанів, банків та парків у межах пішої досяжності створює зручне середовище для повсякденного життя. Близькість до пляжу та розвинена інфраструктура громадського транспорту, включаючи 14 автобусних маршрутів, полегшують пересування містом та доступ до околиць. Однак, як і в будь-якому міському центрі, слід враховувати рівень шуму та інтенсивність руху, особливо в пікові години.
Розташування в центрі Фуенхіроли означає життя в динамічному міському середовищі. Піша доступність до супермаркету (112 м), аптеки (226 м) та численних ресторанів (212 в радіусі 2 км) забезпечує високий рівень повсякденного комфорту. Місто пропонує 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також 3 медичні центри, що робить його привабливим для сімей. Розвинена мережа громадського транспорту (33 зупинки, 14 маршрутів) полегшує пересування. Однак, життя в центрі міста часто супроводжується вищим рівнем шуму та меншою кількістю зелених зон порівняно з передмістями.
Ця карта ілюструє центральне розташування комерційної нерухомості у Фуенхіролі. Вона демонструє близькість до пляжів, ключових міських зручностей, таких як супермаркети та аптеки, а також до транспортних вузлів, включаючи залізничну станцію. Це візуальне представлення підкреслює зручність розташування об'єкта для повсякденного життя та бізнесу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована до регіону Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані 27 км від столиці провінції Малага та 24 км від Марбельї, що забезпечує легкий доступ до великих міських центрів з їхньою інфраструктурою та можливостями. Розташування в межах Коста-дель-Соль надає доступ до одного з найпопулярніших туристичних напрямків в Іспанії, відомого своїм кліматом, пляжами та розвиненою туристичною інфраструктурою.
Об'єкт знаходиться за 658 метрів від пляжу Плайя-де-Фуенхірола та інших пляжів, розташованих менш ніж за 700 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 18 км, що забезпечує зручне сполучення для подорожей. Найближчий супермаркет розташований за 112 метрів, а аптека, за 226 метрів. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Campo Los Lagos, знаходяться на відстані 3,8 км. Громадський транспорт представлений 33 зупинками та 14 маршрутами, а залізнична станція Фуенхірола, за 500 метрів.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, що характеризується середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 18,5°C, а температура влітку коливається в межах 14-26°C. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, а помірний нахил до пляжу (3,0%) робить доступ до моря зручним. Місто має 4 пляжі з відзнакою "Блакитний прапор".
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Місто може похвалитися чотирма пляжами з відзнакою "Блакитний прапор": Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчий пляж, Playa de San Francisco, знаходиться всього за 400 метрів. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні центри, зокрема Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км) та Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км), а також басейни, як-от Piscina María Peláez (0,5 км). На відстані 3,8 км розташовані гольф-поля. Загалом, регіон пропонує 269 спортивних об'єктів.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована до регіону Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані 27 км від столиці провінції Малага та 24 км від Марбельї, що забезпечує легкий доступ до великих міських центрів з їхньою інфраструктурою та можливостями. Розташування в межах Коста-дель-Соль надає доступ до одного з найпопулярніших туристичних напрямків в Іспанії, відомого своїм кліматом, пляжами та розвиненою туристичною інфраструктурою.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL696774
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхірола, як частина Коста-дель-Соль, пропонує унікальне поєднання міської динаміки та прибережного життя. Ця комерційна нерухомість, розташована в центрі міста, вирізняється від проектів, зосереджених на передмісті або курортних зонах, таких як Марбелья чи Естепона. На відміну від нових житлових комплексів, які пропонують готові рішення, цей об'єкт потребує реконструкції, що надає можливість адаптації під конкретні потреби інвестора. Ціна від 250 000 євро є конкурентоспроможною порівняно з іншими комерційними приміщеннями в регіоні, особливо зважаючи на потенціал зміни призначення та центральне розташування. Міські зручності, такі як близькість до магазинів, транспорту та ресторанів, відрізняють його від більш відокремлених проектів, які можуть вимагати більшого використання автомобіля. Однак, міське середовище може означати вищий рівень шуму порівняно з тихими прибережними або гірськими районами. Наявність 4 пляжів з "Блакитним прапором" та розвинена інфраструктура роблять Фуенхіролу привабливим місцем, але цей конкретний об'єкт більше підходить для інвесторів, які цінують міський ритм та потенціал розвитку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
