Egy 28 m² kereskedelmi ingatlan Fuengirola központjában, ahol a strand mindössze 658 méterre található. Az ingatlan egy kereskedelmi galériában helyezkedik el, amely kiváló elhelyezkedése miatt egész évben vonzza mind a helyieket, mind a turistákat. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően jó belső láthatósággal rendelkezik, bár közvetlen utcáról való láthatósága nincs. Jelenleg irodaként működik, teljesen felújított, funkcionális mellékhelyiséggel ellátva.
A fuengirolai kereskedelmi ingatlan 98.000 €-os ára jelentősen kedvezőbb a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest. Például a torre del mari Aquamar projekt 269.950 €-től indul, míg a mijasi Lantana Residencial 205.000 €-tól. Az esteponai Etherna Homes 2 pedig 259.000 €-tól elérhető. Ez az ingatlan tehát különösen kedvező befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik egy kisebb, stratégiai elhelyezkedésű kereskedelci teret szeretnének a Costa del Sol központi részén. Fuengirola, Málaga és Marbella közötti pozíciója további előnyt jelent, mivel mindkét nagyvárosból könnyen megközelíthető, de mégis megőrzi saját karakterét és vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola marina negyedében található, mindössze 200 méterre a tengerparti sétánytól. A stratégiai elhelyezkedés biztosítja a folyamatos gyalogos forgalmat. A strandok (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) mindegyike 700 méteren belül található, ami ideálissá teszi turisztikai és szolgáltató vállalkozások számára.
Bár ez kereskedelmi ingatlan, funkcionális elrendezése lehetővé teszi különböző üzleti tevékenységek végzését. A nyitott terepasztalos, téglalap alakú elrendezés és a jó megvilágítás sokoldalú felhasználást tesz lehetővé. A funkcionális mellékhelyiség kényelmet és gyakorlatiasságot biztosít mind a tulajdonosnak, mind az ügyfeleknek.
Az ingatlan 1977-ben épült és teljesen felújított állapotban kerül értékesítésre. A kivitelezés befejezett, azonnali birtokbavétel lehetséges. A korszerűsített belső terek modern infrastruktúrával rendelkeznek, amely megfelel a mai kereskedelmi követelményeknek. Az épület szerkezeti állapota stabil, nem tartozik a fejlesztés alatt álló projektek kategóriájába.
Fontos korlátozás, hogy az ingatlan nem alakítható át lakóingatlanná. Nincs közvetlen utcáról való láthatósága, ami bizonyos vállalkozások számára hátrányt jelenthet. Továbbá, a helyiségben nincs elszívó rendszer, ami bizonyos tevékenységeket (pl. intenzív főzés) kizár. Az 28 m² alapterület korlátozhatja a nagyobb volumenű működést.
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás olyan vállalkozóknak, akik a turisztikai szektorban szeretnének tevékenykedni Fuengirola frekventált részén. Különösen alkalmas szolgáltatásokra, amelyek nem igényelnek nagy alapterületet, de fontos számukra a magas látogatottság. Megfelelő vállalkozási formák lehetnek: szépségszalon, oktatóközpont, specializált kiskereskedelem, irodai szolgáltatások vagy akár egy kis kávézó. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból vásárolnák, és bérbe adnák a kiemelt helyszín miatt.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, modern anyagokkal és kivitelezési technikákkal. A belső tér jól megvilágított, funkcionális elrendezésű, amely lehetővé teszi a könnyű átalakítást különböző üzleti célokra. A padlóburkolat tartós, könnyen tisztítható anyagból készült, amely kereskedelmi használatra is alkalmas. A mellékhelyiség modern berendezésekkel rendelkezik, megfelelve a jelenlegi épületügyi előírásoknak. Az ajtók és ablakok jó hőszigetelést biztosítanak, ami különösen fontos a meleg éghajlaton.
A kereskedelmi ingatlan ára 98.000 eurótól kezdődik, amely a fuengirolai kereskedelmi ingatlanpiacon versenyképesnek számít. Ez az ár különösen kedvező, figyelembe véve az ingatlan elhelyezkedését, a felújított állapotát és a strand közelségét. Az alapterület méretéhez képest az ár kedvező négyzetméterárat kínál. Nincsenek rejtett költségek vagy további ügynöki díjak, az ár tartalmazza a teljes ingatlant jelenlegi állapotában.
Ez a kereskedelmi helyiség a Fuengirola Marina közepén helyezkedik el, ahol a napi élet pezsgő és folyamatos. Reggeltől estig forgalmas környék, ahol helyiek és turisták egyaránt megfordulnak. A közelsége a tengerpartnak és a városközpontnak lehetővé teszi, hogy a vállalkozás kihasználhassa mind a strandturizmus, mind a helyi kereslet előnyeit. A nyitott galériás elrendezés miatt a helyiség különösen alkalmas olyan szolgáltatásoknak, ahol a személyes jelenlét és interakció fontos, mint például szépségszalonok, tantermek vagy speciális kiskereskedelem.
Fuengirola egy élénk város a Costa del Solon, kiemelt turisztikai központtal és fejlett infrastruktúrával. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy rövid távolságra elérhető. A városban 15 alapiskola, 10 középiskola, 3 egészségközpont és több mint 200 étterem található. A közösségi közlekedés jól kiépített, 14 buszvonal és 33 megállópont biztosítja a mobilitást. A város stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető Málaga és Marbella irányából is.
A térkép Fuengirola központjában helyezkedik el, ahol a kereskedelmi ingatlan található. A strand mindössze 658 méterre, a kikötő pedig 600 méterre helyezkedik el. A városközpont és a tengerparti sétány közötti elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent, mivel mind a helyi lakosság, mind a turisták számára könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Stratégiai pozíciója Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között teszi ideálissá, amelyek Andalúzia két legfontosabb városa. Fuengirola a Costa del Sol Occidental közigazgatási szövetségének tagja, amely a nyugati partvidék városait foglalja magában. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználhassa mind a nagyvárosi infrastruktúra előnyeit, mind a tengerparti életmód lehetőségeit, anélkül, hogy a nagyvárosok forgalmának és nyüzsgésének kitett volna.
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a főbb szolgáltatások irányába. A strandok közvetlenül a közelben helyezkednek el: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m), Playa de Santa Amalia (668 m). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re található, míg a golfpályák közül a Campo Los Lagos 3.8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 3.9 km-re helyezkedik el. A napi bevásárlás lehetősége a közeli szupermarket (112 m), míg gyógyszertár 226 méterre található. Az EV-töltőállomás 92 méterre van, ami környezettudatos vállalkozások számára előnyös.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklet 18.5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg télen nem esik 14°C alá. Az évi napsütéses órák száma magas, ami ideálissá teszi a külső tevékenységeket. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 15 méterrel van a tengerszint felett, mérsékelt 3.0%-os lejtővel a strand irányába, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola híres a Blue Flag strandjairól, összesen 4 strand kapta meg ezt a minősítést: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. Ezek a strandok kiváló vízminőséggel és felszereltséggel rendelkeznek. A sportlehetőségek széles köre áll rendelkezésre, beleértve a Complejo Deportivo Municipal Elola sportkomplexumot (0.5 km), a Pabellón Juan Gómez Juanito sportcsarnokot (0.7 km) és a Polideportivo Las Cañadas sportcentrumot (0.9 km). A golf szerelmesei számára a közeli Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) és Campo Los Olivos (4.6 km) golfpályák állnak rendelkezésre.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Stratégiai pozíciója Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között teszi ideálissá, amelyek Andalúzia két legfontosabb városa. Fuengirola a Costa del Sol Occidental közigazgatási szövetségének tagja, amely a nyugati partvidék városait foglalja magában. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználhassa mind a nagyvárosi infrastruktúra előnyeit, mind a tengerparti életmód lehetőségeit, anélkül, hogy a nagyvárosok forgalmának és nyüzsgésének kitett volna.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL847294
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID